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France › La Queue-en-Brie › Bois des Friches › Chemin de Champlain › n° 1

1 Chemin de Champlain, La Queue-en-Brie

Vendu 575 000 € (5 637 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 945100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 637 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +80 %Bois des Friches3 125 €/m² 353 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +78 %La Queue-en-Brie3 159 €/m² 1 665 ventesPrix à La Queue-en-Brie → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 138 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0012 + AI0013 + AI0027 + AK0113 + AK0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN7 703 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 637 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Chemin de Champlain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/03/2025 n° 1 · Maison · 3 p. 31/03/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 575 000 €5 637 €/m² 5 637 €
27/04/2023 n° 1 · Maison · 3 p. 27/04/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 575 000 €5 637 €/m² 5 637 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 378 € 4 581 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 637 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
133 ALL DES CLEMATITES 97 m² 235 031 € 2 423 €
2 RUE FRANCOIS COUPERIN 185 m² 439 930 € 2 378 €
135 ALL DES CLEMATITES 96 m² 330 048 € 3 438 €
139 ALL DES CLEMATITES 77 m² 298 991 € 3 883 €
117 ALL DES CLEMATITES 98 m² 448 938 € 4 581 €
117 ALL DES CLEMATITES 98 m² 299 978 € 3 061 €
1 PL JULES MASSENET 141 m² 452 046 € 3 206 €
141 ALL DES CLEMATITES 97 m² 283 046 € 2 918 €
14 ALL DES PEUPLIERS 85 m² 294 865 € 3 469 €
115 ALL DES CLEMATITES 99 m² 297 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 378 € à 4 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 433 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Champlain
Ventes sur la voie2
Bois des Friches
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bois des Friches ↗
La Queue-en-Brie
Tendance 3 ans-7 %
vs département-39 %
Rendement brut4.7 %
Voir La Queue-en-Brie ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune45ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques4 021 – 6 544 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 575 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 826 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERBois des Friches353 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Queue-en-Brie1 665 ventes · 3 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Queue-en-Brie → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Chemin de Champlain à La Queue-en-Brie ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 637 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Chemin de Champlain a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, maison de 102 m² à 575 000 €, soit 5 637 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Champlain ?

Oui : 5 637 €/m² contre 5 637 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +58 % face à la médiane 2025 de La Queue-en-Brie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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