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Prix de l'immobilier Bel-Air-Les Oiseaux, Oissel

Prix médian de 1 760 €/m² sur 140 ventes · Quartier de Oissel

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Oissel ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 142 €▲ 13 %

sur 4 ventes au 1er semestre · +247 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 900 €) est plus robuste.

2 072 €DISPERSION 20262 640 €

VENTE MÉDIANE

154 k€

maison 68 m²

136 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 55 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 9,9 €/m²

Oissel : 10,1 % brut

Évolution du prix médian

— BEL-AIR-LES OISEAUX- - OISSEL€/M²

2,1k1,9k1,6k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 54 ventes 1 900 €

Appartement · 1 vente n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

30 Rue des Acacias77 M² · MAISON 168 000 €2 182 €/m²

27 Rue Maurice Leverger64 M² · MAISON 134 500 €2 102 €/m²

31 Allée des Bleuets67 M² · MAISON 190 000 €2 836 €/m²

3259 Avenue du Gen de Gaulle68 M² · MAISON 140 000 €2 059 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

54 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bel-Air-Les Oiseaux · 1 321 € à 2 182 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Acacias▲ 60 %2 182 €

Rue Maurice Leverger2 063 €

Rue Bel Air2 062 €

Rue Abbe Pierre1 963 €

B Rue Donat Agache1 900 €

Rue Donat Agache1 900 €

Rue du Nivernais1 829 €

Rue Alsace Lorraine▼ 13 %1 824 €

Rue de Gascogne1 731 €

Rue des Violettes1 667 €

Avenue du Gen de Gaulle▲ 19 %1 663 €

Rue de la Foret1 321 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 140 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 785 € À 3 489 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 30 Rue des Acacias 30/06/2026 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 168 000 €2 182 €/m² 2 182 €

05/06/2026 27 Rue Maurice Leverger 05/06/2026 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 134 500 €2 102 €/m² 2 102 €

29/04/2026 31 Allée des Bleuets 29/04/2026 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

12/01/2026 3259 Avenue du Gen de Gaulle 12/01/2026 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

22/12/2025 24 Rue Alsace Lorraine 22/12/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 93 000 €1 603 €/m² 1 603 €

31/10/2025 20 Rue Bel Air 31/10/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 136 000 €1 915 €/m² 1 915 €

13/10/2025 27 Allée des Bleuets 13/10/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €

12/09/2025 7 Rue de Gascogne 12/09/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €

27/08/2025 25 Rue des Acacias 27/08/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 166 000 €2 594 €/m² 2 594 €

23/07/2025 24 Rue des Acacias 23/07/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 171 000 €2 672 €/m² 2 672 €

26/02/2025 5 Rue du Nivernais 26/02/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 185 000 €2 284 €/m² 2 284 €

19/02/2025 4 Rue du Nivernais 19/02/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 151 200 €1 867 €/m² 1 867 €

18/11/2024 38 Rue Bel Air 18/11/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 180 000 €1 714 €/m² 1 714 €

01/10/2024 20 Rue Alsace Lorraine 01/10/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 73 000 €785 €/m² 785 €

24/06/2024 21 Rue des Acacias 24/06/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 185 000 €2 891 €/m² 2 891 €

13/06/2024 9 A Rue Donat Agache 13/06/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 133 000 €1 900 €/m² 1 900 €

07/05/2024 2959 Avenue du Gen de Gaulle 07/05/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 135 000 €1 607 €/m² 1 607 €

20/12/2023 6 Rue Donat Agache 20/12/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 133 000 €1 900 €/m² 1 900 €

15/12/2023 10 B Rue Donat Agache 15/12/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 73 636 €898 €/m² 898 €

21/08/2023 20 Rue Maurice Leverger 21/08/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 137 000 €2 210 €/m² 2 210 €

06/06/2023 13 A Rue Donat Agache 06/06/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 136 000 €1 722 €/m² 1 722 €

25/05/2023 6 Rue de la Foret 25/05/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 160 400 €2 430 €/m² 2 430 €

28/04/2023 1 Rue des Pommiers 28/04/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €

11/04/2023 3213 Avenue du Gen de Gaulle 11/04/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 130 500 €1 919 €/m² 1 919 €

