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Prix de l'immobilier Nord, Petite-Forêt

Prix médian de 1 430 €/m² sur 263 ventes · Quartier de Petite-Forêt6 % MOINS CHER QUE PETITE-FORÊT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Petite-Forêt ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 892 €▲ 50 %

sur 7 ventes au 1er semestre · +634 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 363 €) est plus robuste.

1 106 €DISPERSION 20262 810 €

VENTE MÉDIANE

206 k€

maison 104 m²

116 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 116 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 10,9 €/m²

Petite-Forêt : 11,5 % brut

Évolution du prix médian

— NORD- - PETITE-FORÊT€/M²

1,9k1,7k1,4k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +50 %

SUR 5 ANS

▲ +24 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 90 ventes 1 577 €

Appartement · 26 ventes 1 248 €

Dernières ventes

MARS 2026

45 Rue Jules Ferry111 M² · MAISON 285 000 €2 568 €/m²

22 Espa Alexandre Dumas79 M² · MAISON 206 000 €2 608 €/m²

82 Rue Rene Franck111 M² · MAISON 95 000 €856 €/m²

4 Rue Rene Franck104 M² · MAISON 132 300 €1 272 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

114 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Nord · 667 € à 2 230 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Frederic Mistral2 230 €

Residence Frederic Chopin2 178 €

Avenue de Correzzola▲ 5 %1 823 €

Rue Romain Rolland1 707 €

Rue Charles Peguy1 640 €

Rue Gaston Monmousseau▼ 23 %1 575 €

Rue d en Haut1 536 €

Vc Res J Brel1 312 €

Vc Res Picasso▼ 4 %1 263 €

Rue Rene Franck▼ 14 %1 231 €

Avenue Francois Mitterrand▲ 83 %1 126 €

Rue Jules Ferry1 085 €

Rue Anatole France1 068 €

Rue Hyacinthe Mars1 028 €

Vc Res Watteau▲ 24 %1 025 €

Rue Yves Leleu667 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 263 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 350 € À 3 115 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/03/2026 45 Rue Jules Ferry 31/03/2026 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 285 000 €2 568 €/m² 2 568 €

20/03/2026 22 Espa Alexandre Dumas 20/03/2026 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 206 000 €2 608 €/m² 2 608 €

16/03/2026 82 Rue Rene Franck 16/03/2026 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 95 000 €856 €/m² 856 €

02/03/2026 4 Rue Rene Franck 02/03/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 132 300 €1 272 €/m² 1 272 €

02/03/2026 2 Residence les Jardins 02/03/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 274 091 €3 115 €/m² 3 115 €

11/02/2026 134 Rue Rene Franck 11/02/2026 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

03/02/2026 6 Avenue de Correzzola 03/02/2026 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 240 300 €1 892 €/m² 1 892 €

22/12/2025 9222 Vc Res J Brel 22/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 87 000 €1 299 €/m² 1 299 €

16/12/2025 24 Avenue de Correzzola 16/12/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 163 000 €1 964 €/m² 1 964 €

27/10/2025 9222 Vc Res J Brel 27/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 71 500 €1 083 €/m² 1 083 €

10/10/2025 9222 Vc Res J Brel 10/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 87 500 €1 326 €/m² 1 326 €

09/10/2025 9223 Vc Res Watteau 09/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 83 000 €1 258 €/m² 1 258 €

11/09/2025 9224 Vc Res Picasso 11/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €

28/08/2025 9224 Vc Res Picasso 28/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 119 900 €1 480 €/m² 1 480 €

18/08/2025 24 B Av de Correzzola 18/08/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 92 000 €1 108 €/m² 1 108 €

04/08/2025 9224 Vc Res Picasso 04/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 93 000 €1 177 €/m² 1 177 €

11/07/2025 111 Rue Anatole France 11/07/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 60 000 €769 €/m² 769 €

08/07/2025 9222 Vc Res J Brel 08/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 103 200 €1 540 €/m² 1 540 €

04/06/2025 1 Rue de Marseille 04/06/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 80 000 €870 €/m² 870 €

03/06/2025 33 Rue Hyacinthe Mars 03/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €

30/05/2025 4 Rue Frederic Mistral 30/05/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 383 000 €3 064 €/m² 3 064 €

11/03/2025 102 Rue Rene Franck 11/03/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 250 808 €2 239 €/m² 2 239 €

19/02/2025 3 B Rue Hyacinthe Mars 19/02/2025 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 99 000 €541 €/m² 541 €

