Quel est le prix au m² à Ouest (Prades) ?

Le prix médian est de €1 756 par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Prades, d'après les ventes DVF (€1 263/m² en appartement, €1 778/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 719/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont -4 % sur la dernière année.

France › Pyrénées-Orientales › Prades › Ouest

Prix de l'immobilier Ouest, Prades

Quartier de Prades · 393 ventes DVF depuis 20145 % PLUS CHER QUE PRADES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 756 €▼ 4 %

sur 28 ventes cette année · −71 € vs 2024

1 027 €DISPERSION DES VENTES 20252 388 €

VENTE MÉDIANE

195 k€

maison 96 m²

159 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 188 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 10,2 €/m²

Prades : 10,3 % brut

Évolution du prix médian

OUESTPRADES€/M²

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 108 ventes1 864 €

Appartement · 80 ventes1 426 €

Rues du quartier23 RUES

Rue Cle des Champs—2 084 €

Allée Fleuries—2 010 €

Rue Lliterana—1 970 €

Avenue Pau Casals▲ 5 %1 965 €

Impasse Joan Morata—1 905 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

121 B Av du Gal de Gaulle
279 m² · appartement328 000 €
1 176 €/m²

36 Allée Las Closes
88 m² · maison195 000 €
2 216 €/m²

11 Impasse Joan Morata
95 m² · maison200 000 €
2 105 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

121 B Av du Gal de Gaulle
279 m² · appartement328 000 €
1 176 €/m²

36 Allée Las Closes
88 m² · maison195 000 €
2 216 €/m²

11 Impasse Joan Morata
95 m² · maison200 000 €
2 105 €/m²

17 Rue des Capucines
126 m² · maison139 500 €
1 107 €/m²

27 Rue Angelique Marie
134 m² · maison230 000 €
1 716 €/m²

14 Impasse Joseph Rous
95 m² · maison190 000 €
2 000 €/m²

11 Rue de la Roseraie
93 m² · maison222 000 €
2 387 €/m²

51 Avenue Doc Arrous
89 m² · maison230 000 €
2 584 €/m²

20 Allée de la Pepiniere
267 m² · maison265 000 €
993 €/m²

232 Avenue du Gal de Gaulle
96 m² · maison100 000 €
1 042 €/m²

2 Allée Las Closes
112 m² · maison70 000 €
625 €/m²

15 Impasse des Neuf Fiancees
59 m² · appartement80 000 €
1 356 €/m²

21 Allée de la Pepiniere
166 m² · maison255 000 €
1 536 €/m²

20 Rue Angelique Marie
104 m² · maison246 000 €
2 365 €/m²

12 Allée Las Closes
122 m² · maison219 000 €
1 795 €/m²

127 Avenue du Gal de Gaulle
56 m² · appartement102 000 €
1 821 €/m²

9 Rue des Neuf Fiancees
131 m² · appartement253 000 €
1 931 €/m²

173 Avenue du Gal de Gaulle
295 m² · maison171 000 €
580 €/m²

6 Rue Joseph Rous
103 m² · maison230 000 €
2 233 €/m²

3 Rue Revolution
78 m² · maison159 000 €
2 038 €/m²

9007 Rue de Mahou
67 m² · appartement102 000 €
1 522 €/m²

3 Avenue de l Abbat Oliba
78 m² · maison120 000 €
1 538 €/m²

6 Rue des Capucines
120 m² · maison140 000 €
1 167 €/m²

4 Avenue Pau Casals
70 m² · appartement120 000 €
1 714 €/m²

5 Rue Lliterana
71 m² · maison167 200 €
2 355 €/m²

21 Avenue Doc Arrous
92 m² · maison220 000 €
2 391 €/m²

33 Allée Las Closes
149 m² · maison195 000 €
1 309 €/m²

9004 Route de Ria
60 m² · maison216 000 €
3 600 €/m²

33 Rue Louis Prats
133 m² · maison100 000 €
752 €/m²

4 Avenue Pau Casals
57 m² · appartement119 000 €
2 088 €/m²

9007 Rue de Mahou
86 m² · appartement115 000 €
1 337 €/m²

26 Rue des Sports
95 m² · maison160 000 €
1 684 €/m²

14 Impasse des Neuf Fiancees
54 m² · appartement255 000 €
4 722 €/m²

52 Rue San Juan de Porto Rico
71 m² · maison175 950 €
2 478 €/m²

5003 F Che de Nougarols
105 m² · maison210 000 €
2 000 €/m²

27 Rue San Juan de Porto Rico
65 m² · appartement100 000 €
1 538 €/m²

135 Avenue du Gal de Gaulle
139 m² · maison65 000 €
468 €/m²

9 Chemin Saint Jean
75 m² · maison242 000 €
3 227 €/m²

2 Avenue de la Tet
90 m² · maison194 000 €
2 156 €/m²

21 Avenue Beausoleil
122 m² · maison235 000 €
1 926 €/m²

9003 Rue Revolution
62 m² · appartement94 000 €
1 516 €/m²

9 Rue Lliterana
77 m² · maison170 000 €
