Quel est le prix au m² à Sud-Ouest (Fresnes-sur-Escaut) ?

Le prix médian est de €1 213 par m² en 2025 dans le quartier Sud-Ouest à Fresnes-sur-Escaut, d'après les ventes DVF (€1 149/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 197/m².

Les prix montent-ils à Sud-Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont +15 % sur la dernière année.

France › Nord › Fresnes-sur-Escaut › Sud-Ouest

Prix de l'immobilier Sud-Ouest, Fresnes-sur-Escaut

Quartier de Fresnes-sur-Escaut · 287 ventes DVF depuis 201412 % PLUS CHER QUE FRESNES-SUR-ESCAUT

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 213 €▲ +15 %

sur 27 ventes cette année · +161 € vs 2024

588 €DISPERSION DES VENTES 20251 900 €

VENTE MÉDIANE

100 k€

maison 84 m²

100 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 133 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

11,1 %

loyer médian 11,2 €/m²

Fresnes-sur-Escaut : 18,7 % brut

Évolution du prix médian

SUD-OUESTFRESNES-SUR-ESCAUT€/M²

SUR 1 AN

▲ +15 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 132 ventes1 200 €

Appartement · 1 venten.s.

Rues du quartier16 RUES

Rue Leon Gambetta▼ 22 %1 634 €

Rue Marcel Cachin—1 592 €

Rue Ambroise Croizat▲ 13 %1 575 €

Avenue du Huit Mai 1945▲ 7 %1 366 €

Rue du Lutteau▼ 3 %1 316 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

105 Rue du Lutteau
54 m² · maison79 500 €
1 472 €/m²

9 Rue Marcel Cachin
84 m² · maison170 000 €
2 024 €/m²

46 Rue du Bois
74 m² · maison36 000 €
486 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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530 Rue du Lutteau
101 m² · maison217 000 €
2 149 €/m²

