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Prix de l'immobilier Buffon Sud-Ouest, Meaux

Prix médian de 3 343 €/m² sur 197 ventes · Quartier de Meaux12 % PLUS CHER QUE MEAUX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Meaux ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 450 €▼ 29 %

sur 6 ventes cette année · −1 024 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 561 €) est plus robuste.

1 572 €DISPERSION 20254 063 €

VENTE MÉDIANE

149 k€

appartement 64 m²

198 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 163 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,6 %

loyer médian 15,6 €/m²

Meaux : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

— BUFFON SUD-OUEST- - MEAUX€/M²

3,7k3,0k2,3k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720222025

SUR 1 AN

▼ 29 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

▲ +52 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 163 ventes 3 561 €

Dernières ventes

NOV. 2025

1 Rue Louis Bleriot64 M² · APPARTEMENT 200 000 €3 125 €/m²

5 Avenue Jean Bouvin88 M² · APPARTEMENT 136 800 €1 555 €/m²

1 Rue Louis Bleriot33 M² · APPARTEMENT 155 000 €4 697 €/m²

5 Avenue Jean Bouvin90 M² · APPARTEMENT 143 000 €1 589 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Buffon Sud-Ouest · 1 646 € à 3 713 €/m²

4 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Louis Bleriot▲ 0 %3 713 €

Allée des Bruyeres3 307 €

Passage Bertold Brecht▲ 0 %1 935 €

Avenue Jean Bouvin▼ 2 %1 646 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 197 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 555 € À 6 082 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/11/2025 1 Rue Louis Bleriot 18/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

10/11/2025 5 Avenue Jean Bouvin 10/11/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 136 800 €1 555 €/m² 1 555 €

17/10/2025 1 Rue Louis Bleriot 17/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 155 000 €4 697 €/m² 4 697 €

30/04/2025 5 Avenue Jean Bouvin 30/04/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 143 000 €1 589 €/m² 1 589 €

21/02/2025 12 Passage Bertold Brecht 21/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

15/01/2025 1 Rue Louis Bleriot 15/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 216 000 €3 429 €/m² 3 429 €

30/12/2024 1 Rue Louis Bleriot 30/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 254 000 €3 136 €/m² 3 136 €

30/12/2024 1 Rue Louis Bleriot 30/12/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 158 140 €6 082 €/m² 6 082 €

30/12/2024 12 Passage Bertold Brecht 30/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 93 000 €2 022 €/m² 2 022 €

30/12/2024 1 Allée des Bruyeres 30/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 257 061 €3 474 €/m² 3 474 €

26/12/2024 1 Rue Louis Bleriot 26/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 234 313 €3 605 €/m² 3 605 €

20/12/2024 1 Rue Louis Bleriot 20/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 178 000 €3 633 €/m² 3 633 €

20/12/2024 1 Rue Louis Bleriot 20/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 262 749 €2 919 €/m² 2 919 €

19/12/2024 1 Allée des Bruyeres 19/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 179 626 €3 992 €/m² 3 992 €

19/12/2024 1 Rue Louis Bleriot 19/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 233 175 €3 331 €/m² 3 331 €

16/12/2024 1 Rue Louis Bleriot 16/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 203 602 €4 332 €/m² 4 332 €

12/12/2024 1 Rue Louis Bleriot 12/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 190 €4 550 €/m² 4 550 €

10/12/2024 1 Rue Louis Bleriot 10/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 234 313 €3 905 €/m² 3 905 €

10/12/2024 1 Rue Louis Bleriot 10/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 134 000 €5 826 €/m² 5 826 €

04/12/2024 1 Rue Louis Bleriot 04/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 640 €4 163 €/m² 4 163 €

03/12/2024 1 Rue Louis Bleriot 03/12/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 304 834 €3 313 €/m² 3 313 €

29/11/2024 1 Rue Louis Bleriot 29/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 238 862 €3 675 €/m² 3 675 €

22/11/2024 12 Passage Bertold Brecht 22/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 112 000 €1 697 €/m² 1 697 €

14/11/2024 12 Passage Bertold Brecht 14/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 141 500 €2 144 €/m² 2 144 €

18/10/2024 1 Rue Louis Bleriot 18/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 204 000 €3 091 €/m² 3 091 €

16/10/2024 1 Rue Louis Bleriot 16/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 238 863 €3 791 €/m² 3 791 €

07/10/2024 12 Passage Bertold Brecht 07/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 89 000 €1 935 €/m² 1 935 €

04/10/2024 1 Rue Louis Bleriot 04/10/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 274 123 €3 343 €/m² 3 343 €

03/10/2024 1 Rue Louis Bleriot 03/10/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 251 374 €3 182 €/m² 3 182 €

02/10/2024 1 Allée des Bruyeres 02/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 218 000 €3 574 €/m² 3 574 €

27/09/2024 1 Allée des Bruyeres 27/09/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 249 000 €3 074 €/m² 3 074 €

24/09/2024 1 Allée des Bruyeres 24/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 203 000 €3 076 €/m² 3 076 €

23/09/2024 1 Rue Louis Bleriot 23/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 664 €3 152 €/m² 3 152 €

13/09/2024 1 Rue Louis Bleriot 13/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 174 000 €3 702 €/m² 3 702 €

12/09/2024 1 Rue Louis Bleriot 12/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 203 602 €4 332 €/m² 4 332 €

12/09/2024 1 Allée des Bruyeres 12/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 235 000 €3 219 €/m² 3 219 €

02/09/2024 1 Rue Louis Bleriot 02/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 238 862 €3 853 €/m² 3 853 €

22/08/2024 1 Rue Louis Bleriot 22/08/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 145 592 €5 600 €/m² 5 600 €

07/08/2024 1 Allée des Bruyeres 07/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 206 500 €3 177 €/m² 3 177 €

30/07/2024 1 Rue Louis Bleriot 30/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 199 500 €3 218 €/m² 3 218 €

25/07/2024 1 Rue Louis Bleriot 25/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 219 256 €3 373 €/m² 3 373 €

15/07/2024 1 Rue Louis Bleriot 15/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 217 251 €4 178 €/m² 4 178 €

11/07/2024 12 Passage Bertold Brecht 11/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 118 536 €1 796 €/m² 1 796 €

10/07/2024 1 Allée des Bruyeres 10/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 226 351 €3 593 €/m² 3 593 €

10/07/2024 1 Rue Louis Bleriot 10/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 195 640 €4 076 €/m² 4 076 €

09/07/2024 1 Rue Louis Bleriot 09/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 169 350 €4 032 €/m² 4 032 €

28/06/2024 1 Allée des Bruyeres 28/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 158 104 €5 856 €/m² 5 856 €

27/06/2024 1 Allée des Bruyeres 27/06/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 142 181 €5 469 €/m² 5 469 €

25/06/2024 1 Allée des Bruyeres 25/06/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 260 000 €3 059 €/m² 3 059 €

18/06/2024 1 Allée des Bruyeres 18/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 232 038 €3 412 €/m² 3 412 €

18/06/2024 1 Rue Louis Bleriot 18/06/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 219 000 €2 576 €/m² 2 576 €

17/06/2024 1 Rue Louis Bleriot 17/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 197 915 €4 123 €/m² 4 123 €

12/06/2024 1 Rue Louis Bleriot 12/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 217 251 €3 243 €/m² 3 243 €

12/06/2024 5 Avenue Jean Bouvin 12/06/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 166 000 €1 566 €/m² 1 566 €

10/06/2024 1 Rue Louis Bleriot 10/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 205 877 €4 380 €/m² 4 380 €

07/06/2024 1 Rue Louis Bleriot 07/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 221 800 €4 929 €/m² 4 929 €

27/05/2024 5 Avenue Jean Bouvin 27/05/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 174 000 €1 657 €/m² 1 657 €

27/05/2024 1 Rue Louis Bleriot 27/05/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 225 000 €2 848 €/m² 2 848 €

23/05/2024 1 Allée des Bruyeres 23/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €

16/05/2024 1 Rue Louis Bleriot 16/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 228 625 €3 688 €/m² 3 688 €

04/04/2024 1 Rue Louis Bleriot 04/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 194 502 €4 421 €/m² 4 421 €

29/03/2024 1 Allée des Bruyeres 29/03/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 230 000 €3 151 €/m² 3 151 €

27/03/2024 1 Rue Louis Bleriot 27/03/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 232 000 €2 937 €/m² 2 937 €

19/03/2024 1 Rue Louis Bleriot 19/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 234 313 €3 779 €/m² 3 779 €

18/03/2024 1 Rue Louis Bleriot 18/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 191 090 €4 154 €/m² 4 154 €

13/03/2024 1 Rue Louis Bleriot 13/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 216 000 €3 086 €/m² 3 086 €

08/03/2024 1 Rue Louis Bleriot 08/03/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 208 729 €4 441 €/m² 4 441 €

06/03/2024 1 Rue Louis Bleriot 06/03/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 271 848 €3 315 €/m² 3 315 €

14/02/2024 1 Rue Louis Bleriot 14/02/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 168 341 €5 611 €/m² 5 611 €

14/02/2024 1 Rue Louis Bleriot 14/02/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 149 005 €5 731 €/m² 5 731 €

08/02/2024 1 Rue Louis Bleriot 08/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 206 000 €2 943 €/m² 2 943 €

15/01/2024 1 Rue Louis Bleriot 15/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 213 500 €3 285 €/m² 3 285 €

