Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas (Lys-Haut-Layon) ?

Le prix médian est de €1 325 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Nicolas à Lys-Haut-Layon, d'après les ventes DVF (€1 111/m² en appartement, €1 292/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 437/m².

Les prix montent-ils à Saint-Nicolas ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont -19 % sur la dernière année.

France › Maine-et-Loire › Lys-Haut-Layon › Saint-Nicolas

Prix de l'immobilier Saint-Nicolas, Lys-Haut-Layon

Quartier de Lys-Haut-Layon · 249 ventes DVF depuis 201418 % PLUS CHER QUE LYS-HAUT-LAYON

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 325 €▼ 19 %

sur 23 ventes cette année · −304 € vs 2024

602 €DISPERSION DES VENTES 20251 779 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

maison 96 m²

140 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 131 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,7 %

loyer médian 8,5 €/m²

Lys-Haut-Layon : 13,9 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-NICOLASLYS-HAUT-LAYON€/M²

SUR 1 AN

▼ 19 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 127 ventes1 437 €

Appartement · 4 ventesn.s.

Rues du quartier14 RUES

Rue Jean Falloux—1 887 €

Rue de l Ancienne Gare—1 692 €

Square des Albizzias—1 668 €

Chemin du Verger—1 615 €

Chemin de la Maillee—1 333 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

4 Rue Sainte Barbe
101 m² · maison160 990 €
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6 Rue Mabilais
95 m² · maison143 000 €
1 505 €/m²

1479 Rue Nationale (vihiers)
139 m² · maison115 000 €
827 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Jean

1 200 €

▼ 27 %

Hors Saint-Jean et Saint-Nicolas

1 217 €

▲ +7 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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9 Rue du Grand Chemin
139 m² · maison110 000 €
791 €/m²