24/03/2023 16 A Rue Joseph Frossard 24/03/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €

03/02/2023 25 Rue Alsace Lorraine 03/02/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 157 000 €3 489 €/m² 3 489 €

31/01/2023 19 Avenue de la Fraternite 31/01/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 126 000 €1 636 €/m² 1 636 €

18/11/2022 9 Rue de Gascogne 18/11/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 138 000 €1 704 €/m² 1 704 €

23/08/2022 6 Rue du Jura 23/08/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 205 250 €1 955 €/m² 1 955 €

27/07/2022 22 C Rue Donat Agache 27/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €

22/07/2022 4 Rue Maurice Leverger 22/07/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

21/07/2022 28 Rue Bel Air 21/07/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 243 000 €2 271 €/m² 2 271 €

21/07/2022 15 Rue Alsace Lorraine 21/07/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 104 500 €1 560 €/m² 1 560 €

13/07/2022 3 Rue des Acacias 13/07/2022 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 114 050 €2 236 €/m² 2 236 €

29/06/2022 27 Rue des Violettes 29/06/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

31/05/2022 13 Rue des Violettes 31/05/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 219 500 €2 439 €/m² 2 439 €

29/04/2022 21 Rue Maurice Leverger 29/04/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 259 000 €2 292 €/m² 2 292 €

28/04/2022 12 Rue des Acacias 28/04/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

21/04/2022 5 A Rue Donat Agache 21/04/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 142 700 €1 806 €/m² 1 806 €

15/04/2022 32 Rue Bel Air 15/04/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 239 000 €2 234 €/m² 2 234 €

08/04/2022 8 Rue de Gascogne 08/04/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 117 000 €1 463 €/m² 1 463 €

02/03/2022 19 Rue de Gascogne 02/03/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €

18/01/2022 26 Rue Bel Air 18/01/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 245 000 €2 112 €/m² 2 112 €

23/12/2021 51 Rue Alsace Lorraine 23/12/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 189 000 €3 048 €/m² 3 048 €

10/12/2021 3 Rue de Gascogne 10/12/2021 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 120 000 €2 034 €/m² 2 034 €

18/11/2021 3269 Avenue du Gen de Gaulle 18/11/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 150 000 €1 613 €/m² 1 613 €

29/10/2021 30 Rue Bel Air 29/10/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 220 000 €2 056 €/m² 2 056 €

28/10/2021 11 Rue des Violettes 28/10/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/07/2021 29 Avenue de la Fraternite 28/07/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €

29/06/2021 4 Place des Bleuets 29/06/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 133 000 €1 565 €/m² 1 565 €

10/06/2021 26 Rue des Acacias 10/06/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 209 000 €1 608 €/m² 1 608 €

27/05/2021 6 Rue des Acacias 27/05/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €

21/05/2021 33 Rue des Violettes 21/05/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 179 900 €2 249 €/m² 2 249 €

30/04/2021 18 Rue des Violettes 30/04/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €

05/01/2021 13 Rue du Nivernais 05/01/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 106 300 €1 312 €/m² 1 312 €

30/12/2020 3 Rue du Muguet 30/12/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €

21/12/2020 9 Rue du Jura 21/12/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 63 800 €1 227 €/m² 1 227 €

17/11/2020 25 Rue des Violettes 17/11/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €

28/08/2020 24 Rue des Violettes 28/08/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 86 000 €1 303 €/m² 1 303 €

27/08/2020 16 Rue Maurice Leverger 27/08/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 140 000 €1 609 €/m² 1 609 €

14/08/2020 8 Rue d Auvergne 14/08/2020 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €

28/07/2020 2 Rue de la Foret 28/07/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €

28/07/2020 25 Avenue de la Fraternite 28/07/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €

29/04/2020 15 Rue de la Foret 29/04/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 83 000 €1 258 €/m² 1 258 €

17/03/2020 4 Rue des Acacias 17/03/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

27/02/2020 26 Rue des Violettes 27/02/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 86 000 €1 303 €/m² 1 303 €

18/02/2020 18 Rue de la Foret 18/02/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 85 000 €1 037 €/m² 1 037 €

