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Prix de l'immobilier Nord, Manduel

Prix médian de 2 411 €/m² sur 358 ventes · Quartier de Manduel2 % PLUS CHER QUE MANDUEL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Manduel ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 858 €▼ 5 %

sur 18 ventes cette année · −165 €/m² vs 2024

2 254 €DISPERSION 20253 538 €

VENTE MÉDIANE

271 k€

maison 92 m²

260 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 149 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 10,7 €/m²

Manduel : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

— NORD- - MANDUEL€/M²

3,0k2,7k2,4k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 141 ventes 2 796 €

Appartement · 8 ventes n.s.

Dernières ventes

OCT. 2025

20 Rue Pasteur156 M² · MAISON 750 000 €4 808 €/m²

16 B Av Pierre Mendes France140 M² · MAISON 377 000 €2 693 €/m²

6 Impasse du Perdigal89 M² · MAISON 260 000 €2 921 €/m²

10 Rue des Cypres111 M² · MAISON 165 000 €1 486 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Nord · 982 € à 3 197 €/m²

30 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue de Catalogne3 197 €

Rue des Grenadiers▲ 22 %3 178 €

Impasse des Anc Combattants Afn3 029 €

Rue de la Treille▲ 58 %2 880 €

Rue des Cypres2 784 €

Impasse du Perdigal2 767 €

Rue du Parouzel2 727 €

Rue des Tamaris▲ 27 %2 696 €

Rue du Tyrol2 675 €

Chemin de l Abadie2 633 €

Rue de Lisbonne2 620 €

Impasse des Lilas2 606 €

Chemin de la Treille2 602 €

Avenue Hugues2 594 €

Rue Jules Ferry2 548 €

Impasse de la Grange au Lierre2 543 €

Rue Cle des Champs2 543 €

Rue du Roitelet2 521 €

Avenue Pierre Mendes France▲ 10 %2 500 €

Rue des Castors2 494 €

Chemin de St Paul▲ 30 %2 449 €

Impasse le Fort2 276 €

Chemin Bas2 099 €

Lotissement les Garriguettes2 092 €

Allée des Bleuets2 075 €

Impasse du Jardin2 044 €

Rue de la Republique1 938 €

Rue Turenne1 496 €

Rue du Fort1 320 €

Rue Colbert982 €

26 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 358 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 928 € À 4 808 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

10/10/2025 20 Rue Pasteur 10/10/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 750 000 €4 808 €/m² 4 808 €

25/09/2025 16 B Av Pierre Mendes France 25/09/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 377 000 €2 693 €/m² 2 693 €

24/09/2025 6 Impasse du Perdigal 24/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 260 000 €2 921 €/m² 2 921 €

15/09/2025 10 Rue des Cypres 15/09/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 165 000 €1 486 €/m² 1 486 €

10/09/2025 10 Impasse des Anc Combattants Afn 10/09/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 318 000 €3 029 €/m² 3 029 €

06/08/2025 424 Chemin de la Treille 06/08/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 298 740 €2 691 €/m² 2 691 €

30/07/2025 1 Rue des Tamaris 30/07/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 249 000 €2 862 €/m² 2 862 €

30/07/2025 16 Avenue de Catalogne 30/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 281 350 €3 197 €/m² 3 197 €

28/07/2025 15 Impasse le Fort 28/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 251 170 €2 854 €/m² 2 854 €

10/07/2025 28 Impasse des Lilas 10/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 245 000 €2 606 €/m² 2 606 €

06/06/2025 7 Impasse des Anc Combattants Afn 06/06/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 316 650 €3 558 €/m² 3 558 €

30/04/2025 6203 Impasse des Rossignols 30/04/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 241 100 €2 296 €/m² 2 296 €

29/04/2025 11 Rue de la Treille 29/04/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 230 790 €2 781 €/m² 2 781 €

03/04/2025 7 Rue des Cypres 03/04/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 351 500 €3 225 €/m² 3 225 €

27/03/2025 6 B Imp des Anc Combattants Afn 27/03/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 230 000 €3 151 €/m² 3 151 €

26/02/2025 18 Rue de Lisbonne 26/02/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 317 000 €2 620 €/m² 2 620 €

31/01/2025 9 B Rue de Provence 31/01/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 97 000 €2 156 €/m² 2 156 €

28/01/2025 19 Rue de la Treille 28/01/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 303 550 €3 530 €/m² 3 530 €

24/12/2024 18 Rue des Grenadiers 24/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 281 500 €3 519 €/m² 3 519 €