2 La Renoue
199 m² · maison210 000 €
1 055 €/m²

9 Rue de Saint Hilaire
80 m² · maison48 000 €
600 €/m²

2 Rue de Saint Hilaire
83 m² · maison110 000 €
1 325 €/m²

15 Rue des Pres
84 m² · maison132 306 €
1 575 €/m²

8 Rue de la Cabourne
140 m² · maison87 000 €
621 €/m²

12 Rue Charbonniere
126 m² · maison183 885 €
1 459 €/m²

10 Rue de la Pierre Taillee
96 m² · maison130 000 €
1 354 €/m²

3 Rue Saint Hubert
100 m² · maison210 000 €
2 100 €/m²

8 Impasse de la Chenaie
75 m² · maison134 000 €
1 787 €/m²

1 Le Domino
133 m² · maison99 000 €
744 €/m²

18 Rue de l Ancienne Gare
96 m² · maison168 000 €
1 750 €/m²

10 Rue de la Madeleine
91 m² · maison147 000 €
1 615 €/m²

1165 Rue Nationale (vihiers)
80 m² · maison40 000 €
500 €/m²

11 Rue du Vignereau
104 m² · maison148 000 €
1 423 €/m²

12 Rue Lenepveu
66 m² · maison85 000 €
1 288 €/m²

2 Passage St Martin
58 m² · maison34 000 €
586 €/m²

2 Impasse du Chene Dore
116 m² · maison120 000 €
1 034 €/m²

15 Rue de l Ecole Vihiers
43 m² · maison131 500 €
3 058 €/m²

45 Rue Mabilais
192 m² · maison117 000 €
609 €/m²

4 Impasse de la Treille
94 m² · maison165 000 €
1 755 €/m²

6 Rue Saint Hubert
109 m² · maison148 000 €
1 358 €/m²

12 Rue Charbonniere
126 m² · appartement140 000 €
1 111 €/m²

7 Rue de l Ancienne Gare
130 m² · maison220 000 €
1 692 €/m²

12 Rue des Pres
82 m² · maison115 000 €
1 402 €/m²

4 Rue du Doue Neuf
93 m² · maison157 500 €
1 694 €/m²

16 Rue de la Madeleine
103 m² · maison125 000 €
1 214 €/m²

3 La Pipardiere
80 m² · maison200 000 €
2 500 €/m²

3 Rue du Vieil Anjou
92 m² · maison90 300 €
982 €/m²

2 Rue du Moulin (st Hilaire)
87 m² · maison150 000 €
1 724 €/m²

5 Rue du Vieil Anjou
89 m² · maison161 000 €
1 809 €/m²

18 B Rue Beaurepaire
67 m² · appartement157 000 €
2 343 €/m²

2 Rue du District
89 m² · maison139 000 €
1 562 €/m²

6 Rue du Faubourg Notre Dame
100 m² · maison90 000 €
900 €/m²

4 Rue du Stade ( St Hilaire)
86 m² · maison116 000 €
1 349 €/m²

35 Rue de la Cure Notre Dame
132 m² · maison79 010 €
599 €/m²

1195 Rue Nationale (vihiers)
95 m² · maison136 500 €
1 437 €/m²

2 La Grosse Motte
89 m² · maison200 000 €
2 247 €/m²

1 Square des Albizzias
103 m² · maison170 000 €
1 650 €/m²

3 Rue des Angles
40 m² · maison40 000 €
1 000 €/m²

7 Rue de la Pierre Taillee
70 m² · maison114 000 €
1 629 €/m²

1 Impasse la Roche Blanche
94 m² · maison208 000 €
2 213 €/m²

2 Route des Touches
100 m² · maison80 800 €
808 €/m²

1 Les Amions
110 m² · maison190 000 €
1 727 €/m²

6 Rue de Saint Hilaire
130 m² · maison236 000 €
1 815 €/m²

84 Rue de la Cure Notre Dame
96 m² · maison96 000 €
1 000 €/m²

7 Rue des Arts
74 m² · maison140 000 €
1 892 €/m²

12 Place Saint Nicolas (vihiers)
119 m² · maison130 000 €
1 092 €/m²

17 Rue du Doue Neuf
91 m² · maison195 000 €
2 143 €/m²

10 Avenue de Whalley
116 m² · maison240 000 €
2 069 €/m²

10 Rue de la Fontaine
88 m² · maison189 500 €
2 153 €/m²

5116 Barberreau
110 m² · maison145 000 €
1 318 €/m²

226 Rue de l Aubepine
109 m² · maison101 405 €
930 €/m²

13 Rue Jean Falloux
92 m² · maison197 000 €
2 141 €/m²

13 Rue Mabilais
66 m² · maison100 000 €
1 515 €/m²

1 Rue Jean Falloux
103 m² · maison235 000 €
2 282 €/m²

3 Le Pre Clos Vihiers
95 m² · maison165 000 €
1 737 €/m²

3 Rue de la Terrasse St Hilaire
124 m² · maison166 000 €
1 339 €/m²

2 B Rue de la Pierre Taillee
141 m² · maison255 000 €
1 809 €/m²

2 Square des Albizzias
60 m² · maison160 000 €
2 667 €/m²

5162 Petit Guilleron
186 m² · maison179 000 €
962 €/m²

5137 La Guichardiere
75 m² · maison115 000 €
1 533 €/m²

4 Montée St Nicolas
45 m² · maison62 000 €
1 378 €/m²

10 Route des Touches
129 m² · maison260 000 €
2 016 €/m²

5 Rue Saint Hubert
96 m² · maison150 000 €
1 563 €/m²

3 Montée St Michel
75 m² · maison44 425 €
592 €/m²

18 Rue Mabilais
125 m² · maison175 000 €
1 400 €/m²

1 Allée des Chenes
127 m² · maison222 000 €
1 748 €/m²

8 Rue de la Terrasse St Hilaire
88 m² · maison82 500 €
938 €/m²

6 Montée St Nicolas
78 m² · maison26 000 €
333 €/m²

4 B Rue du Doue Neuf
84 m² · maison159 150 €
1 895 €/m²

4 Rue Lavoisier
143 m² · maison306 800 €
2 145 €/m²

19 Rue du Doue Neuf
63 m² · maison69 300 €
1 100 €/m²

14 Place Saint Nicolas
202 m² · appartement302 500 €
1 498 €/m²

5 Allée de la Varenne
84 m² · maison165 000 €
1 964 €/m²

4 Route de Niort
92 m² · maison115 000 €
1 250 €/m²

5289 Neau Roche
101 m² · maison70 000 €
693 €/m²

7 Rue des Pres
84 m² · maison133 000 €
1 583 €/m²

12 Rue Michel Hardouin
140 m² · maison265 000 €
1 893 €/m²

2 Rue de Saint Hilaire
83 m² · maison79 010 €
952 €/m²

5 Chemin Dit de St Martin
80 m² · maison55 000 €
688 €/m²

17 Place Saint Nicolas
150 m² · maison258 000 €
1 720 €/m²

1 Chemin de la Maillee
117 m² · maison185 000 €
1 581 €/m²

5341 La Guichardiere
97 m² · maison105 000 €
1 082 €/m²

13 Rue Albert Leroux
101 m² · maison210 000 €
2 079 €/m²

12 Rue Charbonniere
126 m² · maison65 000 €
516 €/m²

1 Rue des Lavandieres Vihiers
82 m² · maison165 000 €
2 012 €/m²

2 Rue des Feux Follets
109 m² · maison175 000 €
1 606 €/m²

5 Rue des Pres
91 m² · maison65 500 €
720 €/m²

12 Rue Jean Falloux
86 m² · maison162 300 €
1 887 €/m²

5142 La Galiniere
95 m² · maison140 000 €
1 474 €/m²

9 B Rue de l Ecole Vihiers
74 m² · maison78 450 €
1 060 €/m²

16 Rue de l Ancienne Gare
103 m² · maison210 000 €
2 039 €/m²

19 Rue de l Ancienne Gare
116 m² · maison215 000 €
1 853 €/m²

5 Rue Charbonniere
70 m² · maison28 000 €
400 €/m²

17 Rue de l Ecole Vihiers
83 m² · maison45 000 €
542 €/m²

20 Rue de l Ancienne Gare
107 m² · maison180 000 €
1 682 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas (Lys-Haut-Layon) ?: Le prix médian est de €1 325 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Nicolas à Lys-Haut-Layon, d'après les ventes DVF (€1 111/m² en appartement, €1 292/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 437/m².
Les prix montent-ils à Saint-Nicolas ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont -19 % sur la dernière année.