10/01/2024 1 Rue Louis Bleriot 10/01/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 214 976 €3 706 €/m² 3 706 €

29/12/2023 1 Rue Louis Bleriot 29/12/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 145 592 €5 600 €/m² 5 600 €

28/12/2023 1 Rue Louis Bleriot 28/12/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 205 877 €3 550 €/m² 3 550 €

28/12/2023 1 Rue Louis Bleriot 28/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 213 €3 465 €/m² 3 465 €

27/12/2023 1 Rue Louis Bleriot 27/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 188 815 €4 291 €/m² 4 291 €

27/12/2023 1 Rue Louis Bleriot 27/12/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 214 000 €2 779 €/m² 2 779 €

26/12/2023 1 Rue Louis Bleriot 26/12/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 136 825 €5 263 €/m² 5 263 €

21/12/2023 1 Rue Louis Bleriot 21/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 193 365 €3 946 €/m² 3 946 €

20/12/2023 1 Rue Louis Bleriot 20/12/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 207 426 €3 576 €/m² 3 576 €

20/12/2023 1 Rue Louis Bleriot 20/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 191 090 €4 154 €/m² 4 154 €

14/12/2023 1 Rue Louis Bleriot 14/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 192 227 €4 005 €/m² 4 005 €

14/12/2023 1 Rue Louis Bleriot 14/12/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 138 767 €5 337 €/m² 5 337 €

13/12/2023 1 Rue Louis Bleriot 13/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 187 678 €3 609 €/m² 3 609 €

13/12/2023 1 Rue Louis Bleriot 13/12/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 145 000 €5 577 €/m² 5 577 €

08/12/2023 1 Rue Louis Bleriot 08/12/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 143 000 €4 931 €/m² 4 931 €

07/12/2023 1 Rue Louis Bleriot 07/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 189 953 €4 317 €/m² 4 317 €

05/12/2023 5 Avenue Jean Bouvin 05/12/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 171 000 €1 879 €/m² 1 879 €

04/12/2023 1 Rue Louis Bleriot 04/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 640 €4 253 €/m² 4 253 €

04/12/2023 1 Rue Louis Bleriot 04/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 203 042 €4 414 €/m² 4 414 €

01/12/2023 1 Rue Louis Bleriot 01/12/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 125 000 €4 808 €/m² 4 808 €

01/12/2023 1 Rue Louis Bleriot 01/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 341 €3 826 €/m² 3 826 €

29/11/2023 1 Rue Louis Bleriot 29/11/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 137 409 €3 123 €/m² 3 123 €

29/11/2023 1 Rue Louis Bleriot 29/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 191 000 €3 081 €/m² 3 081 €

29/11/2023 1 Rue Louis Bleriot 29/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

28/11/2023 1 Rue Louis Bleriot 28/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 224 076 €3 395 €/m² 3 395 €

24/11/2023 1 Rue Louis Bleriot 24/11/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 158 000 €3 362 €/m² 3 362 €

24/11/2023 1 Rue Louis Bleriot 24/11/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 151 000 €3 432 €/m² 3 432 €

24/11/2023 1 Rue Louis Bleriot 24/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 201 327 €4 474 €/m² 4 474 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Les Allobroges Ouest▲ 8 %3 616 €

Les Allobroges Sud▲ 0 %3 346 €

Buffon Sud-Ouest · ce quartier3 343 €

Foch Allende Nord▼ 1 %3 306 €

Buffon Sud-Est▼ 2 %3 290 €

Centre Hôtel de Ville Sud▼ 6 %3 141 €

Pierre Collinet Centre▼ 8 %3 065 €

Centre Hôtel de Ville Nord▼ 8 %3 065 €

Centre République Sud▼ 9 %3 052 €

Pierre Collinet Nord▼ 10 %3 013 €

Centre République Nord▼ 11 %2 964 €

Colbert Nord-Centre▼ 14 %2 876 €

Foch Allende Sud▼ 16 %2 818 €

Saint-Faron Nord-Est▼ 16 %2 806 €

Colbert Est▼ 20 %2 670 €

Saint-Faron Sud-Ouest▼ 21 %2 636 €

Platanes Ouest▼ 27 %2 454 €

Buffon Centre▼ 30 %2 344 €

Platanes Nord et Est et Sud▼ 48 %1 739 €

Colbert Sud▼ 49 %1 705 €

Colbert Ouest▼ 53 %1 565 €

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Estimation calée sur les 197 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane149 000 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente18/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Buffon Sud-Ouest (Meaux) ?

Le prix médian est de 2 450 € par m² en 2025 dans le quartier Buffon Sud-Ouest à Meaux, d'après les ventes DVF (3 343 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 561 €/m².

Les prix montent-ils à Buffon Sud-Ouest ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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