France › Loire › Riorges › Combray-Neubourg-Le Marclet

Prix de l'immobilier Combray-Neubourg-Le Marclet, Riorges

Prix médian de 1 757 €/m² sur 210 ventes · Quartier de Riorges17 % PLUS CHER QUE RIORGES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Riorges ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 352 €▼ 3 %

sur 7 ventes au 1er semestre · −70 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 126 €) est plus robuste.

1 830 €DISPERSION 20263 077 €

VENTE MÉDIANE

265 k€

maison 105 m²

238 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 103 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 9,4 €/m²

Riorges : 9,5 % brut

Évolution du prix médian

— COMBRAY-NEUBOURG-LE MARCLET- - RIORGES€/M²

2,4k2,0k1,6k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +58 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 101 ventes 2 168 €

Appartement · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

125 Rue du Marclet190 M² · MAISON 459 998 €2 421 €/m²

166 Rue Salvador Allende116 M² · MAISON 211 000 €1 819 €/m²

185 Rue Salvador Allende83 M² · MAISON 265 000 €3 193 €/m²

871 Rue Saint Andre105 M² · MAISON 247 000 €2 352 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

102 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Combray-Neubourg-Le Marclet · 1 157 € à 2 880 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée de la Plaine2 880 €

Route de l'Aeroport2 207 €

Rue Francois Mitterrand2 204 €

Rue Salvador Allende▲ 60 %2 193 €

Rue Abbe Pierre2 011 €

Allée Francois Mitterrand1 997 €

Rue Marechal Foch▲ 42 %1 828 €

Chemin de la Plaine▼ 41 %1 807 €

Chemin de la Fouillouse1 758 €

Chemin Jacques Prevert1 757 €

Impasse Saint Andre1 750 €

Route d Ouches▲ 33 %1 643 €

Rue Flora Tristan▼ 14 %1 635 €

Rue Simone de Beauvoir▲ 62 %1 614 €

Rue du Marclet▲ 69 %1 597 €

Rue Jean Baptiste Magnet▲ 33 %1 593 €

Rue Saint Andre1 372 €

Chemin de la Folie1 157 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 210 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 534 € À 4 366 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 125 Rue du Marclet 30/06/2026 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 459 998 €2 421 €/m² 2 421 €

25/06/2026 166 Rue Salvador Allende 25/06/2026 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 211 000 €1 819 €/m² 1 819 €

19/06/2026 185 Rue Salvador Allende 19/06/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 265 000 €3 193 €/m² 3 193 €

20/03/2026 871 Rue Saint Andre 20/03/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 247 000 €2 352 €/m² 2 352 €

20/03/2026 2442 Rue Marechal Foch 20/03/2026 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 362 000 €1 838 €/m² 1 838 €

18/02/2026 282 Chemin de la Plaine 18/02/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 300 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/01/2026 51 Rue Jean Baptiste Magnet 27/01/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 172 500 €1 960 €/m² 1 960 €

17/12/2025 237 Impasse de la Parfumerie 17/12/2025 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 469 110 €2 058 €/m² 2 058 €

08/10/2025 92 Rue du Marclet 08/10/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 246 300 €2 539 €/m² 2 539 €

23/09/2025 212 Rue Salvador Allende 23/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 242 390 €2 693 €/m² 2 693 €

12/09/2025 2128 Rue Marechal Foch 12/09/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 610 300 €4 298 €/m² 4 298 €

20/08/2025 248 Route d Ouches 20/08/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 146 000 €1 604 €/m² 1 604 €

24/07/2025 233 A Imp de la Parfumerie 24/07/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 327 200 €3 087 €/m² 3 087 €

23/07/2025 91 Rue Simone de Beauvoir 23/07/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 180 530 €2 375 €/m² 2 375 €

20/06/2025 67 Rue du Marclet 20/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 165 000 €1 650 €/m² 1 650 €

07/05/2025 2075 Rue Marechal Foch 07/05/2025 · MAISON · 200 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 200 m² 319 000 €1 595 €/m² 1 595 €

05/05/2025 77 Rue Thomas Edison 05/05/2025 · MAISON · 373 M² Maison 373 m² 627 500 €1 682 €/m² 1 682 €

21/03/2025 125 Rue Alice Arteil 21/03/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 299 250 €2 720 €/m² 2 720 €

28/02/2025 81 Chemin de la Goutte Marcellin 28/02/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 266 000 €2 742 €/m² 2 742 €

06/02/2025 170 Rue Abbe Pierre 06/02/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 208 000 €2 286 €/m² 2 286 €

24/01/2025 67 Rue du Marclet 24/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

21/01/2025 27 Rue Simone de Beauvoir 21/01/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 232 100 €2 469 €/m² 2 469 €

24/12/2024 3029 Rue de Saint Romain 24/12/2024 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 290 000 €1 790 €/m² 1 790 €

20/12/2024 168 Rue Flora Tristan 20/12/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 118 000 €1 405 €/m² 1 405 €

