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Prix de l'immobilier Ouest, Roussillon

Prix médian de 1 476 €/m² sur 545 ventes · Quartier de Roussillon15 % MOINS CHER QUE ROUSSILLON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Roussillon ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 400 €▼ 25 %

sur 15 ventes au 1er semestre · −468 €/m² vs 2025

956 €DISPERSION 20262 695 €

VENTE MÉDIANE

95 k€

appartement 70 m²

116 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 301 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,4 %

loyer médian 11 €/m²

Roussillon : 9,1 % brut

Évolution du prix médian

— OUEST- - ROUSSILLON€/M²

2,0k1,7k1,5k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 25 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▼ 7 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 260 ventes 1 501 €

Maison · 41 ventes 2 097 €

Dernières ventes

MAI 2026

56 3eme Avenue31 M² · APPARTEMENT 88 370 €2 851 €/m²

51 Avenue Jean Jaures30 M² · APPARTEMENT 47 500 €1 583 €/m²

17 Avenue Gabriel Peri55 M² · APPARTEMENT 77 000 €1 400 €/m²

244 Rue Henri Barbusse67 M² · MAISON 165 000 €2 463 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ouest · 1 126 € à 2 221 €/m²

22 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Berthelot2 221 €

3eme Avenue▲ 13 %2 214 €

Rue Chardonnet▲ 25 %2 109 €

Rue Pasteur2 089 €

1ere Avenue1 971 €

Rue Ampere1 940 €

Rue Viallon1 935 €

Chemin des Ayencins1 836 €

5eme Avenue▲ 24 %1 833 €

4eme Avenue▲ 38 %1 776 €

2eme Avenue1 709 €

Rue Lamartine1 630 €

Rue Verguin▼ 31 %1 618 €

B Av Gabriel Peri▲ 21 %1 598 €

Impasse Chassagne1 555 €

Rue Victor Hugo▲ 10 %1 552 €

Avenue du Lycee▼ 4 %1 537 €

Avenue Gabriel Peri▼ 2 %1 341 €

Route de Sablons1 194 €

Rue Anatole France▲ 50 %1 181 €

Place de la Republique▲ 2 %1 130 €

Avenue Jean Jaures▲ 2 %1 126 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 545 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 566 € À 4 107 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

06/05/2026 56 3eme Avenue 06/05/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 88 370 €2 851 €/m² 2 851 €

30/04/2026 51 Avenue Jean Jaures 30/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 47 500 €1 583 €/m² 1 583 €

29/04/2026 17 Avenue Gabriel Peri 29/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 77 000 €1 400 €/m² 1 400 €

28/04/2026 244 Rue Henri Barbusse 28/04/2026 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €

28/04/2026 7 Rue Chardonnet 28/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 171 050 €3 421 €/m² 3 421 €

02/04/2026 22 Rue Ampere 02/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

01/04/2026 19 Avenue du Lycee 01/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 67 500 €964 €/m² 964 €

27/03/2026 17 Avenue Gabriel Peri 27/03/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 95 000 €1 118 €/m² 1 118 €

23/03/2026 14 Avenue Jean Jaures 23/03/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 95 000 €950 €/m² 950 €

20/03/2026 25 B Av Jean Jaures 20/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €

09/03/2026 19 Avenue Jean Jaures 09/03/2026 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 110 000 €940 €/m² 940 €

04/03/2026 4 Passage Diderot 04/03/2026 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 60 000 €1 224 €/m² 1 224 €

02/02/2026 40 Rue Victor Hugo 02/02/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 156 050 €1 115 €/m² 1 115 €

27/01/2026 17 Avenue Gabriel Peri 27/01/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 115 000 €1 456 €/m² 1 456 €

22/01/2026 2 Rue Jules Vercruysse 22/01/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 95 000 €1 080 €/m² 1 080 €

05/12/2025 20 Rue Emile Zola 05/12/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 369 000 €2 636 €/m² 2 636 €

04/12/2025 9 2eme Avenue 04/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

12/11/2025 20 Rue Victor Hugo 12/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €

07/11/2025 47 Avenue Jean Jaures 07/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

28/10/2025 20 Rue Berthelot 28/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 300 €2 427 €/m² 2 427 €

