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Prix de l'immobilier Le Marais-les Canaux, Riorges

Prix médian de 1 291 €/m² sur 711 ventes · Quartier de Riorges14 % MOINS CHER QUE RIORGES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Riorges ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 537 €▲ 27 %

sur 38 ventes au 1er semestre · +322 €/m² vs 2025

876 €DISPERSION 20262 043 €

VENTE MÉDIANE

116 k€

appartement 83 m²

98 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 379 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 9,4 €/m²

Riorges : 9,5 % brut

Évolution du prix médian

— LE MARAIS-LES CANAUX- - RIORGES€/M²

1,8k1,5k1,3k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +27 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +49 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 220 ventes 1 180 €

Maison · 159 ventes 1 899 €

Dernières ventes

JUIN 2026

5 Rue Carnot45 M² · APPARTEMENT 52 250 €1 161 €/m²

485 Rue de Saint Romain44 M² · APPARTEMENT 74 000 €1 682 €/m²

306 Rue du Chateau d Eau27 M² · APPARTEMENT 37 000 €1 370 €/m²

58 Rue de Suresnes45 M² · APPARTEMENT 48 000 €1 067 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Marais-les Canaux · 912 € à 2 376 €/m²

31 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse Peillon2 376 €

Rue Chamussy2 104 €

Rue Emile Zola2 021 €

Rue Leger Chevignon▲ 49 %1 957 €

Chemin Martin▲ 57 %1 940 €

Rue des Canaux1 870 €

Rue de la Republique▲ 46 %1 824 €

Rue Louis Aragon1 821 €

Impasse Chamussy1 786 €

Impasse Julien Vachet1 781 €

Rue Thomas Edison1 727 €

Impasse Stella1 710 €

Rue Josephine Baker1 623 €

Rue Antoine Burellier▼ 3 %1 592 €

Rue de Suresnes▲ 14 %1 589 €

Rue Peillon▲ 4 %1 537 €

Rue St Vincent de Paul▲ 14 %1 536 €

Rue Pierre Mendes France▲ 95 %1 530 €

Rue Joanny Auge▲ 10 %1 387 €

Rue Pierre Semard▲ 28 %1 329 €

Rue Auguste Dourdein▲ 14 %1 317 €

Rue de Beaulieu▼ 8 %1 302 €

Rue Chantoiseau▼ 40 %1 287 €

Rue Pierre Loti1 281 €

Rue de Saint Romain▲ 10 %1 159 €

Rue Saint Alban▲ 3 %1 147 €

Rue Marechal Foch▲ 18 %1 136 €

Rue du Chateau d Eau▲ 2 %1 113 €

Rue Carnot▲ 0 %1 056 €

Rue Pasteur▲ 9 %967 €

Rue Pierre Dubreuil912 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 711 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 441 € À 2 984 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/06/2026 5 Rue Carnot 24/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 52 250 €1 161 €/m² 1 161 €

24/06/2026 485 Rue de Saint Romain 24/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 74 000 €1 682 €/m² 1 682 €

24/06/2026 306 Rue du Chateau d Eau 24/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 37 000 €1 370 €/m² 1 370 €

12/06/2026 58 Rue de Suresnes 12/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 48 000 €1 067 €/m² 1 067 €

04/06/2026 137 Rue de Saint Alban 04/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 90 500 €1 240 €/m² 1 240 €

03/06/2026 168 Rue Joanny Auge 03/06/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €

28/05/2026 5 Rue Carnot 28/05/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 68 000 €958 €/m² 958 €

27/05/2026 35 Rue Pierre Loti 27/05/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 258 400 €2 720 €/m² 2 720 €

27/05/2026 61 Impasse Stella 27/05/2026 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 270 350 €1 917 €/m² 1 917 €

18/05/2026 307 Rue Pierre Semard 18/05/2026 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 117 000 €1 093 €/m² 1 093 €

18/05/2026 306 Rue du Chateau d Eau 18/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 59 000 €922 €/m² 922 €

11/05/2026 46 Impasse Ronzier 11/05/2026 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 79 000 €1 612 €/m² 1 612 €

05/05/2026 82 Rue Pasteur 05/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

28/04/2026 43 Rue Louise Michel 28/04/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 154 000 €1 638 €/m² 1 638 €

23/04/2026 10 Rue du Docteur Roux 23/04/2026 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 325 000 €2 196 €/m² 2 196 €

20/04/2026 87 Rue Carnot 20/04/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/04/2026 49 Impasse des Lilas 07/04/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 163 400 €1 993 €/m² 1 993 €

