France › Gard › Manduel › Sud

Prix de l'immobilier Sud, Manduel

Prix médian de 2 327 €/m² sur 452 ventes · Quartier de Manduel1 % MOINS CHER QUE MANDUEL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Manduel ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 696 €▲ 15 %

sur 49 ventes cette année · +344 €/m² vs 2024

1 978 €DISPERSION 20253 417 €

VENTE MÉDIANE

289 k€

maison 99 m²

250 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 221 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 10,7 €/m²

Manduel : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - MANDUEL€/M²

2,9k2,6k2,2k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +15 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 203 ventes 2 590 €

Appartement · 18 ventes 1 931 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

30 Rue du Mail 2108 M² · MAISON 289 940 €2 685 €/m²

18 Rue Alsace Lorraine70 M² · MAISON 180 000 €2 571 €/m²

3 Impasse des Genets109 M² · MAISON 313 000 €2 872 €/m²

2 Rue des Vergers93 M² · MAISON 288 650 €3 104 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 1 375 € à 2 794 €/m²

33 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Mail▲ 50 %2 794 €

Chemin du Pont de Claux2 781 €

Impasse le Provencal2 672 €

Chemin de St Gilles▲ 15 %2 631 €

Impasse Jean Moulin2 534 €

Rue des Anglores2 530 €

Rue des Lavandieres2 513 €

Rue des Oliviers2 511 €

Rue des Alouettes2 472 €

Impasse Canabiere2 456 €

Rue du Mail 2▲ 14 %2 429 €

Rue des Andalouses▲ 9 %2 424 €

Rue de Toscane▲ 36 %2 419 €

Chemin de St Paul▲ 26 %2 397 €

Rue des Vergers▲ 29 %2 357 €

Impasse le Vignie▲ 21 %2 326 €

Rue Vincent2 304 €

Chemin du Bois des Roziers2 286 €

Impasse des Orchidees2 272 €

Verger et Plan2 241 €

Impasse des Alouettes2 208 €

Chemin de la Vieille Fontaine▼ 6 %2 162 €

Rue de St Gilles2 149 €

Plagniol Est2 108 €

Rue Canta Grive2 082 €

Cae Meste Eyssette▲ 17 %2 077 €

Rue d Austerlitz▲ 85 %2 070 €

Rue de Bellegarde2 067 €

Rue Jeanne d Arc Prolongee2 022 €

Rue Victor Hugo2 013 €

Rue Alsace Lorraine▲ 32 %1 546 €

Le Village1 500 €

Rue de la Paix▲ 74 %1 375 €

30 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 452 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 545 € À 5 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

12/12/2025 30 Rue du Mail 2 12/12/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 289 940 €2 685 €/m² 2 685 €

12/12/2025 18 Rue Alsace Lorraine 12/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

04/12/2025 3 Impasse des Genets 04/12/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 313 000 €2 872 €/m² 2 872 €

28/11/2025 2 Rue des Vergers 28/11/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 288 650 €3 104 €/m² 3 104 €

27/11/2025 3 Rue des Andalouses 27/11/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 260 000 €2 737 €/m² 2 737 €

20/11/2025 8 Rue de la Paix 20/11/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

17/11/2025 45 Rue de Toscane 17/11/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 328 000 €2 903 €/m² 2 903 €

14/11/2025 1 Rue de la Paix 14/11/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 198 000 €2 020 €/m² 2 020 €

07/11/2025 11 Place de la Mairie 07/11/2025 · APPT · 281 M² Appartement 281 m² 267 000 €950 €/m² 950 €

05/11/2025 1980 Chemin de Saint Paul 05/11/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 413 550 €2 997 €/m² 2 997 €

25/10/2025 488 Chemin du Bois de Rozier 25/10/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 186 875 €1 570 €/m² 1 570 €

22/10/2025 220 Chemin de la Vieille Fontaine 22/10/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 341 320 €3 251 €/m² 3 251 €

10/10/2025 60 Chemin de la Vieille Fontaine 10/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 138 300 €2 561 €/m² 2 561 €

17/09/2025 38 C Rue de Bellegarde 17/09/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 401 500 €2 769 €/m² 2 769 €

15/09/2025 32 Rue du Mail 1 15/09/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 247 000 €2 205 €/m² 2 205 €

11/09/2025 31 Rue de Toscane 11/09/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 342 900 €2 906 €/m² 2 906 €

09/09/2025 8 B Rue Victor Hugo 09/09/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

04/09/2025 10 Impasse Saint Paul 04/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 315 000 €3 150 €/m² 3 150 €

02/09/2025 6 Impasse des Pistachiers 02/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 274 050 €3 114 €/m² 3 114 €

