Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas (Le Plessis-Bouchard) ?

Le prix médian est de €2 963 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Nicolas à Le Plessis-Bouchard, d'après les ventes DVF (€2 781/m² en appartement, €3 641/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 014/m².

Les prix montent-ils à Saint-Nicolas ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +2 % sur la dernière année.

France › Val-d'Oise › Le Plessis-Bouchard › Saint-Nicolas

Prix de l'immobilier Saint-Nicolas, Le Plessis-Bouchard

Quartier de Le Plessis-Bouchard · 654 ventes DVF depuis 201416 % MOINS CHER QUE LE PLESSIS-BOUCHARD

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 963 €▲ +2 %

sur 40 ventes cette année · +65 € vs 2024

2 399 €DISPERSION DES VENTES 20253 498 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

appartement 67 m²

214 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 261 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 16,5 €/m²

Le Plessis-Bouchard : 6,7 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-NICOLASLE PLESSIS-BOUCHARD€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 239 ventes3 000 €

Maison · 22 ventes3 585 €

Rues du quartier17 RUES

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Centre Vieux Bourg

3 942 €

▲ +1 %

Les Terres de la Ferme

4 252 €

▲ +4 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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12 Rue Charles de Gaulle
78 m² · appartement225 000 €
2 885 €/m²

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61 m² · appartement175 000 €
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3 016 €/m²

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3 109 €/m²

19 Rue Pasteur
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9001 Allée d Alsace
80 m² · appartement193 000 €
2 413 €/m²

19 Rue Pasteur
70 m² · appartement201 000 €
2 871 €/m²

19 Rue du Docteur Roux
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9001 Allée de Bearn
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas (Le Plessis-Bouchard) ?: Le prix médian est de €2 963 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Nicolas à Le Plessis-Bouchard, d'après les ventes DVF (€2 781/m² en appartement, €3 641/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 014/m².
Les prix montent-ils à Saint-Nicolas ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +2 % sur la dernière année.