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Prix de l'immobilier Sud, Montpon-Ménestérol

Prix médian de 1 302 €/m² sur 756 ventes · Quartier de Montpon-Ménestérol3 % PLUS CHER QUE MONTPON-MÉNESTÉROL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpon-Ménestérol ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 399 €▲ 0 %

sur 63 ventes cette année · −3 €/m² vs 2024

801 €DISPERSION 20252 103 €

VENTE MÉDIANE

118 k€

maison 90 m²

145 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 361 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,2 %

loyer médian 9,6 €/m²

Montpon-Ménestérol : 14,4 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - MONTPON-MÉNESTÉROL€/M²

1,6k1,4k1,2k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +24 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 352 ventes 1 488 €

Appartement · 9 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

28 Rue des Seraillers69 M² · MAISON 55 000 €797 €/m²

105 Rue Maurice Chevalier80 M² · MAISON 58 000 €725 €/m²

80 Route de Perigueux92 M² · MAISON 93 000 €1 011 €/m²

18 Rue Victor Hugo112 M² · MAISON 162 000 €1 446 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 521 € à 2 035 €/m²

51 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Marcel Pagnol▼ 22 %2 035 €

Rue Eugene le Roy1 933 €

Les Petits Clauds1 734 €

Rue Wolfgang Amadeus Mozart▲ 36 %1 707 €

Rue Paul Emile Victor▲ 13 %1 580 €

Square du 11 Novembre 19181 571 €

Rue Pierre et Marie Curie▼ 11 %1 562 €

Menesterol le Bourg1 522 €

Grands Champs1 508 €

Le Bourg1 490 €

Rue Jean Monnet1 477 €

Rue des Marzats1 447 €

Rue des Barthes▲ 89 %1 444 €

Rue Emile Zola1 441 €

Rue Paul Verlaine1 421 €

Route Edith Piaf1 390 €

Rue Eugene Leroy1 373 €

Avenue Mal de Lattre de Tassigny▼ 13 %1 370 €

Rue du Four1 346 €

Rue Michel Montaigne1 308 €

Impasse de la Boetie1 295 €

Marcillac1 286 €

Very Sud1 265 €

Rue Leonard de Vinci1 265 €

Rue Ausone1 260 €

Rue Jean Jacques Rousseau▲ 30 %1 250 €

Rue du General Leclerc▼ 24 %1 240 €

Route de Royan1 232 €

Route Sainte Helene1 220 €

Route de Perigueux1 210 €

Rue Pasteur▲ 55 %1 200 €

B Rue Eugene le Roy1 200 €

Rue du 19 Mars 1962▲ 28 %1 198 €

Rue des Massias1 174 €

Rue Koufra1 164 €

Avenue Jean Moulin▲ 52 %1 159 €

Avenue de la Liberation▲ 50 %1 158 €

Rue des Moulineaux1 150 €

Rue Yvon Delbos1 136 €

Rue de la Bonnette1 129 €

Rue du Gal Leclerc1 108 €

Avenue Georges Pompidou▲ 49 %1 073 €

Avenue du Gen de Gaulle1 029 €

Rue des Moreaux984 €

Rue de Chandos962 €

Rue du Pdt Coty927 €

Rue de Foix de Candalle924 €

Rue des Seraillers▲ 157 %905 €

Les Moulineaux809 €

Rue du Pdt Wilson696 €

Rue Thiers▼ 51 %521 €

43 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 756 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 386 € À 3 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 28 Rue des Seraillers 19/12/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 55 000 €797 €/m² 797 €

12/12/2025 105 Rue Maurice Chevalier 12/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 58 000 €725 €/m² 725 €

12/12/2025 80 Route de Perigueux 12/12/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 93 000 €1 011 €/m² 1 011 €

10/12/2025 18 Rue Victor Hugo 10/12/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 162 000 €1 446 €/m² 1 446 €

28/11/2025 40 C All Gustave Eiffel 28/11/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 183 500 €1 872 €/m² 1 872 €

27/11/2025 1110 Route Elsa Triolet 27/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 68 500 €979 €/m² 979 €

25/11/2025 1201 Route Edith Piaf 25/11/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 72 000 €818 €/m² 818 €

25/11/2025 20 Rue Paul Verlaine 25/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 90 000 €1 059 €/m² 1 059 €

24/11/2025 59 Rue du 19 Mars 1962 24/11/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €

17/11/2025 18 Rue du 19 Mars 1962 17/11/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €

14/11/2025 25 Rue du 19 Mars 1962 14/11/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 200 000 €1 399 €/m² 1 399 €

12/11/2025 11 Impasse du Moreau 12/11/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 30 000 €750 €/m² 750 €

12/11/2025 99 B Rue Maurice Chevalier 12/11/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 123 000 €1 098 €/m² 1 098 €

