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Prix de l'immobilier Sud, Le Mesnil-le-Roi

Prix médian de 4 303 €/m² sur 321 ventes · Quartier de Le Mesnil-le-Roi11 % MOINS CHER QUE LE MESNIL-LE-ROI

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mesnil-le-Roi ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 636 €▲ 3 %

sur 19 ventes cette année · +143 €/m² vs 2024

2 879 €DISPERSION 20256 318 €

VENTE MÉDIANE

493 k€

appartement 94 m²

439 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 130 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 18,4 €/m²

Le Mesnil-le-Roi : 5,6 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - LE MESNIL-LE-ROI€/M²

5,9k5,1k4,3k3,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 80 ventes 4 404 €

Maison · 50 ventes 5 816 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

2 Chemin des Sablons170 M² · MAISON 1 124 000 €6 612 €/m²

76 Rue Jules Rein37 M² · MAISON 216 000 €5 838 €/m²

4 Chemin des Hauts de Vaux182 M² · MAISON 910 000 €5 000 €/m²

9001 Rue de Belloy75 M² · APPARTEMENT 370 000 €4 933 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 3 385 € à 5 948 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée du Manege5 948 €

Clos de la Salle▲ 12 %5 841 €

Chemin des Hauts de Vaux5 665 €

Rue Maurice Berteaux▲ 8 %5 243 €

Allée des Volieres5 096 €

Rue Jules Rein5 049 €

Rue du Buisson Richard4 759 €

Allée de la Salamandre4 715 €

Rue des Cheverrures4 415 €

Route du Pecq▲ 9 %4 214 €

Impasse Saint Pierre4 016 €

Boulevard Paymal3 987 €

Rue des Champs Fleuris▼ 20 %3 931 €

Rue de Belloy▲ 16 %3 741 €

Rue Fould3 708 €

Rue Pierre et Marie Curie3 385 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 321 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 200 € À 9 147 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 2 Chemin des Sablons 30/12/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 1 124 000 €6 612 €/m² 6 612 €

17/12/2025 76 Rue Jules Rein 17/12/2025 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 216 000 €5 838 €/m² 5 838 €

15/12/2025 4 Chemin des Hauts de Vaux 15/12/2025 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 910 000 €5 000 €/m² 5 000 €

26/11/2025 9001 Rue de Belloy 26/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 370 000 €4 933 €/m² 4 933 €

06/11/2025 3 Rue Fould 06/11/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 311 000 €3 793 €/m² 3 793 €

04/11/2025 1 B All des Chenes 04/11/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 977 425 €5 818 €/m² 5 818 €

27/10/2025 9001 Rue de Belloy 27/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 375 000 €4 310 €/m² 4 310 €

07/10/2025 16 Rue du Buisson Richard 07/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 88 680 €2 956 €/m² 2 956 €

26/09/2025 9001 Rue de Belloy 26/09/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 495 000 €4 420 €/m² 4 420 €

08/08/2025 38 Rue Maurice Berteaux 08/08/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 800 000 €8 511 €/m² 8 511 €

25/07/2025 6 Route du Pecq 25/07/2025 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 920 000 €5 055 €/m² 5 055 €

08/07/2025 9005 Route du Pecq 08/07/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 493 000 €5 418 €/m² 5 418 €

08/07/2025 9 Allée des Volieres 08/07/2025 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 996 650 €4 636 €/m² 4 636 €

10/06/2025 9001 Rue de Belloy 10/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 223 600 €2 570 €/m² 2 570 €

30/04/2025 6 Rue des Champs Fleuris 30/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 122 000 €3 211 €/m² 3 211 €

13/03/2025 3 Allée le Notre 13/03/2025 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 1 149 060 €6 245 €/m² 6 245 €

14/01/2025 9001 Rue de Belloy 14/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 256 000 €3 413 €/m² 3 413 €

03/01/2025 9001 Rue de Belloy 03/01/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 353 000 €3 530 €/m² 3 530 €

17/12/2024 9001 Rue de Belloy 17/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 324 100 €4 321 €/m² 4 321 €

06/12/2024 3 Boulevard Paymal 06/12/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 63 000 €4 500 €/m² 4 500 €

28/11/2024 17 Rue Pierre et Marie Curie 28/11/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 000 €2 436 €/m² 2 436 €

12/11/2024 9001 Rue de Belloy 12/11/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 310 000 €2 768 €/m² 2 768 €

