Quel est le prix au m² à Bel-Air-Les Oiseaux (Oissel) ?

Le prix médian est de €1 895 par m² en 2025 dans le quartier Bel-Air-Les Oiseaux à Oissel, d'après les ventes DVF (€1 750/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 875/m².

Les prix montent-ils à Bel-Air-Les Oiseaux ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +33 %, dont +11 % sur la dernière année.

France › Seine-Maritime › Oissel › Bel-Air-Les Oiseaux

Prix de l'immobilier Bel-Air-Les Oiseaux, Oissel

Quartier de Oissel · 137 ventes DVF depuis 20141 % MOINS CHER QUE OISSEL

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 895 €▲ +11 %

sur 8 ventes cette année · +181 € vs 2024

1 545 €DISPERSION DES VENTES 20252 617 €

VENTE MÉDIANE

144 k€

maison 71 m²

136 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 51 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 9,9 €/m²

Oissel : 10,7 % brut

Évolution du prix médian

BEL-AIR-LES OISEAUXOISSEL€/M²

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +33 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 50 ventes1 875 €

Appartement · 1 venten.s.

Rues du quartier12 RUES

Rue Bel Air—2 062 €

Rue des Acacias▲ 63 %2 056 €

Rue Maurice Leverger—2 050 €

Rue Abbe Pierre—1 955 €

Rue Donat Agache—1 900 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

24 Rue Alsace Lorraine
58 m² · maison93 000 €
1 603 €/m²

20 Rue Bel Air
71 m² · maison136 000 €
1 915 €/m²

27 Allée des Bleuets
71 m² · maison100 000 €
1 408 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Les Roches-La Forêt

1 328 €

—

Centre-Landaus-Poudrerie-Sablonnière

1 633 €

▲ +5 %

Partie Centre Ville-Limite avec Quais

1 671 €

▲ +23 %

Bel-Air-Résidence Saint-Julien

2 159 €

▼ 5 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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27 Allée des Bleuets
71 m² · maison100 000 €
1 408 €/m²