20/12/2024 168 Rue Flora Tristan 20/12/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 90 000 €1 071 €/m² 1 071 €

13/12/2024 14 Route d Ouches 13/12/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 272 000 €2 325 €/m² 2 325 €

12/12/2024 333 Route d Ouches 12/12/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 296 000 €2 099 €/m² 2 099 €

28/11/2024 185 Rue Jean Baptiste Magnet 28/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

22/11/2024 156 Rue Flora Tristan 22/11/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 121 000 €1 635 €/m² 1 635 €

11/10/2024 1914 Rue Marechal Foch 11/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 222 220 €2 222 €/m² 2 222 €

19/09/2024 125 Rue du Marclet 19/09/2024 · APPT · 248 M² Appartement 248 m² 150 000 €605 €/m² 605 €

13/09/2024 1149 Chemin des Moulins 13/09/2024 · MAISON · 390 M² Maison 390 m² 650 000 €1 667 €/m² 1 667 €

26/07/2024 144 Chemin de la Goutte Marcellin 26/07/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 250 460 €2 123 €/m² 2 123 €

24/07/2024 41 Impasse Saint Andre 24/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

09/07/2024 88 Chemin Jacques Prevert 09/07/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 275 000 €1 846 €/m² 1 846 €

28/06/2024 349 Rue Jean Baptiste Magnet 28/06/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 251 300 €2 130 €/m² 2 130 €

06/06/2024 54 Chemin Francois Mitterrand 06/06/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 186 300 €1 566 €/m² 1 566 €

27/05/2024 790 Route de l'Aeroport 27/05/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 255 300 €2 775 €/m² 2 775 €

22/03/2024 2128 Rue Marechal Foch 22/03/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 620 000 €4 366 €/m² 4 366 €

11/03/2024 454 Rue Henri Desroche 11/03/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 110 000 €917 €/m² 917 €

28/12/2023 176 Chemin de la Plaine 28/12/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 70 000 €534 €/m² 534 €

28/12/2023 2277 Rue Marechal Foch 28/12/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 200 000 €1 667 €/m² 1 667 €

18/12/2023 226 Route de l'Aeroport 18/12/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 125 000 €992 €/m² 992 €

15/09/2023 145 Rue Flora Tristan 15/09/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €

05/07/2023 176 Chemin de la Plaine 05/07/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 140 000 €1 069 €/m² 1 069 €

25/05/2023 26 Impasse des Rivieres 25/05/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 235 000 €2 611 €/m² 2 611 €

14/02/2023 180 Route de l'Aeroport 14/02/2023 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 558 000 €2 232 €/m² 2 232 €

10/02/2023 385 Montée de la Folie 10/02/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 250 500 €2 609 €/m² 2 609 €

03/02/2023 88 Allée de la Plaine 03/02/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 348 000 €2 900 €/m² 2 900 €

16/01/2023 106 Rue Simone de Beauvoir 16/01/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 302 200 €2 498 €/m² 2 498 €

02/12/2022 165 Rue Abbe Pierre 02/12/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 230 000 €2 323 €/m² 2 323 €

21/11/2022 1222 Rue Jean Baptiste Magnet 21/11/2022 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 199 400 €1 187 €/m² 1 187 €

10/11/2022 279 Chemin Jacques Prevert 10/11/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 220 000 €3 056 €/m² 3 056 €

27/10/2022 54 Rue Flora Tristan 27/10/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 223 000 €2 624 €/m² 2 624 €

27/10/2022 1700 Chemin de la Fouillouse 27/10/2022 · MAISON · 234 M² Maison 234 m² 440 000 €1 880 €/m² 1 880 €

06/10/2022 1977 Rue Marechal Foch 06/10/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 161 715 €2 310 €/m² 2 310 €

16/09/2022 2220 Rue Marechal Foch 16/09/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 262 000 €2 047 €/m² 2 047 €

13/09/2022 2700 Rue Marechal Foch 13/09/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 393 000 €3 417 €/m² 3 417 €

09/09/2022 2466 Rue Marechal Foch 09/09/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 158 500 €2 264 €/m² 2 264 €

25/08/2022 407 Chemin Jacques Prevert 25/08/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 139 000 €1 198 €/m² 1 198 €

27/07/2022 302 Rue Francois Mitterrand 27/07/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 245 000 €3 267 €/m² 3 267 €

20/07/2022 167 Impasse de la Croix Blanche 20/07/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 310 000 €2 123 €/m² 2 123 €

30/06/2022 92 Allée de la Plaine 30/06/2022 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 406 500 €2 924 €/m² 2 924 €

29/06/2022 282 Chemin de la Plaine 29/06/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 327 750 €3 278 €/m² 3 278 €

27/06/2022 Route d Ouches 27/06/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

20/05/2022 411 Rue du Marclet 20/05/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 264 700 €2 224 €/m² 2 224 €

19/05/2022 201 Allée Francois Mitterrand 19/05/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 214 100 €1 912 €/m² 1 912 €

