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Prix de l'immobilier Sud, La Gaude

Prix médian de 4 299 €/m² sur 402 ventes · Quartier de La Gaude

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier La Gaude ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 000 €▼ 7 %

sur 33 ventes cette année · −385 €/m² vs 2024

3 416 €DISPERSION 20256 702 €

VENTE MÉDIANE

550 k€

maison 98 m²

520 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 149 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 15,8 €/m²

La Gaude : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - LA GAUDE€/M²

5,4k4,6k3,9k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 104 ventes 5 327 €

Appartement · 45 ventes 4 375 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

2067 Avenue Marcel Pagnol N 7277 M² · APPARTEMENT 361 000 €4 688 €/m²

79 Allée de Sirius73 M² · APPARTEMENT 376 800 €5 162 €/m²

2067 Avenue Marcel Pagnol N 7254 M² · APPARTEMENT 233 200 €4 319 €/m²

5481 Route Metropolitaine 18134 M² · MAISON 825 000 €6 157 €/m²

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Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 3 692 € à 5 596 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Cours des Vergers N 845 596 €

Allée du Centaure5 355 €

Allée de Sirius5 058 €

Allée des Pendillons▲ 3 %5 000 €

Allée des Jardins de l'Etoile▲ 10 %4 898 €

Cours des Colles et Regagnade4 881 €

Cours du Suy Blanc N 744 873 €

Chemin du Chateau d Eau4 751 €

Cd 18 Rte de Cagnes sur Mer▲ 12 %4 689 €

Chemin du Peymont N 78▲ 42 %4 575 €

Avenue Marcel Pagnol N 72▲ 6 %4 571 €

Cours Salles et Val de Cagnes4 464 €

Allée Alpha du Centaure4 262 €

Chemin de Cassiopee4 117 €

Vche de Cagnes A la Gaude▲ 10 %4 025 €

Voie Aurelia4 000 €

Cours Marcel Pagnol N 723 718 €

Chemin Henri Roubaud3 692 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 402 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 179 € À 11 087 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

15/12/2025 2067 Avenue Marcel Pagnol N 72 15/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 361 000 €4 688 €/m² 4 688 €

11/12/2025 79 Allée de Sirius 11/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 376 800 €5 162 €/m² 5 162 €

03/12/2025 2067 Avenue Marcel Pagnol N 72 03/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 233 200 €4 319 €/m² 4 319 €

12/11/2025 5481 Route Metropolitaine 18 12/11/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 825 000 €6 157 €/m² 6 157 €

06/11/2025 1036 Vche de Cagnes A la Gaude 06/11/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 935 000 €6 448 €/m² 6 448 €

31/10/2025 708 Avenue Marcel Pagnol N 72 31/10/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 745 000 €5 866 €/m² 5 866 €

20/10/2025 641 Cours des Colles et Regagnade 20/10/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 630 000 €3 316 €/m² 3 316 €

17/10/2025 2610 Avenue Marcel Pagnol N 72 17/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 663 000 €6 765 €/m² 6 765 €

10/10/2025 70 Cr des Tuilieres N 76 10/10/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 565 000 €5 090 €/m² 5 090 €

07/10/2025 2067 Avenue Marcel Pagnol N 72 07/10/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 385 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/09/2025 2067 Avenue Marcel Pagnol N 72 24/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 360 000 €4 675 €/m² 4 675 €

16/09/2025 915 Chemin du Peymont N 78 16/09/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 620 000 €3 543 €/m² 3 543 €

12/09/2025 502 Allée d'Eridan 12/09/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 590 000 €4 275 €/m² 4 275 €

11/09/2025 2067 Avenue Marcel Pagnol N 72 11/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

05/09/2025 1816 Avenue Marcel Pagnol N 72 05/09/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 545 000 €6 337 €/m² 6 337 €

08/08/2025 1307 Avenue Marcel Pagnol N 72 08/08/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 860 000 €5 375 €/m² 5 375 €

08/08/2025 2067 Avenue Marcel Pagnol N 72 08/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 336 650 €4 372 €/m² 4 372 €

07/08/2025 1864 A Vche de Cagnes A la Gaude 07/08/2025 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 880 000 €3 385 €/m² 3 385 €

04/08/2025 7 Allée des Jardins de l'Etoile 04/08/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 485 550 €5 165 €/m² 5 165 €

30/07/2025 2067 Avenue Marcel Pagnol N 72 30/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 130 590 €6 873 €/m² 6 873 €

24/06/2025 6731 Cd 18 Rte de Cagnes sur Mer 24/06/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 560 000 €10 182 €/m² 10 182 €

23/05/2025 3164 Avenue Marcel Pagnol N 72 23/05/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 533 130 €4 370 €/m² 4 370 €

30/04/2025 682 Allée du Centaure 30/04/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 550 000 €5 392 €/m² 5 392 €

17/04/2025 562 Allée d'Eridan 17/04/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 465 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/04/2025 7145 Cd 18 Rte de Cagnes sur Mer 11/04/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 564 750 €5 883 €/m² 5 883 €