03/04/2026 557 Rue de Saint Romain 03/04/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 52 000 €1 182 €/m² 1 182 €

02/04/2026 104 Rue Pasteur 02/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 62 500 €893 €/m² 893 €

01/04/2026 49 Impasse Jean Richepin 01/04/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 147 000 €1 564 €/m² 1 564 €

01/04/2026 11 Rue Peillon 01/04/2026 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 41 000 €577 €/m² 577 €

30/03/2026 58 Rue de Suresnes 30/03/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 65 000 €722 €/m² 722 €

27/03/2026 586 Rue de Saint Romain 27/03/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 62 000 €838 €/m² 838 €

27/03/2026 58 Rue de Suresnes 27/03/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 70 000 €778 €/m² 778 €

26/03/2026 274 Rue Joanny Auge 26/03/2026 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 175 550 €1 641 €/m² 1 641 €

24/03/2026 478 Rue Leger Chevignon 24/03/2026 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 113 000 €1 948 €/m² 1 948 €

10/03/2026 287 Chemin Martin 10/03/2026 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 200 000 €1 980 €/m² 1 980 €

06/03/2026 60 Rue Youri Gagarine 06/03/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 144 000 €1 385 €/m² 1 385 €

05/03/2026 107 Rue de Suresnes 05/03/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 171 134 €1 801 €/m² 1 801 €

27/02/2026 485 Rue de Saint Romain 27/02/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 84 600 €1 459 €/m² 1 459 €

19/02/2026 164 Rue de Suresnes 19/02/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

19/02/2026 242 Rue Emile Zola 19/02/2026 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 105 000 €1 842 €/m² 1 842 €

18/02/2026 41 Rue Chamussy 18/02/2026 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 371 050 €2 595 €/m² 2 595 €

11/02/2026 516 Rue Joanny Auge 11/02/2026 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 241 550 €1 510 €/m² 1 510 €

06/02/2026 99 Rue Peillon 06/02/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 122 550 €1 477 €/m² 1 477 €

03/02/2026 120 Rue Carnot 03/02/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 114 100 €1 240 €/m² 1 240 €

28/01/2026 17 Avenue Gallieni 28/01/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 136 900 €1 755 €/m² 1 755 €

08/01/2026 111 Rue Lieutenant Vagneron 08/01/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 171 000 €1 629 €/m² 1 629 €

24/12/2025 262 Rue Joanny Auge 24/12/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 94 000 €989 €/m² 989 €

23/12/2025 104 Rue Pasteur 23/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

23/12/2025 5 Rue Carnot 23/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 70 000 €986 €/m² 986 €

23/12/2025 123 Rue Marechal Foch 23/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 107 000 €1 151 €/m² 1 151 €

16/12/2025 521 Rue de Saint Romain 16/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 75 050 €1 294 €/m² 1 294 €

08/12/2025 77 Rue Raoul Follereau 08/12/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 232 500 €2 302 €/m² 2 302 €

08/12/2025 177 Rue de Beaulieu 08/12/2025 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 530 000 €2 409 €/m² 2 409 €

04/12/2025 30 Rue Auguste Dourdein 04/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 51 300 €1 069 €/m² 1 069 €

07/11/2025 11 Rue Peillon 07/11/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 34 000 €479 €/m² 479 €

03/11/2025 104 Rue Pasteur 03/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 550 €1 722 €/m² 1 722 €

31/10/2025 94 Rue Auguste Dourdein 31/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €

21/10/2025 106 Rue Josephine Baker 21/10/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 191 000 €1 752 €/m² 1 752 €

20/10/2025 5 Rue Carnot 20/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 69 350 €977 €/m² 977 €

14/10/2025 5 Rue Carnot 14/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 66 000 €930 €/m² 930 €

13/10/2025 412 Rue de Saint Romain 13/10/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 237 500 €2 554 €/m² 2 554 €

02/10/2025 104 Rue Pasteur 02/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 57 350 €1 434 €/m² 1 434 €

22/09/2025 91 Rue St Vincent de Paul 22/09/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 105 000 €1 522 €/m² 1 522 €

18/09/2025 5 Rue Carnot 18/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 112 300 €2 340 €/m² 2 340 €

16/09/2025 4 Rue Peillon 16/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

10/09/2025 5 Rue Carnot 10/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 43 050 €957 €/m² 957 €

09/09/2025 586 Rue de Saint Romain 09/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 70 000 €1 014 €/m² 1 014 €

04/09/2025 232 Rue de Saint Romain 04/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 76 100 €1 001 €/m² 1 001 €

21/08/2025 29 Rue Marechal Foch 21/08/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 286 500 €2 984 €/m² 2 984 €