17/02/2025 56 Rue Rene Franck 17/02/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 61 000 €598 €/m² 598 €

17/02/2025 25 Avenue Francois Mitterrand 17/02/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 272 000 €2 125 €/m² 2 125 €

14/02/2025 40 Rue Alfred de Musset 14/02/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 245 000 €2 130 €/m² 2 130 €

06/02/2025 9222 Vc Res J Brel 06/02/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 114 000 €1 443 €/m² 1 443 €

04/11/2024 44 Rue d en Haut 04/11/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 25 000 €373 €/m² 373 €

18/10/2024 4 Rue Rene Franck 18/10/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 116 000 €1 115 €/m² 1 115 €

27/09/2024 23 Avenue de Correzzola 27/09/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 257 086 €2 073 €/m² 2 073 €

17/09/2024 30 Rue Gaston Monmousseau 17/09/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 311 750 €3 056 €/m² 3 056 €

04/07/2024 17 Rue Hyacinthe Mars 04/07/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 100 000 €704 €/m² 704 €

01/07/2024 13 Avenue de Correzzola 01/07/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 165 300 €1 531 €/m² 1 531 €

26/06/2024 8 Rue du Vert Clos 26/06/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 188 500 €2 271 €/m² 2 271 €

31/05/2024 18 Avenue de Correzzola 31/05/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 74 000 €1 574 €/m² 1 574 €

30/05/2024 9223 Vc Res Watteau 30/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

23/05/2024 13 Rue Gaston Monmousseau 23/05/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 25 000 €431 €/m² 431 €

22/03/2024 124 Rue Anatole France 22/03/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 110 000 €696 €/m² 696 €

12/03/2024 33 Avenue Francois Mitterrand 12/03/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 173 000 €2 012 €/m² 2 012 €

22/12/2023 9222 Vc Res J Brel 22/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

14/12/2023 17 Rue de Paris 14/12/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 80 000 €800 €/m² 800 €

22/11/2023 9223 Vc Res Watteau 22/11/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 64 700 €1 198 €/m² 1 198 €

22/11/2023 24 Rue Alfred de Musset 22/11/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 317 000 €2 438 €/m² 2 438 €

19/10/2023 13 B Rue Gaston Monmousseau 19/10/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 126 000 €1 881 €/m² 1 881 €

18/09/2023 46 Rue Gaston Monmousseau 18/09/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 190 000 €1 056 €/m² 1 056 €

06/09/2023 58 Rue Gaston Monmousseau 06/09/2023 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 302 000 €1 373 €/m² 1 373 €

11/08/2023 76 Rue Rene Franck 11/08/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 45 000 €608 €/m² 608 €

19/07/2023 9224 Vc Res Picasso 19/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €

13/07/2023 10 Rue Camille Saint Saens 13/07/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 170 200 €2 269 €/m² 2 269 €

03/07/2023 48 Rue Rene Franck 03/07/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 140 000 €1 538 €/m² 1 538 €

29/06/2023 9223 Vc Res Watteau 29/06/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €

08/06/2023 32 Rue Rene Franck 08/06/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 105 000 €1 040 €/m² 1 040 €

05/06/2023 10 Rue Frederic Mistral 05/06/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 270 000 €1 915 €/m² 1 915 €

10/05/2023 21 Rue Frederic Mistral 10/05/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 313 400 €2 356 €/m² 2 356 €

05/05/2023 60 Rue Gaston Monmousseau 05/05/2023 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 394 100 €1 808 €/m² 1 808 €

02/05/2023 9224 Vc Res Picasso 02/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 83 000 €1 239 €/m² 1 239 €

27/04/2023 7 Avenue Francois Mitterrand 27/04/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 100 000 €926 €/m² 926 €

17/04/2023 84 Rue Yves Leleu 17/04/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 50 000 €500 €/m² 500 €

11/04/2023 9223 Vc Res Watteau 11/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 113 000 €1 712 €/m² 1 712 €

15/03/2023 18 Rue Jules Ferry 15/03/2023 · MAISON · 355 M² Maison 355 m² 214 000 €603 €/m² 603 €

11/03/2023 7 Espa Guillaume Apollinaire 11/03/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 158 500 €1 332 €/m² 1 332 €

20/01/2023 9223 Vc Res Watteau 20/01/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 102 500 €1 265 €/m² 1 265 €

12/01/2023 7 Rue du Sud 12/01/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 60 000 €556 €/m² 556 €

09/12/2022 15 Avenue de Correzzola 09/12/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 184 200 €2 424 €/m² 2 424 €

