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Prix de l'immobilier Ouest, Pignan

Prix médian de 3 275 €/m² sur 260 ventes · Quartier de Pignan9 % PLUS CHER QUE PIGNAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Pignan ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 714 €▼ 5 %

sur 27 ventes cette année · −208 €/m² vs 2024

2 982 €DISPERSION 20255 384 €

VENTE MÉDIANE

369 k€

maison 105 m²

393 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 107 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 14 €/m²

Pignan : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

— OUEST- - PIGNAN€/M²

4,4k3,7k3,1k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 102 ventes 3 852 €

Appartement · 5 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

17 Rue Charles Messier105 M² · MAISON 389 970 €3 714 €/m²

2 Rue des Arbousiers110 M² · MAISON 330 000 €3 000 €/m²

8 Rue des Amandiers159 M² · MAISON 557 120 €3 504 €/m²

1 Impasse Jean Caucat116 M² · MAISON 340 500 €2 935 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

107 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ouest · 2 200 € à 4 216 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

F Rue du Chateau d Eau4 216 €

Rue Edmond Halley3 957 €

Plan de Pauzes3 643 €

Avenue Gaston Defferre▲ 6 %3 620 €

La Peyssine3 435 €

Rue des Olivettes▲ 14 %3 295 €

Rue des Verdales3 278 €

Rue du Four de la Caux▲ 32 %3 240 €

Rue des Sycomores3 156 €

Chemin de Murviel3 128 €

Rue des Erables3 126 €

Rue Louis Maurin3 047 €

Les Costes3 043 €

Route de Murviel2 233 €

Mas de Lombard2 200 €

14 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 260 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 348 € À 8 287 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 17 Rue Charles Messier 23/12/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 389 970 €3 714 €/m² 3 714 €

15/12/2025 2 Rue des Arbousiers 15/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 330 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/12/2025 8 Rue des Amandiers 12/12/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 557 120 €3 504 €/m² 3 504 €

04/12/2025 1 Impasse Jean Caucat 04/12/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 340 500 €2 935 €/m² 2 935 €

02/12/2025 Rue du Four de la Caux 02/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 311 030 €3 988 €/m² 3 988 €

28/11/2025 Rue du Mas des Proses 28/11/2025 · MAISON · 348 M² Maison 348 m² 1 850 000 €5 316 €/m² 5 316 €

12/11/2025 3 Place Jean Moulin 12/11/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 330 000 €4 853 €/m² 4 853 €

07/10/2025 1 Rue des Bouleaux 07/10/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 461 260 €5 014 €/m² 5 014 €

03/09/2025 4 Rue des Olivettes 03/09/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 354 540 €3 345 €/m² 3 345 €

18/08/2025 9123 La Peyssine 18/08/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 428 000 €6 688 €/m² 6 688 €

04/08/2025 Rue du Four de la Caux 04/08/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 224 150 €4 229 €/m² 4 229 €

11/07/2025 6085 La Peyssine 11/07/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 535 000 €4 652 €/m² 4 652 €

10/07/2025 5760 Les Espagnats 10/07/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 280 000 €3 146 €/m² 3 146 €

11/06/2025 5716 La Peyriere 11/06/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 333 250 €4 761 €/m² 4 761 €

11/06/2025 1 Chemin des Costes 11/06/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 330 000 €4 342 €/m² 4 342 €

10/06/2025 9 Rue des Olivettes 10/06/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 349 000 €3 356 €/m² 3 356 €

22/04/2025 Avenue Sainte Cecile 22/04/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 490 000 €3 311 €/m² 3 311 €

28/03/2025 3 Rue du Val des Oliviers 28/03/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 265 000 €2 454 €/m² 2 454 €

27/03/2025 6 Rue du Four de la Caux 27/03/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 192 000 €5 486 €/m² 5 486 €

11/03/2025 5281 Chemin de Murviel 11/03/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 369 000 €3 514 €/m² 3 514 €

27/02/2025 279 F Rue du Chateau d Eau 27/02/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 565 000 €4 216 €/m² 4 216 €

25/02/2025 1750 Route de Murviel 25/02/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 580 100 €8 287 €/m² 8 287 €

21/02/2025 3 Rue des Olivettes 21/02/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 468 476 €3 660 €/m² 3 660 €

11/02/2025 16 Avenue Gaston Defferre 11/02/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 394 550 €3 620 €/m² 3 620 €

05/02/2025 55 Rue Jean Bernard Leon Foucault 05/02/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 375 295 €2 955 €/m² 2 955 €