18/08/2025 11 Rue Peillon 18/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 45 000 €833 €/m² 833 €

08/08/2025 137 Rue Saint Alban 08/08/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 59 000 €808 €/m² 808 €

30/07/2025 135 Rue Chantoiseau 30/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 112 000 €1 287 €/m² 1 287 €

22/07/2025 5 Rue Carnot 22/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 43 050 €897 €/m² 897 €

18/07/2025 307 Rue Pierre Semard 18/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 104 €1 501 €/m² 1 501 €

18/07/2025 317 Rue Pierre Semard 18/07/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 118 000 €1 073 €/m² 1 073 €

15/07/2025 85 Rue St Vincent de Paul 15/07/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 161 500 €2 341 €/m² 2 341 €

15/07/2025 104 Rue Pasteur 15/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €

08/07/2025 5 Rue Carnot 08/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 71 350 €1 005 €/m² 1 005 €

04/07/2025 557 Rue de Saint Romain 04/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 53 500 €1 216 €/m² 1 216 €

02/07/2025 5 Rue Carnot 02/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 83 600 €1 177 €/m² 1 177 €

01/07/2025 18 Rue Julien Vachet 01/07/2025 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 163 000 €1 072 €/m² 1 072 €

27/06/2025 143 Rue Saint Alban 27/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 68 000 €1 214 €/m² 1 214 €

25/06/2025 68 Rue de la Paix 25/06/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €

25/06/2025 306 Rue du Chateau d Eau 25/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 55 100 €1 148 €/m² 1 148 €

17/06/2025 30 Rue Auguste Dourdein 17/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 42 500 €1 371 €/m² 1 371 €

17/06/2025 647 Rue Antoine Burellier 17/06/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 58 000 €1 611 €/m² 1 611 €

11/06/2025 137 Rue Saint Alban 11/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 66 000 €1 082 €/m² 1 082 €

30/05/2025 124 Rue Marechal Foch 30/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 44 320 €1 031 €/m² 1 031 €

15/05/2025 5 Rue Carnot 15/05/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 67 800 €955 €/m² 955 €

12/05/2025 336 Chemin Martin 12/05/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 290 700 €2 795 €/m² 2 795 €

07/05/2025 5 Rue Carnot 07/05/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 85 000 €1 197 €/m² 1 197 €

28/04/2025 5 Rue Carnot 28/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 800 €1 351 €/m² 1 351 €

31/03/2025 5 Rue Carnot 31/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 28 500 €1 056 €/m² 1 056 €

28/03/2025 61 Rue St Vincent de Paul 28/03/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 119 600 €1 733 €/m² 1 733 €

28/03/2025 534 Rue de Saint Romain 28/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 64 000 €928 €/m² 928 €

27/03/2025 79 Rue du Chateau d Eau 27/03/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 30 000 €441 €/m² 441 €

25/03/2025 284 Rue de Saint Romain 25/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 122 000 €1 694 €/m² 1 694 €

24/03/2025 306 Rue du Chateau d Eau 24/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 62 000 €1 292 €/m² 1 292 €

21/03/2025 485 Rue de Saint Romain 21/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 31 050 €1 242 €/m² 1 242 €

20/03/2025 36 Rue Carnot 20/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 85 000 €1 232 €/m² 1 232 €

12/03/2025 143 Rue Saint Alban 12/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 109 400 €1 823 €/m² 1 823 €

04/03/2025 45 A Rue Antoine Burellier 04/03/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 145 900 €2 702 €/m² 2 702 €

04/03/2025 35 Rue des Canaux 04/03/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 301 560 €2 432 €/m² 2 432 €

26/02/2025 5 Rue Carnot 26/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 28 500 €1 056 €/m² 1 056 €

25/02/2025 137 Rue Saint Alban 25/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 59 500 €975 €/m² 975 €

24/02/2025 5 Rue Carnot 24/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 28 500 €1 056 €/m² 1 056 €

21/02/2025 172 Rue Emile Zola 21/02/2025 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 479 750 €2 460 €/m² 2 460 €

10/02/2025 557 Rue de Saint Romain 10/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €

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Le Marais-les Canaux · ce quartier1 291 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane115 550 €

Surface médiane83 m²

Appartements / maisons63 / 37

Dernière vente24/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Marais-les Canaux (Riorges) ?

Le prix médian est de 1 537 € par m² en 2026 dans le quartier Le Marais-les Canaux à Riorges, d'après les ventes DVF (1 094 €/m² en appartement, 1 693 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 399 €/m².

Les prix montent-ils à Le Marais-les Canaux ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont +27 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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