2 208 €/m²

4 Avenue Pau Casals
70 m² · appartement145 000 €
2 071 €/m²

22 Rue de la Riberette
69 m² · maison195 450 €
2 833 €/m²

4 Avenue Pau Casals
57 m² · appartement147 000 €
2 579 €/m²

14 Rue San Juan de Porto Rico
100 m² · maison147 000 €
1 470 €/m²

Impasse du Conflent
76 m² · appartement60 000 €
789 €/m²

46 Rue San Juan de Porto Rico
50 m² · appartement95 000 €
1 900 €/m²

9003 Rue Revolution
52 m² · appartement53 000 €
1 019 €/m²

2 Rue de l Universite Catalane
70 m² · maison133 000 €
1 900 €/m²

9101 Allée Fleuries
79 m² · maison160 000 €
2 025 €/m²

9001 Allée de la Pepiniere
115 m² · maison280 000 €
2 435 €/m²

13 Impasse des Neuf Fiancees
110 m² · maison95 000 €
864 €/m²

4 Avenue Pau Casals
57 m² · appartement123 000 €
2 158 €/m²

4 Avenue Pau Casals
57 m² · appartement130 000 €
2 281 €/m²

13 Rue de la Sardane
81 m² · maison148 000 €
1 827 €/m²

123 B Av du Gal de Gaulle
166 m² · appartement152 000 €
916 €/m²

9007 Rue de Mahou
67 m² · appartement115 000 €
1 716 €/m²

18 Avenue de la Tet
120 m² · maison215 000 €
1 792 €/m²

4 Avenue Pau Casals
57 m² · appartement112 000 €
1 965 €/m²

157 Avenue du Gal de Gaulle
57 m² · appartement52 600 €
923 €/m²

9004 Allée Las Closes
162 m² · appartement242 500 €
1 497 €/m²

17 Allée de la Pepiniere
160 m² · appartement200 000 €
1 250 €/m²

15 Impasse des Neuf Fiancees
60 m² · appartement93 500 €
1 558 €/m²

9003 Rue Revolution
57 m² · appartement64 000 €
1 123 €/m²

20 Rue du Soleille
81 m² · maison245 000 €
3 025 €/m²

4 Avenue Pau Casals
70 m² · appartement120 000 €
1 714 €/m²

9003 Rue Revolution
68 m² · appartement92 000 €
1 353 €/m²

4 Avenue Pau Casals
70 m² · appartement122 000 €
1 743 €/m²

9005 Route de Ria
64 m² · maison142 000 €
2 219 €/m²

19 Rue Edouard Vilar
100 m² · maison185 000 €
1 850 €/m²

3 Avenue Louis Prat
142 m² · appartement124 000 €
873 €/m²

4 Avenue Pau Casals
57 m² · appartement100 000 €
1 754 €/m²

20 Avenue de la Tet
80 m² · appartement85 000 €
1 063 €/m²

4 Avenue Pau Casals
57 m² · appartement120 000 €
2 105 €/m²

4 Avenue Pau Casals
70 m² · appartement130 000 €
1 857 €/m²

27 Rue San Juan de Porto Rico
45 m² · appartement65 000 €
1 444 €/m²

15 Impasse des Neuf Fiancees
60 m² · appartement80 000 €
1 333 €/m²

13 Rue Andre Puigblanque
89 m² · maison210 000 €
2 360 €/m²

123 B Av du Gal de Gaulle
166 m² · appartement110 000 €
663 €/m²

15 Rue de Mahou
80 m² · maison85 000 €
1 063 €/m²

4 Rue Edouard Vilar
99 m² · maison180 000 €
1 818 €/m²

1 Rue des Sports
150 m² · maison220 000 €
1 467 €/m²

6 Rue Cle des Champs
101 m² · maison136 755 €
1 354 €/m²

9016 Route de Codalet
117 m² · maison219 400 €
1 875 €/m²

4 Avenue Pau Casals
80 m² · appartement94 096 €
1 176 €/m²

4 Avenue Pau Casals
57 m² · appartement150 000 €
2 632 €/m²

139 Avenue du Gal de Gaulle
45 m² · appartement55 000 €
1 222 €/m²

1 Cami Del Mitg
190 m² · maison285 500 €
1 503 €/m²

167 B Av du Gal de Gaulle
138 m² · appartement145 350 €
1 053 €/m²

11 Avenue de la Tet
96 m² · maison130 000 €
1 354 €/m²

Impasse du Conflent
64 m² · appartement85 000 €
1 328 €/m²

38 Rue de Verdun
164 m² · maison215 000 €
1 311 €/m²

39 Rue de la Riberetta
85 m² · maison200 000 €
2 353 €/m²

9007 Rue de Mahou
94 m² · appartement125 000 €
1 330 €/m²

9007 Rue de Mahou
53 m² · appartement75 000 €
1 415 €/m²

5 Rue Cle des Champs
238 m² · appartement230 000 €
966 €/m²

8 Rue des Primeveres
110 m² · maison250 000 €
2 273 €/m²

Impasse du Conflent
76 m² · appartement80 000 €
1 053 €/m²

9007 Rue de Mahou
67 m² · appartement90 000 €
1 343 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Prades) ?: Le prix médian est de €1 756 par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Prades, d'après les ventes DVF (€1 263/m² en appartement, €1 778/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 719/m².
Les prix montent-ils à Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont -4 % sur la dernière année.