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Prix de l'immobilier La Roche-Les Flaches, Rive-de-Gier

Prix médian de 1 555 €/m² sur 242 ventes · Quartier de Rive-de-Gier1 % PLUS CHER QUE RIVE-DE-GIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Rive-de-Gier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 248 €▲ 13 %

sur 6 ventes au 1er semestre · +144 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 462 €) est plus robuste.

624 €DISPERSION 20261 958 €

VENTE MÉDIANE

145 k€

maison 118 m²

144 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 111 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,8 %

loyer médian 9,1 €/m²

Rive-de-Gier : 10,1 % brut

Évolution du prix médian

— LA ROCHE-LES FLACHES- - RIVE-DE-GIER€/M²

2,3k1,9k1,5k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▼ 12 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 58 ventes 2 507 €

Appartement · 53 ventes 1 058 €

Dernières ventes

MAI 2026

83 Rue Emile Zola79 M² · APPARTEMENT 68 500 €867 €/m²

13 Rue Michelet127 M² · MAISON 233 000 €1 835 €/m²

101 Rue Jean Jaures126 M² · APPARTEMENT 48 000 €381 €/m²

61 Rue Emile Zola32 M² · APPARTEMENT 30 000 €938 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

110 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Roche-Les Flaches · 926 € à 3 007 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin de Combelibert3 007 €

Rue du Puits Saint Claude▲ 12 %2 880 €

Rue Pierre Jacques2 859 €

Chemin des Peschures2 588 €

Chemin du Grand Feloin▼ 21 %2 222 €

Chemin de Montjoint1 886 €

Rue Michelet▲ 112 %1 835 €

Place Pasteur1 459 €

Rue du Premier Mai▲ 35 %1 164 €

B Rue du Premier Mai1 139 €

Faubourg Delay1 086 €

Rue Emile Zola▼ 11 %1 027 €

Rue Jean Jaures▲ 11 %926 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 242 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 381 € À 4 560 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

27/05/2026 83 Rue Emile Zola 27/05/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 68 500 €867 €/m² 867 €

20/04/2026 13 Rue Michelet 20/04/2026 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 233 000 €1 835 €/m² 1 835 €

25/03/2026 101 Rue Jean Jaures 25/03/2026 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 48 000 €381 €/m² 381 €

04/03/2026 61 Rue Emile Zola 04/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 30 000 €938 €/m² 938 €

27/02/2026 69 Route de Montjoint 27/02/2026 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 221 420 €1 559 €/m² 1 559 €

05/02/2026 9032 Chemin du Grand Feloin 05/02/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 229 000 €2 082 €/m² 2 082 €

22/09/2025 18 C Rue Michelet 22/09/2025 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 127 500 €812 €/m² 812 €

17/09/2025 13 B Rue du Premier Mai 17/09/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 144 000 €1 029 €/m² 1 029 €

25/08/2025 2 Chemin du Grand Feloin 25/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 186 000 €1 550 €/m² 1 550 €

28/07/2025 338 Route des Castors 28/07/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 185 000 €2 534 €/m² 2 534 €

09/07/2025 83 Rue Emile Zola 09/07/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 94 000 €870 €/m² 870 €

07/07/2025 4 Chemin du Grand Feloin 07/07/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 265 000 €1 568 €/m² 1 568 €

18/06/2025 83 Rue Emile Zola 18/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 84 000 €1 400 €/m² 1 400 €

13/06/2025 213 Impasse Montjoint 13/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

11/06/2025 19 Rue des Peschures 11/06/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 178 000 €2 145 €/m² 2 145 €

25/04/2025 53 Chemin de Montjoint 25/04/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 240 000 €2 791 €/m² 2 791 €

23/04/2025 5 A Rue du Premier Mai 23/04/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 182 000 €1 071 €/m² 1 071 €

01/04/2025 13 Rue du Premier Mai 01/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 78 000 €975 €/m² 975 €

21/03/2025 105 Rue Jean Jaures 21/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 58 000 €784 €/m² 784 €

19/03/2025 3 Impasse Dorian 19/03/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 105 000 €778 €/m² 778 €

17/03/2025 83 Rue Emile Zola 17/03/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 50 000 €633 €/m² 633 €

11/03/2025 59 Rue Emile Zola 11/03/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 80 000 €667 €/m² 667 €

27/02/2025 10 Rue Pierre Jacques 27/02/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 335 000 €3 045 €/m² 3 045 €

25/02/2025 6 Chemin du Grand Feloin 25/02/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 226 850 €2 025 €/m² 2 025 €

