Quel est le prix au m² à Sud (Manduel) ?

Le prix médian est de €2 696 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Manduel, d'après les ventes DVF (€1 668/m² en appartement, €2 355/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 545/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +15 % sur la dernière année.

France › Gard › Manduel › Sud

Prix de l'immobilier Sud, Manduel

Quartier de Manduel · 452 ventes DVF depuis 20141 % MOINS CHER QUE MANDUEL

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 696 €▲ +15 %

sur 49 ventes cette année · +344 € vs 2024

1 978 €DISPERSION DES VENTES 20253 417 €

VENTE MÉDIANE

289 k€

maison 99 m²

250 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 221 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 10,7 €/m²

Manduel : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

SUDMANDUEL€/M²

SUR 1 AN

▲ +15 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 203 ventes2 590 €

Appartement · 18 ventes1 931 €

Rues du quartier33 RUES

Rue du Mail▲ 50 %2 794 €

Chemin du Pont de Claux—2 781 €

Impasse le Provencal—2 672 €

Chemin de St Gilles▲ 15 %2 631 €

Impasse Jean Moulin—2 534 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

30 Rue du Mail 2
108 m² · maison289 940 €
2 685 €/m²

18 Rue Alsace Lorraine
70 m² · maison180 000 €
2 571 €/m²

3 Impasse des Genets
109 m² · maison313 000 €
2 872 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Nord

2 858 €

▼ 5 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

30 Rue du Mail 2
108 m² · maison289 940 €
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70 m² · maison180 000 €
2 571 €/m²

