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Prix de l'immobilier Nord, Montpon-Ménestérol

Prix médian de 1 228 €/m² sur 418 ventes · Quartier de Montpon-Ménestérol3 % MOINS CHER QUE MONTPON-MÉNESTÉROL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpon-Ménestérol ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 368 €▼ 1 %

sur 41 ventes cette année · −17 €/m² vs 2024

661 €DISPERSION 20251 909 €

VENTE MÉDIANE

124 k€

maison 90 m²

125 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 190 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,4 %

loyer médian 9,6 €/m²

Montpon-Ménestérol : 14,4 % brut

Évolution du prix médian

— NORD- - MONTPON-MÉNESTÉROL€/M²

1,6k1,4k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 172 ventes 1 398 €

Appartement · 18 ventes 1 083 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

39 Avenue de l'Europe128 M² · MAISON 230 000 €1 797 €/m²

34 Rue du Marechal Foch252 M² · MAISON 155 000 €615 €/m²

2540 Rue Marcel Pagnol91 M² · MAISON 141 509 €1 555 €/m²

11 Rue de la Fontaine121 M² · MAISON 80 000 €661 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Nord · 588 € à 2 372 €/m²

22 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Duc de Sully▲ 19 %2 372 €

Rue Marcel Pagnol▼ 1 %2 029 €

Rue Francis Blanche1 850 €

Allée des Mesanges▲ 18 %1 491 €

Rue Georges Brassens▲ 32 %1 398 €

Allée des Bouvreuils1 378 €

Rue Koufra▲ 84 %1 283 €

Merlerie▲ 8 %1 171 €

Rue Chanzy▲ 10 %1 165 €

Avenue Andre Malraux▲ 14 %1 165 €

Route de Royan1 125 €

Rue de l Isle▲ 17 %1 122 €

Avenue de l'Europe▲ 129 %1 059 €

Montignac Est953 €

Rue de la Fontaine919 €

Rue Henri Laborde884 €

Grands Champs843 €

Rue du Pont820 €

Impasse du Port Vieux810 €

Rue du Marechal Foch▲ 46 %717 €

Rue du Pdt Wilson▲ 7 %678 €

Rue Thiers▲ 73 %588 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 418 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 340 € À 3 129 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 39 Avenue de l'Europe 30/12/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 230 000 €1 797 €/m² 1 797 €

22/12/2025 34 Rue du Marechal Foch 22/12/2025 · MAISON · 252 M² Maison 252 m² 155 000 €615 €/m² 615 €

22/12/2025 2540 Rue Marcel Pagnol 22/12/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 141 509 €1 555 €/m² 1 555 €

11/12/2025 11 Rue de la Fontaine 11/12/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 80 000 €661 €/m² 661 €

28/11/2025 410 Impasse du Toupinier 28/11/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 45 500 €555 €/m² 555 €

27/11/2025 5 Rue du Pontet 27/11/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 92 000 €1 211 €/m² 1 211 €

26/11/2025 10 Impasse du Colombier 26/11/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 98 000 €1 633 €/m² 1 633 €

19/11/2025 15 Rue des Jouannies 19/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

14/11/2025 1 Allée des Bouvreuils 14/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 124 000 €1 378 €/m² 1 378 €

31/10/2025 18 Impasse Roland Clee 31/10/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 258 700 €1 702 €/m² 1 702 €

30/10/2025 20 Rue Jean Gabin 30/10/2025 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 241 700 €930 €/m² 930 €

29/10/2025 1 Avenue de l'Europe 29/10/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 196 670 €1 909 €/m² 1 909 €

27/10/2025 48 Avenue Andre Malraux 27/10/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 27 000 €450 €/m² 450 €

22/10/2025 1581 Merlerie 22/10/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 135 000 €900 €/m² 900 €

14/10/2025 65 Avenue Andre Malraux 14/10/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 113 260 €798 €/m² 798 €

03/10/2025 690 Rue Simone Signoret 03/10/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 160 000 €1 368 €/m² 1 368 €

16/09/2025 10 Rue du Duc de Sully 16/09/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 125 000 €1 344 €/m² 1 344 €

08/09/2025 12 Rue Jean Gabin 08/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 133 023 €1 400 €/m² 1 400 €

05/09/2025 25 Rue du Duc de Sully 05/09/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

04/09/2025 30 Rue Georges Brassens 04/09/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 118 664 €1 521 €/m² 1 521 €

20/08/2025 32 Rue Georges Brassens 20/08/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 132 000 €1 714 €/m² 1 714 €

