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Prix de l'immobilier Cogneau Est, Matoury

Prix médian de 2 447 €/m² sur 74 ventes · Quartier de Matoury10 % PLUS CHER QUE MATOURY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Matoury ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 775 €▼ 41 %

sur 9 ventes au 1er semestre · −1 238 €/m² vs 2025

1 264 €DISPERSION 20263 805 €

VENTE MÉDIANE

285 k€

maison 110 m²

247 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 74 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

10,3 %

loyer médian 15,3 €/m²

Matoury : 10,1 % brut

Évolution du prix médian

— COGNEAU EST- - MATOURY€/M²

3,0k2,4k1,9k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202320242026

SUR 1 AN

▼ 41 %

SUR 5 ANS

▲ +36 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 58 ventes 2 550 €

Appartement · 16 ventes 1 977 €

Dernières ventes

MAI 2026

5 B Lot Aquavilla110 M² · MAISON 90 000 €818 €/m²

9046 Cogneau Lamirande120 M² · MAISON 165 000 €1 375 €/m²

13 Rue Case en Paille80 M² · MAISON 295 000 €3 688 €/m²

5 Lotissement Aquavilla138 M² · APPARTEMENT 245 000 €1 775 €/m²

Voir les 70 ventes ↓

Les ventes sur la carte

70 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Cogneau Est · 1 538 € à 2 417 €/m²

3 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Lotissement Rhumerie▼ 22 %2 417 €

Lotissement Aquavilla▼ 42 %2 408 €

Cogneau Lamirande▼ 16 %1 538 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

70 PLUS RÉCENTES SUR 74 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 306 € À 59 974 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

20/05/2026 5 B Lot Aquavilla 20/05/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 90 000 €818 €/m² 818 €

12/05/2026 9046 Cogneau Lamirande 12/05/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 165 000 €1 375 €/m² 1 375 €

26/03/2026 13 Rue Case en Paille 26/03/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 295 000 €3 688 €/m² 3 688 €

18/03/2026 5 Lotissement Aquavilla 18/03/2026 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 245 000 €1 775 €/m² 1 775 €

03/02/2026 278 Cogneau Lamirande 03/02/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 285 000 €3 353 €/m² 3 353 €

30/01/2026 6 Rue Citron Vert 30/01/2026 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 300 000 €1 630 €/m² 1 630 €

23/01/2026 1180 Rue de la Raffinerie 23/01/2026 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 432 000 €4 277 €/m² 4 277 €

20/01/2026 600 Lotissement Rhumerie 20/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

05/01/2026 4 Lotissement les Bois Joly'S 05/01/2026 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 330 000 €1 667 €/m² 1 667 €

04/12/2025 504 Rue de la Cotonniere 04/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 290 000 €3 222 €/m² 3 222 €

12/11/2025 17 Rue Tolteques 12/11/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 361 500 €3 443 €/m² 3 443 €

16/09/2025 4 Le Clos du Coton 16/09/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 435 000 €4 780 €/m² 4 780 €

12/08/2025 5857 Cogneau Ouest 12/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 5 997 435 €59 974 €/m² 59 974 €

21/07/2025 22 A Lot Aquavilla 21/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 285 000 €2 714 €/m² 2 714 €

21/07/2025 19 Impasse Citron Vert 21/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 127 000 €1 512 €/m² 1 512 €

16/07/2025 18 Cogneau Lamirande 16/07/2025 · MAISON · 298 M² Maison 298 m² 520 000 €1 745 €/m² 1 745 €

11/07/2025 11 B la Cotonniere Est 11/07/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 380 000 €2 901 €/m² 2 901 €

26/06/2025 10 B Lot Samuel 26/06/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 450 000 €3 125 €/m² 3 125 €

31/01/2025 34 Lotissement Rhumerie 31/01/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 290 000 €2 417 €/m² 2 417 €

16/12/2024 8001 Lotissement Aquavilla 16/12/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 310 000 €3 131 €/m² 3 131 €

22/11/2024 24 Rue Zan'Ma 22/11/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 225 000 €2 320 €/m² 2 320 €

21/11/2024 374 Lotissement Cogneau Est 21/11/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 190 000 €2 159 €/m² 2 159 €

28/10/2024 48 B Cite Jean Marie Est 28/10/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 140 000 €1 321 €/m² 1 321 €

25/10/2024 9999 Rue de la Cotonniere 25/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 272 000 €3 022 €/m² 3 022 €

16/10/2024 5857 Cogneau Ouest 16/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 320 000 €3 200 €/m² 3 200 €

08/10/2024 9003 Lotissement Cogneau Est 08/10/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 264 000 €2 031 €/m² 2 031 €

23/09/2024 8 Le Clos du Coton 23/09/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 265 000 €2 912 €/m² 2 912 €

05/07/2024 5 Impasse Jean Gregoire 05/07/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 290 000 €3 187 €/m² 3 187 €

26/06/2024 9 Rue Koupe Kann 26/06/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 220 000 €1 571 €/m² 1 571 €

06/05/2024 24 Lotissement Aquavilla 06/05/2024 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 117 000 €606 €/m² 606 €

27/03/2024 1 Rue de la Sucrerie 27/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 202 000 €3 483 €/m² 3 483 €

16/02/2024 600 Lotissement Rhumerie 16/02/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 111 000 €1 168 €/m² 1 168 €