30/10/2024 9005 Route du Pecq 30/10/2024 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 600 000 €3 871 €/m² 3 871 €

23/10/2024 2 Allée le Notre 23/10/2024 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 1 113 530 €6 052 €/m² 6 052 €

21/10/2024 34 Rue du Buisson Richard 21/10/2024 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 1 127 835 €4 759 €/m² 4 759 €

09/10/2024 8 Allée Camille Claudel 09/10/2024 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 760 000 €4 841 €/m² 4 841 €

26/09/2024 6 Impasse des Cheverrures 26/09/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 583 976 €8 343 €/m² 8 343 €

19/09/2024 9001 Rue de Belloy 19/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 299 000 €3 987 €/m² 3 987 €

29/08/2024 4 Rue Maurice Berteaux 29/08/2024 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 948 181 €4 741 €/m² 4 741 €

29/08/2024 24 Rue Fould 29/08/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 672 550 €4 203 €/m² 4 203 €

27/08/2024 6 Rue des Champs Fleuris 27/08/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 134 000 €5 826 €/m² 5 826 €

22/07/2024 7 Clos de la Salle 22/07/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 175 000 €6 528 €/m² 6 528 €

17/07/2024 9001 Rue de Belloy 17/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 328 000 €4 373 €/m² 4 373 €

10/07/2024 9001 Rue de Belloy 10/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 337 000 €4 493 €/m² 4 493 €

13/05/2024 9001 Rue de Belloy 13/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 280 000 €3 733 €/m² 3 733 €

07/05/2024 3 Allée du Manege 07/05/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 715 000 €5 813 €/m² 5 813 €

15/03/2024 9 Allée le Notre 15/03/2024 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 1 098 800 €4 736 €/m² 4 736 €

26/02/2024 Clos de la Salle 26/02/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 240 000 €3 077 €/m² 3 077 €

12/02/2024 6 Rue des Champs Fleuris 12/02/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 260 000 €2 574 €/m² 2 574 €

21/12/2023 15 Rue Pierre Curie 21/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/12/2023 9001 Rue de Belloy 05/12/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 400 000 €4 598 €/m² 4 598 €

01/12/2023 9005 Route du Pecq 01/12/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 427 500 €4 500 €/m² 4 500 €

12/10/2023 9005 Route du Pecq 12/10/2023 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 540 000 €4 355 €/m² 4 355 €

22/09/2023 19 Boulevard Paymal 22/09/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 786 610 €5 700 €/m² 5 700 €

15/09/2023 Clos de la Salle 15/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 384 945 €6 416 €/m² 6 416 €

15/09/2023 Clos de la Salle 15/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 369 750 €6 163 €/m² 6 163 €

15/09/2023 Clos de la Salle 15/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 369 750 €6 375 €/m² 6 375 €

15/09/2023 Clos de la Salle 15/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 384 945 €6 416 €/m² 6 416 €

11/09/2023 9005 Route du Pecq 11/09/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 450 000 €4 286 €/m² 4 286 €

27/07/2023 2 Impasse Saint Pierre 27/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 000 €1 800 €/m² 1 800 €

21/07/2023 36 Rue Maurice Berteaux 21/07/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 650 000 €5 652 €/m² 5 652 €

11/07/2023 Clos de la Salle 11/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €

29/06/2023 2 Allée des Volieres 29/06/2023 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 1 060 000 €5 096 €/m² 5 096 €

16/06/2023 9005 Route du Pecq 16/06/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 356 500 €3 753 €/m² 3 753 €

24/03/2023 9001 Rue de Belloy 24/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 331 500 €4 420 €/m² 4 420 €

13/02/2023 9005 Route du Pecq 13/02/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 439 500 €5 171 €/m² 5 171 €

31/01/2023 9001 Rue de Belloy 31/01/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 342 710 €4 569 €/m² 4 569 €

18/01/2023 9005 Route du Pecq 18/01/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 535 000 €5 095 €/m² 5 095 €

12/12/2022 Clos de la Salle 12/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 470 000 €6 351 €/m² 6 351 €

28/11/2022 Clos de la Salle 28/11/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 464 400 €6 031 €/m² 6 031 €

28/10/2022 9001 Rue de Belloy 28/10/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 390 000 €4 483 €/m² 4 483 €

21/09/2022 17 Avenue des Marronniers 21/09/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 622 000 €9 147 €/m² 9 147 €

01/09/2022 6 Rue des Cheverrures 01/09/2022 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 900 640 €4 415 €/m² 4 415 €