11/08/2025 29 Allée des Mesanges 11/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

08/08/2025 36 Rue de l Isle 08/08/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 64 000 €1 103 €/m² 1 103 €

30/07/2025 21 T Rue Georges Brassens 30/07/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 130 189 €1 342 €/m² 1 342 €

29/07/2025 20 Avenue Andre Malraux 29/07/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 118 500 €677 €/m² 677 €

25/07/2025 23 Grands Champs 25/07/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 35 000 €507 €/m² 507 €

11/07/2025 4 Rue Chanzy 11/07/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 32 000 €681 €/m² 681 €

03/07/2025 10 Rue Koufra 03/07/2025 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 40 000 €1 026 €/m² 1 026 €

30/06/2025 8 Rue du Marechal Foch 30/06/2025 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 280 000 €1 728 €/m² 1 728 €

16/06/2025 26 Rue du Pdt Wilson 16/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 94 000 €1 044 €/m² 1 044 €

12/05/2025 21 Rue de l Isle 12/05/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 78 000 €830 €/m² 830 €

30/04/2025 23 Rue Francis Blanche 30/04/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €

28/03/2025 28 Rue Chanzy 28/03/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 235 000 €1 703 €/m² 1 703 €

27/03/2025 1489 Rue Marcel Pagnol 27/03/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 234 450 €2 442 €/m² 2 442 €

24/03/2025 27 Rue Chanzy 24/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 54 250 €1 262 €/m² 1 262 €

06/03/2025 27 Rue Chanzy 06/03/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 120 000 €1 165 €/m² 1 165 €

18/02/2025 1219 B Chez Calandre 18/02/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 143 300 €1 610 €/m² 1 610 €

28/01/2025 4 Rue du Colonel Raynal 28/01/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 102 000 €1 594 €/m² 1 594 €

28/01/2025 23 Rue de l Isle 28/01/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 116 500 €1 739 €/m² 1 739 €

27/01/2025 14 Rue Henri Laborde 27/01/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 84 906 €884 €/m² 884 €

20/01/2025 141 Route Simone de Beauvoir 20/01/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/12/2024 17 Rue de l Isle 16/12/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 97 000 €1 141 €/m² 1 141 €

13/12/2024 8 Rue Bernard Blier 13/12/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 230 000 €2 130 €/m² 2 130 €

11/12/2024 19 Rue du Duc de Sully 11/12/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 112 320 €797 €/m² 797 €

28/11/2024 26 Rue Koufra 28/11/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 128 500 €1 890 €/m² 1 890 €

13/11/2024 34 Rue de l Isle 13/11/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

31/10/2024 4 Rue de la Fontaine 31/10/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 66 000 €943 €/m² 943 €

24/09/2024 10 Rue du Pdt Wilson 24/09/2024 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 73 000 €340 €/m² 340 €

02/08/2024 11 Rue Gustave Eiffel 02/08/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 121 650 €1 931 €/m² 1 931 €

02/08/2024 16 Rue Jean Gabin 02/08/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 100 000 €893 €/m² 893 €

17/07/2024 10 Chemin des Ecoliers 17/07/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/07/2024 44 Rue du Pdt Wilson 08/07/2024 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 70 000 €407 €/m² 407 €

28/06/2024 85 Avenue Andre Malraux 28/06/2024 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 76 000 €2 235 €/m² 2 235 €

24/06/2024 11 Avenue Andre Malraux 24/06/2024 · MAISON · 442 M² Maison 442 m² 874 700 €1 979 €/m² 1 979 €

18/06/2024 2034 Rue Marcel Pagnol 18/06/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 325 000 €2 778 €/m² 2 778 €

13/06/2024 450 Rue Marcel Pagnol 13/06/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 172 000 €1 246 €/m² 1 246 €

12/06/2024 24 Rue du Marechal Foch 12/06/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 77 045 €820 €/m² 820 €

11/06/2024 69 Avenue de l'Europe 11/06/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 237 000 €1 481 €/m² 1 481 €

07/06/2024 34 Rue Georges Brassens 07/06/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 199 000 €1 716 €/m² 1 716 €

26/04/2024 20 Rue du Duc de Sully 26/04/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 185 500 €2 613 €/m² 2 613 €

25/04/2024 10 Impasse Arletty 25/04/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €

08/04/2024 10 Avenue Andre Malraux 08/04/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 125 000 €1 289 €/m² 1 289 €

08/02/2024 12 B Rue du Pdt Wilson 08/02/2024 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 201 000 €1 098 €/m² 1 098 €

19/01/2024 12 Allée des Bouvreuils 19/01/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 167 000 €1 876 €/m² 1 876 €

29/12/2023 24 Rue Koufra 29/12/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 48 000 €658 €/m² 658 €

27/12/2023 86 Impasse Georges Brassens 27/12/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 155 000 €1 632 €/m² 1 632 €

08/12/2023 2 Rue des Jouannies 08/12/2023 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 143 000 €662 €/m² 662 €

15/11/2023 45 Avenue de l'Europe 15/11/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €

07/11/2023 3 Allée des Mesanges 07/11/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 66 500 €1 847 €/m² 1 847 €

31/10/2023 28 Rue Henri Laborde 31/10/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 33 950 €566 €/m² 566 €

04/10/2023 81 Avenue Andre Malraux 04/10/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 127 400 €1 213 €/m² 1 213 €

21/09/2023 33 Rue Andre le Notre 21/09/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 216 000 €1 964 €/m² 1 964 €

11/09/2023 12 Rue Koufra 11/09/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 246 850 €1 899 €/m² 1 899 €

04/09/2023 491 Rue Marcel Pagnol 04/09/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 133 700 €1 592 €/m² 1 592 €

02/08/2023 33 Rue de la Chartreuse 02/08/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 137 000 €1 827 €/m² 1 827 €

25/07/2023 43 Avenue Andre Malraux 25/07/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 50 000 €521 €/m² 521 €

19/07/2023 1582 Merlerie 19/07/2023 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 54 000 €1 543 €/m² 1 543 €

06/07/2023 18 Rue Andre le Notre 06/07/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 275 000 €2 331 €/m² 2 331 €

29/06/2023 57 Rue du Duc de Sully 29/06/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 156 500 €2 484 €/m² 2 484 €

26/06/2023 10 Rue Henri Laborde 26/06/2023 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 127 000 €2 953 €/m² 2 953 €

19/06/2023 30 Rue Thiers 19/06/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €

16/06/2023 24 Rue du Pont 16/06/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 116 800 €1 669 €/m² 1 669 €

14/06/2023 3 Avenue de l'Europe 14/06/2023 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 400 000 €2 020 €/m² 2 020 €

14/06/2023 10 Rue Thiers 14/06/2023 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 85 000 €574 €/m² 574 €

31/05/2023 7 Place Clemenceau 31/05/2023 · APPT · 207 M² Appartement 207 m² 230 000 €1 111 €/m² 1 111 €

31/05/2023 6 Rue Edouard le Corbusier 31/05/2023 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 159 100 €909 €/m² 909 €

31/05/2023 Merlerie 31/05/2023 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 213 400 €1 241 €/m² 1 241 €

23/05/2023 44 Rue Thiers 23/05/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 74 500 €768 €/m² 768 €

05/05/2023 46 Rue du Pdt Wilson 05/05/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 127 000 €1 411 €/m² 1 411 €

12/04/2023 17 Rue Georges Brassens 12/04/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €

11/04/2023 9 Place Clemenceau 11/04/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 65 765 €926 €/m² 926 €

11/04/2023 49 Rue Thiers 11/04/2023 · MAISON · 272 M² Maison 272 m² 160 000 €588 €/m² 588 €

07/04/2023 11 Rue Henri Laborde 07/04/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 129 000 €1 240 €/m² 1 240 €

30/03/2023 4 Rue Jean Gabin 30/03/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 214 500 €1 490 €/m² 1 490 €

24/03/2023 58 Avenue Andre Malraux 24/03/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 197 950 €2 224 €/m² 2 224 €

06/03/2023 2025 Rue Marcel Pagnol 06/03/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 192 600 €2 438 €/m² 2 438 €

23/02/2023 14 Route Marguerite Yourcenar 23/02/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 130 000 €1 215 €/m² 1 215 €

17/02/2023 72 Avenue Andre Malraux 17/02/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 500 €1 474 €/m² 1 474 €

08/02/2023 1572 Chez Calandre 08/02/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

31/01/2023 32 Rue Koufra 31/01/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 316 000 €3 129 €/m² 3 129 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Sud▲ 6 %1 302 €

Nord · ce quartier1 228 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane124 000 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons8 / 92

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nord (Montpon-Ménestérol) ?

Le prix médian est de 1 368 € par m² en 2025 dans le quartier Nord à Montpon-Ménestérol, d'après les ventes DVF (945 €/m² en appartement, 1 245 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 356 €/m².

Les prix montent-ils à Nord ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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