25/01/2024 5341 Cité Jean Marie Est 25/01/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 205 000 €1 589 €/m² 1 589 €

24/01/2024 1500 Lotissement Samuel 24/01/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 320 000 €2 370 €/m² 2 370 €

16/01/2024 320 T Rue de la Cotonniere 16/01/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/12/2023 317 Rue de la Sucriere 29/12/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 194 000 €3 345 €/m² 3 345 €

29/12/2023 317 Rue de la Sucriere 29/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 106 000 €2 789 €/m² 2 789 €

11/12/2023 19 Impasse Citron Vert 11/12/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 215 000 €4 388 €/m² 4 388 €

29/08/2023 3 B Imp du Calicot 29/08/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 248 000 €3 024 €/m² 3 024 €

02/06/2023 17 Rue Tolteques 02/06/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 303 850 €2 894 €/m² 2 894 €

11/04/2023 46 Cogneau Lamirande 11/04/2023 · APPT · 277 M² Appartement 277 m² 199 000 €718 €/m² 718 €

17/03/2023 123 Cogneau Lamirande 17/03/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 120 000 €1 000 €/m² 1 000 €

24/02/2023 25 B Cogneau Lamirande 24/02/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 275 000 €2 644 €/m² 2 644 €

13/02/2023 1180 Rue de la Raffinerie 13/02/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 391 031 €3 872 €/m² 3 872 €

20/01/2023 6 Lotissement les Bois Joly'S 20/01/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 130 000 €1 121 €/m² 1 121 €

10/01/2023 13 B Lot Samuel 10/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 330 000 €3 667 €/m² 3 667 €

14/12/2022 5 Lotissement les Bois Joly'S 14/12/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 339 060 €3 646 €/m² 3 646 €

14/12/2022 1081 Lotissement Aquavilla 14/12/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 295 000 €3 041 €/m² 3 041 €

24/11/2022 13 Cogneau Lamirande 24/11/2022 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 55 000 €1 447 €/m² 1 447 €

09/09/2022 1 Cogneau Lamirande 09/09/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 36 679 €306 €/m² 306 €

16/08/2022 238 Lotissement Rhumerie 16/08/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 215 000 €2 560 €/m² 2 560 €

01/08/2022 291 A Rue du Pressoir 01/08/2022 · APPT · 231 M² Appartement 231 m² 414 850 €1 796 €/m² 1 796 €

04/07/2022 1 Rue Vesou 04/07/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 165 000 €1 737 €/m² 1 737 €

01/07/2022 8000 Lotissement Cogneau Est 01/07/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 320 000 €2 540 €/m² 2 540 €

15/06/2022 9016 Lotissement Aquavilla 15/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 332 500 €3 694 €/m² 3 694 €

06/06/2022 54 Cogneau Lamirande 06/06/2022 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 500 000 €2 604 €/m² 2 604 €

18/05/2022 5 Acquavilla 18/05/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

18/05/2022 440 Rue du Pressoir 18/05/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 135 000 €1 063 €/m² 1 063 €

06/05/2022 21 Rue du Vieux Puits 06/05/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 280 000 €2 917 €/m² 2 917 €

18/03/2022 600 Lotissement Rhumerie 18/03/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 130 000 €1 429 €/m² 1 429 €

10/03/2022 21 Lotissement la Cotonniere Ouest 10/03/2022 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 379 000 €2 477 €/m² 2 477 €

23/02/2022 1204 Cogneau Lamirande 23/02/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 224 665 €1 628 €/m² 1 628 €

26/01/2022 Cité Jean Marie Est 26/01/2022 · APPT · 260 M² Appartement 260 m² 93 000 €358 €/m² 358 €

13/01/2022 21 Lotissement Rhumerie 13/01/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 334 600 €3 485 €/m² 3 485 €

31/12/2021 9 B la Cotonniere Est 31/12/2021 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 288 000 €1 725 €/m² 1 725 €

08/11/2021 5 Lotissement Rhumerie 08/11/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 297 556 €3 270 €/m² 3 270 €

03/11/2021 286 Cogneau Lamirande 03/11/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

16/09/2021 5856 Cogneau Ouest 16/09/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 210 000 €1 313 €/m² 1 313 €

24/06/2021 9001 Lotissement Cogneau Est 24/06/2021 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 53 000 €1 293 €/m² 1 293 €

02/03/2021 23 C Rue de la Sucriere 02/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 219 000 €3 042 €/m² 3 042 €

Tri et filtres s'appliquent aux 70 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 70

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Sud Bourg▲ 5 %2 563 €

Stoupan▲ 4 %2 539 €

Centre Bourg▲ 4 %2 535 €

Cogneau Est · ce quartier2 447 €

Chaumière▼ 1 %2 433 €

La Désirée-Rochambeau▼ 12 %2 154 €

Voir les 6 quartiers de Matoury → DE 2 154 € À 2 563 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane285 000 €

Surface médiane110 m²

Appartements / maisons15 / 55

Dernière vente20/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cogneau Est (Matoury) ?

Le prix médian est de 1 775 € par m² en 2026 dans le quartier Cogneau Est à Matoury, d'après les ventes DVF (1 977 €/m² en appartement, 2 550 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 447 €/m².

Les prix montent-ils à Cogneau Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +36 %, dont -41 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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