21/02/2025 83 Rue Emile Zola 21/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 45 000 €938 €/m² 938 €

11/02/2025 83 Rue Emile Zola 11/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 78 000 €1 182 €/m² 1 182 €

03/02/2025 105 Rue Jean Jaures 03/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 53 000 €1 104 €/m² 1 104 €

31/01/2025 2 Impasse de la Mine 31/01/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 480 000 €3 333 €/m² 3 333 €

17/01/2025 105 Rue Jean Jaures 17/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 48 000 €1 000 €/m² 1 000 €

16/01/2025 17 Rue Michelet 16/01/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

15/01/2025 4 Rue Wilson 15/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 64 200 €1 019 €/m² 1 019 €

12/12/2024 12 Rue Michelet 12/12/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 138 400 €2 197 €/m² 2 197 €

07/10/2024 681 Chemin des Gdes Flaches 07/10/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 220 000 €2 366 €/m² 2 366 €

13/09/2024 7 Rue du Premier Mai 13/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 86 400 €1 571 €/m² 1 571 €

30/08/2024 15 Chemin de Montjoint 30/08/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 169 100 €1 331 €/m² 1 331 €

26/06/2024 56 Rue du Puits Saint Claude 26/06/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 321 500 €3 653 €/m² 3 653 €

13/06/2024 17 Rue des Peschures 13/06/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 139 000 €1 275 €/m² 1 275 €

06/06/2024 10 Rue Emile Zola 06/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

05/06/2024 2 A Che du Grand Feloin 05/06/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 185 000 €2 434 €/m² 2 434 €

04/06/2024 31 Rue Emile Zola 04/06/2024 · APPT · 199 M² Appartement 199 m² 130 000 €653 €/m² 653 €

02/05/2024 14 Chemin de Combelibert 02/05/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 302 000 €3 356 €/m² 3 356 €

26/01/2024 13 Rue du Puits Saint Claude 26/01/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 338 835 €2 800 €/m² 2 800 €

15/11/2023 33 Rue Emile Zola 15/11/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 93 000 €1 011 €/m² 1 011 €

03/11/2023 24 Chemin du Grand Feloin 03/11/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 255 000 €2 833 €/m² 2 833 €

27/10/2023 10 Rue Emile Zola 27/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 74 500 €1 355 €/m² 1 355 €

20/10/2023 9002 Chemin de la Petite Catonniere 20/10/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 280 000 €3 733 €/m² 3 733 €

10/08/2023 40 Chemin du Grand Feloin 10/08/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 260 000 €2 549 €/m² 2 549 €

25/07/2023 12 Chemin du Grand Feloin 25/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

19/07/2023 10 Chemin du Grand Feloin 19/07/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

09/06/2023 7 Rue du Premier Mai 09/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 83 000 €1 509 €/m² 1 509 €

21/03/2023 53 Rue Emile Zola 21/03/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 115 000 €1 027 €/m² 1 027 €

16/03/2023 45 Rue du Puits Saint Claude 16/03/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 383 500 €2 682 €/m² 2 682 €

23/02/2023 25 Rue du Puits Saint Claude 23/02/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 451 400 €4 560 €/m² 4 560 €

10/02/2023 34 Rue Pierre Jacques 10/02/2023 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 460 500 €3 030 €/m² 3 030 €

23/01/2023 103 Rue Jean Jaures 23/01/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 110 000 €1 134 €/m² 1 134 €

16/01/2023 2 Rue Wilson 16/01/2023 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 215 000 €1 243 €/m² 1 243 €

15/12/2022 51 Rue Emile Zola 15/12/2022 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 115 000 €757 €/m² 757 €

14/12/2022 62 Chemin de Montjoint 14/12/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 288 350 €2 942 €/m² 2 942 €

13/12/2022 152 Chemin du Puits Saint Jean 13/12/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 232 000 €2 937 €/m² 2 937 €

18/11/2022 9005 Chemin du Puits Saint Jean 18/11/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 45 000 €900 €/m² 900 €

15/11/2022 1 Faubourg Delay 15/11/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 138 000 €1 865 €/m² 1 865 €

17/10/2022 21 Chemin de Montjoint 17/10/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 271 000 €2 794 €/m² 2 794 €

08/09/2022 37 Rue Emile Zola 08/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 65 000 €1 250 €/m² 1 250 €

02/09/2022 1 Place Pasteur 02/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 77 000 €1 426 €/m² 1 426 €

29/08/2022 9023 Combelibert 29/08/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 210 000 €2 308 €/m² 2 308 €

24/08/2022 101 Rue Jean Jaures 24/08/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 50 000 €538 €/m² 538 €