06/12/2022 738 Rue Marcel Sembat 06/12/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 85 000 €802 €/m² 802 €

06/12/2022 3 Rue de Roubaix 06/12/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 230 000 €1 840 €/m² 1 840 €

27/10/2022 26 B Av de Correzzola 27/10/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 156 000 €1 975 €/m² 1 975 €

21/09/2022 107 Rue Anatole France 21/09/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 105 000 €1 522 €/m² 1 522 €

09/09/2022 9223 Vc Res Watteau 09/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 66 000 €985 €/m² 985 €

24/08/2022 114 Rue Anatole France 24/08/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 40 500 €779 €/m² 779 €

03/06/2022 6 Rue Maurice Ravel 03/06/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €

02/06/2022 3 Rue de Lille 02/06/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €

24/05/2022 10 Rue Camille Saint Saens 24/05/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 167 000 €2 227 €/m² 2 227 €

12/05/2022 9222 Vc Res J Brel 12/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €

28/04/2022 3 Espa P Eluard 28/04/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 126 000 €1 853 €/m² 1 853 €

11/04/2022 98 Rue Rene Franck 11/04/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 109 400 €1 709 €/m² 1 709 €

23/03/2022 3 Espa Guillaume Apollinaire 23/03/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 126 000 €1 286 €/m² 1 286 €

09/03/2022 17 Rue Hector Berlioz 09/03/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 227 720 €1 836 €/m² 1 836 €

02/03/2022 7 Rue Jules Ferry 02/03/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 119 050 €1 353 €/m² 1 353 €

22/02/2022 24 B Rue d en Haut 22/02/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 237 930 €2 245 €/m² 2 245 €

04/02/2022 9222 Vc Res J Brel 04/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 300 €1 348 €/m² 1 348 €

31/01/2022 41 Rue Gaston Monmousseau 31/01/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 110 000 €1 279 €/m² 1 279 €

30/12/2021 9 Rue Jules Boussingault 30/12/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 135 000 €1 089 €/m² 1 089 €

30/12/2021 11 Rue Frederic Mistral 30/12/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 223 000 €2 104 €/m² 2 104 €

22/12/2021 11 Rue Hyacinthe Mars 22/12/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 129 000 €1 066 €/m² 1 066 €

07/12/2021 22 Rue Gaston Monmousseau 07/12/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

26/11/2021 9223 Vc Res Watteau 26/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 74 000 €1 121 €/m² 1 121 €

24/11/2021 4 Rue d en Haut 24/11/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 161 950 €1 670 €/m² 1 670 €

23/11/2021 84 Rue Yves Leleu 23/11/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 35 000 €350 €/m² 350 €

27/10/2021 34 Rue Rene Franck 27/10/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 100 000 €833 €/m² 833 €

19/10/2021 34 Rue Yves Leleu 19/10/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 171 500 €1 603 €/m² 1 603 €

14/10/2021 6 Rue Louis Aragon 14/10/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 146 500 €1 436 €/m² 1 436 €

14/09/2021 21 Rue Hyacinthe Mars 14/09/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 232 500 €2 500 €/m² 2 500 €

27/08/2021 33 Avenue de Correzzola 27/08/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 212 000 €1 696 €/m² 1 696 €

24/08/2021 34 Vc Res G Sand 24/08/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 124 000 €1 824 €/m² 1 824 €

16/08/2021 17 Rue Charles Peguy 16/08/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 172 000 €1 830 €/m² 1 830 €

04/08/2021 4 Rue Emmanuel Chabrier 04/08/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 170 000 €1 619 €/m² 1 619 €

29/07/2021 11 Espa Guillaume Apollinaire 29/07/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 136 000 €1 388 €/m² 1 388 €

15/07/2021 5 Rue Romain Rolland 15/07/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 209 500 €1 871 €/m² 1 871 €

13/07/2021 44 Avenue de Correzzola 13/07/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 180 000 €2 338 €/m² 2 338 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

Sud▲ 13 %1 615 €

Nord · ce quartier1 430 €

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Estimation calée sur les 263 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane206 000 €

Surface médiane104 m²

Appartements / maisons21 / 79

Dernière vente31/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nord (Petite-Forêt) ?

Le prix médian est de 1 892 € par m² en 2026 dans le quartier Nord à Petite-Forêt, d'après les ventes DVF (1 134 €/m² en appartement, 1 531 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 363 €/m².

Les prix montent-ils à Nord ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +24 %, dont +50 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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