10/05/2022 70 Rue Flora Tristan 10/05/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 171 500 €1 971 €/m² 1 971 €

07/05/2022 132 Chemin Francois Mitterrand 07/05/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 312 250 €2 646 €/m² 2 646 €

31/03/2022 2388 Rue Marechal Foch 31/03/2022 · MAISON · 244 M² Maison 244 m² 600 000 €2 459 €/m² 2 459 €

14/03/2022 63 Allée de la Plaine 14/03/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 383 000 €2 880 €/m² 2 880 €

23/02/2022 331 Chemin de la Plaine 23/02/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 135 000 €1 824 €/m² 1 824 €

22/02/2022 145 Rue Flora Tristan 22/02/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 145 500 €1 774 €/m² 1 774 €

22/02/2022 180 Chemin de la Plaine 22/02/2022 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 315 000 €1 790 €/m² 1 790 €

15/02/2022 62 Chemin de la Folie 15/02/2022 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 426 500 €3 183 €/m² 3 183 €

13/12/2021 56 Rue Abbe Pierre 13/12/2021 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 445 600 €2 820 €/m² 2 820 €

09/12/2021 2154 Rue Marechal Foch 09/12/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 250 000 €1 471 €/m² 1 471 €

08/12/2021 362 Rue Policard 08/12/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 305 400 €2 349 €/m² 2 349 €

04/12/2021 137 Allée Francois Mitterrand 04/12/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 242 300 €2 447 €/m² 2 447 €

22/11/2021 282 Rue Francois Mitterrand 22/11/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 221 500 €2 434 €/m² 2 434 €

17/11/2021 152 Chemin de la Petite Beluze 17/11/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 115 000 €1 369 €/m² 1 369 €

04/11/2021 125 Rue Salvador Allende 04/11/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 213 000 €2 566 €/m² 2 566 €

19/10/2021 1393 Chemin de la Fouillouse 19/10/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 218 000 €1 758 €/m² 1 758 €

08/10/2021 54 Allée de la Plaine 08/10/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 327 210 €2 498 €/m² 2 498 €

30/09/2021 317 Chemin de la Plaine 30/09/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 167 000 €2 879 €/m² 2 879 €

15/09/2021 54 Rue Flora Tristan 15/09/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 162 700 €1 914 €/m² 1 914 €

06/09/2021 108 Route de l'Aeroport 06/09/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 220 688 €2 207 €/m² 2 207 €

06/09/2021 182 Chemin de la Petite Beluze 06/09/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 174 000 €1 794 €/m² 1 794 €

06/09/2021 125 Rue Flora Tristan 06/09/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 180 500 €1 388 €/m² 1 388 €

20/08/2021 640 Chemin de la Fouillouse 20/08/2021 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 484 000 €2 574 €/m² 2 574 €

05/08/2021 163 Impasse Saint Andre 05/08/2021 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 332 460 €2 065 €/m² 2 065 €

05/08/2021 233 C Imp de la Parfumerie 05/08/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 252 700 €2 256 €/m² 2 256 €

21/07/2021 2651 Rue Marechal Foch 21/07/2021 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 190 000 €1 301 €/m² 1 301 €

19/07/2021 56 Rue Abbe Pierre 19/07/2021 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 368 000 €2 329 €/m² 2 329 €

09/07/2021 201 Allée Francois Mitterrand 09/07/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 210 000 €2 079 €/m² 2 079 €

02/07/2021 104 Rue Abbe Pierre 02/07/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 179 000 €1 967 €/m² 1 967 €

11/06/2021 212 Rue Salvador Allende 11/06/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 241 000 €2 678 €/m² 2 678 €

11/05/2021 14 Route d Ouches 11/05/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 145 000 €1 510 €/m² 1 510 €

10/05/2021 261 Rue Francois Mitterrand 10/05/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 191 290 €1 805 €/m² 1 805 €

24/03/2021 553 Rue Saint Andre 24/03/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 147 300 €2 455 €/m² 2 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Combray-Neubourg-Le Marclet · ce quartier1 757 €

La Villette▼ 7 %1 642 €

Riorges Centre▼ 10 %1 583 €

Le Pontet▼ 12 %1 547 €

Les Sables-Les Poupées-Le Bourg▼ 13 %1 534 €

Le Marais-les Canaux▼ 27 %1 291 €

Voir les 6 quartiers de Riorges → DE 1 291 € À 1 757 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Combray-Neubourg-Le Marclet

Estimation calée sur les 210 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane265 000 €

Surface médiane105 m²

Appartements / maisons2 / 98

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Combray-Neubourg-Le Marclet (Riorges) ?

Le prix médian est de 2 352 € par m² en 2026 dans le quartier Combray-Neubourg-Le Marclet à Riorges, d'après les ventes DVF (1 187 €/m² en appartement, 1 757 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 126 €/m².

Les prix montent-ils à Combray-Neubourg-Le Marclet ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien