France › Hérault › Jacou › Ouest

Prix de l'immobilier Ouest, Jacou

Prix médian de 3 625 €/m² sur 565 ventes · Quartier de Jacou2 % PLUS CHER QUE JACOU

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Jacou ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 981 €▲ 1 %

sur 40 ventes cette année · +46 €/m² vs 2024

2 999 €DISPERSION 20255 199 €

VENTE MÉDIANE

267 k€

appartement 71 m²

268 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 283 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 15,1 €/m²

Jacou : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

— OUEST- - JACOU€/M²

4,1k3,7k3,3k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 158 ventes 3 883 €

Maison · 125 ventes 4 107 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

2 Rue Simone Signoret181 M² · MAISON 545 000 €3 011 €/m²

1 Rue Max Rouquette43 M² · APPARTEMENT 179 600 €4 177 €/m²

2 Rue Gaston Baissette39 M² · APPARTEMENT 202 700 €5 197 €/m²

1 Rue du Square95 M² · MAISON 210 000 €2 211 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ouest · 1 918 € à 4 100 €/m²

33 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Malika Mokeddem▼ 7 %4 100 €

Rue Gaston Baissette▲ 5 %4 007 €

Chemin de la Fabrique3 947 €

Impasse Dominique Bagouet3 938 €

Avenue Paul Valery3 895 €

Allée Frederic Jacques Temple▲ 5 %3 819 €

Avenue Marie Rouanet▲ 19 %3 813 €

Avenue Jean Joubert▲ 6 %3 797 €

Rue du Puits3 785 €

Rue Jean Carriere▲ 18 %3 762 €

Rue Francois Dezeuze▲ 24 %3 727 €

Rue Max Rouquette▲ 11 %3 701 €

Allée Michel Piquemal▲ 14 %3 694 €

Rue Marcel Pagnol3 693 €

Rue Charles de Gaulle▲ 14 %3 679 €

Rue de la Frigoule3 636 €

Impasse Jeanne Galzy3 600 €

Rue du Levant▲ 59 %3 571 €

Rue Antoine Blanchemain▲ 56 %3 529 €

Rue Jean Pierre Chabrol▲ 39 %3 454 €

Rue Lou Pradas3 420 €

Rue des Gardenias3 332 €

Rue Simone Signoret▼ 9 %3 288 €

Avenue de Vendargues3 286 €

Rue de la Chapelle▲ 7 %3 259 €

Rue Andre Chamson3 240 €

Impasse des Magnolias3 218 €

Rue de la Grimaudiere3 173 €

Allée Albertine Sarrazin3 100 €

Esplanade Francois Mitterrand▲ 5 %2 858 €

Rue des Amethystes2 738 €

Allée Regine Detambel2 594 €

Allée Joelle Wintrebert1 918 €

23 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 565 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 989 € À 6 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 2 Rue Simone Signoret 30/12/2025 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 545 000 €3 011 €/m² 3 011 €

23/12/2025 1 Rue Max Rouquette 23/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 179 600 €4 177 €/m² 4 177 €

19/12/2025 2 Rue Gaston Baissette 19/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 202 700 €5 197 €/m² 5 197 €

05/12/2025 1 Rue du Square 05/12/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 210 000 €2 211 €/m² 2 211 €

04/11/2025 1 Rue Max Rouquette 04/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 214 000 €3 292 €/m² 3 292 €

03/11/2025 20 Allée Joelle Wintrebert 03/11/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 185 000 €1 989 €/m² 1 989 €

30/10/2025 17 Rue de la Frigoule 30/10/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 310 000 €4 627 €/m² 4 627 €

27/10/2025 2 Rue Gaston Baissette 27/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 238 750 €3 617 €/m² 3 617 €

27/10/2025 12 Rue du Puits 27/10/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 465 000 €4 266 €/m² 4 266 €

15/10/2025 3 B Rue des Genets 15/10/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 466 693 €4 531 €/m² 4 531 €

07/10/2025 3 Chemin des Ecureuils 07/10/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 644 800 €6 200 €/m² 6 200 €

07/10/2025 3 Rue Max Rouquette 07/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

02/10/2025 1 Rue Marie Fabre 02/10/2025 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €

02/10/2025 2 Rue Max Rouquette 02/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 300 100 €3 449 €/m² 3 449 €

30/09/2025 20 Rue du Levant 30/09/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 390 950 €5 213 €/m² 5 213 €

10/09/2025 1 Rue Max Rouquette 10/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 247 030 €4 050 €/m² 4 050 €

29/08/2025 32 Rue Jean Carriere 29/08/2025 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 859 200 €3 703 €/m² 3 703 €

26/08/2025 5 Chemin des Ecureuils 26/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 605 600 €6 375 €/m² 6 375 €

