Quel est le prix au m² à Ouest (Pignan) ?

Le prix médian est de €3 714 par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Pignan, d'après les ventes DVF (€2 376/m² en appartement, €3 292/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 752/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont -5 % sur la dernière année.

France › Hérault › Pignan › Ouest

Prix de l'immobilier Ouest, Pignan

Quartier de Pignan · 260 ventes DVF depuis 20149 % PLUS CHER QUE PIGNAN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 714 €▼ 5 %

sur 27 ventes cette année · −208 € vs 2024

2 982 €DISPERSION DES VENTES 20255 384 €

VENTE MÉDIANE

369 k€

maison 105 m²

393 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 107 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 14 €/m²

Pignan : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

OUESTPIGNAN€/M²

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 102 ventes3 852 €

Appartement · 5 ventesn.s.

Rues du quartier15 RUES

F Rue du Chateau d Eau—4 216 €

Rue Edmond Halley—3 957 €

Plan de Pauzes—3 643 €

Avenue Gaston Defferre▲ 6 %3 620 €

La Peyssine—3 435 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

17 Rue Charles Messier
105 m² · maison389 970 €
3 714 €/m²

2 Rue des Arbousiers
110 m² · maison330 000 €
3 000 €/m²

8 Rue des Amandiers
159 m² · maison557 120 €
3 504 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

17 Rue Charles Messier
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3 000 €/m²

8 Rue des Amandiers
159 m² · maison557 120 €
3 504 €/m²

1 Impasse Jean Caucat
116 m² · maison340 500 €
2 935 €/m²

Rue du Four de la Caux
78 m² · maison311 030 €
3 988 €/m²

Rue du Mas des Proses
348 m² · maison1 850 000 €
5 316 €/m²

3 Place Jean Moulin
68 m² · maison330 000 €
4 853 €/m²

1 Rue des Bouleaux
92 m² · maison461 260 €
5 014 €/m²

4 Rue des Olivettes
106 m² · maison354 540 €
3 345 €/m²

9123 La Peyssine
64 m² · maison428 000 €
6 688 €/m²

Rue du Four de la Caux
53 m² · maison224 150 €
4 229 €/m²

6085 La Peyssine
115 m² · maison535 000 €
4 652 €/m²

5760 Les Espagnats
89 m² · maison280 000 €
3 146 €/m²

5716 La Peyriere
70 m² · maison333 250 €
4 761 €/m²

1 Chemin des Costes
76 m² · maison330 000 €
4 342 €/m²

9 Rue des Olivettes
104 m² · maison349 000 €
3 356 €/m²

Avenue Sainte Cecile
148 m² · maison490 000 €
3 311 €/m²

3 Rue du Val des Oliviers
108 m² · maison265 000 €
2 454 €/m²

6 Rue du Four de la Caux
35 m² · maison192 000 €
5 486 €/m²

5281 Chemin de Murviel
105 m² · maison369 000 €
3 514 €/m²

279 F Rue du Chateau d Eau
134 m² · maison565 000 €
4 216 €/m²

1750 Route de Murviel
70 m² · maison580 100 €
8 287 €/m²

3 Rue des Olivettes
128 m² · maison468 476 €
3 660 €/m²

16 Avenue Gaston Defferre
109 m² · maison394 550 €
3 620 €/m²

55 Rue Jean Bernard Leon Foucault
127 m² · maison375 295 €
2 955 €/m²

280 F Rue du Chateau d Eau
124 m² · maison512 030 €
4 129 €/m²

11 Rue des Erables
72 m² · maison225 050 €
3 126 €/m²

5325 Roucourel
137 m² · maison730 600 €
5 333 €/m²

11 Rue des Amandiers
125 m² · maison391 600 €
3 133 €/m²

4 Rue des Verdales
98 m² · maison393 235 €
4 013 €/m²

5985 L Armusie
15 m² · maison42 010 €
2 801 €/m²

17 Avenue Gaston Defferre
144 m² · maison411 300 €
2 856 €/m²

14 Rue des Erables
94 m² · maison130 000 €
1 383 €/m²

10 Chemin des Costes
58 m² · maison345 600 €
5 959 €/m²

18 Avenue Gaston Defferre
82 m² · maison319 440 €
3 896 €/m²

8 Rue Del Langadoc
87 m² · maison395 000 €
4 540 €/m²

9282 F Rue du Chateau d Eau
99 m² · maison525 750 €
5 311 €/m²

3 Rue des Epiceas
44 m² · appartement198 990 €
4 523 €/m²

3 Rue des Epiceas
100 m² · appartement218 130 €
2 181 €/m²

8 Rue des Epiceas
85 m² · maison382 250 €
4 497 €/m²

4 Rue des Genevriers
113 m² · maison432 200 €
3 825 €/m²

26 Rue du Four de la Caux
88 m² · maison348 800 €
3 964 €/m²

5965 Le Devois de Maury
24 m² · maison55 000 €
2 292 €/m²

7 Avenue Jean Moulin
111 m² · maison394 860 €
3 557 €/m²

2 Le Devois de Maury
113 m² · maison446 210 €
3 949 €/m²

5514 Chemin de Murviel
35 m² · maison100 000 €
2 857 €/m²

9 Rue des Hetres
75 m² · maison249 000 €
3 320 €/m²

8 Rue Louis Maurin
119 m² · maison386 600 €
3 249 €/m²

5656 Mas de Lombard
99 m² · maison535 150 €
5 406 €/m²

6019 Gardies
24 m² · maison8 351 €
348 €/m²

4 Rue Louis Maurin
118 m² · maison405 000 €
3 432 €/m²

3 Rue du Touat
120 m² · maison508 000 €
4 233 €/m²

4 Rue des Erables
113 m² · maison416 070 €
3 682 €/m²

12 Rue Francois Dezeuze
130 m² · maison546 970 €
4 207 €/m²

7 Rue des Verdales
90 m² · maison458 220 €
5 091 €/m²

1 Rue du Val des Oliviers
86 m² · maison60 000 €
698 €/m²

38 Avenue Gaston Defferre
91 m² · maison427 000 €
4 692 €/m²

20 Route de Murviel
190 m² · appartement336 500 €
1 771 €/m²

Ach Ancien Chemin de Murviel
145 m² · maison516 000 €
3 559 €/m²

5 Rue des Sycomores
110 m² · maison427 550 €
3 887 €/m²

1 Rue du Val des Oliviers
86 m² · maison384 000 €
4 465 €/m²

157 Rue Edmond Halley
140 m² · maison504 830 €
3 606 €/m²

287 F Rue du Chateau d Eau
160 m² · maison699 997 €
4 375 €/m²

30 Avenue Gaston Defferre
84 m² · maison367 670 €
4 377 €/m²

10 Impasse des Bancelles
132 m² · maison450 000 €
3 409 €/m²

8 Impasse du Patio d'Elia
98 m² · maison406 150 €
4 144 €/m²

20 Rue Edmond Halley
142 m² · maison766 250 €
5 396 €/m²

5137 Mas de Lombard
90 m² · maison185 000 €
2 056 €/m²

2450 Chemin des Gardies
135 m² · maison610 000 €
4 519 €/m²

16 Rue des Amandiers
152 m² · maison426 385 €
2 805 €/m²

11 G Rue du Four de la Caux
90 m² · maison391 130 €
4 346 €/m²

11 E Rue du Four de la Caux
126 m² · maison498 310 €
3 955 €/m²

3 Rue du Vieux Village
100 m² · maison462 860 €
4 629 €/m²

6 Avenue de l' Occitania
80 m² · maison412 225 €
5 153 €/m²

21 Avenue du Gd Jeu
113 m² · maison382 600 €
3 386 €/m²

8 Rue du Vieux Village
92 m² · maison360 150 €
3 915 €/m²

3 Chemin du Mas de Daulet
50 m² · maison220 000 €
4 400 €/m²

11 Avenue du Gd Jeu
127 m² · maison444 370 €
3 499 €/m²

5461 Chemin de Murviel
148 m² · maison675 970 €
4 567 €/m²

5183 Mas de Lombard
64 m² · maison420 000 €
6 563 €/m²

181 Rue Edmond Halley
100 m² · maison347 400 €
3 474 €/m²

5683 Route de Murviel
75 m² · maison140 000 €
1 867 €/m²

5624 Chemin de Murviel
32 m² · maison55 000 €
1 719 €/m²

19 Rue Albert Camus
136 m² · appartement420 000 €
3 088 €/m²

5 B Av du General de Gaulle
78 m² · maison290 000 €
3 718 €/m²

6044 La Peyssine
116 m² · maison450 000 €
3 879 €/m²

29 Rue du Four de la Caux
143 m² · maison371 408 €
2 597 €/m²

3 Impasse des Bancelles
121 m² · maison454 000 €
3 752 €/m²

180 Rue Edmond Halley
99 m² · maison431 700 €
4 361 €/m²

4 Rue de l'Oliveraie
101 m² · maison412 480 €
4 084 €/m²

5 Avenue Jean Moulin
116 m² · maison390 000 €
3 362 €/m²

7 Rue Albert Camus
156 m² · maison355 000 €
2 276 €/m²

39 Rue Jean Bernard Leon Foucault
97 m² · maison396 000 €
4 082 €/m²

5274 Chemin de Murviel
103 m² · maison350 000 €
3 398 €/m²

7 Rue du Domaine des Gardies
120 m² · maison369 750 €
3 081 €/m²

32 F Rue des Mimosas
109 m² · maison446 773 €
4 099 €/m²

1 Rue des Bouleaux
92 m² · maison72 000 €
783 €/m²

9 Rue du Four de la Caux
120 m² · maison392 700 €
3 273 €/m²

5715 La Peyssine
28 m² · maison130 000 €
4 643 €/m²

7 Avenue de l' Occitania
50 m² · appartement142 380 €
2 848 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Pignan) ?: Le prix médian est de €3 714 par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Pignan, d'après les ventes DVF (€2 376/m² en appartement, €3 292/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 752/m².
Les prix montent-ils à Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont -5 % sur la dernière année.