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Prix de l'immobilier Ouest, Prades

Prix médian de 1 538 €/m² sur 393 ventes · Quartier de Prades5 % PLUS CHER QUE PRADES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Prades ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 756 €▼ 4 %

sur 28 ventes cette année · −71 €/m² vs 2024

1 027 €DISPERSION 20252 388 €

VENTE MÉDIANE

195 k€

maison 96 m²

159 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 188 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 10,2 €/m²

Prades : 10,3 % brut

Évolution du prix médian

— OUEST- - PRADES€/M²

1,8k1,6k1,5k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 108 ventes 1 864 €

Appartement · 80 ventes 1 426 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

121 B Av du Gal de Gaulle279 M² · APPARTEMENT 328 000 €1 176 €/m²

36 Allée Las Closes88 M² · MAISON 195 000 €2 216 €/m²

11 Impasse Joan Morata95 M² · MAISON 200 000 €2 105 €/m²

17 Rue des Capucines126 M² · MAISON 139 500 €1 107 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ouest · 916 € à 2 084 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Cle des Champs2 084 €

Allée Fleuries2 010 €

Rue Lliterana1 970 €

Avenue Pau Casals▲ 5 %1 965 €

Impasse Joan Morata1 905 €

Route de Ria1 886 €

Avenue Bellevue1 863 €

Rue de la Sardane1 848 €

Allée de la Pepiniere▼ 28 %1 818 €

Rue du Soleille1 811 €

Avenue Beausoleil1 653 €

Rue Angelique Marie▲ 6 %1 645 €

Rue Edouard Vilar1 580 €

Allée Las Closes▼ 2 %1 509 €

Rue des Sports1 389 €

Rue San Juan de Porto Rico▲ 14 %1 357 €

Avenue de la Tet▲ 43 %1 275 €

Impasse des Neuf Fiancees▲ 21 %1 258 €

Rue Revolution▲ 31 %1 103 €

Rue de Mahou▲ 43 %1 097 €

Impasse du Conflent▼ 4 %1 072 €

Avenue du Gal de Gaulle▲ 7 %945 €

B Av du Gal de Gaulle▲ 43 %916 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 393 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 468 € À 4 722 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 121 B Av du Gal de Gaulle 22/12/2025 · APPT · 279 M² Appartement 279 m² 328 000 €1 176 €/m² 1 176 €

27/11/2025 36 Allée Las Closes 27/11/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 195 000 €2 216 €/m² 2 216 €

26/11/2025 11 Impasse Joan Morata 26/11/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 200 000 €2 105 €/m² 2 105 €

25/11/2025 17 Rue des Capucines 25/11/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 139 500 €1 107 €/m² 1 107 €

17/11/2025 27 Rue Angelique Marie 17/11/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 230 000 €1 716 €/m² 1 716 €

14/11/2025 14 Impasse Joseph Rous 14/11/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 190 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/11/2025 11 Rue de la Roseraie 04/11/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 222 000 €2 387 €/m² 2 387 €

15/10/2025 51 Avenue Doc Arrous 15/10/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 230 000 €2 584 €/m² 2 584 €

06/10/2025 20 Allée de la Pepiniere 06/10/2025 · MAISON · 267 M² Maison 267 m² 265 000 €993 €/m² 993 €

25/09/2025 232 Avenue du Gal de Gaulle 25/09/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 100 000 €1 042 €/m² 1 042 €

10/09/2025 2 Allée Las Closes 10/09/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 70 000 €625 €/m² 625 €

09/09/2025 15 Impasse des Neuf Fiancees 09/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 80 000 €1 356 €/m² 1 356 €

06/08/2025 21 Allée de la Pepiniere 06/08/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 255 000 €1 536 €/m² 1 536 €

05/08/2025 20 Rue Angelique Marie 05/08/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 246 000 €2 365 €/m² 2 365 €

28/07/2025 12 Allée Las Closes 28/07/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 219 000 €1 795 €/m² 1 795 €

04/07/2025 127 Avenue du Gal de Gaulle 04/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 102 000 €1 821 €/m² 1 821 €

01/07/2025 9 Rue des Neuf Fiancees 01/07/2025 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 253 000 €1 931 €/m² 1 931 €

10/06/2025 173 Avenue du Gal de Gaulle 10/06/2025 · MAISON · 295 M² Maison 295 m² 171 000 €580 €/m² 580 €