31/08/2022 15 Allée du Manege 31/08/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 645 000 €6 862 €/m² 6 862 €

22/07/2022 Clos de la Salle 22/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 373 820 €5 841 €/m² 5 841 €

22/07/2022 Clos de la Salle 22/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 349 280 €5 726 €/m² 5 726 €

20/07/2022 81 Rue Jules Rein 20/07/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 740 720 €7 797 €/m² 7 797 €

14/06/2022 2 Rue des Champs Fleuris 14/06/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 702 000 €5 318 €/m² 5 318 €

14/06/2022 9001 Rue des Cheverrures 14/06/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 372 500 €7 450 €/m² 7 450 €

23/05/2022 Clos de la Salle 23/05/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 502 110 €6 050 €/m² 6 050 €

23/05/2022 Clos de la Salle 23/05/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 490 140 €6 051 €/m² 6 051 €

23/05/2022 Clos de la Salle 23/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 315 120 €5 433 €/m² 5 433 €

20/05/2022 Clos de la Salle 20/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 248 278 €4 070 €/m² 4 070 €

05/05/2022 9005 Route du Pecq 05/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

02/05/2022 9001 Rue de Belloy 02/05/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 364 750 €4 291 €/m² 4 291 €

29/04/2022 24 Chemin de la Gravilliere 29/04/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 620 000 €7 561 €/m² 7 561 €

27/04/2022 9005 Route du Pecq 27/04/2022 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 620 000 €4 276 €/m² 4 276 €

27/04/2022 9001 Rue de Belloy 27/04/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 376 900 €5 025 €/m² 5 025 €

15/04/2022 9005 Route du Pecq 15/04/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 458 000 €4 164 €/m² 4 164 €

11/04/2022 9001 Rue de Belloy 11/04/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 333 950 €3 839 €/m² 3 839 €

22/02/2022 34 Rue Maurice Berteaux 22/02/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 146 750 €5 060 €/m² 5 060 €

18/02/2022 Clos de la Salle 18/02/2022 · APPT · 252 M² Appartement 252 m² 1 003 915 €3 984 €/m² 3 984 €

21/01/2022 39 Chemin des Hauts de Vaux 21/01/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 923 750 €5 773 €/m² 5 773 €

21/01/2022 Clos de la Salle 21/01/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 222 056 €5 694 €/m² 5 694 €

21/01/2022 9 Chemin des Hauts de Vaux 21/01/2022 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 925 480 €5 170 €/m² 5 170 €

14/01/2022 Clos de la Salle 14/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 244 986 €4 900 €/m² 4 900 €

14/01/2022 Clos de la Salle 14/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 250 000 €5 435 €/m² 5 435 €

14/01/2022 Clos de la Salle 14/01/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 212 170 €3 658 €/m² 3 658 €

06/01/2022 6 Boulevard Paymal 06/01/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 220 000 €2 200 €/m² 2 200 €

06/01/2022 6 Boulevard Paymal 06/01/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

16/12/2021 3 Chemin des Hauts de Vaux 16/12/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 708 200 €6 105 €/m² 6 105 €

09/12/2021 56 Rue Maurice Berteaux 09/12/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 756 415 €6 303 €/m² 6 303 €

01/12/2021 8 Chemin des Hauts de Vaux 01/12/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 885 000 €6 460 €/m² 6 460 €

25/11/2021 9001 Rue de Belloy 25/11/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 450 540 €4 505 €/m² 4 505 €

18/10/2021 9001 Rue de Belloy 18/10/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 425 000 €3 829 €/m² 3 829 €

08/10/2021 6 Rue des Champs Fleuris 08/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 179 475 €5 128 €/m² 5 128 €

08/10/2021 9001 Rue de Belloy 08/10/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

30/09/2021 11 Rue des Cheverrures 30/09/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 725 425 €6 200 €/m² 6 200 €

27/09/2021 16 Allée du Manege 27/09/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 573 000 €6 096 €/m² 6 096 €

17/09/2021 9005 Route du Pecq 17/09/2021 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 622 550 €5 021 €/m² 5 021 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane493 000 €

Surface médiane94 m²

Appartements / maisons67 / 33

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Le Mesnil-le-Roi) ?

Le prix médian est de 4 636 € par m² en 2025 dans le quartier Sud à Le Mesnil-le-Roi, d'après les ventes DVF (3 869 €/m² en appartement, 5 170 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 891 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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