31/10/2025 21 Rue Emile Zola 31/10/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 118 500 €1 288 €/m² 1 288 €

29/10/2025 92 Menesterol le Bourg 29/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 188 800 €1 927 €/m² 1 927 €

28/10/2025 18 Avenue Georges Pompidou 28/10/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 60 000 €1 071 €/m² 1 071 €

15/10/2025 7 Avenue de la Liberation 15/10/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 92 000 €1 673 €/m² 1 673 €

13/10/2025 8 B Rue Jacques Brel 13/10/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 90 000 €957 €/m² 957 €

03/10/2025 4495 Rue Marcel Pagnol 03/10/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 169 000 €1 300 €/m² 1 300 €

30/09/2025 3 Rue de la Bonnette 30/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 136 420 €1 605 €/m² 1 605 €

29/09/2025 2 Route du Hameau de Marcillac 29/09/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 145 000 €1 495 €/m² 1 495 €

26/09/2025 2824 Route Simone Veil 26/09/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 117 500 €1 451 €/m² 1 451 €

16/09/2025 166 Route des Noisettiers 16/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 184 500 €2 171 €/m² 2 171 €

08/09/2025 7 Rue Denis Diderot 08/09/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

03/09/2025 5 Rue des Seraillers 03/09/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 118 000 €1 639 €/m² 1 639 €

01/09/2025 14 Place Clemenceau 01/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 76 000 €1 027 €/m² 1 027 €

12/08/2025 76 Rue Gustave Eiffel 12/08/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 70 500 €953 €/m² 953 €

04/08/2025 1 Rue Alphonse Daudet 04/08/2025 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 349 500 €1 468 €/m² 1 468 €

30/07/2025 18 B Rue de Chandos 30/07/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 80 000 €635 €/m² 635 €

29/07/2025 1727 F Lot Neptune 29/07/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €

24/07/2025 3165 Rue Marcel Pagnol 24/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

21/07/2025 21 Rue du Pdt Coty 21/07/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 97 200 €1 473 €/m² 1 473 €

17/07/2025 7 Rue du Four 17/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 131 500 €1 461 €/m² 1 461 €

17/07/2025 1048 Route Edith Piaf 17/07/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 151 500 €1 390 €/m² 1 390 €

11/07/2025 1256 Route Elsa Triolet 11/07/2025 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 362 370 €2 107 €/m² 2 107 €

09/07/2025 3 Rue des Seraillers 09/07/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €

30/06/2025 13 B Rue du Pdt Wilson 30/06/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 80 000 €920 €/m² 920 €

18/06/2025 40 Route Marguerite Duras 18/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 151 500 €1 683 €/m² 1 683 €

28/05/2025 5 Rue Georges Bizet 28/05/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 246 350 €2 088 €/m² 2 088 €

19/05/2025 9 B Rue du Pdt Wilson 19/05/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 155 000 €939 €/m² 939 €

29/04/2025 1053 Les Serailles 29/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

26/04/2025 277 Rue Eugene le Roy 26/04/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €

22/04/2025 11 Rue des Seraillers 22/04/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 152 000 €1 310 €/m² 1 310 €

17/04/2025 40 Rue Eugene le Roy 17/04/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 142 650 €2 129 €/m² 2 129 €

11/04/2025 11 B Av de la Liberation 11/04/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 106 000 €1 104 €/m² 1 104 €

10/04/2025 85 Avenue Georges Pompidou 10/04/2025 · MAISON · 269 M² Maison 269 m² 289 000 €1 074 €/m² 1 074 €

02/04/2025 1264 La Batiere 02/04/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 212 000 €1 452 €/m² 1 452 €

31/03/2025 45 B Rue du Pdt Wilson 31/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

27/03/2025 7 Rue du Pont 27/03/2025 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 142 500 €738 €/m² 738 €

26/03/2025 60 Rue du 19 Mars 1962 26/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 80 000 €1 951 €/m² 1 951 €

26/03/2025 15 Rue Leonard de Vinci 26/03/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 158 000 €1 179 €/m² 1 179 €

22/03/2025 571 Very Sud 22/03/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 115 000 €1 237 €/m² 1 237 €

20/03/2025 14 Rue du Four 20/03/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 110 000 €940 €/m² 940 €

27/02/2025 12 Menesterol le Bourg 27/02/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 73 585 €1 752 €/m² 1 752 €

27/02/2025 64 Rue Gustave Eiffel 27/02/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 107 000 €1 446 €/m² 1 446 €

24/02/2025 20 Rue des Barthes 24/02/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 300 000 €2 727 €/m² 2 727 €

24/02/2025 21 Rue du General Leclerc 24/02/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 102 000 €1 159 €/m² 1 159 €

