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Prix de l'immobilier Ouest, La Grand-Combe

Prix médian de 839 €/m² sur 142 ventes · Quartier de La Grand-Combe12 % PLUS CHER QUE LA GRAND-COMBE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier La Grand-Combe ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 043 €▲ 13 %

sur 12 ventes cette année · +124 €/m² vs 2024

379 €DISPERSION 20251 606 €

VENTE MÉDIANE

100 k€

maison 79 m²

99 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 77 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,8 %

loyer médian 8,5 €/m²

La Grand-Combe : 17,3 % brut

Évolution du prix médian

— OUEST- - LA GRAND-COMBE€/M²

1,1k0,9k0,7k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %

DEPUIS 2014

▲ +89 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 44 ventes 1 413 €

Appartement · 33 ventes 777 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

22 B Av Marcel Feydedie84 M² · MAISON 60 000 €714 €/m²

4 Rue de l Anc Plan Gazay71 M² · MAISON 100 000 €1 408 €/m²

7 Rue du Paillet70 M² · MAISON 102 000 €1 457 €/m²

16 Avenue Marcel Feydedie183 M² · APPARTEMENT 150 000 €820 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

75 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ouest · 550 € à 1 949 €/m²

7 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Sources▲ 47 %1 949 €

Rue du Pont au Riboulet1 436 €

Chemin des Fosses870 €

Chemin Pierredon801 €

Chemin de la Haute Levade703 €

Rue Jules Guesde624 €

Rue Hippolyte Platon▲ 24 %550 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 142 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 339 € À 3 119 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 22 B Av Marcel Feydedie 22/12/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 60 000 €714 €/m² 714 €

07/11/2025 4 Rue de l Anc Plan Gazay 07/11/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €

18/09/2025 7 Rue du Paillet 18/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 102 000 €1 457 €/m² 1 457 €

31/07/2025 16 Avenue Marcel Feydedie 31/07/2025 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 150 000 €820 €/m² 820 €

21/07/2025 13 Rue des Sources 21/07/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 230 800 €3 119 €/m² 3 119 €

16/07/2025 8 Rue de Trescol 16/07/2025 · APPT · 280 M² Appartement 280 m² 95 000 €339 €/m² 339 €

27/06/2025 20 Rue Hippolyte Platon 27/06/2025 · APPT · 278 M² Appartement 278 m² 153 000 €550 €/m² 550 €

04/04/2025 1 Chemin du Planas 04/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 53 550 €893 €/m² 893 €

24/02/2025 8 Montée du Dispensaire 24/02/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 163 850 €1 622 €/m² 1 622 €

13/02/2025 9 Rue Jules Guesde 13/02/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 74 700 €1 225 €/m² 1 225 €

06/02/2025 1 Chemin du Berbeziers 06/02/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 83 500 €1 193 €/m² 1 193 €

13/01/2025 20 Rue Hippolyte Platon 13/01/2025 · APPT · 278 M² Appartement 278 m² 100 000 €360 €/m² 360 €

16/12/2024 14 Chemin des Fosses 16/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 27 000 €750 €/m² 750 €

04/12/2024 9005 Rue de la Decouverte 04/12/2024 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 15 000 €517 €/m² 517 €

22/11/2024 18 Rue Jules Guesde 22/11/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 34 000 €1 000 €/m² 1 000 €

05/11/2024 14 Chemin des Fosses 05/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 27 000 €730 €/m² 730 €

31/10/2024 45 Rue des Sources 31/10/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 158 000 €2 431 €/m² 2 431 €

11/09/2024 135 Chemin des Rosiers 11/09/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 208 000 €1 825 €/m² 1 825 €

26/07/2024 16 Rue Hippolyte Platon 26/07/2024 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 105 000 €795 €/m² 795 €

22/05/2024 15 B Rue Jules Guesde 22/05/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 28 000 €778 €/m² 778 €

21/05/2024 4 Rue Basse du Temple 21/05/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 99 000 €900 €/m² 900 €

09/04/2024 18 Chemin de Portes 09/04/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

15/03/2024 2 Rue de l Anc Plan Gazay 15/03/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 130 700 €1 127 €/m² 1 127 €

08/03/2024 4 Chemin du Planas 08/03/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 105 000 €938 €/m² 938 €

28/12/2023 2 Rue du Mazel 28/12/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 75 000 €872 €/m² 872 €

19/12/2023 34 Chemin de la Haute Levade 19/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 66 000 €825 €/m² 825 €

13/07/2023 8 Rue des Sources 13/07/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 251 300 €2 538 €/m² 2 538 €

12/07/2023 14 Rue des Sources 12/07/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 215 000 €2 443 €/m² 2 443 €

03/07/2023 8 Chemin du Bolino 03/07/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 208 000 €1 857 €/m² 1 857 €

30/06/2023 12 Chemin des Fosses 30/06/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 95 000 €880 €/m² 880 €

30/06/2023 2 Chemin du Berbeziers 30/06/2023 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 170 600 €1 130 €/m² 1 130 €

27/06/2023 15 Rue du Pont au Riboulet 27/06/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

09/06/2023 10 Rue du Paillet 09/06/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 150 060 €2 345 €/m² 2 345 €

07/06/2023 1 Chemin du Qrt Mazel 07/06/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 69 500 €799 €/m² 799 €

19/05/2023 9001 Place Gazay 19/05/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 58 000 €527 €/m² 527 €

21/03/2023 5 Rue Hippolyte Platon 21/03/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 129 000 €1 290 €/m² 1 290 €

15/03/2023 5 Chemin Pierredon 15/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 71 500 €1 067 €/m² 1 067 €

07/03/2023 36 Chemin de la Haute Levade 07/03/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 190 000 €1 418 €/m² 1 418 €

17/01/2023 2 B Che du Chene 17/01/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 98 400 €848 €/m² 848 €

23/12/2022 3 B Rue du Paillet 23/12/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 130 000 €1 032 €/m² 1 032 €

15/12/2022 4 Rue Mas Chabrol 15/12/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 74 000 €974 €/m² 974 €

29/11/2022 14 B Che de la Haute Levade 29/11/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

21/10/2022 2 Rue du Mazel 21/10/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 66 000 €776 €/m² 776 €

10/10/2022 10 Place du Riboulet 10/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €

30/09/2022 2 Place de l Eglise 30/09/2022 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 330 000 €1 571 €/m² 1 571 €

28/09/2022 8 Rue Lepic 28/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 67 000 €1 241 €/m² 1 241 €

17/09/2022 5 Chemin de la Haute Levade 17/09/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 85 000 €733 €/m² 733 €

16/09/2022 3 Rue Lepic 16/09/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 89 000 €1 483 €/m² 1 483 €

16/06/2022 32 Avenue Marcel Feydedie 16/06/2022 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 80 000 €476 €/m² 476 €

16/06/2022 32 Avenue Marcel Feydedie 16/06/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 36 000 €409 €/m² 409 €

25/05/2022 13 Rue Hippolyte Platon 25/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 39 900 €665 €/m² 665 €

16/05/2022 11 Chemin Pierredon 16/05/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 205 000 €1 404 €/m² 1 404 €

30/03/2022 18 Rue Hippolyte Platon 30/03/2022 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 93 000 €541 €/m² 541 €

09/03/2022 24 Chemin de la Haute Levade 09/03/2022 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 150 000 €811 €/m² 811 €

07/03/2022 9002 Route de Portes 07/03/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 245 000 €1 885 €/m² 1 885 €

06/01/2022 1 Rue du Pont au Riboulet 06/01/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

05/01/2022 8 Rue des Sources 05/01/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 244 000 €2 465 €/m² 2 465 €

22/12/2021 5 Rue du Pont au Riboulet 22/12/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

17/12/2021 2 Rue du Mazel 17/12/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 55 360 €651 €/m² 651 €

08/11/2021 7 Rue des Sources 08/11/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 187 600 €1 705 €/m² 1 705 €

27/10/2021 19 Rue de l Ecureuil 27/10/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 72 000 €706 €/m² 706 €

21/10/2021 12 Chemin de la Haute Levade 21/10/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €

08/10/2021 2 Chemin du Berbeziers 08/10/2021 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 89 500 €593 €/m² 593 €

24/09/2021 1 B Av Marcel Feydedie 24/09/2021 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 48 000 €1 371 €/m² 1 371 €

