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Prix de l'immobilier Saint-Nicolas, Le Plessis-Bouchard

Prix médian de 2 813 €/m² sur 654 ventes · Quartier de Le Plessis-Bouchard16 % MOINS CHER QUE LE PLESSIS-BOUCHARD

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Plessis-Bouchard ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 963 €▲ 2 %

sur 40 ventes cette année · +65 €/m² vs 2024

2 399 €DISPERSION 20253 498 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

appartement 67 m²

214 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 261 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 16,5 €/m²

Le Plessis-Bouchard : 6,7 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-NICOLAS- - LE PLESSIS-BOUCHARD€/M²

3,9k3,5k3,0k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 239 ventes 3 000 €

Maison · 22 ventes 3 585 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

9010 Résidence des Hauts Saint Nicolas96 M² · MAISON 316 555 €3 297 €/m²

12 Rue Charles de Gaulle78 M² · APPARTEMENT 191 300 €2 453 €/m²

9001 Résidence des Hauts Saint Nicolas66 M² · APPARTEMENT 195 000 €2 955 €/m²

9001 Allée de Bretagne91 M² · APPARTEMENT 182 000 €2 000 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Nicolas · 2 380 € à 4 034 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse Gabriel Peri4 034 €

Rue Rene Hantelle3 811 €

Rue du Docteur Roux3 641 €

Allée du Dauphine▼ 3 %3 169 €

Allée de Franche Comte3 047 €

Rue Pasteur▲ 7 %3 000 €

Allée de Bretagne▼ 5 %2 921 €

Rue Charles de Gaulle▼ 9 %2 885 €

Résidence des Hauts St Nicolas▲ 8 %2 879 €

Allée d Alsace▲ 4 %2 862 €

Allée de Flandre▼ 9 %2 733 €

Allée de Bearn▼ 4 %2 701 €

Allée de Guyenne▲ 0 %2 628 €

Allée de Provence2 619 €

Allée de Champagne▲ 14 %2 545 €

Allée de Savoie2 430 €

Chs Jules Cesar▲ 10 %2 380 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 654 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 192 € À 7 679 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 9010 Résidence des Hauts Saint Nicolas 30/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 316 555 €3 297 €/m² 3 297 €

16/12/2025 12 Rue Charles de Gaulle 16/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 191 300 €2 453 €/m² 2 453 €

12/12/2025 9001 Résidence des Hauts Saint Nicolas 12/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €

04/12/2025 9001 Allée de Bretagne 04/12/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 182 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/11/2025 9001 Allée de Champagne 13/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 194 900 €3 045 €/m² 3 045 €

03/11/2025 9001 Allée de Flandre 03/11/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €

20/10/2025 9001 Résidence des Hauts St Nicolas 20/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 66 000 €3 474 €/m² 3 474 €

20/10/2025 19 Rue Pasteur 20/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

17/10/2025 9001 Résidence des Hauts St Nicolas 17/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 208 000 €3 152 €/m² 3 152 €

16/10/2025 9001 Allée de Flandre 16/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 245 000 €2 849 €/m² 2 849 €

13/10/2025 12 Rue Charles de Gaulle 13/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

16/09/2025 9001 Résidence des Hauts St Nicolas 16/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 191 780 €2 906 €/m² 2 906 €

05/09/2025 9001 Résidence des Hauts St Nicolas 05/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 250 000 €3 205 €/m² 3 205 €

03/09/2025 9001 Résidence des Hauts St Nicolas 03/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €

25/07/2025 12 Rue Charles de Gaulle 25/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 184 610 €2 367 €/m² 2 367 €

22/07/2025 Les Hauts de Saint Nicolas 22/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 000 €3 939 €/m² 3 939 €

09/07/2025 9001 Allée de Bretagne 09/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 264 000 €3 474 €/m² 3 474 €

08/07/2025 9001 Allée de Bearn 08/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 279 000 €3 244 €/m² 3 244 €

03/07/2025 9001 Résidence des Hauts St Nicolas 03/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 223 000 €2 859 €/m² 2 859 €

27/06/2025 12 Rue Charles de Gaulle 27/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 201 300 €3 004 €/m² 3 004 €