13/12/2024 6 Rue du Roitelet 13/12/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 164 730 €3 295 €/m² 3 295 €

03/12/2024 24 Avenue Hugues 03/12/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 347 800 €3 078 €/m² 3 078 €

02/12/2024 2 Impasse des Lauriers Roses 02/12/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 207 400 €2 357 €/m² 2 357 €

21/11/2024 4 Rue du Parouzel 21/11/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €

19/11/2024 11 Impasse les Cigales 19/11/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

29/10/2024 28 Rue du Roitelet 29/10/2024 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 310 000 €2 168 €/m² 2 168 €

03/10/2024 6 Rue Voltaire 03/10/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 65 000 €1 161 €/m² 1 161 €

27/09/2024 3 Avenue Pierre Mendes France 27/09/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 315 000 €4 200 €/m² 4 200 €

20/09/2024 3 B Rue des Grenadiers 20/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 331 750 €3 318 €/m² 3 318 €

05/09/2024 3 Rue des Tamaris 05/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/08/2024 4 Rue Henri 4 28/08/2024 · APPT · 248 M² Appartement 248 m² 360 000 €1 452 €/m² 1 452 €

05/08/2024 942 Chemin de St Paul 05/08/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 388 750 €4 092 €/m² 4 092 €

02/08/2024 3 Rue de la Treille 02/08/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 260 000 €4 000 €/m² 4 000 €

16/07/2024 24 Rue des Cypres 16/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 250 000 €2 841 €/m² 2 841 €

08/07/2024 5 Lotissement les Garriguettes 08/07/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 274 800 €2 036 €/m² 2 036 €

27/06/2024 347 Chemin de la Treille 27/06/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 258 000 €3 071 €/m² 3 071 €

27/06/2024 17 Rue de la Treille 27/06/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 283 470 €3 831 €/m² 3 831 €

27/06/2024 196 Chemin de l Abadie 27/06/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 375 200 €4 313 €/m² 4 313 €

28/05/2024 5491 Pierre Blanche 28/05/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 190 000 €2 317 €/m² 2 317 €

22/05/2024 6 Impasse du Pontet 22/05/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 318 700 €3 187 €/m² 3 187 €

06/05/2024 22 Rue des Grenadiers 06/05/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 317 221 €3 237 €/m² 3 237 €

26/04/2024 5 Impasse les Cigales 26/04/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 183 330 €2 619 €/m² 2 619 €

26/04/2024 13 Rue de Bellegarde 26/04/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 151 000 €3 283 €/m² 3 283 €

11/03/2024 12 Avenue de Catalogne 11/03/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 307 000 €3 301 €/m² 3 301 €

05/03/2024 24 Rue Cle des Champs 05/03/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 238 000 €2 975 €/m² 2 975 €

21/02/2024 8 Avenue Marechal Leclerc 21/02/2024 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 379 130 €2 894 €/m² 2 894 €

14/02/2024 3 Impasse de la Grange au Lierre 14/02/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 310 140 €3 371 €/m² 3 371 €

09/02/2024 1 Rue Turenne 09/02/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/02/2024 2 B Av Pierre Mendes France 08/02/2024 · APPT · 238 M² Appartement 238 m² 220 750 €928 €/m² 928 €

22/12/2023 10 Rue des Arbousiers 22/12/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 325 000 €3 351 €/m² 3 351 €

22/12/2023 79 Impasse des Lilas 22/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €

18/12/2023 10 Rue de la Republique 18/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 153 000 €3 060 €/m² 3 060 €

14/12/2023 9 T Rue de Provence 14/12/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/11/2023 16 Rue du Tyrol 24/11/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 279 400 €2 880 €/m² 2 880 €

27/10/2023 34 Rue Turenne 27/10/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 150 150 €1 251 €/m² 1 251 €

24/10/2023 16 Rue de l Ecureuil 24/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 231 140 €2 889 €/m² 2 889 €

24/10/2023 41 Avenue Pierre Mendes France 24/10/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 210 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/10/2023 14 Rue de Fumerian 23/10/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 257 500 €2 711 €/m² 2 711 €

17/10/2023 21 Rue des Grenadiers 17/10/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 451 250 €3 178 €/m² 3 178 €

18/09/2023 7 Rue du Clos des Perdrix 18/09/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €

31/07/2023 40 Avenue Pierre Mendes France 31/07/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 221 800 €2 738 €/m² 2 738 €

24/07/2023 13 Place de la Mairie 24/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 172 000 €1 911 €/m² 1 911 €