01/09/2025 4 B Imp des Cerisiers 01/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 242 600 €2 696 €/m² 2 696 €

28/08/2025 4 Rue des Lavandieres 28/08/2025 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 329 810 €2 011 €/m² 2 011 €

21/08/2025 3 Impasse des Pistachiers 21/08/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 321 500 €3 281 €/m² 3 281 €

18/08/2025 4 A Imp des Cerisiers 18/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 230 500 €2 561 €/m² 2 561 €

30/07/2025 226 Chemin de Campuget 30/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 299 500 €3 153 €/m² 3 153 €

29/07/2025 1 Impasse Tourton 29/07/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 269 350 €2 641 €/m² 2 641 €

28/07/2025 562 Chemin de St Gilles 28/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 391 600 €4 122 €/m² 4 122 €

28/07/2025 5 Impasse le Vignie 28/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 239 000 €2 516 €/m² 2 516 €

01/07/2025 1 Impasse Canabiere 01/07/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 243 775 €2 650 €/m² 2 650 €

12/06/2025 130 Chemin de St Gilles 12/06/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 374 200 €2 495 €/m² 2 495 €

11/06/2025 7 Impasse Jean Moulin 11/06/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 248 000 €2 138 €/m² 2 138 €

03/06/2025 5 Chemin de Garons 03/06/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 377 150 €2 857 €/m² 2 857 €

02/06/2025 5 Impasse le Tourton 02/06/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 294 000 €2 882 €/m² 2 882 €

30/05/2025 2500 Chemin de St Paul 30/05/2025 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 800 000 €3 636 €/m² 3 636 €

06/05/2025 1 Rue Alsace Lorraine 06/05/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 310 000 €3 483 €/m² 3 483 €

30/04/2025 42 Rue Vincent 30/04/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 250 700 €2 696 €/m² 2 696 €

30/04/2025 793 Route de Bouillargues 30/04/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 360 000 €2 687 €/m² 2 687 €

11/04/2025 720 A Rte de Bellegarde 11/04/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 439 500 €3 305 €/m² 3 305 €

11/04/2025 110 Chemin de la Vieille Fontaine 11/04/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 303 550 €2 300 €/m² 2 300 €

08/04/2025 1 A Rue de la Paix 08/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 87 000 €1 450 €/m² 1 450 €

07/04/2025 18 Rue des Andalouses 07/04/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 240 000 €2 424 €/m² 2 424 €

27/03/2025 4 Rue de la Madeleine 27/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 220 000 €2 200 €/m² 2 200 €

07/03/2025 94 Chemin de Garons 07/03/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 306 000 €2 661 €/m² 2 661 €

24/02/2025 5 Rue de la Paix 24/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

24/02/2025 31 Rue du Mail 24/02/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 382 000 €3 979 €/m² 3 979 €

24/02/2025 11 Rue du Mail 2 24/02/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 279 000 €3 170 €/m² 3 170 €

13/02/2025 10 Rue des Andalouses 13/02/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 255 000 €3 400 €/m² 3 400 €

29/01/2025 739 Rue de St Gilles 29/01/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 210 000 €2 165 €/m² 2 165 €

20/01/2025 47 Cae Meste Eyssette 20/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

06/01/2025 134 Chemin du Mas des Roziers 06/01/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 355 000 €3 349 €/m² 3 349 €

26/12/2024 739 Rue de St Gilles 26/12/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 185 001 €1 907 €/m² 1 907 €

20/12/2024 75 Chemin de la Vieille Fontaine 20/12/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 182 000 €1 767 €/m² 1 767 €

19/12/2024 22 Rue de la Paix 19/12/2024 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 245 000 €1 065 €/m² 1 065 €

18/12/2024 2 Impasse des Vergers 18/12/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 781 000 €5 006 €/m² 5 006 €

12/12/2024 7 Rue du Mail 12/12/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 331 900 €3 772 €/m² 3 772 €

05/12/2024 2 Rue Alsace Lorraine 05/12/2024 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 120 000 €628 €/m² 628 €

26/11/2024 15 Rue des Vergers 26/11/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 224 400 €2 413 €/m² 2 413 €

19/11/2024 1 A Rue de la Paix 19/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

21/10/2024 7 Cae Meste Eyssette 21/10/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 247 100 €1 993 €/m² 1 993 €

18/10/2024 2058 Chemin de St Paul 18/10/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 278 100 €2 357 €/m² 2 357 €

04/09/2024 28 B Rue de Bellegarde 04/09/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 148 000 €1 287 €/m² 1 287 €

21/08/2024 31 Cae Meste Eyssette 21/08/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 285 500 €2 147 €/m² 2 147 €

19/07/2024 20 Rue du Mail 19/07/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 250 000 €2 525 €/m² 2 525 €