27/06/2025 9001 Résidence des Hauts St Nicolas 27/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 198 000 €3 000 €/m² 3 000 €

20/06/2025 9001 Résidence des Hauts St Nicolas 20/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 950 €3 348 €/m² 3 348 €

19/06/2025 19 Rue Pasteur 19/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 156 000 €4 588 €/m² 4 588 €

11/06/2025 72 Chs Jules Cesar 11/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 196 500 €2 620 €/m² 2 620 €

30/04/2025 9001 Allée de Champagne 30/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 178 000 €2 781 €/m² 2 781 €

30/04/2025 9001 Résidence des Hauts St Nicolas 30/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 265 000 €3 397 €/m² 3 397 €

25/04/2025 9001 Résidence des Hauts St Nicolas 25/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

11/04/2025 9001 Résidence des Hauts St Nicolas 11/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €

11/04/2025 9001 Allée de Provence 11/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 220 000 €2 588 €/m² 2 588 €

02/04/2025 10 Rue Aristide Briand 02/04/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 249 100 €4 152 €/m² 4 152 €

25/03/2025 9001 Résidence des Hauts St Nicolas 25/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 120 €2 956 €/m² 2 956 €

19/03/2025 9001 Allée de Guyenne 19/03/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 224 010 €2 605 €/m² 2 605 €

07/03/2025 9001 Allée de Guyenne 07/03/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 275 200 €3 200 €/m² 3 200 €

24/02/2025 19 Rue Pasteur 24/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/02/2025 19 Rue Pasteur 18/02/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 278 500 €2 532 €/m² 2 532 €

17/02/2025 12 Rue Charles de Gaulle 17/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 161 000 €2 403 €/m² 2 403 €

14/02/2025 9001 Résidence des Hauts St Nicolas 14/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €

07/02/2025 9001 Allée de Flandre 07/02/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 235 000 €2 733 €/m² 2 733 €

31/01/2025 9001 Résidence des Hauts St Nicolas 31/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

13/01/2025 9001 Allée du Dauphine 13/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 150 €3 478 €/m² 3 478 €

27/12/2024 19 Rue Pasteur 27/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 194 000 €3 464 €/m² 3 464 €

18/11/2024 17 Rue Charles de Gaulle 18/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 614 326 €7 679 €/m² 7 679 €

25/10/2024 19 Rue Pasteur 25/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 145 200 €2 547 €/m² 2 547 €

17/10/2024 12 Rue Charles de Gaulle 17/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 225 000 €2 885 €/m² 2 885 €

16/10/2024 19 Rue Pasteur 16/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €

15/10/2024 9001 Allée de Guyenne 15/10/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 246 000 €2 860 €/m² 2 860 €

11/10/2024 19 Rue Pasteur 11/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 168 000 €3 170 €/m² 3 170 €

03/10/2024 12 Impasse Gabriel Peri 03/10/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 338 500 €6 637 €/m² 6 637 €

02/10/2024 9001 Allée de Bretagne 02/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 133 000 €2 660 €/m² 2 660 €

19/09/2024 9001 Allée d Alsace 19/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 193 000 €3 016 €/m² 3 016 €

06/09/2024 9001 Allée du Dauphine 06/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 199 000 €3 109 €/m² 3 109 €

30/08/2024 19 Rue Pasteur 30/08/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 193 000 €3 328 €/m² 3 328 €

27/08/2024 9001 Allée d Alsace 27/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 193 000 €2 413 €/m² 2 413 €

27/08/2024 19 Rue Pasteur 27/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 201 000 €2 871 €/m² 2 871 €

26/08/2024 19 Rue du Docteur Roux 26/08/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 473 300 €3 641 €/m² 3 641 €

21/08/2024 12 Rue Charles de Gaulle 21/08/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 249 000 €2 707 €/m² 2 707 €

20/08/2024 9001 Résidence des Hauts St Nicolas 20/08/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

20/08/2024 9001 Résidence des Hauts St Nicolas 20/08/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 227 100 €2 912 €/m² 2 912 €

08/08/2024 9001 Allée de Bearn 08/08/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 224 000 €2 605 €/m² 2 605 €

23/07/2024 9001 Résidence des Hauts St Nicolas 23/07/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 133 000 €3 912 €/m² 3 912 €

