France › Nord › Denain › Centre Ville Sud

Prix de l'immobilier Centre Ville Sud, Denain

Prix médian de 746 €/m² sur 587 ventes · Quartier de Denain10 % MOINS CHER QUE DENAIN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Denain ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

842 €▲ 13 %

sur 43 ventes cette année · +96 €/m² vs 2024

456 €DISPERSION 20251 325 €

VENTE MÉDIANE

60 k€

maison 90 m²

65 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 241 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

14,6 %

loyer médian 10,3 €/m²

Denain : 14,3 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE VILLE SUD- - DENAIN€/M²

0,9k0,8k0,7k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +6 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 200 ventes 771 €

Appartement · 41 ventes 728 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

494 Rue Desandrouins70 M² · MAISON 52 000 €743 €/m²

54 Avenue Leon Blum78 M² · MAISON 80 000 €1 026 €/m²

492 Rue Desandrouins92 M² · MAISON 52 500 €571 €/m²

399 Rue de la Pyramide66 M² · MAISON 47 500 €720 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre Ville Sud · 585 € à 1 416 €/m²

26 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jean-Baptiste Lebas1 416 €

Avenue Leon Blum▼ 15 %1 196 €

Rue Pyramide 601 Crn Abattoir1 063 €

Allée des Gloriettes Parc Lebret▲ 29 %1 029 €

Rue Marcel Sembat990 €

Allée des Charmes Parc Lebret857 €

Rue Deslinsel▲ 37 %848 €

Rue Paul Elie Casanova▲ 23 %839 €

Rue l Trarieux 22 Imp Mascaux782 €

B Rue du Marechal Leclerc▼ 4 %772 €

Avenue Jean Jaures763 €

Ruelle d Enghien▼ 21 %746 €

Rue de Villars▼ 30 %744 €

Rue du Moulin723 €

Rue Joseph Duysburgh▲ 13 %714 €

B Rue Joseph Duysburgh677 €

Rue de la Pyramide▲ 21 %673 €

Rue Pierre Neve▲ 7 %672 €

Rue Desandrouins▲ 8 %667 €

Rue Paul Bert667 €

Rue Emile Zola642 €

Rue du Marechal Leclerc▲ 28 %630 €

Rue Victor Hugo▲ 20 %625 €

Rue Marcel Fontaine▲ 13 %603 €

Rue de la Paix▼ 1 %597 €

Rue Ludovic Trarieux▲ 37 %585 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 587 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 313 € À 2 178 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 494 Rue Desandrouins 31/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 52 000 €743 €/m² 743 €

30/12/2025 54 Avenue Leon Blum 30/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €

19/12/2025 492 Rue Desandrouins 19/12/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 52 500 €571 €/m² 571 €

19/12/2025 399 Rue de la Pyramide 19/12/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 47 500 €720 €/m² 720 €

15/12/2025 85 Rue de Villars 15/12/2025 · APPT · 222 M² Appartement 222 m² 187 000 €842 €/m² 842 €

11/12/2025 223 Rue Pierre Neve 11/12/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 75 000 €694 €/m² 694 €

08/12/2025 9 Rue Paul Bert 08/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 60 000 €667 €/m² 667 €

25/11/2025 64 Rue Pierre Neve 25/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 40 000 €500 €/m² 500 €

19/11/2025 564 Rue Desandrouins 19/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 65 250 €653 €/m² 653 €

29/10/2025 304 Rue Deslinsel 29/10/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 30 000 €545 €/m² 545 €

16/10/2025 668 Rue Desandrouins 16/10/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 116 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/09/2025 10 Rue M Leclerc 150 C Delavalle 30/09/2025 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 40 000 €1 176 €/m² 1 176 €

11/09/2025 35 Rue Ludovic Trarieux 11/09/2025 · APPT · 284 M² Appartement 284 m² 165 000 €581 €/m² 581 €

03/09/2025 588 Rue de la Pyramide 03/09/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 136 000 €1 172 €/m² 1 172 €

17/07/2025 51 Rue Marcel Fontaine 17/07/2025 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 260 000 €1 313 €/m² 1 313 €

10/07/2025 103 Rue de la Pyramide 10/07/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 152 000 €1 652 €/m² 1 652 €

10/07/2025 5 Ruelle d Enghien 10/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 45 000 €500 €/m² 500 €

09/07/2025 56 D Rue Pierre Neve 09/07/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 56 000 €691 €/m² 691 €

03/07/2025 668 Rue de la Pyramide 03/07/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 60 000 €444 €/m² 444 €

02/07/2025 95 Rue Paul Elie Casanova 02/07/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 75 000 €1 190 €/m² 1 190 €

30/06/2025 59 Rue du Marechal Leclerc 30/06/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €

19/06/2025 3 Rue Desandrouin 486 C Lacroix 19/06/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 53 000 €716 €/m² 716 €