08/08/2025 7 Rue Jean Pierre Chabrol 08/08/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 442 100 €3 454 €/m² 3 454 €

31/07/2025 2 Rue Francois Dezeuze 31/07/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 293 000 €4 439 €/m² 4 439 €

28/07/2025 8 Allée Frederic Jacques Temple 28/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 283 800 €4 366 €/m² 4 366 €

17/07/2025 La Draye 17/07/2025 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 741 000 €4 518 €/m² 4 518 €

17/07/2025 18 Rue Marcel Pagnol 17/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 344 260 €3 912 €/m² 3 912 €

16/07/2025 1 Avenue Marie Rouanet 16/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 208 110 €4 955 €/m² 4 955 €

30/06/2025 5 Rue Jean Carriere 30/06/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 924 030 €5 435 €/m² 5 435 €

30/06/2025 1 Rue Charles de Gaulle 30/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 107 000 €4 458 €/m² 4 458 €

11/06/2025 38 Rue Simone Signoret 11/06/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 242 860 €2 358 €/m² 2 358 €

06/06/2025 1 Rue Gaston Baissette 06/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 355 500 €4 444 €/m² 4 444 €

27/05/2025 3 Rue de la Frigoule 27/05/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 299 900 €4 108 €/m² 4 108 €

23/05/2025 6 Avenue de Vendargues 23/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 138 000 €3 286 €/m² 3 286 €

19/05/2025 6 Esplanade Francois Mitterrand 19/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 161 050 €3 427 €/m² 3 427 €

29/04/2025 3 Rue Antoine Blanchemain 29/04/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 397 500 €4 184 €/m² 4 184 €

22/04/2025 6 Avenue de Vendargues 22/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

04/04/2025 11 Rue Max Rouquette 04/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 183 000 €3 735 €/m² 3 735 €

28/03/2025 2 Rue Max Rouquette 28/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 226 000 €3 705 €/m² 3 705 €

20/02/2025 5 Rue Max Rouquette 20/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 550 €3 855 €/m² 3 855 €

31/01/2025 12 Impasse Bellevue 31/01/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 314 300 €4 305 €/m² 4 305 €

30/01/2025 3 Allée Frederic Jacques Temple 30/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 177 000 €3 688 €/m² 3 688 €

20/01/2025 17 Rue des Gardenias 20/01/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 524 880 €4 374 €/m² 4 374 €

09/01/2025 8 Rue Fernand Soubeyran 09/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 226 250 €3 327 €/m² 3 327 €

23/12/2024 3 Rue Maingain Tous 23/12/2024 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 655 000 €2 519 €/m² 2 519 €

19/12/2024 9 Impasse Jean Pierre Chabrol 19/12/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 304 870 €4 690 €/m² 4 690 €

09/12/2024 7 Allée Michel Piquemal 09/12/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 350 750 €4 226 €/m² 4 226 €

25/11/2024 1 Impasse Jean Pierre Chabrol 25/11/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 342 150 €3 978 €/m² 3 978 €

20/11/2024 11 Rue Max Rouquette 20/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 267 425 €3 991 €/m² 3 991 €

31/10/2024 17 Rue de la Chapelle 31/10/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 86 400 €3 757 €/m² 3 757 €

25/10/2024 1 Rue Charles de Gaulle 25/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 97 000 €3 880 €/m² 3 880 €

14/10/2024 3 Rue des Gardenias 14/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 597 €3 677 €/m² 3 677 €

07/10/2024 3 Allée Albertine Sarrazin 07/10/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 370 000 €3 936 €/m² 3 936 €

24/09/2024 9 Impasse Jeanne Galzy 24/09/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 631 000 €4 540 €/m² 4 540 €

16/09/2024 2 Rue Gaston Baissette 16/09/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 367 200 €4 173 €/m² 4 173 €

16/09/2024 2 Rue Gaston Baissette 16/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 189 000 €4 295 €/m² 4 295 €

13/09/2024 10 Rue de la Frigoule 13/09/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 363 000 €3 594 €/m² 3 594 €

12/09/2024 32 Avenue Marie Rouanet 12/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 491 163 €4 912 €/m² 4 912 €

06/09/2024 1 Avenue Marie Rouanet 06/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 179 000 €4 262 €/m² 4 262 €

01/08/2024 6 Esplanade Francois Mitterrand 01/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 126 500 €2 691 €/m² 2 691 €

29/07/2024 2 Rue Max Rouquette 29/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 325 700 €3 744 €/m² 3 744 €

29/07/2024 20 Allée Regine Detambel 29/07/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 356 600 €4 007 €/m² 4 007 €

26/07/2024 15 Rue Jean Pierre Chabrol 26/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 477 950 €4 780 €/m² 4 780 €

23/07/2024 15 Rue Francois Dezeuze 23/07/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 526 607 €4 579 €/m² 4 579 €

