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Prix de l'immobilier Sud, Petite-Forêt

Prix médian de 1 611 €/m² sur 324 ventes · Quartier de Petite-Forêt6 % PLUS CHER QUE PETITE-FORÊT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Petite-Forêt ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 571 €▼ 5 %

sur 34 ventes cette année · −76 €/m² vs 2024

764 €DISPERSION 20252 216 €

VENTE MÉDIANE

139 k€

maison 90 m²

150 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 149 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,3 %

loyer médian 10,9 €/m²

Petite-Forêt : 11,7 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - PETITE-FORÊT€/M²

2,0k1,7k1,4k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▼ 19 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 147 ventes 1 699 €

Appartement · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

63 Rue Jacques Prevert106 M² · MAISON 90 000 €849 €/m²

73 Rue Jean Jaures98 M² · MAISON 178 000 €1 816 €/m²

90 Rue Henri Barbusse104 M² · MAISON 192 000 €1 846 €/m²

15 Rue Jean Jaures238 M² · APPARTEMENT 182 252 €766 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 1 201 € à 2 220 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jean Stablinski▲ 17 %2 220 €

Rue des Mimosas▼ 3 %2 040 €

Rue des Ormes▲ 1 %2 016 €

Rue du 19 Mars 1962▼ 9 %1 762 €

Chemin d'Exploitation1 757 €

Rue Jacques Prevert▲ 0 %1 753 €

Rue Maurice Thorez▲ 10 %1 715 €

Rue Edmond Cher1 646 €

Rue Gabriel Peri▲ 43 %1 602 €

Rue Louise Michel1 594 €

Rue Ambroise Croizat▲ 20 %1 584 €

Rue Lenine1 576 €

Rue Voltaire▲ 20 %1 477 €

Rue Henri Barbusse▲ 11 %1 372 €

Rue de Bonne Esperance▲ 27 %1 261 €

Rue Edouard Vaillant▲ 46 %1 237 €

Rue Jean Jaures▲ 0 %1 206 €

Rue Rene Franck▼ 34 %1 201 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 324 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 585 € À 3 804 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/12/2025 63 Rue Jacques Prevert 24/12/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 90 000 €849 €/m² 849 €

17/12/2025 73 Rue Jean Jaures 17/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 178 000 €1 816 €/m² 1 816 €

16/12/2025 90 Rue Henri Barbusse 16/12/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 192 000 €1 846 €/m² 1 846 €

08/12/2025 15 Rue Jean Jaures 08/12/2025 · APPT · 238 M² Appartement 238 m² 182 252 €766 €/m² 766 €

27/11/2025 29 Rue d'Anzin 27/11/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 118 000 €1 532 €/m² 1 532 €

13/11/2025 27 Rue Gabriel Peri 13/11/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 136 648 €1 646 €/m² 1 646 €

23/10/2025 107 Rue Jean Jaures 23/10/2025 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 19 000 €760 €/m² 760 €

22/10/2025 6 Rue Jean Stablinski 22/10/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 199 500 €2 525 €/m² 2 525 €

17/10/2025 3 Rue Gabriel Peri 17/10/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 189 000 €1 948 €/m² 1 948 €

03/10/2025 4 Rue du 19 Mars 1962 03/10/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 55 000 €671 €/m² 671 €

18/09/2025 60 Rue de Bonne Esperance 18/09/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 147 000 €1 564 €/m² 1 564 €

08/09/2025 125 Rue Yves Leleu 08/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 127 000 €1 411 €/m² 1 411 €

29/08/2025 29 Rue Edmond Cher 29/08/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

27/08/2025 7 Rue des Mimosas 27/08/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 185 900 €1 978 €/m² 1 978 €

11/08/2025 1 Rue Jacques Prevert 11/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 181 500 €1 911 €/m² 1 911 €

31/07/2025 10 Rue Boris Vian 31/07/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 314 000 €2 574 €/m² 2 574 €

21/07/2025 37 Rue Edmond Cher 21/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 134 900 €1 499 €/m² 1 499 €

30/06/2025 27 Rue Jean Jaures 30/06/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 165 000 €1 737 €/m² 1 737 €

26/06/2025 8 Rue Voltaire 26/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 65 000 €813 €/m² 813 €

14/05/2025 119 Rue Jean Jaures 14/05/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

29/04/2025 42 Rue Ambroise Croizat 29/04/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 84 000 €764 €/m² 764 €