19/07/2023 3 Rue de Lisbonne 19/07/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 292 120 €2 981 €/m² 2 981 €

12/07/2023 1179 Chemin de St Paul 12/07/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 263 000 €2 828 €/m² 2 828 €

06/07/2023 3 Rue des Castors 06/07/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 215 000 €2 756 €/m² 2 756 €

04/07/2023 Rue des Grenadiers 04/07/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 147 500 €1 735 €/m² 1 735 €

30/06/2023 15 Impasse de la Grange au Lierre 30/06/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 290 000 €3 295 €/m² 3 295 €

30/05/2023 27 Rue des Tamaris 30/05/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 272 000 €3 056 €/m² 3 056 €

25/05/2023 5 Rue du Fort 25/05/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 100 000 €1 176 €/m² 1 176 €

26/04/2023 1022 Chemin de St Paul 26/04/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 350 000 €2 991 €/m² 2 991 €

25/04/2023 26 Rue Cle des Champs 25/04/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 150 000 €1 364 €/m² 1 364 €

12/04/2023 5840 Boisset 12/04/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 325 000 €3 316 €/m² 3 316 €

29/03/2023 18 Rue des Tamaris 29/03/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 262 000 €3 275 €/m² 3 275 €

24/02/2023 4 Rue de l Horloge 24/02/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €

09/02/2023 12 Rue des Peupliers 09/02/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €

18/01/2023 13 Rue Jules Ferry 18/01/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 330 000 €3 587 €/m² 3 587 €

27/12/2022 1168 Chemin de St Paul 27/12/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 261 500 €2 938 €/m² 2 938 €

23/12/2022 2 E Imp des Garriguettes 23/12/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 225 000 €2 711 €/m² 2 711 €

23/12/2022 5 Impasse de la Grange au Lierre 23/12/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 240 000 €2 927 €/m² 2 927 €

21/12/2022 283 Chemin de l Abadie 21/12/2022 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 370 000 €1 542 €/m² 1 542 €

09/12/2022 7 Impasse des Saladelles 09/12/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 243 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/11/2022 3 Rue Richelieu 28/11/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 98 000 €1 633 €/m² 1 633 €

26/10/2022 24 Rue Turenne 26/10/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 103 700 €1 728 €/m² 1 728 €

20/10/2022 23 Rue des Castors 20/10/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 306 450 €3 522 €/m² 3 522 €

18/10/2022 2 Rue Cante Perdrix 18/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 242 000 €3 025 €/m² 3 025 €

17/10/2022 6207 Cante Perdrix 17/10/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 367 700 €3 502 €/m² 3 502 €

10/10/2022 11 Rue de Lisbonne 10/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 296 100 €3 290 €/m² 3 290 €

07/10/2022 9 Impasse de la Grange au Lierre 07/10/2022 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 242 000 €1 793 €/m² 1 793 €

29/07/2022 37 C Rue Pasteur 29/07/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 345 450 €3 881 €/m² 3 881 €

25/07/2022 25 Rue des Grenadiers 25/07/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 431 400 €3 958 €/m² 3 958 €

20/07/2022 14 Rue de Lisbonne 20/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 337 000 €3 370 €/m² 3 370 €

07/07/2022 3 Rue Turenne 07/07/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €

01/07/2022 1 Rue de Provence 01/07/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 179 000 €1 492 €/m² 1 492 €

29/06/2022 13 Rue de Lisbonne 29/06/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 399 000 €3 069 €/m² 3 069 €

28/06/2022 9 Place Bellecroix 28/06/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 164 000 €1 763 €/m² 1 763 €

15/06/2022 13 Rue du Fort 15/06/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

08/06/2022 7 Rue de Bellegarde 08/06/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 83 000 €1 729 €/m² 1 729 €

24/05/2022 6 Rue de l Horloge 24/05/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 134 000 €1 367 €/m² 1 367 €

19/05/2022 16 Rue de Lisbonne 19/05/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 235 960 €3 025 €/m² 3 025 €

10/05/2022 37 Rue des Tamaris 10/05/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 254 690 €2 862 €/m² 2 862 €

03/05/2022 12 Rue des Grenadiers 03/05/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 310 000 €3 196 €/m² 3 196 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane270 675 €

Surface médiane92 m²

Appartements / maisons4 / 96

Dernière vente10/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nord (Manduel) ?

Le prix médian est de 2 858 € par m² en 2025 dans le quartier Nord à Manduel, d'après les ventes DVF (1 508 €/m² en appartement, 2 462 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 787 €/m².

Les prix montent-ils à Nord ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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