04/02/2025 280 F Rue du Chateau d Eau 04/02/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 512 030 €4 129 €/m² 4 129 €

28/01/2025 11 Rue des Erables 28/01/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 225 050 €3 126 €/m² 3 126 €

20/12/2024 5325 Roucourel 20/12/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 730 600 €5 333 €/m² 5 333 €

17/12/2024 11 Rue des Amandiers 17/12/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 391 600 €3 133 €/m² 3 133 €

16/12/2024 4 Rue des Verdales 16/12/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 393 235 €4 013 €/m² 4 013 €

27/11/2024 5985 L Armusie 27/11/2024 · MAISON · 15 M² Maison 15 m² 42 010 €2 801 €/m² 2 801 €

26/11/2024 17 Avenue Gaston Defferre 26/11/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 411 300 €2 856 €/m² 2 856 €

19/11/2024 14 Rue des Erables 19/11/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 130 000 €1 383 €/m² 1 383 €

09/10/2024 10 Chemin des Costes 09/10/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 345 600 €5 959 €/m² 5 959 €

04/10/2024 18 Avenue Gaston Defferre 04/10/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 319 440 €3 896 €/m² 3 896 €

26/09/2024 8 Rue Del Langadoc 26/09/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 395 000 €4 540 €/m² 4 540 €

30/08/2024 9282 F Rue du Chateau d Eau 30/08/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 525 750 €5 311 €/m² 5 311 €

01/08/2024 3 Rue des Epiceas 01/08/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 198 990 €4 523 €/m² 4 523 €

01/08/2024 3 Rue des Epiceas 01/08/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 218 130 €2 181 €/m² 2 181 €

15/07/2024 8 Rue des Epiceas 15/07/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 382 250 €4 497 €/m² 4 497 €

11/07/2024 4 Rue des Genevriers 11/07/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 432 200 €3 825 €/m² 3 825 €

20/06/2024 26 Rue du Four de la Caux 20/06/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 348 800 €3 964 €/m² 3 964 €

13/06/2024 5965 Le Devois de Maury 13/06/2024 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 55 000 €2 292 €/m² 2 292 €

15/04/2024 7 Avenue Jean Moulin 15/04/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 394 860 €3 557 €/m² 3 557 €

09/02/2024 2 Le Devois de Maury 09/02/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 446 210 €3 949 €/m² 3 949 €

07/12/2023 5514 Chemin de Murviel 07/12/2023 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

06/12/2023 9 Rue des Hetres 06/12/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 249 000 €3 320 €/m² 3 320 €

10/11/2023 8 Rue Louis Maurin 10/11/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 386 600 €3 249 €/m² 3 249 €

13/10/2023 5656 Mas de Lombard 13/10/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 535 150 €5 406 €/m² 5 406 €

29/09/2023 6019 Gardies 29/09/2023 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 8 351 €348 €/m² 348 €

11/09/2023 4 Rue Louis Maurin 11/09/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 405 000 €3 432 €/m² 3 432 €

25/08/2023 3 Rue du Touat 25/08/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 508 000 €4 233 €/m² 4 233 €

10/08/2023 4 Rue des Erables 10/08/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 416 070 €3 682 €/m² 3 682 €

31/07/2023 12 Rue Francois Dezeuze 31/07/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 546 970 €4 207 €/m² 4 207 €

13/07/2023 7 Rue des Verdales 13/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 458 220 €5 091 €/m² 5 091 €

10/07/2023 1 Rue du Val des Oliviers 10/07/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 60 000 €698 €/m² 698 €

14/06/2023 38 Avenue Gaston Defferre 14/06/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 427 000 €4 692 €/m² 4 692 €

01/06/2023 20 Route de Murviel 01/06/2023 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 336 500 €1 771 €/m² 1 771 €

23/05/2023 Ach Ancien Chemin de Murviel 23/05/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 516 000 €3 559 €/m² 3 559 €

28/04/2023 5 Rue des Sycomores 28/04/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 427 550 €3 887 €/m² 3 887 €

21/04/2023 1 Rue du Val des Oliviers 21/04/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 384 000 €4 465 €/m² 4 465 €

23/02/2023 157 Rue Edmond Halley 23/02/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 504 830 €3 606 €/m² 3 606 €

28/10/2022 287 F Rue du Chateau d Eau 28/10/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 699 997 €4 375 €/m² 4 375 €