1 Place Henri Barbusse
40 m² · maison70 000 €
1 750 €/m²

711 Rue Emile Tabary
56 m² · maison105 000 €
1 875 €/m²

724 Rue Emile Tabary
86 m² · maison86 000 €
1 000 €/m²

67 Rue Jacques Renard
69 m² · maison104 000 €
1 507 €/m²

86 Rue Jacques Renard
90 m² · maison109 200 €
1 213 €/m²

14 Rue Ambroise Croizat
71 m² · maison114 100 €
1 607 €/m²

1053 Rue Emile Tabary
100 m² · maison156 000 €
1 560 €/m²

181 Rue Victor Hugo
87 m² · maison100 000 €
1 149 €/m²

9 Rue Pablo Picasso
86 m² · maison155 000 €
1 802 €/m²

732 Rue Emile Tabary
97 m² · maison92 000 €
948 €/m²

38 Rue de la Liberte
120 m² · maison117 000 €
975 €/m²

1 Place Henri Durre
62 m² · maison44 000 €
710 €/m²

206 Rue du Lutteau
90 m² · maison57 000 €
633 €/m²

233 Rue Victor Hugo
113 m² · maison117 000 €
1 035 €/m²

6 Rue Jacques Renard
79 m² · maison61 800 €
782 €/m²

84 Rue Jacques Renard
55 m² · maison63 000 €
1 145 €/m²

235 Rue du Lutteau
81 m² · maison107 000 €
1 321 €/m²

5 Rue Ambroise Croizat
81 m² · maison157 000 €
1 938 €/m²

215 Rue Jacques Prevert
120 m² · maison165 000 €
1 375 €/m²

462 Rue Jacques Prevert
121 m² · maison61 000 €
504 €/m²

37 Rue Jacques Renard
94 m² · maison64 000 €
681 €/m²

9 Rue Jacques Renard
73 m² · maison38 000 €
521 €/m²

5 Place Henri Durre
35 m² · maison65 000 €
1 857 €/m²

749 Rue Emile Tabary
68 m² · maison115 000 €
1 691 €/m²

60 Rue de la Liberte
94 m² · maison176 100 €
1 873 €/m²

695 Rue Leon Gambetta
88 m² · maison70 000 €
795 €/m²

153 Rue Edouard Vaillant
80 m² · maison31 000 €
388 €/m²

67 Rue des Deportes
84 m² · maison33 000 €
393 €/m²

53 Rue Benoit Montfroy
100 m² · maison155 000 €
1 550 €/m²

99 Rue du Bois
71 m² · maison85 000 €
1 197 €/m²

145 B Rue du Bois
52 m² · maison18 000 €
346 €/m²

778 Rue Emile Tabary
76 m² · maison132 800 €
1 747 €/m²

412 Rue Jacques Prevert
69 m² · maison50 000 €
725 €/m²

2 Rue Ambroise Croizat
71 m² · maison116 000 €
1 634 €/m²

459 Rue Emile Tabary
111 m² · maison129 550 €
1 167 €/m²

759 Rue Emile Tabary
78 m² · maison36 000 €
462 €/m²

262 Rue Emile Tabary
155 m² · maison153 000 €
987 €/m²

114 Rue du Lutteau
81 m² · maison76 000 €
938 €/m²

925 Rue Emile Tabary
69 m² · maison97 000 €
1 406 €/m²

97 Rue Jacques Renard
60 m² · maison38 000 €
633 €/m²

314 Rue Victor Hugo
100 m² · maison132 500 €
1 325 €/m²

661 Rue Leon Gambetta
73 m² · maison155 000 €
2 123 €/m²

365 Rue du Lutteau
76 m² · maison100 000 €
1 316 €/m²

603 Rue Leon Gambetta
86 m² · maison96 000 €
1 116 €/m²

131 Rue Etienne Bancel
35 m² · maison12 000 €
343 €/m²

83 Rue Benoit Montfroy
84 m² · maison55 000 €
655 €/m²

52 Rue Jacques Renard
129 m² · maison70 000 €
543 €/m²

35 Avenue du Huit Mai 1945
81 m² · maison112 000 €
1 383 €/m²

953 Rue Emile Tabary
138 m² · maison223 000 €
1 616 €/m²

122 Rue du Lutteau
57 m² · maison55 000 €
965 €/m²

194 Rue du Lutteau
66 m² · maison54 000 €
818 €/m²

27 Rue Jacques Renard
109 m² · maison37 000 €
339 €/m²

22 Rue du Pdt Salvatore Allende
95 m² · maison120 000 €
1 263 €/m²

695 Rue Leon Gambetta
88 m² · maison140 000 €
1 591 €/m²

83 Rue du Bois
71 m² · maison74 500 €
1 049 €/m²

5 Rue du Pdt Salvatore Allende
88 m² · maison166 000 €
1 886 €/m²

142 Rue Jacques Prevert
166 m² · maison290 000 €
1 747 €/m²

28 Avenue du Huit Mai 1945
71 m² · maison97 000 €
1 366 €/m²

10 Rue Jacques Renard
82 m² · maison90 000 €
1 098 €/m²

43 Rue Jacques Renard
89 m² · maison106 000 €
1 191 €/m²

87 Rue du Lutteau
145 m² · maison217 104 €
1 497 €/m²

45 Avenue du Huit Mai 1945
81 m² · maison150 800 €
1 862 €/m²

17 Rue du Pdt Salvatore Allende
86 m² · maison95 000 €
1 105 €/m²

651 Rue Emile Tabary
69 m² · maison40 000 €
580 €/m²

50 Rue Edouard Vaillant
110 m² · maison171 000 €
1 555 €/m²

109 Rue Etienne Bancel
106 m² · maison116 500 €
1 099 €/m²

23 Rue Paul Eluard
92 m² · maison212 460 €
2 309 €/m²

45 Rue Jacques Renard
61 m² · maison40 000 €
656 €/m²

97 Rue du Lutteau
112 m² · maison179 150 €
1 600 €/m²

81 Rue du Bois
113 m² · maison150 000 €
1 327 €/m²

19 Place Henri Durre
87 m² · maison60 000 €
690 €/m²

1137 Rue Emile Tabary
65 m² · maison149 000 €
2 292 €/m²

275 Rue Jacques Prevert
50 m² · maison50 000 €
1 000 €/m²

31 Avenue du Huit Mai 1945
81 m² · maison130 000 €
1 605 €/m²

8 Place Henri Barbusse
101 m² · maison95 000 €
941 €/m²

4 Rue du Clos des Lilas
106 m² · maison180 000 €
1 698 €/m²

78 Rue Jacques Renard
87 m² · maison100 000 €
1 149 €/m²

15 Rue Jacques Renard
174 m² · maison154 500 €
888 €/m²

932 Rue Emile Tabary
75 m² · maison182 000 €
2 427 €/m²

107 Rue Etienne Bancel
47 m² · maison85 000 €
1 809 €/m²

9001 Rue Emile Tabary
103 m² · maison213 500 €
2 073 €/m²

151 Rue du Lutteau
81 m² · maison85 000 €
1 049 €/m²

283 Rue Benoit Montfroy
54 m² · maison128 000 €
2 370 €/m²

110 Rue des Deportes
82 m² · maison154 000 €
1 878 €/m²

9 Rue Marcel Cachin
84 m² · maison98 000 €
1 167 €/m²

49 Rue Benoit Montfroy
130 m² · maison100 000 €
769 €/m²

180 Rue du Lutteau
66 m² · maison82 000 €
1 242 €/m²

41 Rue Jacques Renard
51 m² · maison70 000 €
1 373 €/m²

298 Rue du Lutteau
94 m² · maison195 000 €
2 074 €/m²

397 Rue du Lutteau
104 m² · maison213 560 €
2 053 €/m²

24 Rue Jacques Renard
94 m² · maison158 000 €
1 681 €/m²

12 Rue Louise Michel
184 m² · maison359 000 €
1 951 €/m²

187 Rue Victor Hugo
61 m² · maison130 000 €
2 131 €/m²

24 Rue de la Liberte
84 m² · maison188 600 €
2 245 €/m²

135 Rue du Lutteau
90 m² · maison191 500 €
2 128 €/m²

89 Rue Etienne Bancel
90 m² · maison104 350 €
1 159 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud-Ouest (Fresnes-sur-Escaut) ?: Le prix médian est de €1 213 par m² en 2025 dans le quartier Sud-Ouest à Fresnes-sur-Escaut, d'après les ventes DVF (€1 149/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 197/m².
Les prix montent-ils à Sud-Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont +15 % sur la dernière année.