03/04/2025 17 Allée des Pendillons 03/04/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 465 000 €3 875 €/m² 3 875 €

20/03/2025 271 Allée de la Cascade des Pins 20/03/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 616 800 €7 343 €/m² 7 343 €

28/02/2025 18 Allée des Pendillons 28/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 555 000 €5 550 €/m² 5 550 €

12/02/2025 1173 Vche de Cagnes A la Gaude 12/02/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 505 000 €4 073 €/m² 4 073 €

12/02/2025 1173 Vche de Cagnes A la Gaude 12/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 600 000 €6 000 €/m² 6 000 €

16/01/2025 1231 Vche de Cagnes A la Gaude 16/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 218 000 €4 449 €/m² 4 449 €

19/12/2024 232 Voie Aurelia 19/12/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 125 000 €5 682 €/m² 5 682 €

29/11/2024 5 Allée du Jazz 29/11/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 920 250 €11 087 €/m² 11 087 €

21/10/2024 1096 Chemin du Peymont N 78 21/10/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 630 000 €5 385 €/m² 5 385 €

03/10/2024 6309 Cd 18 Rte de Cagnes sur Mer 03/10/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 480 000 €3 429 €/m² 3 429 €

23/09/2024 142 Cr des Tuilieres N 76 23/09/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 250 000 €2 174 €/m² 2 174 €

09/09/2024 3 Allée des Jardins de l'Etoile 09/09/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 315 000 €3 351 €/m² 3 351 €

27/08/2024 924 Chemin du Peymont N 78 27/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 344 100 €5 735 €/m² 5 735 €

09/08/2024 7545 Cd 18 Rte de Cagnes sur Mer 09/08/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 425 450 €5 252 €/m² 5 252 €

30/07/2024 1365 Chemin du Peymont N 78 30/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 615 000 €6 150 €/m² 6 150 €

17/07/2024 161 Chemin du Chateau d Eau 17/07/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 750 000 €5 769 €/m² 5 769 €

01/07/2024 14 Allée des Pendillons 01/07/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 510 000 €4 766 €/m² 4 766 €

17/05/2024 70 Avenue Marcel Pagnol N 72 17/05/2024 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 546 000 €2 904 €/m² 2 904 €

14/05/2024 1231 A Vche de Cagnes A la Gaude 14/05/2024 · APPT · 274 M² Appartement 274 m² 840 000 €3 066 €/m² 3 066 €

30/04/2024 285 Cours de la Rouriere N 92 30/04/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 507 150 €5 453 €/m² 5 453 €

16/04/2024 1095 Chemin du Peymont N 78 16/04/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 650 000 €6 132 €/m² 6 132 €

29/02/2024 870 Cours du Suy Blanc N 74 29/02/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 850 000 €7 727 €/m² 7 727 €

15/01/2024 762 Avenue Marcel Pagnol N 72 15/01/2024 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 620 000 €3 804 €/m² 3 804 €

22/12/2023 6791 Cd 18 Rte de Cagnes sur Mer 22/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 455 000 €5 688 €/m² 5 688 €

20/12/2023 2651 Allée de la Cascade des Pins 20/12/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 125 000 €1 179 €/m² 1 179 €

28/11/2023 424 Cours du Suy Blanc N 74 28/11/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 715 000 €8 512 €/m² 8 512 €

07/11/2023 2067 Avenue Marcel Pagnol N 72 07/11/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 315 000 €4 375 €/m² 4 375 €

30/10/2023 166 Voie Aurelia 30/10/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 175 000 €1 636 €/m² 1 636 €

25/10/2023 2067 Avenue Marcel Pagnol N 72 25/10/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 365 550 €4 810 €/m² 4 810 €

25/10/2023 475 Chemin du Peymont N 78 25/10/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 857 650 €8 577 €/m² 8 577 €

17/10/2023 2067 Avenue Marcel Pagnol N 72 17/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 200 000 €5 128 €/m² 5 128 €

22/09/2023 2937 Avenue Marcel Pagnol N 72 22/09/2023 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 560 000 €3 972 €/m² 3 972 €

15/09/2023 159 Chemin d'Altair 15/09/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 726 950 €5 816 €/m² 5 816 €

12/09/2023 2067 Avenue Marcel Pagnol N 72 12/09/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 449 700 €4 684 €/m² 4 684 €

11/08/2023 490 Avenue Marcel Pagnol N 72 11/08/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 590 000 €5 086 €/m² 5 086 €

27/07/2023 2067 Avenue Marcel Pagnol N 72 27/07/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 460 000 €4 742 €/m² 4 742 €

26/06/2023 79 Allée de Sirius 26/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 409 660 €5 536 €/m² 5 536 €

13/06/2023 4709 Cd 18 Rte de Cagnes sur Mer 13/06/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 570 000 €4 634 €/m² 4 634 €

31/05/2023 2067 Avenue Marcel Pagnol N 72 31/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 223 250 €5 192 €/m² 5 192 €