18/07/2024 31 Rue du Levant 18/07/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 406 170 €3 726 €/m² 3 726 €

09/07/2024 3 Rue Charles de Gaulle 09/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 290 000 €4 085 €/m² 4 085 €

04/07/2024 6 Rue du Petit Nice 04/07/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 639 500 €4 919 €/m² 4 919 €

28/06/2024 4 Allée Frederic Jacques Temple 28/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 256 500 €3 946 €/m² 3 946 €

21/06/2024 19 Rue Simone Signoret 21/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 415 000 €4 611 €/m² 4 611 €

21/06/2024 11 Rue Max Rouquette 21/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €

13/06/2024 1 Rue Max Rouquette 13/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 173 400 €4 033 €/m² 4 033 €

11/06/2024 2 Rue Charles de Gaulle 11/06/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 449 000 €4 082 €/m² 4 082 €

31/05/2024 11 Rue Max Rouquette 31/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

15/05/2024 2 Rue Gaston Baissette 15/05/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 342 000 €3 886 €/m² 3 886 €

14/05/2024 10 Impasse de la Soleillade 14/05/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 420 000 €3 652 €/m² 3 652 €

07/05/2024 6 Allée Frederic Jacques Temple 07/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 244 000 €3 935 €/m² 3 935 €

06/05/2024 8 Avenue Cyprien Olivier 06/05/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 470 000 €3 310 €/m² 3 310 €

02/05/2024 2 Rue Gaston Baissette 02/05/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 320 200 €3 639 €/m² 3 639 €

30/04/2024 20 Rue Jean Pierre Chabrol 30/04/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 499 000 €4 990 €/m² 4 990 €

26/04/2024 18 Rue Malika Mokeddem 26/04/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 473 585 €4 882 €/m² 4 882 €

25/04/2024 11 Rue Max Rouquette 25/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €

09/04/2024 5 Allée Frederic Jacques Temple 09/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 181 000 €3 771 €/m² 3 771 €

05/04/2024 5 Impasse Leon Cordes 05/04/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 540 515 €4 741 €/m² 4 741 €

27/03/2024 11 Rue Max Rouquette 27/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 245 200 €3 660 €/m² 3 660 €

26/03/2024 1 Allée Frederic Jacques Temple 26/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 275 000 €4 297 €/m² 4 297 €

14/03/2024 12 Rue Malika Mokeddem 14/03/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 393 892 €3 455 €/m² 3 455 €

14/03/2024 2 Rue Malika Mokeddem 14/03/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 280 000 €3 457 €/m² 3 457 €

13/02/2024 2 Rue Gaston Baissette 13/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 000 €3 636 €/m² 3 636 €

31/01/2024 5 Rue Charles de Gaulle 31/01/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 312 500 €3 858 €/m² 3 858 €

24/01/2024 32 Rue Jean Carriere 24/01/2024 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 800 000 €3 448 €/m² 3 448 €

23/01/2024 2 Rue Gaston Baissette 23/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 248 000 €3 758 €/m² 3 758 €

22/01/2024 2 Esplanade Francois Mitterrand 22/01/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 800 €2 996 €/m² 2 996 €

04/01/2024 5 Rue Charles de Gaulle 04/01/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 267 500 €3 567 €/m² 3 567 €

03/01/2024 7 Impasse Jean Pierre Chabrol 03/01/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 357 750 €4 160 €/m² 4 160 €

19/12/2023 20 Rue du Puits 19/12/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 469 000 €4 737 €/m² 4 737 €

18/12/2023 35 Rue Antoine Blanchemain 18/12/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 349 370 €3 529 €/m² 3 529 €

18/12/2023 4 Avenue Jean Joubert 18/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 189 900 €4 316 €/m² 4 316 €

15/12/2023 6 Allée Michel Piquemal 15/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 289 800 €4 458 €/m² 4 458 €

12/12/2023 6 Allée Michel Piquemal 12/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 244 000 €3 873 €/m² 3 873 €

21/11/2023 11 Allée Albertine Sarrazin 21/11/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 338 003 €4 122 €/m² 4 122 €

03/11/2023 11 Rue Jean Pierre Chabrol 03/11/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 523 000 €3 632 €/m² 3 632 €

12/10/2023 3 Rue Max Rouquette 12/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 194 700 €3 973 €/m² 3 973 €

09/10/2023 11 Rue Max Rouquette 09/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 172 000 €3 822 €/m² 3 822 €

29/09/2023 2 Rue Gaston Baissette 29/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 273 000 €4 403 €/m² 4 403 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane267 175 €

Surface médiane71 m²

Appartements / maisons52 / 48

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Jacou) ?

Le prix médian est de 3 981 € par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Jacou, d'après les ventes DVF (3 690 €/m² en appartement, 3 529 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 946 €/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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