12/06/2025 32 Rue de la Paix 12/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 32 000 €372 €/m² 372 €

23/05/2025 486 B Rue Desandrouins 23/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 39 000 €1 300 €/m² 1 300 €

19/05/2025 162 B Rue Paul Elie Casanova 19/05/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 140 000 €1 538 €/m² 1 538 €

14/05/2025 58 Rue de Villars 14/05/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 88 400 €940 €/m² 940 €

29/04/2025 404 Rue Desandrouins 29/04/2025 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 178 000 €894 €/m² 894 €

29/04/2025 18 Avenue Leon Blum 29/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 93 000 €1 329 €/m² 1 329 €

25/04/2025 112 B Rue du Marechal Leclerc 25/04/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 45 000 €1 071 €/m² 1 071 €

15/04/2025 1 Rue Pyramide 601 Crn Abattoir 15/04/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 44 500 €989 €/m² 989 €

01/04/2025 17 Ruelle d Enghien 01/04/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 36 000 €947 €/m² 947 €

25/03/2025 1 Q Rue Paul Bert 25/03/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 48 000 €738 €/m² 738 €

12/03/2025 128 Rue du Marechal Leclerc 12/03/2025 · APPT · 291 M² Appartement 291 m² 345 000 €1 186 €/m² 1 186 €

07/03/2025 186 Rue Pierre Neve 07/03/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 59 500 €607 €/m² 607 €

25/02/2025 10 Parc Sirot Rue du Mal Leclerc 25/02/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 163 000 €1 116 €/m² 1 116 €

14/02/2025 612 Rue Desandrouins 14/02/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 30 000 €667 €/m² 667 €

24/01/2025 48 Rue de Villars 24/01/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 40 000 €374 €/m² 374 €

14/01/2025 39 Rue Paul Elie Casanova 14/01/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 90 000 €865 €/m² 865 €

13/01/2025 42 Rue Pierre Neve 13/01/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 126 350 €2 178 €/m² 2 178 €

08/01/2025 8 Allée des Ormes Parc Lebret 08/01/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 76 000 €1 041 €/m² 1 041 €

16/12/2024 26 Allée des Lilas Parc Lebret 16/12/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 80 000 €1 096 €/m² 1 096 €

02/12/2024 152 Rue de Villars 02/12/2024 · APPT · 295 M² Appartement 295 m² 266 500 €903 €/m² 903 €

28/11/2024 354 Rue Desandrouins 28/11/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 109 700 €1 524 €/m² 1 524 €

18/10/2024 114 Rue Paul Elie Casanova 18/10/2024 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 23 000 €1 150 €/m² 1 150 €

16/10/2024 405 Rue de la Pyramide 16/10/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 42 500 €462 €/m² 462 €

14/10/2024 12 Rue Jean-Baptiste Lebas 14/10/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 123 400 €1 990 €/m² 1 990 €

11/10/2024 33 Rue Marcel Fontaine 11/10/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 55 000 €724 €/m² 724 €

09/10/2024 5 Rue Desandrouin 486 C Lacroix 09/10/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 35 000 €432 €/m² 432 €

07/10/2024 15 Rue de la Paix 07/10/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 43 000 €597 €/m² 597 €

27/09/2024 25 Q Rue Marcel Sembat 27/09/2024 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 24 000 €686 €/m² 686 €

19/09/2024 17 Rue Joseph Duysburgh 19/09/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 160 300 €1 394 €/m² 1 394 €

06/09/2024 11 Allée des Gloriettes Parc Lebret 06/09/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 88 700 €1 183 €/m² 1 183 €

28/08/2024 10 B Rue du Marechal Leclerc 28/08/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 52 000 €765 €/m² 765 €

20/08/2024 65 Rue Ludovic Trarieux 20/08/2024 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 39 210 €1 032 €/m² 1 032 €

14/08/2024 9 Rue Marcel Fontaine 14/08/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €

25/07/2024 119 Rue du Marechal Leclerc 25/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 50 000 €500 €/m² 500 €

22/07/2024 266 Rue Deslinsel 22/07/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 73 300 €1 145 €/m² 1 145 €

18/07/2024 6 Allée des Frenes Parc Lebret 18/07/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 65 000 €793 €/m² 793 €

16/07/2024 7 Rue Emile Zola 16/07/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 72 000 €699 €/m² 699 €

24/06/2024 114 Rue Paul Elie Casanova 24/06/2024 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 20 000 €1 000 €/m² 1 000 €

19/06/2024 1 Rue Emile Zola 19/06/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 100 500 €609 €/m² 609 €

28/05/2024 22 Avenue Jean Jaures 28/05/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 58 000 €866 €/m² 866 €

29/04/2024 20 Rue de la Paix 29/04/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 66 000 €835 €/m² 835 €

26/04/2024 25 Rue Emile Zola 26/04/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 62 000 €674 €/m² 674 €

