France › Denain › Rue du Marechal Leclerc › n° 59

59 Rue du Marechal Leclerc, Denain

Vendu 90 000 € (1 343 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5922076 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 350 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 343 €▲ +76 %

Maison 67 m² vendu, 4 pièces · 30/06/2025

vs la rue : 765 €/m² (29 ventes 2021–2025)

LA RUE

765 €

€/m² médian 2021–2025 · 29 ventes

de 446 € à 1 348 €/m²

LA COMMUNE · 2025

979 €

Denain · 2 336 ventes depuis 2014

cette adresse : +37 %

LE BÂTI

1900

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AL1550 · BDNB

Ventes enregistrées au 59 Rue du Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 597 € À 1 343 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2025 n° 59 · Maison · 4 p. 30/06/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €

09/02/2023 n° 59 · Maison · 4 p. 09/02/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 73 000 €1 090 €/m² 1 090 €

11/06/2014 n° 59 · Maison · 4 p. 11/06/2014 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 40 000 €597 €/m² 597 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

394 € 1 524 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 343 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE DU MARECHAL LECLERC 62 m² 38 006 € 613 €

22 AV JEAN JAURES 67 m² 58 022 € 866 €

5 RUE DESANDROUIN 486 C LACROIX 81 m² 34 992 € 432 €

464 RUE DESANDROUINS 114 m² 54 948 € 482 €

464 RUE DESANDROUINS 114 m² 45 030 € 395 €

53 RUE DU MARECHAL LECLERC 114 m² 169 974 € 1 491 €

3 RUE DESANDROUIN 486 C LACROIX 74 m² 52 984 € 716 €

17 T RLE D ENGHIEN 115 m² 92 000 € 800 €

494 RUE DESANDROUINS 70 m² 52 010 € 743 €

492 RUE DESANDROUINS 92 m² 52 532 € 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 394 € à 1 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Maréchal Leclerc ↗23 ventes 759 € ▲ +9 %

Centre Ville Sud ↗587 ventes 758 € ▲ +9 %

Denain ↗2 562 ventes 864 € ▼ −4 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −56 %

Rue du Maréchal Leclerc

Fourchette courante528 – 1 092 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Maréchal Leclerc ↗

Centre Ville Sud

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-12 %

Voir Centre Ville Sud ↗

Denain

Tendance 3 ans0 %

vs département-55 %

Rendement brut11.2 %

Voir Denain ↗

Nord

Rang de la commune565ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 67 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

520 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Rue du Marechal Leclerc à Denain ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 343 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 350 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Rue du Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, maison de 67 m² à 90 000 €, soit 1 343 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marechal Leclerc ?

Oui : 1 343 €/m² contre 765 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +76 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Denain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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