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Prix de l'immobilier Bois des Friches, La Queue-en-Brie

Prix médian de 3 122 €/m² sur 360 ventes · Quartier de La Queue-en-Brie6 % MOINS CHER QUE LA QUEUE-EN-BRIE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier La Queue-en-Brie ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 289 €▼ 3 %

sur 6 ventes au 1er semestre · −101 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 340 €) est plus robuste.

2 629 €DISPERSION 20264 529 €

VENTE MÉDIANE

315 k€

maison 111 m²

298 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 154 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 17,2 €/m²

La Queue-en-Brie : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— BOIS DES FRICHES- - LA QUEUE-EN-BRIE€/M²

3,8k3,4k3,1k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 154 ventes 3 340 €

Dernières ventes

JUIN 2026

3 Rue Jean Mermoz109 M² · MAISON 406 000 €3 725 €/m²

20 Allée des Clematites87 M² · MAISON 310 000 €3 563 €/m²

7 Rue Cesar Frank141 M² · MAISON 425 000 €3 014 €/m²

24 Rue Jean Mermoz60 M² · MAISON 320 000 €5 333 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bois des Friches · 2 854 € à 4 026 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jean Mermoz▲ 23 %4 026 €

Avenue des Bordes▲ 23 %3 843 €

Allée des Frenes▼ 4 %3 130 €

Allée des Erables▼ 10 %3 108 €

Allée des Bouleaux3 093 €

Allée du Gros Chene▲ 12 %3 048 €

Allée des Clematites▲ 16 %3 046 €

Allée des Merisiers▼ 1 %3 046 €

Allée des Acacias▼ 9 %2 993 €

Rue des Chardonnerets▲ 8 %2 977 €

Allée des Peupliers2 929 €

Allée des Cytises▼ 2 %2 917 €

Square des Mesanges2 875 €

Allée des Noisetiers2 854 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 360 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 458 € À 5 702 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 3 Rue Jean Mermoz 26/06/2026 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 406 000 €3 725 €/m² 3 725 €

22/05/2026 20 Allée des Clematites 22/05/2026 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 310 000 €3 563 €/m² 3 563 €

27/03/2026 7 Rue Cesar Frank 27/03/2026 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 425 000 €3 014 €/m² 3 014 €

26/03/2026 24 Rue Jean Mermoz 26/03/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 320 000 €5 333 €/m² 5 333 €

24/02/2026 29 Allée des Acacias 24/02/2026 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 287 000 €2 540 €/m² 2 540 €

15/01/2026 25 Allée des Acacias 15/01/2026 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 307 100 €2 718 €/m² 2 718 €

10/12/2025 15 Allée des Erables 10/12/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 255 000 €3 072 €/m² 3 072 €

02/12/2025 55 Avenue des Bordes 02/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 330 000 €4 231 €/m² 4 231 €

31/10/2025 43 Rue des Chardonnerets 31/10/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 303 000 €2 886 €/m² 2 886 €

02/10/2025 35 Allée des Acacias 02/10/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 260 000 €2 680 €/m² 2 680 €

29/09/2025 2 Allée des Peupliers 29/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 277 300 €3 301 €/m² 3 301 €

20/09/2025 4 Allée des Noisetiers 20/09/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 305 000 €3 675 €/m² 3 675 €

28/07/2025 117 Allée des Clematites 28/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 448 922 €4 581 €/m² 4 581 €

22/07/2025 117 Allée des Clematites 22/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 300 000 €3 061 €/m² 3 061 €

15/07/2025 10 Allée des Merisiers 15/07/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 300 000 €3 030 €/m² 3 030 €

07/07/2025 15 Allée des Acacias 07/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 295 000 €3 471 €/m² 3 471 €

04/07/2025 64 Allée des Clematites 04/07/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 349 000 €3 598 €/m² 3 598 €

04/07/2025 15 Rue Jean Mermoz 04/07/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 309 540 €4 360 €/m² 4 360 €

23/05/2025 57 Rue des Chardonnerets 23/05/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 280 000 €3 218 €/m² 3 218 €

20/05/2025 61 Rue des Chardonnerets 20/05/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 288 000 €3 310 €/m² 3 310 €

30/04/2025 5 Allée du Gros Chene 30/04/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 267 000 €2 724 €/m² 2 724 €

25/04/2025 13 Rue Jean Mermoz 25/04/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 357 000 €4 636 €/m² 4 636 €

15/04/2025 33 Allée des Clematites 15/04/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 301 000 €3 627 €/m² 3 627 €

15/04/2025 5 Rue Darius Milhaud 15/04/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 500 352 €3 549 €/m² 3 549 €

02/04/2025 87 Allée des Clematites 02/04/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 250 000 €2 604 €/m² 2 604 €

31/03/2025 1 Chemin de Champlain 31/03/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 575 000 €5 637 €/m² 5 637 €

04/03/2025 10 Allée des Bouleaux 04/03/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 300 000 €3 093 €/m² 3 093 €

27/02/2025 16 Rue Jean Mermoz 27/02/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 325 000 €5 702 €/m² 5 702 €

27/12/2024 14 Allée des Frenes 27/12/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 278 900 €3 206 €/m² 3 206 €

16/12/2024 7 Square des Mesanges 16/12/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 303 285 €3 095 €/m² 3 095 €

10/12/2024 10 Allée des Erables 10/12/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 300 500 €2 659 €/m² 2 659 €

06/12/2024 109 Allée des Clematites 06/12/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 297 000 €3 031 €/m² 3 031 €

28/11/2024 135 Allée des Clematites 28/11/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 330 000 €3 438 €/m² 3 438 €

25/11/2024 5 Rue des Chardonnerets 25/11/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 305 000 €2 905 €/m² 2 905 €

22/11/2024 27 Allée des Cytises 22/11/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 275 000 €2 806 €/m² 2 806 €

23/10/2024 73 Rue des Chardonnerets 23/10/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 292 500 €3 362 €/m² 3 362 €

07/10/2024 45 Allée des Acacias 07/10/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 253 000 €2 556 €/m² 2 556 €

04/10/2024 7 Place Camille St Saens 04/10/2024 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 500 000 €2 703 €/m² 2 703 €

19/09/2024 14 Allée des Merisiers 19/09/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 283 000 €2 918 €/m² 2 918 €

17/09/2024 39 Allée des Merisiers 17/09/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 279 000 €3 207 €/m² 3 207 €

11/09/2024 47 Avenue des Bordes 11/09/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 250 000 €5 208 €/m² 5 208 €

28/08/2024 27 Allée des Acacias 28/08/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 320 000 €2 832 €/m² 2 832 €

26/08/2024 101 Allée des Clematites 26/08/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 285 000 €3 314 €/m² 3 314 €

09/08/2024 73 Allée des Clematites 09/08/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 280 000 €3 218 €/m² 3 218 €

29/07/2024 8 Rue Jean Mermoz 29/07/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 282 000 €5 127 €/m² 5 127 €

18/07/2024 5 Place Maurice Ravel 18/07/2024 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 550 000 €2 292 €/m² 2 292 €

12/07/2024 22 Allée des Cytises 12/07/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 269 000 €2 892 €/m² 2 892 €

10/07/2024 18 Rue Jacqueline Auriol 10/07/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 343 000 €4 397 €/m² 4 397 €

05/07/2024 28 Allée des Frenes 05/07/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 294 000 €3 379 €/m² 3 379 €

01/07/2024 26 Allée du Gros Chene 01/07/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 274 000 €3 301 €/m² 3 301 €

17/06/2024 15 Rue Claude Debussy 17/06/2024 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 552 000 €2 984 €/m² 2 984 €

30/04/2024 12 Allée des Amandiers 30/04/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 292 000 €2 729 €/m² 2 729 €

19/04/2024 8 Allée des Erables 19/04/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 320 000 €2 832 €/m² 2 832 €

28/03/2024 29 Allée des Clematites 28/03/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 285 800 €3 443 €/m² 3 443 €

13/03/2024 48 Rue des Chardonnerets 13/03/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 280 000 €2 857 €/m² 2 857 €

28/02/2024 5 Allée des Merisiers 28/02/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 292 000 €3 356 €/m² 3 356 €

21/02/2024 25 Allée des Merisiers 21/02/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 280 000 €2 917 €/m² 2 917 €

21/02/2024 10 Allée des Amandiers 21/02/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 279 065 €2 470 €/m² 2 470 €

15/02/2024 56 Allée du Gros Chene 15/02/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 242 250 €2 919 €/m² 2 919 €

13/02/2024 67 Rue des Chardonnerets 13/02/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 312 000 €3 586 €/m² 3 586 €

13/02/2024 67 Rue des Chardonnerets 13/02/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 445 846 €5 125 €/m² 5 125 €

10/01/2024 16 Allée des Merisiers 10/01/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 250 000 €3 012 €/m² 3 012 €

04/12/2023 3 Allée des Acacias 04/12/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 264 000 €3 106 €/m² 3 106 €

01/12/2023 141 Allée des Clematites 01/12/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 283 000 €2 918 €/m² 2 918 €

27/11/2023 66 Allée du Gros Chene 27/11/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 284 000 €3 422 €/m² 3 422 €

24/11/2023 31 Allée des Merisiers 24/11/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 276 000 €3 325 €/m² 3 325 €

08/11/2023 2 Place Maurice Ravel 08/11/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 621 000 €4 404 €/m² 4 404 €

26/09/2023 3 Allée du Gros Chene 26/09/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 279 500 €3 367 €/m² 3 367 €

20/09/2023 8 Allée des Noisetiers 20/09/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 288 250 €2 551 €/m² 2 551 €

30/08/2023 55 Avenue des Bordes 30/08/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 331 000 €4 244 €/m² 4 244 €

25/08/2023 36 Allée du Gros Chene 25/08/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 288 000 €3 470 €/m² 3 470 €

11/08/2023 14 Allée du Gros Chene 11/08/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 275 000 €3 313 €/m² 3 313 €

09/08/2023 4 Allée des Clematites 09/08/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 332 000 €3 458 €/m² 3 458 €

27/07/2023 20 Allée des Clematites 27/07/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 329 900 €3 792 €/m² 3 792 €

13/07/2023 55 Rue des Chardonnerets 13/07/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 291 500 €2 674 €/m² 2 674 €

23/06/2023 68 Rue Jean Mermoz 23/06/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 270 000 €3 803 €/m² 3 803 €

22/06/2023 27 Allée des Frenes 22/06/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 140 000 €1 458 €/m² 1 458 €

15/06/2023 19 Allée des Acacias 15/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 279 960 €3 500 €/m² 3 500 €

14/06/2023 67 Allée des Clematites 14/06/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 260 000 €3 133 €/m² 3 133 €

16/05/2023 74 Rue Jean Mermoz 16/05/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 279 820 €5 088 €/m² 5 088 €

09/05/2023 8 Allée des Cytises 09/05/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 289 000 €3 440 €/m² 3 440 €

27/04/2023 1 Chemin de Champlain 27/04/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 575 000 €5 637 €/m² 5 637 €

25/04/2023 7 Allée des Frenes 25/04/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 268 000 €2 792 €/m² 2 792 €

31/03/2023 8 Rue Jacqueline Auriol 31/03/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 390 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/03/2023 67 Avenue des Bordes 29/03/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 510 000 €3 493 €/m² 3 493 €

01/03/2023 30 Allée du Gros Chene 01/03/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 336 350 €4 052 €/m² 4 052 €

13/01/2023 139 Allée des Clematites 13/01/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 299 000 €3 883 €/m² 3 883 €

19/12/2022 68 Allée des Clematites 19/12/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 330 000 €3 402 €/m² 3 402 €

30/11/2022 46 Allée du Gros Chene 30/11/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 287 750 €3 467 €/m² 3 467 €

23/11/2022 21 Allée du Gros Chene 23/11/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 310 000 €2 743 €/m² 2 743 €

22/11/2022 65 Rue des Chardonnerets 22/11/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 321 000 €3 690 €/m² 3 690 €

09/11/2022 38 Allée du Gros Chene 09/11/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 240 000 €2 892 €/m² 2 892 €

26/10/2022 40 Rue Louis Aragon 26/10/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 156 800 €2 958 €/m² 2 958 €

21/10/2022 8 Rue Cesar Frank 21/10/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 558 630 €4 816 €/m² 4 816 €

26/09/2022 3 Allée des Merisiers 26/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 310 000 €3 444 €/m² 3 444 €

16/09/2022 14 Allée des Clematites 16/09/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 337 500 €3 409 €/m² 3 409 €

14/09/2022 2 Place Camille St Saens 14/09/2022 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 735 000 €3 063 €/m² 3 063 €

12/09/2022 38 Rue Jean Mermoz 12/09/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 420 000 €3 962 €/m² 3 962 €

30/08/2022 8 Square des Mesanges 30/08/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 332 000 €3 388 €/m² 3 388 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

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Bois des Friches · ce quartier3 122 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane315 000 €

Surface médiane111 m²

Appartements / maisons0 / 100

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bois des Friches (La Queue-en-Brie) ?

Le prix médian est de 3 289 € par m² en 2026 dans le quartier Bois des Friches à La Queue-en-Brie, d'après les ventes DVF (3 122 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 340 €/m².

Les prix montent-ils à Bois des Friches ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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