21/02/2025 62 C Rue du 19 Mars 1962 21/02/2025 · MAISON · 252 M² Maison 252 m² 385 000 €1 528 €/m² 1 528 €

14/02/2025 31 Rue Pasteur 14/02/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €

14/02/2025 9001 Rue des Barthes 14/02/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 82 500 €897 €/m² 897 €

07/01/2025 21 Rue des Moreaux 07/01/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 60 000 €984 €/m² 984 €

30/12/2024 20 Rue de la Bonnette 30/12/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 116 279 €1 020 €/m² 1 020 €

24/12/2024 19 Rue Thiers 24/12/2024 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 85 000 €386 €/m² 386 €

23/12/2024 33 Avenue Jean Moulin 23/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

23/12/2024 4 Route Sainte Helene 23/12/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 154 500 €1 661 €/m² 1 661 €

20/12/2024 100 Avenue Georges Pompidou 20/12/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 102 000 €1 214 €/m² 1 214 €

20/12/2024 19 B Rue Eugene le Roy 20/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 181 000 €1 810 €/m² 1 810 €

17/12/2024 10 Rue Saint Lazare 17/12/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 120 000 €1 026 €/m² 1 026 €

17/12/2024 152 Route du Pont de la Duche 17/12/2024 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 139 000 €799 €/m² 799 €

12/12/2024 9 Rue des Seraillers 12/12/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €

29/11/2024 2 Impasse la Tour 29/11/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 85 000 €567 €/m² 567 €

29/11/2024 20 Rue du 19 Mars 1962 29/11/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 66 764 €1 113 €/m² 1 113 €

29/11/2024 7 Rue Pierre et Marie Curie 29/11/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

28/11/2024 3 Rue Ausone 28/11/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €

18/11/2024 13 Rue John Kennedy 18/11/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 127 500 €3 036 €/m² 3 036 €

06/11/2024 1766 Le Chevalet Ouest 06/11/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 110 000 €909 €/m² 909 €

05/11/2024 570 Very Sud 05/11/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 215 000 €1 265 €/m² 1 265 €

30/10/2024 33 Avenue de la Liberation 30/10/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 197 000 €1 159 €/m² 1 159 €

28/10/2024 17 B Rue Michel Montaigne 28/10/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 128 000 €1 855 €/m² 1 855 €

25/10/2024 1122 Allée Eugene Leroy 25/10/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 157 300 €2 760 €/m² 2 760 €

22/10/2024 36 B Rue Eugene le Roy 22/10/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

17/10/2024 27 Rue Thiers 17/10/2024 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 145 000 €518 €/m² 518 €

17/10/2024 5 Avenue Georges Pompidou 17/10/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

08/10/2024 5 Rue Daumesnil 08/10/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 105 000 €1 522 €/m² 1 522 €

01/10/2024 16 Rue du 19 Mars 1962 01/10/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 150 000 €1 744 €/m² 1 744 €

30/09/2024 1289 Massias Nord 30/09/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 167 300 €1 481 €/m² 1 481 €

30/09/2024 479 Route du Pont de la Duche 30/09/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

26/09/2024 73 Rue Pasteur 26/09/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 150 000 €1 852 €/m² 1 852 €

19/09/2024 1098 Les Paysannes 19/09/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 48 526 €674 €/m² 674 €

18/09/2024 9 Rue Jean Jacques Rousseau 18/09/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 185 500 €1 271 €/m² 1 271 €

11/09/2024 9 Rue Maurice Genevoix 11/09/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 205 150 €1 710 €/m² 1 710 €

27/08/2024 94 Rue Maurice Chevalier 27/08/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 130 000 €1 313 €/m² 1 313 €

14/08/2024 19 Rue Georges Bizet 14/08/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 160 000 €1 798 €/m² 1 798 €

13/08/2024 9 Rue du Pdt Coty 13/08/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 50 000 €847 €/m² 847 €

09/08/2024 42 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 09/08/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 143 160 €2 169 €/m² 2 169 €

01/08/2024 44 C Rue du 19 Mars 1962 01/08/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 155 000 €1 703 €/m² 1 703 €

30/07/2024 699 Avenue Jean Moulin 30/07/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 106 000 €1 165 €/m² 1 165 €

30/07/2024 4 Rue Francois Voltaire 30/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €

26/07/2024 38 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 26/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 145 000 €1 208 €/m² 1 208 €

23/07/2024 1714 Le Bourg 23/07/2024 · MAISON · 255 M² Maison 255 m² 237 000 €929 €/m² 929 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane118 000 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons3 / 97

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Montpon-Ménestérol) ?

Le prix médian est de 1 399 € par m² en 2025 dans le quartier Sud à Montpon-Ménestérol, d'après les ventes DVF (498 €/m² en appartement, 1 312 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 486 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +24 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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