Quel est le prix au m² à Sud (Montpon-Ménestérol) ?

Le prix médian est de €1 399 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Montpon-Ménestérol, d'après les ventes DVF (€498/m² en appartement, €1 312/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 486/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +24 %, dont +0 % sur la dernière année.

France › Dordogne › Montpon-Ménestérol › Sud

Prix de l'immobilier Sud, Montpon-Ménestérol

Quartier de Montpon-Ménestérol · 756 ventes DVF depuis 20143 % PLUS CHER QUE MONTPON-MÉNESTÉROL

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 399 €▲ +0 %

sur 63 ventes cette année · −3 € vs 2024

801 €DISPERSION DES VENTES 20252 103 €

VENTE MÉDIANE

118 k€

maison 90 m²

145 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 361 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,2 %

loyer médian 9,6 €/m²

Montpon-Ménestérol : 14,4 % brut

Évolution du prix médian

SUDMONTPON-MÉNESTÉROL€/M²

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +24 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 352 ventes1 488 €

Appartement · 9 ventesn.s.

Rues du quartier51 RUES

Rue Marcel Pagnol▼ 22 %2 035 €

Rue Eugene le Roy—1 933 €

Les Petits Clauds—1 734 €

Rue Wolfgang Amadeus Mozart▲ 36 %1 707 €

Rue Paul Emile Victor▲ 13 %1 580 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

