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Prix de l'immobilier Couzon-Combeplaine, Rive-de-Gier

Prix médian de 1 427 €/m² sur 48 ventes · Quartier de Rive-de-Gier7 % MOINS CHER QUE RIVE-DE-GIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Rive-de-Gier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 639 €▲ 9 %

sur 6 ventes cette année · +135 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 731 €) est plus robuste.

1 013 €DISPERSION 20252 240 €

VENTE MÉDIANE

205 k€

maison 95 m²

180 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 27 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 9,1 €/m²

Rive-de-Gier : 10,1 % brut

Évolution du prix médian

— COUZON-COMBEPLAINE- - RIVE-DE-GIER€/M²

2,1k1,7k1,3k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920222025

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 14 ventes 2 011 €

Appartement · 13 ventes 1 135 €

Dernières ventes

JUIL. 2025

54 Route de Longes104 M² · MAISON 219 000 €2 106 €/m²

18 B Che des Muriers134 M² · MAISON 240 000 €1 791 €/m²

44 Rue des Martyrs de la Res148 M² · MAISON 220 000 €1 486 €/m²

52 Rue des Martyrs de la Res62 M² · APPARTEMENT 60 000 €968 €/m²

Voir les 44 ventes ↓

Les ventes sur la carte

27 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Couzon-Combeplaine · 1 069 € à 1 731 €/m²

3 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Route de Longes▲ 16 %1 731 €

Rue Antoine Marrel1 215 €

Rue des Martyrs de la Res▲ 109 %1 069 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

44 PLUS RÉCENTES SUR 48 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 353 € À 3 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

25/07/2025 54 Route de Longes 25/07/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 219 000 €2 106 €/m² 2 106 €

10/07/2025 18 B Che des Muriers 10/07/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 240 000 €1 791 €/m² 1 791 €

16/06/2025 44 Rue des Martyrs de la Res 16/06/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 220 000 €1 486 €/m² 1 486 €

07/05/2025 52 Rue des Martyrs de la Res 07/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €

23/04/2025 15 Rue Vallee de Couzon 23/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

11/04/2025 34 Rue des Martyrs de la Res 11/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 90 000 €1 059 €/m² 1 059 €

31/12/2024 50 Route de Longes 31/12/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 120 000 €1 277 €/m² 1 277 €

22/10/2024 18 Rue Antoine Marrel 22/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €

25/07/2024 14 Rue des Martyrs de la Res 25/07/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 140 000 €1 069 €/m² 1 069 €

18/07/2024 58 Rue des Martyrs de la Res 18/07/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 260 000 €3 333 €/m² 3 333 €

21/12/2023 52 Rue des Martyrs de la Res 21/12/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 196 240 €1 817 €/m² 1 817 €

24/05/2023 16 Rue Vallee de Couzon 24/05/2023 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 60 000 €353 €/m² 353 €

20/03/2023 42 Route de Longes 20/03/2023 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 285 000 €1 913 €/m² 1 913 €

24/02/2023 5 Rue Antoine Marrel 24/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 91 000 €1 468 €/m² 1 468 €

23/12/2022 11 Rue Vallee de Couzon 23/12/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 230 000 €1 917 €/m² 1 917 €

27/07/2022 19 Rue Antoine Marrel 27/07/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 202 000 €2 126 €/m² 2 126 €

18/07/2022 9 Rue Vallee de Couzon 18/07/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 179 500 €2 189 €/m² 2 189 €

28/06/2022 36 Rue Emile Zola 28/06/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 183 200 €2 262 €/m² 2 262 €

28/06/2022 33 A Rue Antoine Marrel 28/06/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

07/03/2022 31 Rue Antoine Marrel 07/03/2022 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 204 000 €1 388 €/m² 1 388 €

05/11/2021 52 Route de Longes 05/11/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 260 500 €2 368 €/m² 2 368 €

29/09/2021 3 Chemin de Combe Morel 29/09/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 145 650 €1 844 €/m² 1 844 €

24/08/2021 1 Chemin de la Limariere 24/08/2021 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 160 000 €1 135 €/m² 1 135 €

02/08/2021 6 Chemin de la Limariere 02/08/2021 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 293 000 €1 495 €/m² 1 495 €

13/04/2021 39 Rue Antoine Marrel 13/04/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 98 000 €1 043 €/m² 1 043 €

30/03/2021 10 Route de Longes 30/03/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €

05/06/2020 8 Rue des Martyrs de la Res 05/06/2020 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 75 000 €500 €/m² 500 €

17/12/2019 3 Rue de la Liberte 17/12/2019 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 210 000 €1 511 €/m² 1 511 €

09/08/2019 10 Chemin de la Limariere 09/08/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 178 000 €1 679 €/m² 1 679 €

12/04/2019 18 Rue Antoine Marrel 12/04/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 45 000 €381 €/m² 381 €

14/12/2018 3 B Rue de la Liberte 14/12/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 160 000 €1 231 €/m² 1 231 €

21/05/2018 38 Rue des Martyrs de la Res 21/05/2018 · APPT · 265 M² Appartement 265 m² 162 000 €611 €/m² 611 €

19/03/2018 9003 Route de Longes 19/03/2018 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 285 000 €1 425 €/m² 1 425 €

15/06/2017 15 Rue du Repos 15/06/2017 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 167 000 €1 128 €/m² 1 128 €

29/05/2017 3 G Rue de la Liberte 29/05/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 128 090 €1 423 €/m² 1 423 €

18/03/2017 54 Rue Emile Zola 18/03/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €

18/11/2016 7 Chemin de Combe Morel 18/11/2016 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 162 000 €1 286 €/m² 1 286 €

08/07/2016 52 Rue des Martyrs de la Res 08/07/2016 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 188 000 €1 106 €/m² 1 106 €

30/12/2015 18 Rue Antoine Marrel 30/12/2015 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 105 000 €709 €/m² 709 €

20/11/2015 23 Route de Longes 20/11/2015 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 300 000 €1 579 €/m² 1 579 €

26/08/2015 70 Rue des Martyrs de la Res 26/08/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 111 000 €1 388 €/m² 1 388 €

13/08/2015 5 Rue Antoine Marrel 13/08/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 107 732 €1 738 €/m² 1 738 €

16/10/2014 Vallee de Couzon 16/10/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 174 500 €2 181 €/m² 2 181 €

27/05/2014 10 Rue Joseph Hemain 27/05/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 44

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Versant Sud▲ 37 %1 949 €

Le Grand Pont▲ 17 %1 671 €

Mouillon-Vernes-Tochissonne▲ 12 %1 602 €

La Roche-Les Flaches▲ 10 %1 568 €

Couzon-Combeplaine · ce quartier1 427 €

Centre▼ 32 %977 €

Voir les 6 quartiers de Rive-de-Gier → DE 977 € À 1 949 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane204 500 €

Surface médiane95 m²

Appartements / maisons21 / 23

Dernière vente25/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Couzon-Combeplaine (Rive-de-Gier) ?

Le prix médian est de 1 639 € par m² en 2025 dans le quartier Couzon-Combeplaine à Rive-de-Gier, d'après les ventes DVF (1 069 €/m² en appartement, 1 791 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 731 €/m².

Les prix montent-ils à Couzon-Combeplaine ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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