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Prix de l'immobilier Marais Warendin, Roost-Warendin

Prix médian de 1 622 €/m² sur 245 ventes · Quartier de Roost-Warendin8 % PLUS CHER QUE ROOST-WARENDIN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Roost-Warendin ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 924 €▲ 14 %

sur 22 ventes cette année · +243 €/m² vs 2024

1 299 €DISPERSION 20252 303 €

VENTE MÉDIANE

180 k€

maison 96 m²

173 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 97 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 9,8 €/m²

Roost-Warendin : 12,5 % brut

Évolution du prix médian

— MARAIS WARENDIN- - ROOST-WARENDIN€/M²

1,9k1,7k1,5k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +14 %

SUR 5 ANS

▲ +27 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 93 ventes 1 780 €

Appartement · 4 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

948 Rue Voltaire102 M² · MAISON 177 600 €1 741 €/m²

17 Rue Salvatore Allende102 M² · MAISON 180 000 €1 765 €/m²

2 Rue Arthur Rimbaud76 M² · MAISON 159 270 €2 096 €/m²

615 Rue Jean Jaures161 M² · MAISON 353 800 €2 198 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

95 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Marais Warendin · 954 € à 2 078 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Arthur Rimbaud2 078 €

Rue des Brasseries▲ 25 %2 016 €

Rue Louis Aragon1 926 €

Rue Albert Camus▲ 18 %1 739 €

Rue Jean Jacques Rousseau1 664 €

Rue Edouard Vaillant▲ 21 %1 643 €

Rue Voltaire▲ 7 %1 630 €

Rue Salvatore Allende▲ 16 %1 594 €

Rue Gustave Delory1 585 €

Rue Victor Hugo1 508 €

Rue Roger Salengro1 409 €

Rue Jacques Brel1 383 €

Rue Jean Jaures▼ 12 %1 302 €

Rue Jean Baptiste Lebas1 250 €

Avenue Martyrs Resistance1 240 €

Rue Jules Guesde954 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 245 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 530 € À 2 810 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 948 Rue Voltaire 30/12/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 177 600 €1 741 €/m² 1 741 €

30/12/2025 17 Rue Salvatore Allende 30/12/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 180 000 €1 765 €/m² 1 765 €

29/12/2025 2 Rue Arthur Rimbaud 29/12/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 159 270 €2 096 €/m² 2 096 €

24/12/2025 615 Rue Jean Jaures 24/12/2025 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 353 800 €2 198 €/m² 2 198 €

10/12/2025 178 Rue Edouard Vaillant 10/12/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 172 000 €1 483 €/m² 1 483 €

12/11/2025 324 Rue Edouard Vaillant 12/11/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 177 400 €1 431 €/m² 1 431 €

04/11/2025 9 Rue Jacques Brel 04/11/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 171 724 €1 929 €/m² 1 929 €

31/10/2025 226 Rue Jules Guesde 31/10/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 67 400 €1 182 €/m² 1 182 €

15/10/2025 32 Rue des Brasseries 15/10/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 223 775 €2 331 €/m² 2 331 €

09/09/2025 12 Rue Albert Camus 09/09/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 198 100 €2 107 €/m² 2 107 €

26/08/2025 580 Rue Edouard Vaillant 26/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 254 300 €2 543 €/m² 2 543 €

25/08/2025 724 Rue Edouard Vaillant 25/08/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 331 150 €2 238 €/m² 2 238 €

22/08/2025 769 Rue Jean Jaures 22/08/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 198 250 €1 836 €/m² 1 836 €

07/08/2025 37 Rue des Brasseries 07/08/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 206 800 €2 224 €/m² 2 224 €

05/08/2025 740 Rue Edouard Vaillant 05/08/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 274 150 €2 266 €/m² 2 266 €

24/04/2025 129 Rue Voltaire 24/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 133 000 €1 478 €/m² 1 478 €

09/04/2025 661 Rue Voltaire 09/04/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 113 000 €1 284 €/m² 1 284 €

24/03/2025 34 Rue des Brasseries 24/03/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 221 500 €2 307 €/m² 2 307 €

27/02/2025 75 Rue Edouard Vaillant 27/02/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 180 300 €1 918 €/m² 1 918 €

17/02/2025 29 Rue Albert Camus 17/02/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 188 000 €2 000 €/m² 2 000 €

31/01/2025 525 Rue Edouard Vaillant 31/01/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 143 000 €1 744 €/m² 1 744 €

27/01/2025 129 Rue Jean Jaures 27/01/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 162 000 €1 191 €/m² 1 191 €

23/12/2024 493 Rue Voltaire 23/12/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 196 900 €1 790 €/m² 1 790 €