7 Rue de Gascogne
72 m² · maison135 000 €
1 875 €/m²

25 Rue des Acacias
64 m² · maison166 000 €
2 594 €/m²

24 Rue des Acacias
64 m² · maison171 000 €
2 672 €/m²

5 Rue du Nivernais
81 m² · maison185 000 €
2 284 €/m²

4 Rue du Nivernais
81 m² · maison151 200 €
1 867 €/m²

38 Rue Bel Air
105 m² · maison180 000 €
1 714 €/m²

20 Rue Alsace Lorraine
93 m² · maison73 000 €
785 €/m²

21 Rue des Acacias
64 m² · maison185 000 €
2 891 €/m²

9 A Rue Donat Agache
70 m² · maison133 000 €
1 900 €/m²

2959 Avenue du Gen de Gaulle
84 m² · maison135 000 €
1 607 €/m²

6 Rue Donat Agache
70 m² · maison133 000 €
1 900 €/m²

10 B Rue Donat Agache
82 m² · maison73 636 €
898 €/m²

20 Rue Maurice Leverger
62 m² · maison137 000 €
2 210 €/m²

13 A Rue Donat Agache
79 m² · maison136 000 €
1 722 €/m²

6 Rue de la Foret
66 m² · maison160 400 €
2 430 €/m²

1 Rue des Pommiers
73 m² · maison160 000 €
2 192 €/m²

3213 Avenue du Gen de Gaulle
68 m² · maison130 500 €
1 919 €/m²

16 A Rue Joseph Frossard
54 m² · maison70 000 €
1 296 €/m²

25 Rue Alsace Lorraine
45 m² · maison157 000 €
3 489 €/m²

19 Avenue de la Fraternite
77 m² · maison126 000 €
1 636 €/m²

9 Rue de Gascogne
81 m² · maison138 000 €
1 704 €/m²

6 Rue du Jura
105 m² · maison205 250 €
1 955 €/m²

22 C Rue Donat Agache
53 m² · appartement90 000 €
1 698 €/m²

4 Rue Maurice Leverger
70 m² · maison155 000 €
2 214 €/m²

15 Rue Alsace Lorraine
67 m² · maison104 500 €
1 560 €/m²

28 Rue Bel Air
107 m² · maison243 000 €
2 271 €/m²

3 Rue des Acacias
51 m² · maison114 050 €
2 236 €/m²

27 Rue des Violettes
85 m² · maison135 000 €
1 588 €/m²

13 Rue des Violettes
90 m² · maison219 500 €
2 439 €/m²

21 Rue Maurice Leverger
113 m² · maison259 000 €
2 292 €/m²

12 Rue des Acacias
64 m² · maison120 000 €
1 875 €/m²

5 A Rue Donat Agache
79 m² · maison142 700 €
1 806 €/m²

32 Rue Bel Air
107 m² · maison239 000 €
2 234 €/m²

8 Rue de Gascogne
80 m² · maison117 000 €
1 463 €/m²

19 Rue de Gascogne
52 m² · maison90 000 €
1 731 €/m²

26 Rue Bel Air
116 m² · maison245 000 €
2 112 €/m²

51 Rue Alsace Lorraine
62 m² · maison189 000 €
3 048 €/m²

3 Rue de Gascogne
59 m² · maison120 000 €
2 034 €/m²

3269 Avenue du Gen de Gaulle
93 m² · maison150 000 €
1 613 €/m²

30 Rue Bel Air
107 m² · maison220 000 €
2 056 €/m²

11 Rue des Violettes
66 m² · maison110 000 €
1 667 €/m²

29 Avenue de la Fraternite
71 m² · maison125 000 €
1 761 €/m²

4 Place des Bleuets
85 m² · maison133 000 €
1 565 €/m²

26 Rue des Acacias
130 m² · maison209 000 €
1 608 €/m²

6 Rue des Acacias
64 m² · maison105 000 €
1 641 €/m²

33 Rue des Violettes
80 m² · maison179 900 €
2 249 €/m²

18 Rue des Violettes
71 m² · maison125 000 €
1 761 €/m²

13 Rue du Nivernais
81 m² · maison106 300 €
1 312 €/m²

3 Rue du Muguet
71 m² · maison125 000 €
1 761 €/m²

9 Rue du Jura
52 m² · maison63 800 €
1 227 €/m²

25 Rue des Violettes
66 m² · maison115 000 €
1 742 €/m²

24 Rue des Violettes
66 m² · maison86 000 €
1 303 €/m²

16 Rue Maurice Leverger
87 m² · maison140 000 €
1 609 €/m²

8 Rue d Auvergne
43 m² · maison125 000 €
2 907 €/m²

25 Avenue de la Fraternite
66 m² · maison95 000 €
1 439 €/m²

2 Rue de la Foret
66 m² · maison115 000 €
1 742 €/m²

15 Rue de la Foret
66 m² · maison83 000 €
1 258 €/m²

4 Rue des Acacias
64 m² · maison90 000 €
1 406 €/m²

26 Rue des Violettes
66 m² · maison86 000 €
1 303 €/m²

18 Rue de la Foret
82 m² · maison85 000 €
1 037 €/m²

9 Rue des Violettes
66 m² · maison85 000 €
1 288 €/m²

Rue de la Foret
79 m² · maison155 423 €
1 967 €/m²

3299 Avenue du Gen de Gaulle
150 m² · maison257 000 €
1 713 €/m²

25 Allée des Bleuets
71 m² · maison99 000 €
1 394 €/m²

5 Rue de la Foret
56 m² · maison74 000 €
1 321 €/m²

19 Rue de la Foret
56 m² · maison74 000 €
1 321 €/m²

11 Rue des Lilas
77 m² · maison85 250 €
1 107 €/m²

6 Rue de la Foret
66 m² · maison86 000 €
1 303 €/m²

5 Rue des Acacias
64 m² · maison86 800 €
1 356 €/m²

12 B Rue Donat Agache
105 m² · maison225 000 €
2 143 €/m²

20 Rue Bel Air
71 m² · maison99 000 €
1 394 €/m²

13 Rue Abbe Pierre
80 m² · maison155 820 €
1 948 €/m²

28 Rue Alsace Lorraine
90 m² · maison161 700 €
1 797 €/m²

7 Rue des Acacias
63 m² · maison172 500 €
2 738 €/m²

1 Rue Abbe Pierre
80 m² · maison157 013 €
1 963 €/m²

9 Rue des Acacias
66 m² · maison81 000 €
1 227 €/m²

8 Rue Alsace Lorraine
67 m² · maison124 000 €
1 851 €/m²

11 Rue Maurice Leverger
170 m² · maison172 000 €
1 012 €/m²

2 Rue Donat Agache
90 m² · maison150 000 €
1 667 €/m²

23 Rue du Nivernais
126 m² · maison215 000 €
1 706 €/m²

7 Rue des Lilas
82 m² · maison164 400 €
2 005 €/m²

5 Rue Abbe Pierre
132 m² · maison133 650 €
1 013 €/m²

7 Rue de la Foret Prolongee
80 m² · maison157 410 €
1 968 €/m²

3 Rue Alsace Lorraine
84 m² · maison147 000 €
1 750 €/m²

7 Rue du Nivernais
54 m² · maison137 800 €
2 552 €/m²

20 Rue Maurice Leverger
64 m² · maison56 000 €
875 €/m²

26 Rue Alsace Lorraine
45 m² · maison86 000 €
1 911 €/m²

6 Rue du Jura
105 m² · maison172 000 €
1 638 €/m²

1 Rue des Lilas
66 m² · maison99 000 €
1 500 €/m²

10 B Rue Donat Agache
70 m² · maison133 000 €
1 900 €/m²

14 Rue Abbe Pierre
66 m² · maison135 000 €
2 045 €/m²

13 Rue Abbe Pierre
80 m² · maison159 000 €
1 988 €/m²

7 Rue de la Foret Prolongee
80 m² · maison159 000 €
1 988 €/m²

25 Rue des Acacias
64 m² · maison143 400 €
2 241 €/m²

11 Rue Donat Agache
49 m² · maison135 000 €
2 755 €/m²

17 Rue Donat Agache
47 m² · appartement50 000 €
1 064 €/m²

3269 Avenue du Gen de Gaulle
93 m² · maison129 500 €
1 392 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bel-Air-Les Oiseaux (Oissel) ?: Le prix médian est de €1 895 par m² en 2025 dans le quartier Bel-Air-Les Oiseaux à Oissel, d'après les ventes DVF (€1 750/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 875/m².
Les prix montent-ils à Bel-Air-Les Oiseaux ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +33 %, dont +11 % sur la dernière année.