3 Impasse des Genets
109 m² · maison313 000 €
2 872 €/m²

2 Rue des Vergers
93 m² · maison288 650 €
3 104 €/m²

3 Rue des Andalouses
95 m² · maison260 000 €
2 737 €/m²

8 Rue de la Paix
65 m² · maison120 000 €
1 846 €/m²

45 Rue de Toscane
113 m² · maison328 000 €
2 903 €/m²

1 Rue de la Paix
98 m² · maison198 000 €
2 020 €/m²

11 Place de la Mairie
281 m² · appartement267 000 €
950 €/m²

1980 Chemin de Saint Paul
138 m² · maison413 550 €
2 997 €/m²

488 Chemin du Bois de Rozier
119 m² · maison186 875 €
1 570 €/m²

220 Chemin de la Vieille Fontaine
105 m² · maison341 320 €
3 251 €/m²

60 Chemin de la Vieille Fontaine
54 m² · appartement138 300 €
2 561 €/m²

38 C Rue de Bellegarde
145 m² · maison401 500 €
2 769 €/m²

32 Rue du Mail 1
112 m² · maison247 000 €
2 205 €/m²

31 Rue de Toscane
118 m² · maison342 900 €
2 906 €/m²

8 B Rue Victor Hugo
60 m² · maison160 000 €
2 667 €/m²

10 Impasse Saint Paul
100 m² · maison315 000 €
3 150 €/m²

6 Impasse des Pistachiers
88 m² · maison274 050 €
3 114 €/m²

4 B Imp des Cerisiers
90 m² · maison242 600 €
2 696 €/m²

4 Rue des Lavandieres
164 m² · maison329 810 €
2 011 €/m²

3 Impasse des Pistachiers
98 m² · maison321 500 €
3 281 €/m²

4 A Imp des Cerisiers
90 m² · maison230 500 €
2 561 €/m²

226 Chemin de Campuget
95 m² · maison299 500 €
3 153 €/m²

1 Impasse Tourton
102 m² · maison269 350 €
2 641 €/m²

562 Chemin de St Gilles
95 m² · maison391 600 €
4 122 €/m²

5 Impasse le Vignie
95 m² · maison239 000 €
2 516 €/m²

1 Impasse Canabiere
92 m² · maison243 775 €
2 650 €/m²

130 Chemin de St Gilles
150 m² · maison374 200 €
2 495 €/m²

7 Impasse Jean Moulin
116 m² · maison248 000 €
2 138 €/m²

5 Chemin de Garons
132 m² · maison377 150 €
2 857 €/m²

5 Impasse le Tourton
102 m² · maison294 000 €
2 882 €/m²

2500 Chemin de St Paul
220 m² · maison800 000 €
3 636 €/m²

1 Rue Alsace Lorraine
89 m² · maison310 000 €
3 483 €/m²

42 Rue Vincent
93 m² · maison250 700 €
2 696 €/m²

793 Route de Bouillargues
134 m² · maison360 000 €
2 687 €/m²

720 A Rte de Bellegarde
133 m² · maison439 500 €
3 305 €/m²

110 Chemin de la Vieille Fontaine
132 m² · maison303 550 €
2 300 €/m²

1 A Rue de la Paix
60 m² · appartement87 000 €
1 450 €/m²

18 Rue des Andalouses
99 m² · maison240 000 €
2 424 €/m²

4 Rue de la Madeleine
100 m² · maison220 000 €
2 200 €/m²

94 Chemin de Garons
115 m² · maison306 000 €
2 661 €/m²

5 Rue de la Paix
80 m² · maison100 000 €
1 250 €/m²

31 Rue du Mail
96 m² · maison382 000 €
3 979 €/m²

11 Rue du Mail 2
88 m² · maison279 000 €
3 170 €/m²

10 Rue des Andalouses
75 m² · maison255 000 €
3 400 €/m²

739 Rue de St Gilles
97 m² · maison210 000 €
2 165 €/m²

47 Cae Meste Eyssette
80 m² · maison300 000 €
3 750 €/m²

134 Chemin du Mas des Roziers
106 m² · maison355 000 €
3 349 €/m²

739 Rue de St Gilles
97 m² · maison185 001 €
1 907 €/m²

75 Chemin de la Vieille Fontaine
103 m² · maison182 000 €
1 767 €/m²

22 Rue de la Paix
230 m² · appartement245 000 €
1 065 €/m²

2 Impasse des Vergers
156 m² · maison781 000 €
5 006 €/m²

7 Rue du Mail
88 m² · maison331 900 €
3 772 €/m²

2 Rue Alsace Lorraine
191 m² · maison120 000 €
628 €/m²

15 Rue des Vergers
93 m² · maison224 400 €
2 413 €/m²

1 A Rue de la Paix
70 m² · appartement115 000 €
1 643 €/m²

7 Cae Meste Eyssette
124 m² · maison247 100 €
1 993 €/m²

2058 Chemin de St Paul
118 m² · maison278 100 €
2 357 €/m²

28 B Rue de Bellegarde
115 m² · appartement148 000 €
1 287 €/m²

31 Cae Meste Eyssette
133 m² · maison285 500 €
2 147 €/m²

20 Rue du Mail
99 m² · maison250 000 €
2 525 €/m²

13 Rue du 19 Mars 1962
120 m² · appartement255 000 €
2 125 €/m²

5518 Plagniol Est
273 m² · maison950 600 €
3 482 €/m²

28 Rue de la Paix
100 m² · maison189 000 €
1 890 €/m²

16 Impasse des Alouettes
130 m² · maison315 000 €
2 423 €/m²

13 Place des Alouettes
73 m² · maison240 000 €
3 288 €/m²

6275 Chemin de Jonquieres
27 m² · maison150 000 €
5 556 €/m²

6163 Chemin de Garons
88 m² · maison313 000 €
3 557 €/m²

26 Rue de la Paix
200 m² · maison108 920 €
545 €/m²

2 Rue des Vergers
93 m² · maison170 000 €
1 828 €/m²

40 Route de Bellegarde
100 m² · maison160 000 €
1 600 €/m²

1509 Chemin de St Gilles
76 m² · maison150 000 €
1 974 €/m²

11 Rue des Oliviers
95 m² · maison238 500 €
2 511 €/m²

24 Rue Jeanne d Arc Prolongee
68 m² · maison190 000 €
2 794 €/m²

7 Rue des Andalouses
98 m² · maison230 000 €
2 347 €/m²

20 Rue des Vergers
112 m² · maison310 000 €
2 768 €/m²

2382 Chemin de St Paul
108 m² · maison236 000 €
2 185 €/m²

5519 Plagniol Est
150 m² · maison260 000 €
1 733 €/m²

40 Route de Bellegarde
100 m² · maison295 000 €
2 950 €/m²

5527 Les Sergentes
162 m² · appartement472 576 €
2 917 €/m²

60 Chemin de la Vieille Fontaine
54 m² · appartement96 000 €
1 778 €/m²

39 Rue Vincent
86 m² · maison231 000 €
2 686 €/m²

1348 Chemin de St Paul
78 m² · maison217 010 €
2 782 €/m²

3 B Imp les Cerisiers
98 m² · maison300 000 €
3 061 €/m²

15 B Rue du Mail
91 m² · maison142 600 €
1 567 €/m²

1 Rue Alsace Lorraine
105 m² · maison160 000 €
1 524 €/m²

32 Rue de Bellegarde
40 m² · appartement150 000 €
3 750 €/m²

5 Rue Canta Grive
88 m² · maison218 000 €
2 477 €/m²

30 Cae Meste Eyssette
108 m² · maison271 100 €
2 510 €/m²

11 Rue Victor Hugo
55 m² · appartement156 000 €
2 836 €/m²

51 Cae Meste Eyssette
133 m² · maison266 900 €
2 007 €/m²

3 Rue des Vergers
83 m² · maison276 550 €
3 332 €/m²

697 Chemin de St Gilles
103 m² · maison368 000 €
3 573 €/m²

310 Chemin du Bois des Roziers
81 m² · maison183 750 €
2 269 €/m²

8 Rue Victor Hugo
174 m² · maison200 000 €
1 149 €/m²

6239 Chemin de la Vieille Fontaine
144 m² · maison240 000 €
1 667 €/m²

6 Impasse le Vignie
92 m² · maison238 270 €
2 590 €/m²

1 Rue de la Paix
98 m² · maison170 000 €
1 735 €/m²

2 Impasse le Saint Paul
138 m² · maison380 000 €
2 754 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Manduel) ?: Le prix médian est de €2 696 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Manduel, d'après les ventes DVF (€1 668/m² en appartement, €2 355/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 545/m².
Les prix montent-ils à Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +15 % sur la dernière année.