13/12/2024 166 Rue Jules Guesde 13/12/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 35 000 €530 €/m² 530 €

29/11/2024 10 Rue des Brasseries 29/11/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 200 000 €2 105 €/m² 2 105 €

22/11/2024 5 Rue Albert Camus 22/11/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 193 000 €2 053 €/m² 2 053 €

20/08/2024 1007 Rue Voltaire 20/08/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 130 200 €2 367 €/m² 2 367 €

03/07/2024 216 Rue Jules Guesde 03/07/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 97 300 €954 €/m² 954 €

19/06/2024 193 Rue Victor Hugo 19/06/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 167 400 €1 508 €/m² 1 508 €

18/06/2024 109 Rue Jean Jaures 18/06/2024 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 213 000 €1 299 €/m² 1 299 €

29/05/2024 18 Rue Jean Jacques Rousseau 29/05/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 167 000 €1 740 €/m² 1 740 €

15/04/2024 724 Rue Edouard Vaillant 15/04/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 275 510 €1 862 €/m² 1 862 €

04/03/2024 225 Rue Jean Baptiste Lebas 04/03/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 75 000 €1 014 €/m² 1 014 €

29/02/2024 736 Rue Edouard Vaillant 29/02/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 288 500 €1 826 €/m² 1 826 €

24/01/2024 27 Rue Albert Camus 24/01/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 152 485 €1 622 €/m² 1 622 €

24/01/2024 27 Rue Albert Camus 24/01/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 127 500 €1 356 €/m² 1 356 €

28/12/2023 161 Rue Jean Baptiste Lebas 28/12/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 242 500 €2 310 €/m² 2 310 €

15/11/2023 125 Rue Pierre Curie 15/11/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €

24/10/2023 256 Rue Edouard Vaillant 24/10/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 87 000 €879 €/m² 879 €

11/10/2023 267 Rue Jean Jaures 11/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 41 500 €629 €/m² 629 €

02/10/2023 614 Avenue Martyrs Resistance 02/10/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 110 000 €1 236 €/m² 1 236 €

05/09/2023 267 Rue Jean Jaures 05/09/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 90 025 €783 €/m² 783 €

04/09/2023 1 Rue Jean Jacques Rousseau 04/09/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 90 000 €928 €/m² 928 €

24/08/2023 20 Rue Salvatore Allende 24/08/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 184 500 €1 845 €/m² 1 845 €

20/07/2023 37 Rue Edouard Vaillant 20/07/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 178 000 €1 935 €/m² 1 935 €

07/07/2023 23 Rue Albert Camus 07/07/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 172 800 €1 838 €/m² 1 838 €

06/07/2023 29 Rue des Brasseries 06/07/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 195 400 €2 538 €/m² 2 538 €

28/06/2023 341 Rue Jean Jaures 28/06/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 86 000 €811 €/m² 811 €

28/06/2023 385 Rue Edouard Vaillant 28/06/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 267 750 €2 231 €/m² 2 231 €

26/06/2023 14 Rue Jean Rostand 26/06/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 215 000 €2 312 €/m² 2 312 €

12/06/2023 133 Rue Roger Salengro 12/06/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 172 500 €1 691 €/m² 1 691 €

22/05/2023 13 Rue Salvatore Allende 22/05/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 179 000 €1 755 €/m² 1 755 €

12/05/2023 470 Rue Voltaire 12/05/2023 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 274 000 €1 702 €/m² 1 702 €

07/04/2023 32 Rue des Brasseries 07/04/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 226 000 €2 354 €/m² 2 354 €

14/03/2023 5 Rue Albert Camus 14/03/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 213 200 €2 268 €/m² 2 268 €

16/02/2023 36 Rue des Brasseries 16/02/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 198 000 €2 571 €/m² 2 571 €

13/02/2023 14 Rue Salvatore Allende 13/02/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 159 500 €1 595 €/m² 1 595 €

25/01/2023 41 Rue Albert Camus 25/01/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 182 603 €1 943 €/m² 1 943 €

25/01/2023 15 Rue des Brasseries 25/01/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 198 500 €1 873 €/m² 1 873 €

13/01/2023 672 Rue Voltaire 13/01/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 208 000 €2 237 €/m² 2 237 €

19/12/2022 8 Rue Georges Bizet 19/12/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 174 280 €1 854 €/m² 1 854 €

19/12/2022 9 Rue Louis Aragon 19/12/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 281 000 €2 810 €/m² 2 810 €

16/12/2022 341 Rue Jean Jaures 16/12/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 65 000 €613 €/m² 613 €

16/12/2022 595 Rue Edouard Vaillant 16/12/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 189 000 €2 305 €/m² 2 305 €

14/11/2022 103 Rue Edouard Vaillant 14/11/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 119 900 €1 249 €/m² 1 249 €

10/11/2022 23 Rue Arthur Rimbaud 10/11/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 184 800 €2 800 €/m² 2 800 €

07/11/2022 194 Rue Voltaire 07/11/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 80 000 €952 €/m² 952 €

02/11/2022 32 Rue Jean Baptiste Lebas 02/11/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 149 000 €1 840 €/m² 1 840 €

28/10/2022 251 Rue Edouard Vaillant 28/10/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 165 000 €1 422 €/m² 1 422 €

11/10/2022 135 Rue Jean Baptiste Lebas 11/10/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 122 000 €1 386 €/m² 1 386 €

30/09/2022 146 Rue Roger Salengro 30/09/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 149 900 €1 764 €/m² 1 764 €

30/09/2022 918 Rue Voltaire 30/09/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 164 500 €2 223 €/m² 2 223 €

21/09/2022 447 Rue Jean Jaures 21/09/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 84 900 €1 306 €/m² 1 306 €

15/09/2022 147 Rue des Tourelles 15/09/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 325 000 €2 481 €/m² 2 481 €

29/08/2022 429 Rue Edouard Vaillant 29/08/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 133 700 €1 438 €/m² 1 438 €

26/08/2022 40 Rue Jean Baptiste Lebas 26/08/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 95 600 €1 427 €/m² 1 427 €

01/08/2022 15 Rue des Tourelles 01/08/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 244 000 €2 773 €/m² 2 773 €

07/07/2022 165 Rue Edouard Vaillant 07/07/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 70 000 €921 €/m² 921 €

21/06/2022 609 Rue Edouard Vaillant 21/06/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €

13/04/2022 267 Rue Jean Jaures 13/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 83 750 €1 269 €/m² 1 269 €

30/03/2022 24 Rue Jean Baptiste Lebas 30/03/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 72 000 €1 309 €/m² 1 309 €

21/12/2021 6 Rue Louis Aragon 21/12/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 192 725 €2 322 €/m² 2 322 €

05/11/2021 466 Rue Voltaire 05/11/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 170 000 €1 504 €/m² 1 504 €

20/09/2021 584 Avenue Martyrs Resistance 20/09/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 307 300 €2 439 €/m² 2 439 €

11/08/2021 139 Rue Gustave Delory 11/08/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 143 000 €1 300 €/m² 1 300 €

12/07/2021 124 Rue Edouard Vaillant 12/07/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 180 000 €1 818 €/m² 1 818 €

08/07/2021 274 Rue Edouard Vaillant 08/07/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 232 400 €1 570 €/m² 1 570 €

18/06/2021 557 Rue Edouard Vaillant 18/06/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 147 700 €1 780 €/m² 1 780 €

26/05/2021 440 Rue Voltaire 26/05/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 135 000 €1 627 €/m² 1 627 €

03/05/2021 22 Rue des Brasseries 03/05/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 199 500 €2 078 €/m² 2 078 €

23/04/2021 450 Rue Voltaire 23/04/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 204 000 €2 082 €/m² 2 082 €

22/02/2021 602 Rue Voltaire 22/02/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 115 500 €1 426 €/m² 1 426 €

12/02/2021 292 Rue Edouard Vaillant 12/02/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 178 100 €1 619 €/m² 1 619 €

09/02/2021 87 A Rue Jean Jaures 09/02/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 27 000 €600 €/m² 600 €

04/02/2021 27 Rue Pierre Curie 04/02/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 199 500 €1 847 €/m² 1 847 €

13/01/2021 98 Rue Edouard Vaillant 13/01/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 165 200 €1 757 €/m² 1 757 €

29/12/2020 639 Rue Jean Jaures 29/12/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 210 000 €1 981 €/m² 1 981 €

23/12/2020 2 Rue Jean Rostand 23/12/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 184 000 €1 752 €/m² 1 752 €

12/12/2020 350 Rue Voltaire 12/12/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €

12/11/2020 454 Rue Voltaire 12/11/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 235 000 €2 670 €/m² 2 670 €

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Estimation calée sur les 245 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane180 150 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons4 / 96

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marais Warendin (Roost-Warendin) ?

Le prix médian est de 1 924 € par m² en 2025 dans le quartier Marais Warendin à Roost-Warendin, d'après les ventes DVF (835 €/m² en appartement, 1 646 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 764 €/m².

Les prix montent-ils à Marais Warendin ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +27 %, dont +14 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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