06/10/2022 30 Avenue Gaston Defferre 06/10/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 367 670 €4 377 €/m² 4 377 €

28/09/2022 10 Impasse des Bancelles 28/09/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 450 000 €3 409 €/m² 3 409 €

27/09/2022 8 Impasse du Patio d'Elia 27/09/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 406 150 €4 144 €/m² 4 144 €

16/09/2022 20 Rue Edmond Halley 16/09/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 766 250 €5 396 €/m² 5 396 €

15/09/2022 5137 Mas de Lombard 15/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €

29/07/2022 2450 Chemin des Gardies 29/07/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 610 000 €4 519 €/m² 4 519 €

08/07/2022 16 Rue des Amandiers 08/07/2022 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 426 385 €2 805 €/m² 2 805 €

04/07/2022 11 G Rue du Four de la Caux 04/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 391 130 €4 346 €/m² 4 346 €

01/07/2022 11 E Rue du Four de la Caux 01/07/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 498 310 €3 955 €/m² 3 955 €

17/06/2022 3 Rue du Vieux Village 17/06/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 462 860 €4 629 €/m² 4 629 €

01/06/2022 6 Avenue de l' Occitania 01/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 412 225 €5 153 €/m² 5 153 €

09/05/2022 21 Avenue du Gd Jeu 09/05/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 382 600 €3 386 €/m² 3 386 €

11/03/2022 8 Rue du Vieux Village 11/03/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 360 150 €3 915 €/m² 3 915 €

08/03/2022 3 Chemin du Mas de Daulet 08/03/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €

02/03/2022 11 Avenue du Gd Jeu 02/03/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 444 370 €3 499 €/m² 3 499 €

21/02/2022 5461 Chemin de Murviel 21/02/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 675 970 €4 567 €/m² 4 567 €

28/01/2022 5183 Mas de Lombard 28/01/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 420 000 €6 563 €/m² 6 563 €

15/12/2021 181 Rue Edmond Halley 15/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 347 400 €3 474 €/m² 3 474 €

06/12/2021 5683 Route de Murviel 06/12/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

03/12/2021 5624 Chemin de Murviel 03/12/2021 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €

24/11/2021 19 Rue Albert Camus 24/11/2021 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 420 000 €3 088 €/m² 3 088 €

16/11/2021 5 B Av du General de Gaulle 16/11/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 290 000 €3 718 €/m² 3 718 €

10/11/2021 6044 La Peyssine 10/11/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 450 000 €3 879 €/m² 3 879 €

03/11/2021 29 Rue du Four de la Caux 03/11/2021 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 371 408 €2 597 €/m² 2 597 €

28/10/2021 3 Impasse des Bancelles 28/10/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 454 000 €3 752 €/m² 3 752 €

04/10/2021 180 Rue Edmond Halley 04/10/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 431 700 €4 361 €/m² 4 361 €

01/10/2021 4 Rue de l'Oliveraie 01/10/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 412 480 €4 084 €/m² 4 084 €

01/10/2021 5 Avenue Jean Moulin 01/10/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 390 000 €3 362 €/m² 3 362 €

02/09/2021 7 Rue Albert Camus 02/09/2021 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 355 000 €2 276 €/m² 2 276 €

01/09/2021 39 Rue Jean Bernard Leon Foucault 01/09/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 396 000 €4 082 €/m² 4 082 €

24/08/2021 5274 Chemin de Murviel 24/08/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 350 000 €3 398 €/m² 3 398 €

23/08/2021 7 Rue du Domaine des Gardies 23/08/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 369 750 €3 081 €/m² 3 081 €

19/08/2021 32 F Rue des Mimosas 19/08/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 446 773 €4 099 €/m² 4 099 €

12/08/2021 1 Rue des Bouleaux 12/08/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 72 000 €783 €/m² 783 €

29/07/2021 9 Rue du Four de la Caux 29/07/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 392 700 €3 273 €/m² 3 273 €

28/07/2021 5715 La Peyssine 28/07/2021 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €

28/06/2021 7 Avenue de l' Occitania 28/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 142 380 €2 848 €/m² 2 848 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Ouest · ce quartier3 275 €

Nord▼ 8 %3 025 €

Sud▼ 13 %2 842 €

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Estimation calée sur les 260 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane369 000 €

Surface médiane105 m²

Appartements / maisons5 / 95

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Pignan) ?

Le prix médian est de 3 714 € par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Pignan, d'après les ventes DVF (2 376 €/m² en appartement, 3 292 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 752 €/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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