28 Rue des Seraillers
69 m² · maison55 000 €
797 €/m²

105 Rue Maurice Chevalier
80 m² · maison58 000 €
725 €/m²

80 Route de Perigueux
92 m² · maison93 000 €
1 011 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Nord

1 368 €

▼ 1 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

28 Rue des Seraillers
69 m² · maison55 000 €
797 €/m²

105 Rue Maurice Chevalier
80 m² · maison58 000 €
725 €/m²

80 Route de Perigueux
92 m² · maison93 000 €
1 011 €/m²

18 Rue Victor Hugo
112 m² · maison162 000 €
1 446 €/m²

40 C All Gustave Eiffel
98 m² · maison183 500 €
1 872 €/m²

1110 Route Elsa Triolet
70 m² · maison68 500 €
979 €/m²

1201 Route Edith Piaf
88 m² · maison72 000 €
818 €/m²

20 Rue Paul Verlaine
85 m² · maison90 000 €
1 059 €/m²

59 Rue du 19 Mars 1962
58 m² · maison80 000 €
1 379 €/m²

18 Rue du 19 Mars 1962
62 m² · maison95 000 €
1 532 €/m²

25 Rue du 19 Mars 1962
143 m² · maison200 000 €
1 399 €/m²

11 Impasse du Moreau
40 m² · maison30 000 €
750 €/m²

99 B Rue Maurice Chevalier
112 m² · maison123 000 €
1 098 €/m²

21 Rue Emile Zola
92 m² · maison118 500 €
1 288 €/m²

92 Menesterol le Bourg
98 m² · maison188 800 €
1 927 €/m²

18 Avenue Georges Pompidou
56 m² · maison60 000 €
1 071 €/m²

7 Avenue de la Liberation
55 m² · maison92 000 €
1 673 €/m²

8 B Rue Jacques Brel
94 m² · maison90 000 €
957 €/m²

4495 Rue Marcel Pagnol
130 m² · maison169 000 €
1 300 €/m²

3 Rue de la Bonnette
85 m² · maison136 420 €
1 605 €/m²

2 Route du Hameau de Marcillac
97 m² · maison145 000 €
1 495 €/m²

2824 Route Simone Veil
81 m² · maison117 500 €
1 451 €/m²

166 Route des Noisettiers
85 m² · maison184 500 €
2 171 €/m²

7 Rue Denis Diderot
61 m² · maison110 000 €
1 803 €/m²

5 Rue des Seraillers
72 m² · maison118 000 €
1 639 €/m²

14 Place Clemenceau
74 m² · appartement76 000 €
1 027 €/m²

76 Rue Gustave Eiffel
74 m² · maison70 500 €
953 €/m²

1 Rue Alphonse Daudet
238 m² · maison349 500 €
1 468 €/m²

18 B Rue de Chandos
126 m² · maison80 000 €
635 €/m²

1727 F Lot Neptune
46 m² · maison145 000 €
3 152 €/m²

3165 Rue Marcel Pagnol
70 m² · maison135 000 €
1 929 €/m²

21 Rue du Pdt Coty
66 m² · maison97 200 €
1 473 €/m²

7 Rue du Four
90 m² · maison131 500 €
1 461 €/m²

1048 Route Edith Piaf
109 m² · maison151 500 €
1 390 €/m²

1256 Route Elsa Triolet
172 m² · maison362 370 €
2 107 €/m²

3 Rue des Seraillers
64 m² · maison145 000 €
2 266 €/m²

13 B Rue du Pdt Wilson
87 m² · maison80 000 €
920 €/m²

40 Route Marguerite Duras
90 m² · maison151 500 €
1 683 €/m²

5 Rue Georges Bizet
118 m² · maison246 350 €
2 088 €/m²

9 B Rue du Pdt Wilson
165 m² · maison155 000 €
939 €/m²

1053 Les Serailles
80 m² · maison190 000 €
2 375 €/m²

277 Rue Eugene le Roy
67 m² · maison95 000 €
1 418 €/m²

11 Rue des Seraillers
116 m² · maison152 000 €
1 310 €/m²

40 Rue Eugene le Roy
67 m² · maison142 650 €
2 129 €/m²

11 B Av de la Liberation
96 m² · maison106 000 €
1 104 €/m²

85 Avenue Georges Pompidou
269 m² · maison289 000 €
1 074 €/m²

1264 La Batiere
146 m² · maison212 000 €
1 452 €/m²

45 B Rue du Pdt Wilson
90 m² · maison130 000 €
1 444 €/m²

7 Rue du Pont
193 m² · maison142 500 €
738 €/m²

60 Rue du 19 Mars 1962
41 m² · appartement80 000 €
1 951 €/m²

15 Rue Leonard de Vinci
134 m² · maison158 000 €
1 179 €/m²

571 Very Sud
93 m² · maison115 000 €
1 237 €/m²

14 Rue du Four
117 m² · maison110 000 €
940 €/m²

12 Menesterol le Bourg
42 m² · maison73 585 €
1 752 €/m²

64 Rue Gustave Eiffel
74 m² · maison107 000 €
1 446 €/m²

20 Rue des Barthes
110 m² · maison300 000 €
2 727 €/m²

21 Rue du General Leclerc
88 m² · maison102 000 €
1 159 €/m²

62 C Rue du 19 Mars 1962
252 m² · maison385 000 €
1 528 €/m²

31 Rue Pasteur
83 m² · maison140 000 €
1 687 €/m²

9001 Rue des Barthes
92 m² · maison82 500 €
897 €/m²

21 Rue des Moreaux
61 m² · maison60 000 €
984 €/m²

20 Rue de la Bonnette
114 m² · maison116 279 €
1 020 €/m²

19 Rue Thiers
220 m² · maison85 000 €
386 €/m²

33 Avenue Jean Moulin
40 m² · appartement140 000 €
3 500 €/m²

4 Route Sainte Helene
93 m² · maison154 500 €
1 661 €/m²

100 Avenue Georges Pompidou
84 m² · maison102 000 €
1 214 €/m²

19 B Rue Eugene le Roy
100 m² · maison181 000 €
1 810 €/m²

10 Rue Saint Lazare
117 m² · maison120 000 €
1 026 €/m²

152 Route du Pont de la Duche
174 m² · maison139 000 €
799 €/m²

9 Rue des Seraillers
88 m² · maison140 000 €
1 591 €/m²

2 Impasse la Tour
150 m² · maison85 000 €
567 €/m²

20 Rue du 19 Mars 1962
60 m² · maison66 764 €
1 113 €/m²

7 Rue Pierre et Marie Curie
70 m² · maison130 000 €
1 857 €/m²

3 Rue Ausone
82 m² · maison115 000 €
1 402 €/m²

13 Rue John Kennedy
42 m² · maison127 500 €
3 036 €/m²

1766 Le Chevalet Ouest
121 m² · maison110 000 €
909 €/m²

570 Very Sud
170 m² · maison215 000 €
1 265 €/m²

33 Avenue de la Liberation
170 m² · maison197 000 €
1 159 €/m²

17 B Rue Michel Montaigne
69 m² · maison128 000 €
1 855 €/m²

1122 Allée Eugene Leroy
57 m² · maison157 300 €
2 760 €/m²

36 B Rue Eugene le Roy
50 m² · maison60 000 €
1 200 €/m²

27 Rue Thiers
280 m² · maison145 000 €
518 €/m²

5 Avenue Georges Pompidou
64 m² · maison100 000 €
1 563 €/m²

5 Rue Daumesnil
69 m² · maison105 000 €
1 522 €/m²

16 Rue du 19 Mars 1962
86 m² · maison150 000 €
1 744 €/m²

1289 Massias Nord
113 m² · maison167 300 €
1 481 €/m²

479 Route du Pont de la Duche
85 m² · maison120 000 €
1 412 €/m²

73 Rue Pasteur
81 m² · maison150 000 €
1 852 €/m²

1098 Les Paysannes
72 m² · maison48 526 €
674 €/m²

9 Rue Jean Jacques Rousseau
146 m² · maison185 500 €
1 271 €/m²

9 Rue Maurice Genevoix
120 m² · maison205 150 €
1 710 €/m²

94 Rue Maurice Chevalier
99 m² · maison130 000 €
1 313 €/m²

19 Rue Georges Bizet
89 m² · maison160 000 €
1 798 €/m²

9 Rue du Pdt Coty
59 m² · maison50 000 €
847 €/m²

42 Avenue Mal de Lattre de Tassigny
66 m² · maison143 160 €
2 169 €/m²

44 C Rue du 19 Mars 1962
91 m² · maison155 000 €
1 703 €/m²

699 Avenue Jean Moulin
91 m² · maison106 000 €
1 165 €/m²

4 Rue Francois Voltaire
88 m² · maison140 000 €
1 591 €/m²

38 Avenue Mal de Lattre de Tassigny
120 m² · maison145 000 €
1 208 €/m²

1714 Le Bourg
255 m² · maison237 000 €
929 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Montpon-Ménestérol) ?: Le prix médian est de €1 399 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Montpon-Ménestérol, d'après les ventes DVF (€498/m² en appartement, €1 312/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 486/m².
Les prix montent-ils à Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +24 %, dont +0 % sur la dernière année.