31/08/2021 2 Place Publique 31/08/2021 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 92 500 €1 888 €/m² 1 888 €

25/08/2021 5 Rue de la Corniche 25/08/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €

19/08/2021 20 Chemin de la Haute Levade 19/08/2021 · APPT · 206 M² Appartement 206 m² 160 000 €777 €/m² 777 €

19/07/2021 8 Rue Lepic 19/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 45 000 €833 €/m² 833 €

13/07/2021 18 Rue Jules Guesde 13/07/2021 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 120 000 €533 €/m² 533 €

02/07/2021 39 Rue des Sources 02/07/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 169 000 €1 673 €/m² 1 673 €

23/06/2021 46 Rue de Trescol 23/06/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 40 000 €482 €/m² 482 €

14/05/2021 12 Rue Nationale 14/05/2021 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 180 950 €1 198 €/m² 1 198 €

23/04/2021 6 Rue Hippolyte Platon 23/04/2021 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 86 000 €439 €/m² 439 €

25/03/2021 3 B Rue Mas Chabrol 25/03/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

20/01/2021 12 B Che des Fosses 20/01/2021 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 122 000 €836 €/m² 836 €

20/11/2020 11 Chemin Pierredon 20/11/2020 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 150 000 €1 027 €/m² 1 027 €

27/10/2020 12 Rue Hippolyte Platon 27/10/2020 · APPT · 268 M² Appartement 268 m² 200 000 €746 €/m² 746 €

22/10/2020 2 Rue de la Corniche 22/10/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 125 000 €1 543 €/m² 1 543 €

20/10/2020 33 Rue des Sources 20/10/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 150 000 €1 531 €/m² 1 531 €

13/10/2020 5 Chemin Pierredon 13/10/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 59 850 €893 €/m² 893 €

08/10/2020 44 Rue des Sources 08/10/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 110 000 €1 236 €/m² 1 236 €

05/10/2020 5 Rue du Passage 05/10/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 55 000 €743 €/m² 743 €

04/08/2020 Chemin de la Haute Levade 04/08/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 45 000 €703 €/m² 703 €

02/06/2020 1 Montée du Dispensaire 02/06/2020 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 140 000 €828 €/m² 828 €

25/02/2020 5 Rue des Ecoles 25/02/2020 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 40 000 €870 €/m² 870 €

20/02/2020 19 Rue du Pont au Riboulet 20/02/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €

28/11/2019 La Levade 28/11/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 98 000 €1 556 €/m² 1 556 €

20/08/2019 Champclauson l Enfer 20/08/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 174 000 €1 338 €/m² 1 338 €

24/06/2019 10 Rue Jules Guesde 24/06/2019 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 110 000 €591 €/m² 591 €

23/05/2019 20 Chemin de la Haute Levade 23/05/2019 · APPT · 244 M² Appartement 244 m² 125 000 €512 €/m² 512 €

29/03/2019 Rue Hippolyte Platon 29/03/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 85 000 €773 €/m² 773 €

21/03/2019 3 Rue des Sources 21/03/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 190 000 €2 159 €/m² 2 159 €

22/02/2019 17 Rue des Sources 22/02/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 160 000 €1 739 €/m² 1 739 €

21/02/2019 7 Rue des Sources 21/02/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 153 330 €1 394 €/m² 1 394 €

04/05/2018 34 Rue des Sources 04/05/2018 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 160 000 €1 468 €/m² 1 468 €

26/04/2018 9 Rue Jules Guesde 26/04/2018 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 40 000 €656 €/m² 656 €

25/04/2018 Le Paillet 25/04/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 50 000 €490 €/m² 490 €

30/03/2018 L Eglise 30/03/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 33 750 €496 €/m² 496 €

27/03/2018 1 Chemin Pierredon 27/03/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 56 730 €709 €/m² 709 €

16/03/2018 7 Rue Basse du Temple 16/03/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 78 000 €975 €/m² 975 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane100 000 €

Surface médiane79 m²

Appartements / maisons38 / 62

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (La Grand-Combe) ?

Le prix médian est de 1 043 € par m² en 2025 dans le quartier Ouest à La Grand-Combe, d'après les ventes DVF (631 €/m² en appartement, 1 243 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 000 €/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +20 %, dont +13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien