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Prix de l'immobilier Nord-Ouest, Le Mesnil-le-Roi

Prix médian de 5 759 €/m² sur 396 ventes · Quartier de Le Mesnil-le-Roi20 % PLUS CHER QUE LE MESNIL-LE-ROI

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mesnil-le-Roi ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

5 760 €▼ 13 %

sur 3 ventes au 1er semestre · −849 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (6 618 €) est plus robuste.

5 464 €DISPERSION 20268 315 €

VENTE MÉDIANE

760 k€

maison 86 m²

760 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 152 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 18,4 €/m²

Le Mesnil-le-Roi : 5,6 % brut

Évolution du prix médian

— NORD-OUEST- - LE MESNIL-LE-ROI€/M²

6,8k5,9k5,0k4,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

▼ 16 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 124 ventes 6 938 €

Appartement · 28 ventes 5 263 €

Dernières ventes

MAI 2026

74 Avenue Marceau141 M² · MAISON 760 000 €5 390 €/m²

12 Rue du General Leclerc50 M² · APPARTEMENT 288 000 €5 760 €/m²

45 Rue Gambetta86 M² · MAISON 770 000 €8 953 €/m²

31 Rue de la Procession115 M² · MAISON 760 000 €6 609 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Nord-Ouest · 2 269 € à 9 123 €/m²

24 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Terrasses9 123 €

Rue de Bellevue6 959 €

Passage Beausejour6 836 €

Allée Francois 1 Er6 515 €

Rue Gambetta▲ 14 %6 467 €

Rue de la Procession▲ 15 %6 407 €

B Rue Gambetta6 365 €

Avenue Marceau▲ 16 %6 224 €

Rue de Romilly6 176 €

Rue du General Leclerc6 075 €

Boulevard Littre5 998 €

Rue des Acacias5 966 €

Allée des Lys5 922 €

Rue Jules Rein▲ 19 %5 784 €

Rue des Ecoles▼ 5 %5 700 €

Allée du Chateau5 346 €

Rue de la Marne▲ 13 %5 301 €

Rue des Poilus▲ 1 %5 249 €

Rue de l Eglise5 234 €

Rue Victor Hugo4 781 €

Rue des Cotes▲ 19 %4 642 €

Avenue de la Republique4 600 €

B Av de la Republique4 083 €

Rue Carnot2 269 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 396 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 000 € À 13 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/05/2026 74 Avenue Marceau 29/05/2026 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 760 000 €5 390 €/m² 5 390 €

10/04/2026 12 Rue du General Leclerc 10/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 288 000 €5 760 €/m² 5 760 €

24/03/2026 45 Rue Gambetta 24/03/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 770 000 €8 953 €/m² 8 953 €

16/12/2025 31 Rue de la Procession 16/12/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 760 000 €6 609 €/m² 6 609 €

08/12/2025 1 Impasse Beausejour 08/12/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 1 020 617 €6 671 €/m² 6 671 €

25/11/2025 3 Allée des Acacias 25/11/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 724 000 €6 895 €/m² 6 895 €

18/11/2025 34 Avenue Marceau 18/11/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 715 000 €5 958 €/m² 5 958 €

03/11/2025 33 Rue des Poilus 03/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €

24/10/2025 10 Avenue de la Republique 24/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 734 081 €7 341 €/m² 7 341 €

22/09/2025 40 Rue Jules Rein 22/09/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 229 500 €7 650 €/m² 7 650 €

18/09/2025 60 Rue Gambetta 18/09/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 942 000 €9 813 €/m² 9 813 €

12/09/2025 81 Rue de la Procession 12/09/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 804 500 €6 996 €/m² 6 996 €

04/09/2025 26 B Rue de Romilly 04/09/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 975 000 €6 544 €/m² 6 544 €

29/08/2025 107 Avenue Marceau 29/08/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 700 000 €4 730 €/m² 4 730 €

07/08/2025 27 Rue Gambetta 07/08/2025 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 1 500 000 €7 009 €/m² 7 009 €

30/07/2025 55 B Rue de la Procession 30/07/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 837 200 €5 980 €/m² 5 980 €

28/07/2025 29 Rue des Poilus 28/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 550 000 €7 857 €/m² 7 857 €

22/07/2025 12 Rue Carnot 22/07/2025 · MAISON · 350 M² Maison 350 m² 350 000 €1 000 €/m² 1 000 €

22/07/2025 8 Passage Beausejour 22/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 831 000 €9 443 €/m² 9 443 €

04/07/2025 55 Rue Jules Rein 04/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 720 000 €6 857 €/m² 6 857 €

30/06/2025 8 B Rue de Romilly 30/06/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 854 000 €5 338 €/m² 5 338 €

13/06/2025 3 Rue de Bellevue 13/06/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 1 184 400 €8 168 €/m² 8 168 €

06/06/2025 16 Allée du Chateau 06/06/2025 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 685 000 €3 983 €/m² 3 983 €

23/05/2025 21 Rue Gambetta 23/05/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 625 220 €7 356 €/m² 7 356 €

30/04/2025 8 Rue de la Marne 30/04/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 1 099 900 €6 748 €/m² 6 748 €

25/04/2025 12 Rue Carnot 25/04/2025 · MAISON · 350 M² Maison 350 m² 794 000 €2 269 €/m² 2 269 €

24/04/2025 8 Rue Gambetta 24/04/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 145 950 €7 640 €/m² 7 640 €

10/04/2025 12 Rue du General Leclerc 10/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 325 000 €6 250 €/m² 6 250 €

07/04/2025 1 Place du General de Gaulle 07/04/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 1 017 000 €7 533 €/m² 7 533 €

31/03/2025 30 Rue des Ecoles 31/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 287 500 €5 529 €/m² 5 529 €

12/03/2025 80 Rue Gambetta 12/03/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 830 000 €5 092 €/m² 5 092 €

11/03/2025 1 Square de Bellevue 11/03/2025 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 900 000 €4 663 €/m² 4 663 €

11/03/2025 30 Rue des Ecoles 11/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 222 500 €6 357 €/m² 6 357 €

14/02/2025 8 Rue des Graviers 14/02/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 529 530 €7 254 €/m² 7 254 €

24/01/2025 30 Rue des Ecoles 24/01/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 453 500 €5 335 €/m² 5 335 €

23/01/2025 11 B Rue Gambetta 23/01/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 600 000 €6 522 €/m² 6 522 €

10/01/2025 16 Rue de Romilly 10/01/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 565 000 €7 533 €/m² 7 533 €

08/01/2025 30 Rue des Ecoles 08/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 397 500 €5 445 €/m² 5 445 €

26/12/2024 18 Rue de Bellevue 26/12/2024 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 1 231 700 €6 959 €/m² 6 959 €

19/12/2024 9016 Rue des Acacias 19/12/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 838 180 €7 226 €/m² 7 226 €

04/12/2024 57 Rue de la Procession 04/12/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 800 000 €7 080 €/m² 7 080 €

29/11/2024 1 Rue des Acacias 29/11/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 561 000 €5 343 €/m² 5 343 €

31/10/2024 49 Rue Jules Rein 31/10/2024 · MAISON · 233 M² Maison 233 m² 995 850 €4 274 €/m² 4 274 €

17/10/2024 131 Rue des Cotes 17/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

12/10/2024 25 Rue de la Procession 12/10/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 745 000 €8 563 €/m² 8 563 €

10/10/2024 29 Avenue Marceau 10/10/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 480 000 €7 273 €/m² 7 273 €

16/09/2024 6 Passage Beausejour 16/09/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 970 000 €6 467 €/m² 6 467 €

10/09/2024 13 Rue Victor Hugo 10/09/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 1 071 128 €7 336 €/m² 7 336 €

06/09/2024 1 B Rue de Bellevue 06/09/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 1 160 000 €7 342 €/m² 7 342 €

30/07/2024 72 Avenue Marceau 30/07/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 820 000 €9 213 €/m² 9 213 €

26/07/2024 9 Rue Henri Moissan 26/07/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 785 000 €13 083 €/m² 13 083 €

10/07/2024 1 Rue Jules Rein 10/07/2024 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 1 447 000 €5 788 €/m² 5 788 €

12/06/2024 24 Rue de la Marne 12/06/2024 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 1 218 990 €5 975 €/m² 5 975 €

07/06/2024 26 Rue des Acacias 07/06/2024 · MAISON · 255 M² Maison 255 m² 1 350 000 €5 294 €/m² 5 294 €

07/05/2024 68 Avenue Marceau 07/05/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 700 000 €7 216 €/m² 7 216 €

06/05/2024 44 Rue Gambetta 06/05/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 760 000 €5 758 €/m² 5 758 €

01/03/2024 7 Rue de l Eglise 01/03/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 703 050 €6 760 €/m² 6 760 €

13/02/2024 2 Rue de l Eglise 13/02/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 290 000 €2 685 €/m² 2 685 €

19/01/2024 131 Rue des Cotes 19/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 181 000 €4 641 €/m² 4 641 €

15/01/2024 7 Rue du Repos 15/01/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 1 113 000 €6 547 €/m² 6 547 €

29/11/2023 131 Rue des Cotes 29/11/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 000 €5 600 €/m² 5 600 €