30/05/2023 2067 Avenue Marcel Pagnol N 72 30/05/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 336 000 €4 421 €/m² 4 421 €

19/05/2023 959 Vche de Cagnes A la Gaude 19/05/2023 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 225 000 €1 184 €/m² 1 184 €

28/04/2023 12 Allée des Pendillons 28/04/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 668 470 €6 190 €/m² 6 190 €

17/04/2023 2067 Avenue Marcel Pagnol N 72 17/04/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 365 000 €4 451 €/m² 4 451 €

12/04/2023 6793 Cd 18 Rte de Cagnes sur Mer 12/04/2023 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 526 000 €3 329 €/m² 3 329 €

03/04/2023 2835 Avenue Marcel Pagnol N 72 03/04/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 440 000 €4 783 €/m² 4 783 €

28/03/2023 1622 Chemin du Peymont N 78 28/03/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 730 000 €8 022 €/m² 8 022 €

24/03/2023 244 Vc de l Oeillet 24/03/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 400 000 €5 263 €/m² 5 263 €

23/03/2023 1200 Cours des Vergers N 84 23/03/2023 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 859 000 €5 651 €/m² 5 651 €

01/03/2023 779 Vche de Cagnes A la Gaude 01/03/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 175 000 €1 207 €/m² 1 207 €

16/02/2023 2 Allée des Jardins de l'Etoile 16/02/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 530 064 €5 048 €/m² 5 048 €

24/01/2023 7545 Cd 18 Rte de Cagnes sur Mer 24/01/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 320 000 €5 333 €/m² 5 333 €

23/01/2023 3 Allée du Garlaban 23/01/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 649 000 €5 795 €/m² 5 795 €

14/12/2022 7545 Cd 18 Rte de Cagnes sur Mer 14/12/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 400 000 €5 556 €/m² 5 556 €

16/11/2022 2067 Avenue Marcel Pagnol N 72 16/11/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 335 000 €4 351 €/m² 4 351 €

28/10/2022 53 Cours des Vergers N 84 28/10/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 650 000 €5 909 €/m² 5 909 €

27/10/2022 9 Allée des Pendillons 27/10/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 495 000 €5 440 €/m² 5 440 €

26/10/2022 427 Chemin du Chateau d Eau 26/10/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 710 000 €5 917 €/m² 5 917 €

24/10/2022 26 Cr des Tuilieres N 76 24/10/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 233 500 €1 979 €/m² 1 979 €

19/10/2022 1461 Vche de Cagnes A la Gaude 19/10/2022 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 770 900 €2 570 €/m² 2 570 €

17/10/2022 2067 Avenue Marcel Pagnol N 72 17/10/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 335 690 €4 417 €/m² 4 417 €

17/10/2022 2067 Avenue Marcel Pagnol N 72 17/10/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 424 900 €4 426 €/m² 4 426 €

07/10/2022 337 Chemin du Chateau d Eau 07/10/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 490 000 €4 298 €/m² 4 298 €

28/09/2022 2067 Avenue Marcel Pagnol N 72 28/09/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 351 000 €4 558 €/m² 4 558 €

15/09/2022 3 Allée des Pendillons 15/09/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 532 000 €5 320 €/m² 5 320 €

09/09/2022 2067 Avenue Marcel Pagnol N 72 09/09/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 324 000 €4 263 €/m² 4 263 €

02/09/2022 2678 Avenue Marcel Pagnol N 72 02/09/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 440 000 €4 632 €/m² 4 632 €

30/08/2022 2067 Avenue Marcel Pagnol N 72 30/08/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 352 000 €4 571 €/m² 4 571 €

17/08/2022 2067 Avenue Marcel Pagnol N 72 17/08/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 239 000 €4 345 €/m² 4 345 €

12/08/2022 1224 Cours des Colles et Regagnade 12/08/2022 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 855 000 €3 638 €/m² 3 638 €

08/08/2022 5571 Route Metropolitaine 118 08/08/2022 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €

21/07/2022 1256 Avenue Marcel Pagnol N 72 21/07/2022 · APPT · 223 M² Appartement 223 m² 1 400 000 €6 278 €/m² 6 278 €

30/06/2022 64 Chemin Henri Roubaud 30/06/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 671 900 €5 168 €/m² 5 168 €

16/06/2022 154 Allée Aldebaran 16/06/2022 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 580 000 €3 671 €/m² 3 671 €

15/06/2022 2067 Avenue Marcel Pagnol N 72 15/06/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 344 250 €3 912 €/m² 3 912 €

31/05/2022 1505 Avenue Marcel Pagnol N 72 31/05/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 686 724 €5 494 €/m² 5 494 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane550 000 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons31 / 69

Dernière vente15/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (La Gaude) ?

Le prix médian est de 5 000 € par m² en 2025 dans le quartier Sud à La Gaude, d'après les ventes DVF (3 859 €/m² en appartement, 4 622 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 912 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +20 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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