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Prix de l'immobilier Saint-Nicolas, Lys-Haut-Layon

Prix médian de 1 296 €/m² sur 261 ventes · Quartier de Lys-Haut-Layon19 % PLUS CHER QUE LYS-HAUT-LAYON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Lys-Haut-Layon ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 566 €▲ 18 %

sur 12 ventes au 1er semestre · +241 €/m² vs 2025

780 €DISPERSION 20262 320 €

VENTE MÉDIANE

143 k€

maison 109 m²

140 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 143 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 8,5 €/m²

Lys-Haut-Layon : 14,2 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-NICOLAS- - LYS-HAUT-LAYON€/M²

1,6k1,3k1,1k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +18 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 141 ventes 1 423 €

Appartement · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

17 Rue du Stade (st Hilaire)103 M² · MAISON 140 000 €1 359 €/m²

6 Rue des Pres91 M² · MAISON 90 000 €989 €/m²

105 Le Pre Clos Vihiers79 M² · MAISON 140 000 €1 772 €/m²

9 Rue Albert Leroux160 M² · MAISON 373 000 €2 331 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Nicolas · 764 € à 1 887 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jean Falloux1 887 €

Rue de l Ancienne Gare1 687 €

Square des Albizzias1 668 €

Chemin du Verger1 615 €

Rue Jean Nicolas Stofflet1 413 €

Chemin de la Maillee1 333 €

La Galiniere1 259 €

Rue de la Pierre Taillee▲ 16 %1 239 €

Rue de la Madeleine1 214 €

Rue de Saint Hilaire▲ 28 %1 115 €

Rue des Pres▲ 44 %1 071 €

Rue Charbonniere939 €

Rue du Grand Chemin938 €

Rue Mabilais▲ 59 %764 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 261 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 3 058 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 17 Rue du Stade (st Hilaire) 30/06/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 140 000 €1 359 €/m² 1 359 €

24/04/2026 6 Rue des Pres 24/04/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 90 000 €989 €/m² 989 €

21/04/2026 105 Le Pre Clos Vihiers 21/04/2026 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 140 000 €1 772 €/m² 1 772 €

10/04/2026 9 Rue Albert Leroux 10/04/2026 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 373 000 €2 331 €/m² 2 331 €

09/04/2026 2 Impasse du Chapelet 09/04/2026 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 154 000 €2 702 €/m² 2 702 €

27/03/2026 3 Allée de la Varenne 27/03/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 162 000 €1 841 €/m² 1 841 €

13/03/2026 4 Rue de la Pierre Taillee 13/03/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 130 000 €1 000 €/m² 1 000 €

09/03/2026 3 Rue Mabilais 09/03/2026 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 179 000 €873 €/m² 873 €

27/02/2026 1 Rue Saint Hubert 27/02/2026 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 145 000 €1 835 €/m² 1 835 €

12/02/2026 3 Prieure 12/02/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 100 000 €769 €/m² 769 €

03/02/2026 26 Rue Mabilais 03/02/2026 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 100 000 €685 €/m² 685 €

02/02/2026 16 Chemin de la Coulee Saint Hilaire 02/02/2026 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 255 000 €2 217 €/m² 2 217 €

30/12/2025 4 Rue Sainte Barbe 30/12/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 160 990 €1 594 €/m² 1 594 €

22/12/2025 6 Rue Mabilais 22/12/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 143 000 €1 505 €/m² 1 505 €

19/12/2025 1479 Rue Nationale (vihiers) 19/12/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 115 000 €827 €/m² 827 €

25/11/2025 9 Rue du Grand Chemin 25/11/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 110 000 €791 €/m² 791 €

20/10/2025 2 La Renoue 20/10/2025 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 210 000 €1 055 €/m² 1 055 €

14/10/2025 9 Rue de Saint Hilaire 14/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 48 000 €600 €/m² 600 €

16/09/2025 2 Rue de Saint Hilaire 16/09/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 110 000 €1 325 €/m² 1 325 €

12/09/2025 15 Rue des Pres 12/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 132 306 €1 575 €/m² 1 575 €

10/07/2025 12 Rue Charbonniere 10/07/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 183 885 €1 459 €/m² 1 459 €

10/07/2025 8 Rue de la Cabourne 10/07/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 87 000 €621 €/m² 621 €

24/06/2025 10 Rue de la Pierre Taillee 24/06/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 130 000 €1 354 €/m² 1 354 €