17/07/2024 12 Rue Charles de Gaulle 17/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 188 000 €2 410 €/m² 2 410 €

17/07/2024 9001 Allée de Bearn 17/07/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 207 050 €2 408 €/m² 2 408 €

05/07/2024 19 Rue Pasteur 05/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 205 000 €2 971 €/m² 2 971 €

27/06/2024 9001 Allée de Bearn 27/06/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 235 000 €2 733 €/m² 2 733 €

14/06/2024 9001 Allée du Dauphine 14/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

07/06/2024 19 Rue Pasteur 07/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 161 000 €3 833 €/m² 3 833 €

29/05/2024 19 Rue Pasteur 29/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 233 650 €3 595 €/m² 3 595 €

23/05/2024 9001 Allée de Franche Comte 23/05/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 225 920 €2 973 €/m² 2 973 €

17/05/2024 9016 Résidence des Hauts St Nicolas 17/05/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 293 395 €2 486 €/m² 2 486 €

25/04/2024 9001 Résidence des Hauts St Nicolas 25/04/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 225 000 €2 885 €/m² 2 885 €

12/04/2024 9001 Allée du Dauphine 12/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

05/04/2024 9001 Allée d Alsace 05/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 194 000 €3 031 €/m² 3 031 €

28/03/2024 9001 Résidence des Hauts St Nicolas 28/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

21/03/2024 9001 Résidence des Hauts St Nicolas 21/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 289 100 €4 380 €/m² 4 380 €

26/02/2024 9001 Résidence des Hauts St Nicolas 26/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 179 000 €3 580 €/m² 3 580 €

23/02/2024 9001 Allée du Dauphine 23/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 182 000 €2 844 €/m² 2 844 €

22/02/2024 19 Rue Pasteur 22/02/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 166 000 €2 406 €/m² 2 406 €

15/02/2024 9001 Allée de Flandre 15/02/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 190 000 €2 209 €/m² 2 209 €

15/02/2024 34 Impasse Gabriel Peri 15/02/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 355 000 €4 034 €/m² 4 034 €

02/02/2024 9001 Allée de Savoie 02/02/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 198 000 €2 302 €/m² 2 302 €

22/01/2024 9001 Allée de Guyenne 22/01/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 102 500 €1 192 €/m² 1 192 €

19/01/2024 19 Rue Pasteur 19/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 164 000 €3 905 €/m² 3 905 €

16/01/2024 9001 Résidence des Hauts St Nicolas 16/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €

03/01/2024 9001 Allée de Savoie 03/01/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 231 000 €2 686 €/m² 2 686 €

18/12/2023 4 Rue Charles de Gaulle 18/12/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 139 100 €4 347 €/m² 4 347 €

14/12/2023 9001 Allée de Savoie 14/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 046 €1 501 €/m² 1 501 €

13/12/2023 78 Chs Jules Cesar 13/12/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 211 000 €2 371 €/m² 2 371 €

30/11/2023 9001 Allée d Alsace 30/11/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 218 000 €2 868 €/m² 2 868 €

27/11/2023 9001 Résidence des Hauts St Nicolas 27/11/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 208 500 €2 673 €/m² 2 673 €

13/11/2023 9001 Allée de Champagne 13/11/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

07/11/2023 9001 Allée de Champagne 07/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €

31/10/2023 9001 Résidence des Hauts St Nicolas 31/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 212 000 €3 212 €/m² 3 212 €

30/10/2023 9001 Résidence des Hauts St Nicolas 30/10/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 203 900 €2 614 €/m² 2 614 €

26/10/2023 9001 Allée de Bretagne 26/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 143 000 €2 918 €/m² 2 918 €

25/10/2023 9001 Allée de Bearn 25/10/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 204 220 €2 375 €/m² 2 375 €

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20/10/2023 19 Rue Pasteur 20/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 177 000 €3 105 €/m² 3 105 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane200 000 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons92 / 8

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas (Le Plessis-Bouchard) ?

Le prix médian est de 2 963 € par m² en 2025 dans le quartier Saint-Nicolas à Le Plessis-Bouchard, d'après les ventes DVF (2 781 €/m² en appartement, 3 641 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 014 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Nicolas ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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