21/10/2025 6 Rue Chardonnet 21/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 132 000 €2 640 €/m² 2 640 €

09/10/2025 45 Avenue Jean Jaures 09/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 46 000 €885 €/m² 885 €

12/09/2025 37 Clos Beauregard 12/09/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 190 000 €1 959 €/m² 1 959 €

04/08/2025 246 Avenue Jacques Prevert 04/08/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 175 500 €1 688 €/m² 1 688 €

20/06/2025 9006 Rue Victor Hugo 20/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €

11/06/2025 19 Avenue du Lycee 11/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 124 000 €2 214 €/m² 2 214 €

10/06/2025 7 Rue Anatole France 10/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/05/2025 5 Rue Pasteur 28/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

26/05/2025 33 B Av Gabriel Peri 26/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 99 000 €1 868 €/m² 1 868 €

06/05/2025 65 4eme Avenue 06/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 138 000 €2 379 €/m² 2 379 €

05/05/2025 37 Avenue Jean Jaures 05/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 73 145 €1 180 €/m² 1 180 €

16/04/2025 12 Avenue du Lycee 16/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 48 000 €1 263 €/m² 1 263 €

14/04/2025 45 Avenue Gabriel Peri 14/04/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 145 000 €1 124 €/m² 1 124 €

04/04/2025 24 Avenue Jean Jaures 04/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 80 500 €1 320 €/m² 1 320 €

17/03/2025 31 Rue Chardonnet 17/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 138 940 €1 737 €/m² 1 737 €

11/03/2025 45 Avenue Jean Jaures 11/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 65 000 €1 048 €/m² 1 048 €

11/03/2025 41 Avenue Jean Jaures 11/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €

07/03/2025 10 Avenue du Lycee 07/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 129 050 €1 536 €/m² 1 536 €

07/03/2025 43 1ere Avenue 07/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €

28/02/2025 48 Rue Verguin 28/02/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 178 800 €1 965 €/m² 1 965 €

20/02/2025 22 Avenue Jean Jaures 20/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 64 000 €1 231 €/m² 1 231 €

18/02/2025 20 Rue Victor Hugo 18/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €

10/02/2025 19 Avenue du Lycee 10/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 132 000 €1 886 €/m² 1 886 €

07/02/2025 25 B Av Jean Jaures 07/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 66 000 €1 535 €/m² 1 535 €

26/12/2024 4 5eme Avenue 26/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 99 000 €1 414 €/m² 1 414 €

20/12/2024 2 Chemin des Ayencins 20/12/2024 · MAISON · 316 M² Maison 316 m² 290 000 €918 €/m² 918 €

17/12/2024 39 Avenue Jean Jaures 17/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 67 000 €1 081 €/m² 1 081 €

10/12/2024 2 Rue Jules Vercruysse 10/12/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 90 000 €1 084 €/m² 1 084 €

05/12/2024 30 Rue Berthelot 05/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

14/11/2024 47 Avenue Jean Jaures 14/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 56 000 €1 077 €/m² 1 077 €

05/11/2024 33 B Av Gabriel Peri 05/11/2024 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 150 000 €882 €/m² 882 €

18/10/2024 3 Avenue Jean Jaures 18/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €

14/10/2024 17 Avenue Gabriel Peri 14/10/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 90 000 €1 139 €/m² 1 139 €

04/10/2024 9 Avenue Gabriel Peri 04/10/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 42 460 €566 €/m² 566 €

19/09/2024 9 Rue Verlaine 19/09/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 205 000 €2 412 €/m² 2 412 €

18/09/2024 51 Avenue Jean Jaures 18/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 47 500 €1 583 €/m² 1 583 €

13/09/2024 91 Avenue Gabriel Peri 13/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

09/09/2024 15 Avenue Jean Jaures 09/09/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 60 000 €741 €/m² 741 €

29/08/2024 9006 Rue Victor Hugo 29/08/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 184 000 €1 897 €/m² 1 897 €

29/08/2024 9006 Rue Victor Hugo 29/08/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 226 265 €2 333 €/m² 2 333 €

27/08/2024 43 Avenue Jean Jaures 27/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €

19/07/2024 14 Rue Pasteur 19/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 139 000 €2 780 €/m² 2 780 €

16/07/2024 15 Avenue Jean Jaures 16/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 70 000 €864 €/m² 864 €