24/06/2025 3 Rue Saint Hubert 24/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 210 000 €2 100 €/m² 2 100 €

16/06/2025 8 Impasse de la Chenaie 16/06/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 134 000 €1 787 €/m² 1 787 €

03/06/2025 1 Le Domino 03/06/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 99 000 €744 €/m² 744 €

25/04/2025 18 Rue de l Ancienne Gare 25/04/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 168 000 €1 750 €/m² 1 750 €

04/04/2025 10 Rue de la Madeleine 04/04/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 147 000 €1 615 €/m² 1 615 €

31/03/2025 1165 Rue Nationale (vihiers) 31/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 40 000 €500 €/m² 500 €

10/03/2025 11 Rue du Vignereau 10/03/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 148 000 €1 423 €/m² 1 423 €

28/02/2025 12 Rue Lenepveu 28/02/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €

30/01/2025 2 Passage St Martin 30/01/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 34 000 €586 €/m² 586 €

21/01/2025 2 Impasse du Chene Dore 21/01/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 120 000 €1 034 €/m² 1 034 €

17/01/2025 15 Rue de l Ecole Vihiers 17/01/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 131 500 €3 058 €/m² 3 058 €

07/01/2025 45 Rue Mabilais 07/01/2025 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 117 000 €609 €/m² 609 €

26/12/2024 4 Impasse de la Treille 26/12/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 165 000 €1 755 €/m² 1 755 €

23/12/2024 6 Rue Saint Hubert 23/12/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 148 000 €1 358 €/m² 1 358 €

10/12/2024 12 Rue Charbonniere 10/12/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 140 000 €1 111 €/m² 1 111 €

25/11/2024 7 Rue de l Ancienne Gare 25/11/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 220 000 €1 692 €/m² 1 692 €

31/10/2024 12 Rue des Pres 31/10/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €

31/10/2024 4 Rue du Doue Neuf 31/10/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 157 500 €1 694 €/m² 1 694 €

28/10/2024 16 Rue de la Madeleine 28/10/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 125 000 €1 214 €/m² 1 214 €

09/10/2024 3 La Pipardiere 09/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/10/2024 3 Rue du Vieil Anjou 03/10/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 90 300 €982 €/m² 982 €

24/09/2024 2 Rue du Moulin (st Hilaire) 24/09/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €

23/09/2024 5 Rue du Vieil Anjou 23/09/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 161 000 €1 809 €/m² 1 809 €

12/09/2024 18 B Rue Beaurepaire 12/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 157 000 €2 343 €/m² 2 343 €

09/09/2024 2 Rue du District 09/09/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 139 000 €1 562 €/m² 1 562 €

02/08/2024 6 Rue du Faubourg Notre Dame 02/08/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 90 000 €900 €/m² 900 €

01/08/2024 4 Rue du Stade ( St Hilaire) 01/08/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 116 000 €1 349 €/m² 1 349 €

30/07/2024 35 Rue de la Cure Notre Dame 30/07/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 79 010 €599 €/m² 599 €

19/07/2024 1195 Rue Nationale (vihiers) 19/07/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 136 500 €1 437 €/m² 1 437 €

24/06/2024 2 La Grosse Motte 24/06/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 200 000 €2 247 €/m² 2 247 €

24/05/2024 1 Square des Albizzias 24/05/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 170 000 €1 650 €/m² 1 650 €

07/05/2024 18 Rue Jean Nicolas Stofflet 07/05/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 180 800 €1 413 €/m² 1 413 €

02/05/2024 3 Rue des Angles 02/05/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/04/2024 7 Rue de la Pierre Taillee 30/04/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 114 000 €1 629 €/m² 1 629 €

05/04/2024 1 Impasse la Roche Blanche 05/04/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 208 000 €2 213 €/m² 2 213 €

18/03/2024 2 Route des Touches 18/03/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 80 800 €808 €/m² 808 €

16/03/2024 1 Les Amions 16/03/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 190 000 €1 727 €/m² 1 727 €

15/03/2024 6 Rue de Saint Hilaire 15/03/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 236 000 €1 815 €/m² 1 815 €

12/03/2024 84 Rue de la Cure Notre Dame 12/03/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 96 000 €1 000 €/m² 1 000 €

23/02/2024 7 Rue des Arts 23/02/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