28/04/2025 26 Rue des Mimosas 28/04/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 166 000 €2 128 €/m² 2 128 €

28/04/2025 102 Rue Jean Jaures 28/04/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 43 000 €977 €/m² 977 €

25/04/2025 58 Rue Edouard Vaillant 25/04/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 104 990 €1 522 €/m² 1 522 €

14/04/2025 27 Rue Maurice Thorez 14/04/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 122 600 €1 202 €/m² 1 202 €

09/04/2025 15 Rue Jean Stablinski 09/04/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 175 750 €2 253 €/m² 2 253 €

17/03/2025 12 Rue Lenine 17/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

20/02/2025 91 Rue Henri Barbusse 20/02/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 101 000 €1 578 €/m² 1 578 €

14/02/2025 114 Rue Jean Jaures 14/02/2025 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 275 000 €1 206 €/m² 1 206 €

20/01/2025 253 Rue du 19 Mars 1962 20/01/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 171 000 €1 629 €/m² 1 629 €

17/01/2025 19 Rue Lamartine 17/01/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 392 000 €2 320 €/m² 2 320 €

17/01/2025 26 Rue Ambroise Croizat 17/01/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 80 000 €909 €/m² 909 €

14/01/2025 29 Rue Henri Barbusse 14/01/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 142 000 €1 671 €/m² 1 671 €

08/11/2024 33 Rue Jacques Prevert 08/11/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 171 000 €1 800 €/m² 1 800 €

18/09/2024 5 Rue Ambroise Croizat 18/09/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 188 300 €2 003 €/m² 2 003 €

04/09/2024 35 Rue Lenine 04/09/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 116 000 €1 681 €/m² 1 681 €

26/08/2024 83 Rue Jean Jaures 26/08/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 55 000 €948 €/m² 948 €

21/08/2024 59 Rue Henri Barbusse 21/08/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 88 000 €863 €/m² 863 €

19/07/2024 5 Rue des Myosotis 19/07/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 166 000 €1 766 €/m² 1 766 €

10/07/2024 28 Rue Voltaire 10/07/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 150 000 €1 613 €/m² 1 613 €

12/06/2024 15 Rue Maurice Thorez 12/06/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 138 100 €1 794 €/m² 1 794 €

25/05/2024 67 Rue Jean Jaures 25/05/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 175 000 €1 367 €/m² 1 367 €

14/05/2024 61 Rue Jean Jaures 14/05/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

02/05/2024 19 Rue Maurice Thorez 02/05/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €

22/04/2024 68 Rue de Bonne Esperance 22/04/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 150 200 €1 173 €/m² 1 173 €

05/04/2024 80 Rue du 19 Mars 1962 05/04/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 46 000 €852 €/m² 852 €

04/04/2024 195 Rue du 19 Mars 1962 04/04/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

25/03/2024 28 Rue Ambroise Croizat 25/03/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 188 500 €1 795 €/m² 1 795 €

25/03/2024 11 Rue des Myosotis 25/03/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 165 900 €1 611 €/m² 1 611 €

17/01/2024 17 Rue Edouard Vaillant 17/01/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 115 000 €1 237 €/m² 1 237 €

12/01/2024 15 Rue Voltaire 12/01/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 180 541 €2 407 €/m² 2 407 €

28/12/2023 46 Rue de Bonne Esperance 28/12/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 175 000 €3 804 €/m² 3 804 €

28/12/2023 17 Rue Jean Stablinski 28/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 239 150 €2 657 €/m² 2 657 €

22/12/2023 63 Rue Rene Franck 22/12/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 85 000 €904 €/m² 904 €

20/12/2023 9 Rue de la Resistance 20/12/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 128 000 €1 641 €/m² 1 641 €

15/12/2023 26 Rue des Ormes 15/12/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 133 000 €2 015 €/m² 2 015 €

14/12/2023 1 Chemin d'Exploitation 14/12/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 152 000 €2 141 €/m² 2 141 €

29/11/2023 13 Rue Edouard Vaillant 29/11/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 176 500 €1 961 €/m² 1 961 €

17/11/2023 24 Rue des Mimosas 17/11/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 155 270 €1 991 €/m² 1 991 €

15/11/2023 28 Rue des Ormes 15/11/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

25/10/2023 48 Rue Jean Jaures 25/10/2023 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 115 000 €628 €/m² 628 €

13/10/2023 3 Rue des Ormes 13/10/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 190 000 €2 021 €/m² 2 021 €

09/10/2023 47 Rue Henri Barbusse 09/10/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 145 000 €1 318 €/m² 1 318 €

05/10/2023 4 Rue Lamartine 05/10/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 228 000 €2 192 €/m² 2 192 €

15/09/2023 28 Rue Henri Barbusse 15/09/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 175 000 €1 699 €/m² 1 699 €

07/09/2023 8 Rue des Charmes 07/09/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 139 200 €2 245 €/m² 2 245 €

06/09/2023 88 Rue Jean Jaures 06/09/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €

27/07/2023 112 Rue Henri Barbusse 27/07/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 122 100 €1 436 €/m² 1 436 €

26/07/2023 41 Rue Jean Jaures 26/07/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 170 000 €1 278 €/m² 1 278 €

20/07/2023 10 Rue Jean Jaures 20/07/2023 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 180 000 €923 €/m² 923 €

12/07/2023 18 Rue Ambroise Croizat 12/07/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 178 000 €1 618 €/m² 1 618 €

03/07/2023 9 Rue Rene Franck 03/07/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 110 000 €1 000 €/m² 1 000 €

14/06/2023 49 Rue Rene Franck 14/06/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 102 500 €1 349 €/m² 1 349 €

25/05/2023 101 Rue Jean Jaures 25/05/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 76 000 €1 000 €/m² 1 000 €

24/05/2023 20 Rue Jacques Prevert 24/05/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 209 900 €2 164 €/m² 2 164 €

20/05/2023 173 Rue du 19 Mars 1962 20/05/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 133 500 €1 993 €/m² 1 993 €

16/05/2023 34 Rue Ambroise Croizat 16/05/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 57 300 €585 €/m² 585 €

16/05/2023 1 Rue Jacques Prevert 16/05/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 157 000 €1 653 €/m² 1 653 €

30/03/2023 104 Rue Jean Jaures 30/03/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 92 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/03/2023 16 Rue Ambroise Croizat 20/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/03/2023 99 Rue Jean Jaures 15/03/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

14/03/2023 6 Vc Res Frederic Joliot Curie 14/03/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 190 000 €2 135 €/m² 2 135 €

01/03/2023 4 Rue Gabriel Peri 01/03/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 245 000 €2 025 €/m² 2 025 €

10/02/2023 37 Rue Jacques Prevert 10/02/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 190 000 €1 696 €/m² 1 696 €

01/02/2023 2 Allée des Lauriers 01/02/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 271 000 €2 464 €/m² 2 464 €

31/01/2023 24 Rue Henri Barbusse 31/01/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 120 000 €1 165 €/m² 1 165 €

30/01/2023 8 Rue Ambroise Croizat 30/01/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

25/01/2023 18 Rue Gabriel Peri 25/01/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 152 000 €2 203 €/m² 2 203 €

17/01/2023 15 Rue Lamartine 17/01/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 265 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/12/2022 28 Rue Lenine 22/12/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 123 000 €1 557 €/m² 1 557 €

17/11/2022 32 Rue Edmond Cher 17/11/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 148 500 €1 811 €/m² 1 811 €

25/10/2022 6 Chemin d'Exploitation 25/10/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

15/09/2022 53 Rue Jean Jaures 15/09/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 150 000 €1 200 €/m² 1 200 €

25/08/2022 31 Rue Edmond Cher 25/08/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/07/2022 64 Rue Edouard Vaillant 22/07/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 49 999 €909 €/m² 909 €

20/07/2022 3 Rue Louise Michel 20/07/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 100 000 €1 299 €/m² 1 299 €

10/06/2022 59 Rue Jean Jaures 10/06/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 64 000 €610 €/m² 610 €

30/05/2022 4 Rue des Mimosas 30/05/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 141 100 €2 138 €/m² 2 138 €

23/05/2022 4 Rue Voltaire 23/05/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 129 000 €949 €/m² 949 €

20/05/2022 301 Rue du 19 Mars 1962 20/05/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 190 000 €2 676 €/m² 2 676 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Sud · ce quartier1 611 €

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Estimation calée sur les 324 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane139 324 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons2 / 98

Dernière vente24/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Petite-Forêt) ?

Le prix médian est de 1 571 € par m² en 2025 dans le quartier Sud à Petite-Forêt, d'après les ventes DVF (914 €/m² en appartement, 1 615 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 696 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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