27/11/2023 131 Rue des Cotes 27/11/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 141 000 €5 036 €/m² 5 036 €

23/11/2023 145 Rue des Cotes 23/11/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 982 907 €7 619 €/m² 7 619 €

21/11/2023 131 Rue des Cotes 21/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 87 500 €4 375 €/m² 4 375 €

31/10/2023 11 Rue de la Marne 31/10/2023 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 612 000 €3 621 €/m² 3 621 €

25/10/2023 22 Rue des Acacias 25/10/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 760 000 €8 837 €/m² 8 837 €

20/09/2023 131 Rue des Cotes 20/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 141 000 €5 640 €/m² 5 640 €

23/08/2023 44 Rue de Romilly 23/08/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 825 550 €9 712 €/m² 9 712 €

18/04/2023 20 B Av de la Republique 18/04/2023 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 1 172 400 €5 664 €/m² 5 664 €

05/04/2023 29 Rue des Poilus 05/04/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 367 450 €5 249 €/m² 5 249 €

31/03/2023 8 T Rue de Romilly 31/03/2023 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 1 277 000 €5 411 €/m² 5 411 €

22/03/2023 1 Allée des Pins 22/03/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 292 225 €8 615 €/m² 8 615 €

14/03/2023 4 Rue Jules Rein 14/03/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 910 000 €7 000 €/m² 7 000 €

09/02/2023 2 Rue des Terrasses 09/02/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 939 660 €9 123 €/m² 9 123 €

08/02/2023 101 Avenue Marceau 08/02/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 623 000 €12 216 €/m² 12 216 €

25/01/2023 131 Rue des Cotes 25/01/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 208 000 €5 333 €/m² 5 333 €

25/01/2023 33 Rue Jules Rein 25/01/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 380 000 €6 552 €/m² 6 552 €

17/01/2023 131 Rue des Cotes 17/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 363 500 €5 193 €/m² 5 193 €

12/01/2023 10 Rue Gambetta 12/01/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 827 500 €6 222 €/m² 6 222 €

05/12/2022 1 Allée Francois 1 Er 05/12/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 965 800 €8 326 €/m² 8 326 €

05/12/2022 24 B Bd Littre 05/12/2022 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 1 402 670 €8 605 €/m² 8 605 €

08/11/2022 19 Rue des Ecoles 08/11/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 840 000 €8 485 €/m² 8 485 €

31/10/2022 12 Rue des Terrasses 31/10/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 1 295 480 €11 567 €/m² 11 567 €

28/10/2022 46 Rue du Champ d Oiseau 28/10/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 1 060 000 €7 737 €/m² 7 737 €

19/10/2022 31 Rue de la Marne 19/10/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 884 500 €8 344 €/m² 8 344 €

10/10/2022 12 Rue Gambetta 10/10/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 1 038 000 €8 650 €/m² 8 650 €

10/10/2022 11 Rue des Ecoles 10/10/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 870 000 €7 373 €/m² 7 373 €

04/10/2022 106 Rue Gambetta 04/10/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 821 750 €7 752 €/m² 7 752 €

30/09/2022 4 Impasse Beausejour 30/09/2022 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 1 204 972 €6 621 €/m² 6 621 €

28/09/2022 5 Rue des Ecoles 28/09/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 700 000 €7 955 €/m² 7 955 €

06/09/2022 5 Rue de la Marne 06/09/2022 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 330 200 €9 172 €/m² 9 172 €

24/08/2022 16 Rue des Ecoles 24/08/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 944 800 €7 498 €/m² 7 498 €

18/08/2022 56 Avenue Marceau 18/08/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

25/07/2022 15 Avenue de la Republique 25/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 332 500 €4 683 €/m² 4 683 €

20/07/2022 36 Rue de la Marne 20/07/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 421 400 €4 013 €/m² 4 013 €

13/07/2022 19 Avenue de la Republique 13/07/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 375 000 €4 261 €/m² 4 261 €

07/07/2022 88 Avenue Marceau 07/07/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 572 000 €9 533 €/m² 9 533 €

06/07/2022 6 Allée Francois 1 Er 06/07/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 871 150 €7 510 €/m² 7 510 €

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29/06/2022 26 Rue de Romilly 29/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 560 000 €6 222 €/m² 6 222 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane760 000 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons19 / 81

Dernière vente29/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nord-Ouest (Le Mesnil-le-Roi) ?

Le prix médian est de 5 760 € par m² en 2026 dans le quartier Nord-Ouest à Le Mesnil-le-Roi, d'après les ventes DVF (4 907 €/m² en appartement, 6 132 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 6 618 €/m².

Les prix montent-ils à Nord-Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -16 %, dont -13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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