CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Riorges › Le Marais-les Canaux › Rue Thomas Edison › n° 77

77 Rue Thomas Edison, Riorges

Vendu 627 500 € (1 682 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 421532 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 771 273 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −25 %Le Marais-les Canaux1 694 €/m² 678 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Riorges2 008 €/m² 2 146 ventesPrix à Riorges → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 169 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AN0035 + AN0036 + AN0102 + AN0104 + AN0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN6 773 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 682 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue Thomas Edison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 273 € À 1 682 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/05/2025 n° 77 · Maison · 9 p. 05/05/2025 · MAISON · 373 M² Maison 373 m² 627 500 €1 682 €/m² 1 682 €
23/06/2018 n° 77 · Maison · 5 p. 23/06/2018 · MAISON · 373 M² Maison 373 m² 474 800 €1 273 €/m² 1 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Thomas Edison, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 73n° 101 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 39−20 %1 316 €/m²Maison 68 m² · vendu 2014n° 73+12 %1 854 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2018
n° 77VOUS ÊTES ICI1 273 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 101−2 %1 623 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022
RUE THOMAS EDISONMÉDIANE DE LA RUE 1 653 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 30−13 %1 441 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022n° 56+33 %2 206 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
441 € 3 538 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 682 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 RUE THOMAS EDISON 105 m² 170 415 € 1 623 €
136 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 65 m² 229 970 € 3 538 €
56 RUE THOMAS EDISON 68 m² 150 008 € 2 206 €
30 RUE THOMAS EDISON 68 m² 97 988 € 1 441 €
339 RUE EMILE ZOLA 67 m² 164 016 € 2 448 €
172 RUE EMILE ZOLA 195 m² 479 700 € 2 460 €
357 RUE DE SAINT ROMAIN 115 m² 297 390 € 2 586 €
79 RUE DU CHATEAU D EAU 68 m² 45 016 € 662 €
79 RUE DU CHATEAU D EAU 68 m² 114 988 € 1 691 €
154 RUE PASTEUR 240 m² 300 000 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 441 € à 3 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thomas Edison
Ventes sur la voie3
Le Marais-les Canaux
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-16 %
Voir Le Marais-les Canaux ↗
Riorges
Tendance 3 ans+6 %
vs département-1 %
Rendement brut6.1 %
Voir Riorges ↗
Loire
Rang de la commune115ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 628 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 377 €
373 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LE QUARTIERLe Marais-les Canaux678 ventes · 1 694 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiorges2 146 ventes · 2 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riorges → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue Thomas Edison à Riorges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 682 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue Thomas Edison a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2025, maison de 373 m² à 627 500 €, soit 1 682 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thomas Edison ?

Oui : 1 682 €/m² contre 1 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Riorges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien