Quel est le prix au m² à Marais Warendin (Roost-Warendin) ?

Le prix médian est de €1 924 par m² en 2025 dans le quartier Marais Warendin à Roost-Warendin, d'après les ventes DVF (€835/m² en appartement, €1 646/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 764/m².

Les prix montent-ils à Marais Warendin ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +27 %, dont +14 % sur la dernière année.

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Prix de l'immobilier Marais Warendin, Roost-Warendin

Quartier de Roost-Warendin · 245 ventes DVF depuis 20148 % PLUS CHER QUE ROOST-WARENDIN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 924 €▲ +14 %

sur 22 ventes cette année · +243 € vs 2024

1 299 €DISPERSION DES VENTES 20252 303 €

VENTE MÉDIANE

180 k€

maison 96 m²

173 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 97 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 9,8 €/m²

Roost-Warendin : 12,5 % brut

Évolution du prix médian

MARAIS WARENDINROOST-WARENDIN€/M²

SUR 1 AN

▲ +14 %

SUR 5 ANS

▲ +27 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 93 ventes1 780 €

Appartement · 4 ventesn.s.

Rues du quartier16 RUES

Rue Arthur Rimbaud—2 078 €

Rue des Brasseries▲ 25 %2 016 €

Rue Louis Aragon—1 926 €

Rue Albert Camus▲ 18 %1 739 €

Rue Jean Jacques Rousseau—1 664 €

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1 765 €/m²

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Quartier de Belleforrière-Escarpelle

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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124 m² · maison177 400 €
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9 Rue Jacques Brel
89 m² · maison171 724 €
1 929 €/m²

226 Rue Jules Guesde
57 m² · maison67 400 €
1 182 €/m²

32 Rue des Brasseries
96 m² · maison223 775 €
2 331 €/m²

12 Rue Albert Camus
94 m² · maison198 100 €
2 107 €/m²

580 Rue Edouard Vaillant
100 m² · maison254 300 €
2 543 €/m²

724 Rue Edouard Vaillant
148 m² · maison331 150 €
2 238 €/m²

769 Rue Jean Jaures
108 m² · maison198 250 €
1 836 €/m²

37 Rue des Brasseries
93 m² · maison206 800 €
2 224 €/m²

740 Rue Edouard Vaillant
121 m² · maison274 150 €
2 266 €/m²

129 Rue Voltaire
90 m² · maison133 000 €
1 478 €/m²

661 Rue Voltaire
88 m² · maison113 000 €
1 284 €/m²

34 Rue des Brasseries
96 m² · maison221 500 €
2 307 €/m²

75 Rue Edouard Vaillant
94 m² · maison180 300 €
1 918 €/m²

29 Rue Albert Camus
94 m² · maison188 000 €
2 000 €/m²

525 Rue Edouard Vaillant
82 m² · maison143 000 €
1 744 €/m²

129 Rue Jean Jaures
136 m² · maison162 000 €
1 191 €/m²

493 Rue Voltaire
110 m² · maison196 900 €
1 790 €/m²

166 Rue Jules Guesde
66 m² · maison35 000 €
530 €/m²

10 Rue des Brasseries
95 m² · maison200 000 €
2 105 €/m²

5 Rue Albert Camus
94 m² · maison193 000 €
2 053 €/m²

1007 Rue Voltaire
55 m² · maison130 200 €
2 367 €/m²

216 Rue Jules Guesde
102 m² · maison97 300 €
954 €/m²

193 Rue Victor Hugo
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1 826 €/m²

27 Rue Albert Camus
94 m² · maison152 485 €
1 622 €/m²

27 Rue Albert Camus
94 m² · maison127 500 €
1 356 €/m²

161 Rue Jean Baptiste Lebas
105 m² · maison242 500 €
2 310 €/m²

125 Rue Pierre Curie
50 m² · maison65 000 €
1 300 €/m²

256 Rue Edouard Vaillant
99 m² · maison87 000 €
879 €/m²

267 Rue Jean Jaures
66 m² · appartement41 500 €
629 €/m²

614 Avenue Martyrs Resistance
89 m² · maison110 000 €
1 236 €/m²

267 Rue Jean Jaures
115 m² · appartement90 025 €
783 €/m²

1 Rue Jean Jacques Rousseau
97 m² · maison90 000 €
928 €/m²

20 Rue Salvatore Allende
100 m² · maison184 500 €
1 845 €/m²

37 Rue Edouard Vaillant
92 m² · maison178 000 €
1 935 €/m²

23 Rue Albert Camus
94 m² · maison172 800 €
1 838 €/m²

29 Rue des Brasseries
77 m² · maison195 400 €
2 538 €/m²

341 Rue Jean Jaures
106 m² · maison86 000 €
811 €/m²

385 Rue Edouard Vaillant
120 m² · maison267 750 €
2 231 €/m²

14 Rue Jean Rostand
93 m² · maison215 000 €
2 312 €/m²

133 Rue Roger Salengro
102 m² · maison172 500 €
1 691 €/m²

13 Rue Salvatore Allende
102 m² · maison179 000 €
1 755 €/m²

470 Rue Voltaire
161 m² · maison274 000 €
1 702 €/m²

32 Rue des Brasseries
96 m² · maison226 000 €
2 354 €/m²

5 Rue Albert Camus
94 m² · maison213 200 €
2 268 €/m²

36 Rue des Brasseries
77 m² · maison198 000 €
2 571 €/m²

14 Rue Salvatore Allende
100 m² · maison159 500 €
1 595 €/m²

41 Rue Albert Camus
94 m² · maison182 603 €
1 943 €/m²

15 Rue des Brasseries
106 m² · maison198 500 €
1 873 €/m²

672 Rue Voltaire
93 m² · maison208 000 €
2 237 €/m²

8 Rue Georges Bizet
94 m² · maison174 280 €
1 854 €/m²

9 Rue Louis Aragon
100 m² · maison281 000 €
2 810 €/m²

341 Rue Jean Jaures
106 m² · maison65 000 €
613 €/m²

595 Rue Edouard Vaillant
82 m² · maison189 000 €
2 305 €/m²

103 Rue Edouard Vaillant
96 m² · maison119 900 €
1 249 €/m²

23 Rue Arthur Rimbaud
66 m² · maison184 800 €
2 800 €/m²

194 Rue Voltaire
84 m² · maison80 000 €
952 €/m²

32 Rue Jean Baptiste Lebas
81 m² · maison149 000 €
1 840 €/m²

251 Rue Edouard Vaillant
116 m² · maison165 000 €
1 422 €/m²

135 Rue Jean Baptiste Lebas
88 m² · maison122 000 €
1 386 €/m²

146 Rue Roger Salengro
85 m² · maison149 900 €
1 764 €/m²

918 Rue Voltaire
74 m² · maison164 500 €
2 223 €/m²

447 Rue Jean Jaures
65 m² · maison84 900 €
1 306 €/m²

147 Rue des Tourelles
131 m² · maison325 000 €
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429 Rue Edouard Vaillant
93 m² · maison133 700 €
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40 Rue Jean Baptiste Lebas
67 m² · maison95 600 €
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15 Rue des Tourelles
88 m² · maison244 000 €
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165 Rue Edouard Vaillant
76 m² · maison70 000 €
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267 Rue Jean Jaures
66 m² · appartement83 750 €
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55 m² · maison72 000 €
1 309 €/m²

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110 m² · maison143 000 €
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99 m² · maison180 000 €
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274 Rue Edouard Vaillant
148 m² · maison232 400 €
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557 Rue Edouard Vaillant
83 m² · maison147 700 €
1 780 €/m²

440 Rue Voltaire
83 m² · maison135 000 €
1 627 €/m²

22 Rue des Brasseries
96 m² · maison199 500 €
2 078 €/m²

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1 981 €/m²

2 Rue Jean Rostand
105 m² · maison184 000 €
1 752 €/m²

350 Rue Voltaire
88 m² · maison130 000 €
1 477 €/m²

454 Rue Voltaire
88 m² · maison235 000 €
2 670 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marais Warendin (Roost-Warendin) ?: Le prix médian est de €1 924 par m² en 2025 dans le quartier Marais Warendin à Roost-Warendin, d'après les ventes DVF (€835/m² en appartement, €1 646/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 764/m².
Les prix montent-ils à Marais Warendin ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +27 %, dont +14 % sur la dernière année.