19/02/2024 12 Place Saint Nicolas (vihiers) 19/02/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 130 000 €1 092 €/m² 1 092 €

31/01/2024 17 Rue du Doue Neuf 31/01/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 195 000 €2 143 €/m² 2 143 €

26/01/2024 10 Avenue de Whalley 26/01/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 240 000 €2 069 €/m² 2 069 €

15/01/2024 10 Rue de la Fontaine 15/01/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 189 500 €2 153 €/m² 2 153 €

10/01/2024 5116 Barberreau 10/01/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 145 000 €1 318 €/m² 1 318 €

26/12/2023 226 Rue de l Aubepine 26/12/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 101 405 €930 €/m² 930 €

06/10/2023 13 Rue Jean Falloux 06/10/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 197 000 €2 141 €/m² 2 141 €

20/09/2023 13 Rue Mabilais 20/09/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

15/09/2023 1 Rue Jean Falloux 15/09/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 235 000 €2 282 €/m² 2 282 €

25/08/2023 3 Le Pre Clos Vihiers 25/08/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 165 000 €1 737 €/m² 1 737 €

24/07/2023 3 Rue de la Terrasse St Hilaire 24/07/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 166 000 €1 339 €/m² 1 339 €

05/05/2023 2 B Rue de la Pierre Taillee 05/05/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 255 000 €1 809 €/m² 1 809 €

12/04/2023 2 Square des Albizzias 12/04/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

28/03/2023 5162 Petit Guilleron 28/03/2023 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 179 000 €962 €/m² 962 €

22/03/2023 5137 La Guichardiere 22/03/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €

20/03/2023 4 Montée St Nicolas 20/03/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 62 000 €1 378 €/m² 1 378 €

16/03/2023 10 Route des Touches 16/03/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 260 000 €2 016 €/m² 2 016 €

07/03/2023 5 Rue Saint Hubert 07/03/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 150 000 €1 563 €/m² 1 563 €

06/03/2023 3 Montée St Michel 06/03/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 44 425 €592 €/m² 592 €

03/03/2023 18 Rue Mabilais 03/03/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 175 000 €1 400 €/m² 1 400 €

16/02/2023 1 Allée des Chenes 16/02/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 222 000 €1 748 €/m² 1 748 €

09/02/2023 8 Rue de la Terrasse St Hilaire 09/02/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 82 500 €938 €/m² 938 €

03/02/2023 6 Montée St Nicolas 03/02/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 26 000 €333 €/m² 333 €

03/02/2023 4 B Rue du Doue Neuf 03/02/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 159 150 €1 895 €/m² 1 895 €

02/02/2023 4 Rue Lavoisier 02/02/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 306 800 €2 145 €/m² 2 145 €

11/01/2023 19 Rue du Doue Neuf 11/01/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 69 300 €1 100 €/m² 1 100 €

08/12/2022 5 Allée de la Varenne 08/12/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 165 000 €1 964 €/m² 1 964 €

27/10/2022 4 Route de Niort 27/10/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 115 000 €1 250 €/m² 1 250 €

27/09/2022 5289 Neau Roche 27/09/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 70 000 €693 €/m² 693 €

22/09/2022 7 Rue des Pres 22/09/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 133 000 €1 583 €/m² 1 583 €

14/09/2022 12 Rue Michel Hardouin 14/09/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 265 000 €1 893 €/m² 1 893 €

09/09/2022 2 Rue de Saint Hilaire 09/09/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 79 010 €952 €/m² 952 €

23/08/2022 5 Chemin Dit de St Martin 23/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 55 000 €688 €/m² 688 €

01/08/2022 17 Place Saint Nicolas 01/08/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 258 000 €1 720 €/m² 1 720 €

22/07/2022 1 Chemin de la Maillee 22/07/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 185 000 €1 581 €/m² 1 581 €

18/07/2022 5341 La Guichardiere 18/07/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 105 000 €1 082 €/m² 1 082 €

05/07/2022 13 Rue Albert Leroux 05/07/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 210 000 €2 079 €/m² 2 079 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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Estimation calée sur les 261 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane142 500 €

Surface médiane109 m²

Appartements / maisons1 / 99

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas (Lys-Haut-Layon) ?

Le prix médian est de 1 566 € par m² en 2026 dans le quartier Saint-Nicolas à Lys-Haut-Layon, d'après les ventes DVF (1 394 €/m² en appartement, 1 296 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 423 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Nicolas ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +18 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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