21/05/2025 6 Rue Joseph Rous 21/05/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 230 000 €2 233 €/m² 2 233 €

22/04/2025 3 Rue Revolution 22/04/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 159 000 €2 038 €/m² 2 038 €

17/03/2025 9007 Rue de Mahou 17/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 102 000 €1 522 €/m² 1 522 €

13/03/2025 3 Avenue de l Abbat Oliba 13/03/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €

13/02/2025 6 Rue des Capucines 13/02/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 140 000 €1 167 €/m² 1 167 €

27/01/2025 4 Avenue Pau Casals 27/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

27/01/2025 5 Rue Lliterana 27/01/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 167 200 €2 355 €/m² 2 355 €

23/01/2025 21 Avenue Doc Arrous 23/01/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 220 000 €2 391 €/m² 2 391 €

22/01/2025 33 Allée Las Closes 22/01/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 195 000 €1 309 €/m² 1 309 €

22/01/2025 9004 Route de Ria 22/01/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 216 000 €3 600 €/m² 3 600 €

30/12/2024 33 Rue Louis Prats 30/12/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 100 000 €752 €/m² 752 €

20/12/2024 4 Avenue Pau Casals 20/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 119 000 €2 088 €/m² 2 088 €

13/12/2024 9007 Rue de Mahou 13/12/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 115 000 €1 337 €/m² 1 337 €

12/12/2024 26 Rue des Sports 12/12/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 160 000 €1 684 €/m² 1 684 €

21/11/2024 14 Impasse des Neuf Fiancees 21/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 255 000 €4 722 €/m² 4 722 €

19/11/2024 52 Rue San Juan de Porto Rico 19/11/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 175 950 €2 478 €/m² 2 478 €

31/10/2024 5003 F Che de Nougarols 31/10/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 210 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/10/2024 27 Rue San Juan de Porto Rico 22/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

17/10/2024 135 Avenue du Gal de Gaulle 17/10/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 65 000 €468 €/m² 468 €

26/09/2024 9 Chemin Saint Jean 26/09/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 242 000 €3 227 €/m² 3 227 €

03/09/2024 2 Avenue de la Tet 03/09/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 194 000 €2 156 €/m² 2 156 €

27/08/2024 21 Avenue Beausoleil 27/08/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 235 000 €1 926 €/m² 1 926 €

23/08/2024 9003 Rue Revolution 23/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 94 000 €1 516 €/m² 1 516 €

21/08/2024 9 Rue Lliterana 21/08/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 170 000 €2 208 €/m² 2 208 €

09/08/2024 4 Avenue Pau Casals 09/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

06/08/2024 22 Rue de la Riberette 06/08/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 195 450 €2 833 €/m² 2 833 €

21/06/2024 4 Avenue Pau Casals 21/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 147 000 €2 579 €/m² 2 579 €

20/06/2024 14 Rue San Juan de Porto Rico 20/06/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 147 000 €1 470 €/m² 1 470 €

17/06/2024 Impasse du Conflent 17/06/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 60 000 €789 €/m² 789 €

13/05/2024 46 Rue San Juan de Porto Rico 13/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €

29/04/2024 9003 Rue Revolution 29/04/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 53 000 €1 019 €/m² 1 019 €

19/04/2024 2 Rue de l Universite Catalane 19/04/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 133 000 €1 900 €/m² 1 900 €

15/04/2024 9101 Allée Fleuries 15/04/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €

15/04/2024 9001 Allée de la Pepiniere 15/04/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 280 000 €2 435 €/m² 2 435 €

12/04/2024 13 Impasse des Neuf Fiancees 12/04/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 95 000 €864 €/m² 864 €

05/04/2024 4 Avenue Pau Casals 05/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 123 000 €2 158 €/m² 2 158 €

29/03/2024 4 Avenue Pau Casals 29/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

27/03/2024 13 Rue de la Sardane 27/03/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 148 000 €1 827 €/m² 1 827 €

01/03/2024 123 B Av du Gal de Gaulle 01/03/2024 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 152 000 €916 €/m² 916 €

29/02/2024 9007 Rue de Mahou 29/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €

28/02/2024 18 Avenue de la Tet 28/02/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 215 000 €1 792 €/m² 1 792 €

28/02/2024 4 Avenue Pau Casals 28/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 112 000 €1 965 €/m² 1 965 €

