France › Meaux › Buffon Sud-Ouest › Passage Bertold Brecht › n° 12

12 Passage Bertold Brecht, Meaux

Vendu 99 000 € (2 063 €/m²) en 2026 · 53 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 771007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 719 €/m² 53 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Passage Bertold Brecht1 935 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Buffon Sud-Ouest3 285 €/m² 205 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Meaux3 013 €/m² 9 757 ventesPrix à Meaux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 633 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX14

LOGEMENTS71

Dernière vente : 2 063 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Passage Bertold Brecht

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 682 € À 2 348 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 99 000 €2 063 €/m² 2 063 €

07/04/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

21/02/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

30/12/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 93 000 €2 022 €/m² 2 022 €

22/11/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 112 000 €1 697 €/m² 1 697 €

14/11/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 141 500 €2 144 €/m² 2 144 €

07/10/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 89 000 €1 935 €/m² 1 935 €

11/07/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 118 536 €1 796 €/m² 1 796 €

07/02/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 134 000 €2 030 €/m² 2 030 €

12/12/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

16/09/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 67 500 €1 467 €/m² 1 467 €

30/05/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

28/04/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 69 000 €1 500 €/m² 1 500 €

20/04/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €

02/11/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/11/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 133 000 €2 145 €/m² 2 145 €

28/09/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €

03/12/2020 n° 12 · Appartement · 5 p. 03/12/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 110 000 €1 058 €/m² 1 058 €

27/11/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/11/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 153 000 €1 719 €/m² 1 719 €

18/12/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/12/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 136 000 €2 061 €/m² 2 061 €

16/07/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/07/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 135 000 €1 452 €/m² 1 452 €

07/06/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 07/06/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 73 700 €838 €/m² 838 €

30/04/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/04/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €

16/04/2018 n° 12 · Appartement · 5 p. 16/04/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 175 000 €1 699 €/m² 1 699 €

26/03/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/03/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 89 000 €1 935 €/m² 1 935 €

16/02/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 000 €1 771 €/m² 1 771 €

01/02/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/02/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 48 000 €727 €/m² 727 €

25/10/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/10/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 119 000 €1 803 €/m² 1 803 €

02/08/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/08/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 84 900 €1 846 €/m² 1 846 €

04/05/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/05/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €

13/04/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/04/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 000 €1 848 €/m² 1 848 €

15/03/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/03/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 105 000 €1 235 €/m² 1 235 €

27/02/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 141 000 €1 763 €/m² 1 763 €

31/01/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/01/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €

10/11/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/11/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 113 000 €1 823 €/m² 1 823 €

28/10/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 107 500 €1 629 €/m² 1 629 €

07/10/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/10/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €

04/07/2016 n° 12 · Appartement · 5 p. 04/07/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 105 000 €972 €/m² 972 €

23/05/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/05/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 92 000 €2 000 €/m² 2 000 €

18/03/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 104 000 €2 261 €/m² 2 261 €

15/07/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/07/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 163 000 €1 646 €/m² 1 646 €

29/04/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/04/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

04/02/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/02/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 99 000 €1 500 €/m² 1 500 €

30/01/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 84 000 €1 750 €/m² 1 750 €

17/01/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/01/2015 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 90 000 €682 €/m² 682 €

05/01/2015 n° 12 · Appartement · 5 p. 05/01/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 165 000 €1 587 €/m² 1 587 €

31/12/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/12/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 000 €1 771 €/m² 1 771 €

29/12/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 89 000 €1 854 €/m² 1 854 €

17/10/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/10/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 98 370 €1 587 €/m² 1 587 €

24/09/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 24/09/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 125 000 €1 524 €/m² 1 524 €

18/09/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/09/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €

22/07/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/07/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

11/06/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/06/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €

10/06/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 10/06/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 155 000 €1 722 €/m² 1 722 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 53

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 473 € 2 348 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 063 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 PAS BERTOLD BRECHT 62 m² 130 014 € 2 097 €

5 AV JEAN BOUVIN 105 m² 169 050 € 1 610 €

5 AV JEAN BOUVIN 99 m² 181 665 € 1 835 €

12 PAS BERTOLD BRECHT 62 m² 100 006 € 1 613 €

5 AV JEAN BOUVIN 80 m² 155 040 € 1 938 €

5 AV JEAN BOUVIN 103 m² 169 023 € 1 641 €

5 AV JEAN BOUVIN 88 m² 159 984 € 1 818 €

12 PAS BERTOLD BRECHT 66 m² 133 980 € 2 030 €

5 AV JEAN BOUVIN 90 m² 143 010 € 1 589 €

12 PAS BERTOLD BRECHT 62 m² 109 988 € 1 774 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 473 € à 2 348 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 9 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Berthold Brecht

Ventes sur la voie0

Voir Passage Berthold Brecht ↗

Buffon Sud-Ouest

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune5ᵉ sur 22 quartiers

vs commune+9 %

Voir Buffon Sud-Ouest ↗

Meaux

Tendance 3 ans-3 %

vs département-14 %

Rendement brut5.3 %

Voir Meaux ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune73ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

747 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEPassage Bertold Brecht53 ventes depuis 2014 · 1 935 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBuffon Sud-Ouest205 ventes · 3 285 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeaux9 757 ventes · 3 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meaux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Passage Bertold Brecht à Meaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 633 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Passage Bertold Brecht a-t-il été vendu ?

53 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 48 m² à 99 000 €, soit 2 063 €/m².

Est-ce cher pour Passage Bertold Brecht ?

Oui : 2 063 €/m² contre 1 935 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Meaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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