12/07/2024 13 Rue du 19 Mars 1962 12/07/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 255 000 €2 125 €/m² 2 125 €

05/07/2024 5518 Plagniol Est 05/07/2024 · MAISON · 273 M² Maison 273 m² 950 600 €3 482 €/m² 3 482 €

05/07/2024 28 Rue de la Paix 05/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 189 000 €1 890 €/m² 1 890 €

28/06/2024 16 Impasse des Alouettes 28/06/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 315 000 €2 423 €/m² 2 423 €

28/06/2024 13 Place des Alouettes 28/06/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 240 000 €3 288 €/m² 3 288 €

27/06/2024 6275 Chemin de Jonquieres 27/06/2024 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 150 000 €5 556 €/m² 5 556 €

17/06/2024 6163 Chemin de Garons 17/06/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 313 000 €3 557 €/m² 3 557 €

14/06/2024 26 Rue de la Paix 14/06/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 108 920 €545 €/m² 545 €

11/06/2024 2 Rue des Vergers 11/06/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 170 000 €1 828 €/m² 1 828 €

11/06/2024 40 Route de Bellegarde 11/06/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

10/06/2024 1509 Chemin de St Gilles 10/06/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

06/06/2024 11 Rue des Oliviers 06/06/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 238 500 €2 511 €/m² 2 511 €

06/06/2024 24 Rue Jeanne d Arc Prolongee 06/06/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €

30/05/2024 7 Rue des Andalouses 30/05/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 230 000 €2 347 €/m² 2 347 €

22/05/2024 20 Rue des Vergers 22/05/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 310 000 €2 768 €/m² 2 768 €

03/05/2024 2382 Chemin de St Paul 03/05/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 236 000 €2 185 €/m² 2 185 €

30/04/2024 5519 Plagniol Est 30/04/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 260 000 €1 733 €/m² 1 733 €

26/04/2024 40 Route de Bellegarde 26/04/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 295 000 €2 950 €/m² 2 950 €

15/04/2024 5527 Les Sergentes 15/04/2024 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 472 576 €2 917 €/m² 2 917 €

09/04/2024 60 Chemin de la Vieille Fontaine 09/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 96 000 €1 778 €/m² 1 778 €

19/03/2024 39 Rue Vincent 19/03/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 231 000 €2 686 €/m² 2 686 €

08/03/2024 1348 Chemin de St Paul 08/03/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 217 010 €2 782 €/m² 2 782 €

28/02/2024 3 B Imp les Cerisiers 28/02/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 300 000 €3 061 €/m² 3 061 €

27/02/2024 15 B Rue du Mail 27/02/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 142 600 €1 567 €/m² 1 567 €

19/02/2024 1 Rue Alsace Lorraine 19/02/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 160 000 €1 524 €/m² 1 524 €

25/01/2024 32 Rue de Bellegarde 25/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

22/01/2024 5 Rue Canta Grive 22/01/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 218 000 €2 477 €/m² 2 477 €

22/01/2024 30 Cae Meste Eyssette 22/01/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 271 100 €2 510 €/m² 2 510 €

12/01/2024 11 Rue Victor Hugo 12/01/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 156 000 €2 836 €/m² 2 836 €

10/01/2024 51 Cae Meste Eyssette 10/01/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 266 900 €2 007 €/m² 2 007 €

28/12/2023 3 Rue des Vergers 28/12/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 276 550 €3 332 €/m² 3 332 €

22/12/2023 697 Chemin de St Gilles 22/12/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 368 000 €3 573 €/m² 3 573 €

27/11/2023 310 Chemin du Bois des Roziers 27/11/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 183 750 €2 269 €/m² 2 269 €

09/11/2023 8 Rue Victor Hugo 09/11/2023 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 200 000 €1 149 €/m² 1 149 €

26/10/2023 6239 Chemin de la Vieille Fontaine 26/10/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 240 000 €1 667 €/m² 1 667 €

26/10/2023 6 Impasse le Vignie 26/10/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 238 270 €2 590 €/m² 2 590 €

29/09/2023 1 Rue de la Paix 29/09/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 170 000 €1 735 €/m² 1 735 €

13/09/2023 2 Impasse le Saint Paul 13/09/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 380 000 €2 754 €/m² 2 754 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Nord▲ 4 %2 411 €

Sud · ce quartier2 327 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane288 650 €

Surface médiane99 m²

Appartements / maisons11 / 89

Dernière vente12/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Manduel) ?

Le prix médian est de 2 696 € par m² en 2025 dans le quartier Sud à Manduel, d'après les ventes DVF (1 668 €/m² en appartement, 2 355 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 545 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +15 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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