26/02/2024 157 Avenue du Gal de Gaulle 26/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 52 600 €923 €/m² 923 €

25/01/2024 9004 Allée Las Closes 25/01/2024 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 242 500 €1 497 €/m² 1 497 €

18/01/2024 17 Allée de la Pepiniere 18/01/2024 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 200 000 €1 250 €/m² 1 250 €

15/01/2024 15 Impasse des Neuf Fiancees 15/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 93 500 €1 558 €/m² 1 558 €

03/01/2024 9003 Rue Revolution 03/01/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 64 000 €1 123 €/m² 1 123 €

22/12/2023 20 Rue du Soleille 22/12/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 245 000 €3 025 €/m² 3 025 €

15/12/2023 4 Avenue Pau Casals 15/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

27/11/2023 9003 Rue Revolution 27/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 92 000 €1 353 €/m² 1 353 €

25/10/2023 4 Avenue Pau Casals 25/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 122 000 €1 743 €/m² 1 743 €

24/10/2023 9005 Route de Ria 24/10/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 142 000 €2 219 €/m² 2 219 €

23/10/2023 19 Rue Edouard Vilar 23/10/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 185 000 €1 850 €/m² 1 850 €

10/10/2023 3 Avenue Louis Prat 10/10/2023 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 124 000 €873 €/m² 873 €

03/10/2023 4 Avenue Pau Casals 03/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €

25/09/2023 20 Avenue de la Tet 25/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

19/09/2023 4 Avenue Pau Casals 19/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

18/09/2023 4 Avenue Pau Casals 18/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

31/08/2023 27 Rue San Juan de Porto Rico 31/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 65 000 €1 444 €/m² 1 444 €

30/08/2023 15 Impasse des Neuf Fiancees 30/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

09/08/2023 13 Rue Andre Puigblanque 09/08/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 210 000 €2 360 €/m² 2 360 €

31/07/2023 123 B Av du Gal de Gaulle 31/07/2023 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 110 000 €663 €/m² 663 €

25/07/2023 15 Rue de Mahou 25/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

21/07/2023 4 Rue Edouard Vilar 21/07/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 180 000 €1 818 €/m² 1 818 €

18/07/2023 1 Rue des Sports 18/07/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 220 000 €1 467 €/m² 1 467 €

03/07/2023 6 Rue Cle des Champs 03/07/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 136 755 €1 354 €/m² 1 354 €

24/05/2023 9016 Route de Codalet 24/05/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 219 400 €1 875 €/m² 1 875 €

16/05/2023 4 Avenue Pau Casals 16/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 94 096 €1 176 €/m² 1 176 €

10/05/2023 4 Avenue Pau Casals 10/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

05/05/2023 139 Avenue du Gal de Gaulle 05/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 55 000 €1 222 €/m² 1 222 €

20/04/2023 1 Cami Del Mitg 20/04/2023 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 285 500 €1 503 €/m² 1 503 €

14/04/2023 167 B Av du Gal de Gaulle 14/04/2023 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 145 350 €1 053 €/m² 1 053 €

13/04/2023 11 Avenue de la Tet 13/04/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 130 000 €1 354 €/m² 1 354 €

13/04/2023 Impasse du Conflent 13/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

12/04/2023 38 Rue de Verdun 12/04/2023 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 215 000 €1 311 €/m² 1 311 €

11/04/2023 39 Rue de la Riberetta 11/04/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €

05/04/2023 9007 Rue de Mahou 05/04/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 125 000 €1 330 €/m² 1 330 €

03/04/2023 9007 Rue de Mahou 03/04/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 75 000 €1 415 €/m² 1 415 €

31/03/2023 5 Rue Cle des Champs 31/03/2023 · APPT · 238 M² Appartement 238 m² 230 000 €966 €/m² 966 €

29/03/2023 8 Rue des Primeveres 29/03/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 250 000 €2 273 €/m² 2 273 €

08/03/2023 Impasse du Conflent 08/03/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 80 000 €1 053 €/m² 1 053 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Ouest · ce quartier1 538 €

Est▼ 2 %1 500 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane195 000 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons47 / 53

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Prades) ?

Le prix médian est de 1 756 € par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Prades, d'après les ventes DVF (1 263 €/m² en appartement, 1 778 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 719 €/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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