10/07/2024 9006 Rue Victor Hugo 10/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 155 500 €1 994 €/m² 1 994 €

05/07/2024 6 Passage Diderot 05/07/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 86 000 €1 720 €/m² 1 720 €

01/07/2024 20 Rue Victor Hugo 01/07/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 157 150 €1 708 €/m² 1 708 €

27/06/2024 49 Avenue Jean Jaures 27/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 40 000 €645 €/m² 645 €

24/06/2024 7 5eme Avenue 24/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 99 150 €2 253 €/m² 2 253 €

21/06/2024 48 Avenue Gabriel Peri 21/06/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 48 500 €1 426 €/m² 1 426 €

06/06/2024 9006 Rue Victor Hugo 06/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €

15/05/2024 69 4eme Avenue 15/05/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 172 000 €1 792 €/m² 1 792 €

26/04/2024 10 Avenue du Lycee 26/04/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 125 000 €1 471 €/m² 1 471 €

25/04/2024 11 B Av Gabriel Peri 25/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 134 000 €2 127 €/m² 2 127 €

11/04/2024 19 Avenue Jean Jaures 11/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 65 000 €1 048 €/m² 1 048 €

03/04/2024 2 Rue Anatole France 03/04/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 60 000 €638 €/m² 638 €

27/03/2024 44 3eme Avenue 27/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 100 €2 309 €/m² 2 309 €

25/03/2024 15 Avenue Jean Jaures 25/03/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 88 000 €1 086 €/m² 1 086 €

13/03/2024 17 Avenue Gabriel Peri 13/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 88 000 €1 600 €/m² 1 600 €

01/03/2024 33 Avenue Gabriel Peri 01/03/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 89 000 €1 679 €/m² 1 679 €

22/02/2024 91 Avenue Gabriel Peri 22/02/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 60 000 €1 765 €/m² 1 765 €

30/01/2024 18 Rue Victor Hugo 30/01/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 149 850 €1 946 €/m² 1 946 €

17/01/2024 1 Avenue du Lycee 17/01/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 69 000 €1 468 €/m² 1 468 €

12/01/2024 21 5eme Avenue 12/01/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

10/01/2024 20 Rue Victor Hugo 10/01/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 98 464 €1 279 €/m² 1 279 €

04/01/2024 11 Rue Viallon 04/01/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 180 000 €1 935 €/m² 1 935 €

22/12/2023 18 Rue Victor Hugo 22/12/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 120 000 €1 364 €/m² 1 364 €

15/12/2023 25 Avenue Jean Jaures 15/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €

24/11/2023 67 3eme Avenue 24/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 159 000 €2 338 €/m² 2 338 €

20/11/2023 22 Avenue Jean Jaures 20/11/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €

06/11/2023 26 Route de Sablons 06/11/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 72 000 €1 200 €/m² 1 200 €

06/11/2023 43 Avenue Jean Jaures 06/11/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 63 500 €1 221 €/m² 1 221 €

03/11/2023 91 Avenue Gabriel Peri 03/11/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 105 000 €1 235 €/m² 1 235 €

02/11/2023 20 Rue Victor Hugo 02/11/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 139 832 €1 589 €/m² 1 589 €

24/10/2023 19 Avenue Jean Jaures 24/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 65 000 €1 048 €/m² 1 048 €

19/10/2023 19 Avenue Jean Jaures 19/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 97 000 €1 565 €/m² 1 565 €

29/09/2023 19 Avenue du Lycee 29/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 123 970 €1 771 €/m² 1 771 €

18/09/2023 18 Avenue Jean Jaures 18/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 65 000 €1 250 €/m² 1 250 €

14/09/2023 2 Impasse Montgolfier 14/09/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €

13/09/2023 20 Chemin des Ayencins 13/09/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 282 000 €1 986 €/m² 1 986 €

28/08/2023 7 Rue Anatole France 28/08/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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Estimation calée sur les 545 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane95 000 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons87 / 13

Dernière vente06/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Roussillon) ?

Le prix médian est de 1 400 € par m² en 2026 dans le quartier Ouest à Roussillon, d'après les ventes DVF (1 415 €/m² en appartement, 1 711 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 559 €/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -12 %, dont -25 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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