02/08/2022 1 Rue du Premier Mai 02/08/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 237 500 €2 351 €/m² 2 351 €

27/07/2022 101 Rue Jean Jaures 27/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 45 000 €900 €/m² 900 €

20/07/2022 9032 Les Grandes Flaches 20/07/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 317 000 €2 935 €/m² 2 935 €

08/07/2022 46 Rue Pierre Jacques 08/07/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 415 000 €3 458 €/m² 3 458 €

06/07/2022 9037 Chemin des Gdes Flaches 06/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

24/06/2022 56 Rue du Puits Saint Claude 24/06/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 147 500 €1 676 €/m² 1 676 €

08/06/2022 7 Rue du Premier Mai 08/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 400 €1 462 €/m² 1 462 €

07/06/2022 16 Rue Michelet 07/06/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 100 000 €1 064 €/m² 1 064 €

15/04/2022 5 Place Pasteur 15/04/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 195 800 €1 632 €/m² 1 632 €

31/03/2022 27 B Che des Peschures 31/03/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 243 750 €3 047 €/m² 3 047 €

04/03/2022 13 B Rue du Premier Mai 04/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 65 000 €1 250 €/m² 1 250 €

01/03/2022 9008 Les Flaches 01/03/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 310 000 €3 690 €/m² 3 690 €

11/02/2022 5 Faubourg Delay 11/02/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 50 000 €1 220 €/m² 1 220 €

09/02/2022 13 B Rue du Premier Mai 09/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 67 000 €1 457 €/m² 1 457 €

31/01/2022 32 Rue Emile Zola 31/01/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 86 740 €1 058 €/m² 1 058 €

28/01/2022 10 Rue Emile Zola 28/01/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €

23/12/2021 2 Place Pasteur 23/12/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 170 000 €1 545 €/m² 1 545 €

24/11/2021 7 Rue du Premier Mai 24/11/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 64 000 €1 164 €/m² 1 164 €

09/11/2021 45 Chemin des Peschures 09/11/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 289 000 €4 188 €/m² 4 188 €

08/11/2021 19 Rue Michelet 08/11/2021 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 47 500 €880 €/m² 880 €

15/10/2021 3 Route des Castors 15/10/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 180 000 €2 432 €/m² 2 432 €

08/10/2021 25 Chemin de la Petite Catonniere 08/10/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 300 000 €2 479 €/m² 2 479 €

06/10/2021 105 Rue Jean Jaures 06/10/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 63 000 €1 189 €/m² 1 189 €

30/09/2021 1 Faubourg Delay 30/09/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 92 500 €1 250 €/m² 1 250 €

24/09/2021 42 Rue Pierre Jacques 24/09/2021 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 342 000 €1 636 €/m² 1 636 €

21/09/2021 14 Rue du Premier Mai 21/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 60 000 €1 071 €/m² 1 071 €

27/08/2021 1 Faubourg Delay 27/08/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 61 000 €1 052 €/m² 1 052 €

05/08/2021 21 Rue du Puits Saint Claude 05/08/2021 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 512 930 €2 914 €/m² 2 914 €

04/08/2021 50 Chemin du Grand Feloin 04/08/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 231 000 €2 221 €/m² 2 221 €

29/07/2021 1 Faubourg Delay 29/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 55 000 €948 €/m² 948 €

28/07/2021 25 Rue Michelet 28/07/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 90 000 €1 011 €/m² 1 011 €

23/07/2021 5 Faubourg Delay 23/07/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 97 000 €1 244 €/m² 1 244 €

15/07/2021 11 Chemin de la Colache 15/07/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 365 000 €3 147 €/m² 3 147 €

07/07/2021 5 Faubourg Delay 07/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 95 650 €1 310 €/m² 1 310 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Versant Sud▲ 26 %1 957 €

Le Grand Pont▲ 7 %1 659 €

Mouillon-Vernes-Tochissonne▲ 5 %1 633 €

La Roche-Les Flaches · ce quartier1 555 €

Couzon-Combeplaine▼ 6 %1 468 €

Centre▼ 35 %1 014 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane144 960 €

Surface médiane118 m²

Appartements / maisons48 / 52

Dernière vente27/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Roche-Les Flaches (Rive-de-Gier) ?

Le prix médian est de 1 248 € par m² en 2026 dans le quartier La Roche-Les Flaches à Rive-de-Gier, d'après les ventes DVF (1 051 €/m² en appartement, 2 329 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 462 €/m².

Les prix montent-ils à La Roche-Les Flaches ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont +13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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