26/04/2024 111 Rue de la Pyramide 26/04/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 55 500 €910 €/m² 910 €

24/04/2024 501 Rue de la Pyramide 24/04/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 123 000 €1 230 €/m² 1 230 €

16/04/2024 44 Rue du Marechal Leclerc 16/04/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 38 000 €458 €/m² 458 €

09/04/2024 23 Rue Marcel Fontaine 09/04/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 18 000 €383 €/m² 383 €

08/03/2024 113 T Rue du Marechal Leclerc 08/03/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 125 000 €1 344 €/m² 1 344 €

12/02/2024 35 Rue Paul Elie Casanova 12/02/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 52 000 €477 €/m² 477 €

07/02/2024 7 Ruelle d Enghien 07/02/2024 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 92 500 €746 €/m² 746 €

06/02/2024 56 C Rue Pierre Neve 06/02/2024 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 56 000 €1 436 €/m² 1 436 €

29/01/2024 703 Rue de la Pyramide 29/01/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 52 500 €673 €/m² 673 €

26/01/2024 78 Rue du Marechal Leclerc 26/01/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 50 000 €476 €/m² 476 €

10/01/2024 63 Rue Ludovic Trarieux 10/01/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 60 000 €845 €/m² 845 €

27/12/2023 4 Rue Pyramide 601 Crn Abattoir 27/12/2023 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 30 000 €1 364 €/m² 1 364 €

19/12/2023 18 Avenue Leon Blum 19/12/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 69 000 €986 €/m² 986 €

18/12/2023 20 Rue Paul Bert 18/12/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 63 500 €648 €/m² 648 €

27/11/2023 599 Rue de la Pyramide 27/11/2023 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 30 000 €682 €/m² 682 €

24/11/2023 1 B Rue Pyramide 601 Crn Abattoir 24/11/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 30 000 €577 €/m² 577 €

20/11/2023 3 Rue Pyramide 601 Crn Abattoir 20/11/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 29 000 €725 €/m² 725 €

18/11/2023 23 Rue Marcel Fontaine 18/11/2023 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 15 000 €319 €/m² 319 €

17/11/2023 15 Allée des Gloriettes Parc Lebret 17/11/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 85 000 €1 269 €/m² 1 269 €

10/11/2023 16 Allée des Charmes Parc Lebret 10/11/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 45 000 €625 €/m² 625 €

30/10/2023 16 Rue Victor Hugo 30/10/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 40 000 €331 €/m² 331 €

27/10/2023 101 Rue Paul Elie Casanova 27/10/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 58 600 €658 €/m² 658 €

18/10/2023 49 A Rue Paul Elie Casanova 18/10/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 58 000 €763 €/m² 763 €

16/10/2023 252 Rue Deslinsel 16/10/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 54 000 €1 174 €/m² 1 174 €

04/10/2023 395 Rue de la Pyramide 04/10/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 45 000 €703 €/m² 703 €

02/10/2023 22 Allée des Charmes Parc Lebret 02/10/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 116 981 €1 258 €/m² 1 258 €

27/09/2023 174 Rue Paul Elie Casanova 27/09/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 118 000 €1 035 €/m² 1 035 €

27/09/2023 464 Rue Desandrouins 27/09/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 55 000 €482 €/m² 482 €

26/09/2023 80 Rue du Marechal Leclerc 26/09/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 35 000 €522 €/m² 522 €

13/09/2023 36 Rue Paul Elie Casanova 13/09/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 30 000 €536 €/m² 536 €

11/09/2023 133 Rue de la Pyramide 11/09/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 40 000 €313 €/m² 313 €

01/09/2023 147 Rue Pierre Neve 01/09/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 68 000 €1 133 €/m² 1 133 €

17/08/2023 2 Rue Pyramide 601 Crn Abattoir 17/08/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 30 000 €612 €/m² 612 €

24/07/2023 6 Rue Ludovic Trarieux 24/07/2023 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 106 000 €589 €/m² 589 €

24/07/2023 18 Rue Joseph Duysburgh 24/07/2023 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 100 000 €714 €/m² 714 €

13/07/2023 8 Rue l Trarieux 22 Imp Mascaux 13/07/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 40 000 €548 €/m² 548 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Faubourg du Château▲ 42 %1 057 €

Bellevue▲ 39 %1 039 €

Couture et Turenne▲ 22 %909 €

Nouveau Monde▲ 3 %766 €

Centre Ville Sud · ce quartier746 €

Centre Ville Nord▼ 1 %741 €

Voir les 6 quartiers de Denain → DE 741 € À 1 057 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Centre Ville Sud

Estimation calée sur les 587 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane60 000 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons12 / 88

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville Sud (Denain) ?

Le prix médian est de 842 € par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville Sud à Denain, d'après les ventes DVF (723 €/m² en appartement, 758 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 759 €/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien