Quel est le prix au m² à Couzon-Combeplaine (Rive-de-Gier) ?

Le prix médian est de €1 639 par m² en 2025 dans le quartier Couzon-Combeplaine à Rive-de-Gier, d'après les ventes DVF (€1 069/m² en appartement, €1 791/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 731/m².

Les prix montent-ils à Couzon-Combeplaine ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

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Prix de l'immobilier Couzon-Combeplaine, Rive-de-Gier

Quartier de Rive-de-Gier · 48 ventes DVF depuis 20146 % MOINS CHER QUE RIVE-DE-GIER

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 639 €▲ +9 %

sur 6 ventes cette année · +135 € vs 2024

1 013 €DISPERSION DES VENTES 20252 240 €

VENTE MÉDIANE

205 k€

maison 95 m²

180 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 27 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 9,1 €/m²

Rive-de-Gier : 10,3 % brut

Évolution du prix médian

COUZON-COMBEPLAINERIVE-DE-GIER€/M²

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 14 ventes2 011 €

Appartement · 13 ventes1 135 €

Rues du quartier3 RUES

Route de Longes▲ 16 %1 731 €

Rue Antoine Marrel—1 215 €

Rue des Martyrs de la Res▲ 109 %1 069 €

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Dernières ventesJUIL. 2025

54 Route de Longes
104 m² · maison219 000 €
2 106 €/m²

18 B Che des Muriers
134 m² · maison240 000 €
1 791 €/m²

44 Rue des Martyrs de la Res
148 m² · maison220 000 €
1 486 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

La Roche-Les Flaches

1 104 €

▼ 50 %

Mouillon-Vernes-Tochissonne

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier44 VENTES · PLUS RÉCENTES

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148 m² · maison220 000 €
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52 Rue des Martyrs de la Res
62 m² · appartement60 000 €
968 €/m²

15 Rue Vallee de Couzon
80 m² · maison190 000 €
2 375 €/m²

34 Rue des Martyrs de la Res
85 m² · appartement90 000 €
1 059 €/m²

50 Route de Longes
94 m² · maison120 000 €
1 277 €/m²

18 Rue Antoine Marrel
52 m² · appartement90 000 €
1 731 €/m²

14 Rue des Martyrs de la Res
131 m² · appartement140 000 €
1 069 €/m²

58 Rue des Martyrs de la Res
78 m² · maison260 000 €
3 333 €/m²

52 Rue des Martyrs de la Res
108 m² · appartement196 240 €
1 817 €/m²

16 Rue Vallee de Couzon
170 m² · appartement60 000 €
353 €/m²

42 Route de Longes
149 m² · maison285 000 €
1 913 €/m²

5 Rue Antoine Marrel
62 m² · appartement91 000 €
1 468 €/m²

11 Rue Vallee de Couzon
120 m² · maison230 000 €
1 917 €/m²

19 Rue Antoine Marrel
95 m² · maison202 000 €
2 126 €/m²

9 Rue Vallee de Couzon
82 m² · maison179 500 €
2 189 €/m²

36 Rue Emile Zola
81 m² · appartement183 200 €
2 262 €/m²

33 A Rue Antoine Marrel
60 m² · maison140 000 €
2 333 €/m²

31 Rue Antoine Marrel
147 m² · appartement204 000 €
1 388 €/m²

52 Route de Longes
110 m² · maison260 500 €
2 368 €/m²

3 Chemin de Combe Morel
79 m² · maison145 650 €
1 844 €/m²

1 Chemin de la Limariere
141 m² · appartement160 000 €
1 135 €/m²

6 Chemin de la Limariere
196 m² · maison293 000 €
1 495 €/m²

39 Rue Antoine Marrel
94 m² · appartement98 000 €
1 043 €/m²

10 Route de Longes
78 m² · appartement135 000 €
1 731 €/m²

8 Rue des Martyrs de la Res
150 m² · appartement75 000 €
500 €/m²

3 Rue de la Liberte
139 m² · appartement210 000 €
1 511 €/m²

10 Chemin de la Limariere
106 m² · maison178 000 €
1 679 €/m²

18 Rue Antoine Marrel
118 m² · appartement45 000 €
381 €/m²

3 B Rue de la Liberte
130 m² · appartement160 000 €
1 231 €/m²

38 Rue des Martyrs de la Res
265 m² · appartement162 000 €
611 €/m²

9003 Route de Longes
200 m² · maison285 000 €
1 425 €/m²

15 Rue du Repos
148 m² · maison167 000 €
1 128 €/m²

3 G Rue de la Liberte
90 m² · maison128 090 €
1 423 €/m²

54 Rue Emile Zola
72 m² · maison85 000 €
1 181 €/m²

7 Chemin de Combe Morel
126 m² · maison162 000 €
1 286 €/m²

52 Rue des Martyrs de la Res
170 m² · appartement188 000 €
1 106 €/m²

18 Rue Antoine Marrel
148 m² · appartement105 000 €
709 €/m²

23 Route de Longes
190 m² · appartement300 000 €
1 579 €/m²

70 Rue des Martyrs de la Res
80 m² · maison111 000 €
1 388 €/m²

5 Rue Antoine Marrel
62 m² · appartement107 732 €
1 738 €/m²

Vallee de Couzon
80 m² · maison174 500 €
2 181 €/m²

10 Rue Joseph Hemain
70 m² · maison100 000 €
1 429 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Couzon-Combeplaine (Rive-de-Gier) ?: Le prix médian est de €1 639 par m² en 2025 dans le quartier Couzon-Combeplaine à Rive-de-Gier, d'après les ventes DVF (€1 069/m² en appartement, €1 791/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 731/m².
Les prix montent-ils à Couzon-Combeplaine ?: L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.