31/12/2019 9 Rue des Violettes 31/12/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €

17/12/2019 3299 Avenue du Gen de Gaulle 17/12/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 257 000 €1 713 €/m² 1 713 €

17/12/2019 Rue de la Foret 17/12/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 155 423 €1 967 €/m² 1 967 €

14/11/2019 25 Allée des Bleuets 14/11/2019 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 99 000 €1 394 €/m² 1 394 €

30/10/2019 5 Rue de la Foret 30/10/2019 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 74 000 €1 321 €/m² 1 321 €

15/10/2019 11 Rue des Lilas 15/10/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 85 250 €1 107 €/m² 1 107 €

15/10/2019 19 Rue de la Foret 15/10/2019 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 74 000 €1 321 €/m² 1 321 €

16/07/2019 6 Rue de la Foret 16/07/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 86 000 €1 303 €/m² 1 303 €

28/06/2019 5 Rue des Acacias 28/06/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 86 800 €1 356 €/m² 1 356 €

18/03/2019 12 B Rue Donat Agache 18/03/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 225 000 €2 143 €/m² 2 143 €

31/01/2019 20 Rue Bel Air 31/01/2019 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 99 000 €1 394 €/m² 1 394 €

30/11/2018 13 Rue Abbe Pierre 30/11/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 155 820 €1 948 €/m² 1 948 €

27/07/2018 28 Rue Alsace Lorraine 27/07/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 161 700 €1 797 €/m² 1 797 €

16/07/2018 7 Rue des Acacias 16/07/2018 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 172 500 €2 738 €/m² 2 738 €

06/07/2018 1 Rue Abbe Pierre 06/07/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 157 013 €1 963 €/m² 1 963 €

29/06/2018 9 Rue des Acacias 29/06/2018 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 81 000 €1 227 €/m² 1 227 €

15/06/2018 8 Rue Alsace Lorraine 15/06/2018 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 124 000 €1 851 €/m² 1 851 €

09/05/2018 11 Rue Maurice Leverger 09/05/2018 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 172 000 €1 012 €/m² 1 012 €

16/04/2018 2 Rue Donat Agache 16/04/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

01/02/2018 23 Rue du Nivernais 01/02/2018 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 215 000 €1 706 €/m² 1 706 €

26/01/2018 7 Rue des Lilas 26/01/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 164 400 €2 005 €/m² 2 005 €

28/12/2017 7 Rue de la Foret Prolongee 28/12/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 157 410 €1 968 €/m² 1 968 €

28/12/2017 5 Rue Abbe Pierre 28/12/2017 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 133 650 €1 013 €/m² 1 013 €

23/08/2017 3 Rue Alsace Lorraine 23/08/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 147 000 €1 750 €/m² 1 750 €

26/06/2017 7 Rue du Nivernais 26/06/2017 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 137 800 €2 552 €/m² 2 552 €

17/02/2017 20 Rue Maurice Leverger 17/02/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 56 000 €875 €/m² 875 €

08/02/2017 26 Rue Alsace Lorraine 08/02/2017 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 86 000 €1 911 €/m² 1 911 €

20/01/2017 6 Rue du Jura 20/01/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 172 000 €1 638 €/m² 1 638 €

02/01/2017 1 Rue des Lilas 02/01/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 99 000 €1 500 €/m² 1 500 €

08/12/2016 10 B Rue Donat Agache 08/12/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 133 000 €1 900 €/m² 1 900 €

30/11/2016 14 Rue Abbe Pierre 30/11/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

30/11/2016 13 Rue Abbe Pierre 30/11/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 159 000 €1 988 €/m² 1 988 €

30/11/2016 7 Rue de la Foret Prolongee 30/11/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 159 000 €1 988 €/m² 1 988 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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Estimation calée sur les 140 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane154 000 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons1 / 99

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bel-Air-Les Oiseaux (Oissel) ?

Le prix médian est de 2 142 € par m² en 2026 dans le quartier Bel-Air-Les Oiseaux à Oissel, d'après les ventes DVF (1 761 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 900 €/m².

Les prix montent-ils à Bel-Air-Les Oiseaux ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont +13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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