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Prix de l'immobilier Ouest, Couzeix

Prix médian de 1 963 €/m² sur 657 ventes · Quartier de Couzeix8 % PLUS CHER QUE COUZEIX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Couzeix ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 174 €▲ 7 %

sur 51 ventes cette année · +143 €/m² vs 2024

1 202 €DISPERSION 20252 585 €

VENTE MÉDIANE

190 k€

maison 95 m²

187 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 285 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 10,7 €/m²

Couzeix : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

— OUEST- - COUZEIX€/M²

2,3k2,1k1,8k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 214 ventes 2 097 €

Appartement · 71 ventes 2 283 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

4 Allée de Gorceix151 M² · MAISON 229 250 €1 518 €/m²

21 Rue Gay Lussac147 M² · MAISON 173 744 €1 182 €/m²

12 Rue Rene Cassin95 M² · MAISON 215 000 €2 263 €/m²

19 Rue de la Garde184 M² · MAISON 335 000 €1 821 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ouest · 1 441 € à 2 582 €/m²

36 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Charpentiers▼ 8 %2 582 €

Rue des Emailleurs▲ 5 %2 208 €

Route du Landou2 173 €

Rue des Chenes2 123 €

Allée des Besses2 116 €

Rue des Cigognes▲ 24 %2 103 €

B Rte d Arthugeras2 006 €

Route d Arthugeras1 966 €

Rue du Puy d Arthugeras▼ 51 %1 963 €

Rue du Puy Reynier1 961 €

Rue Morterolles d Arthugeras1 917 €

Rue des Roches1 892 €

Rue Benoist du Buis1 884 €

Allée de Colmar1 864 €

Rue de Gorceix1 857 €

Rue Dupuytren▲ 0 %1 854 €

Rue de l Hermiterie1 852 €

Chemin du Villageas1 852 €

Rue de Texonnieras▲ 30 %1 849 €

Route du Rouzeix1 848 €

Rue du Mas de l Age1 818 €

Rue Rene Cassin1 818 €

Route des Thermes1 818 €

Rue de l Aurence1 807 €

Lotissement de Texonnieras1 782 €

Rue des Biards▲ 36 %1 725 €

Allée de Villefelix1 690 €

Rue de Schleithal1 619 €

Route de l Hippodrome▲ 22 %1 586 €

Allée du Puy Dieu1 570 €

Le Villageas1 566 €

Rue Gay Lussac1 565 €

Chemin des Chareaux1 533 €

Rue de la Garde▲ 50 %1 518 €

T Rue de la Garde1 470 €

Avenue de Limoges▼ 10 %1 441 €

31 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 657 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 753 € À 3 142 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 4 Allée de Gorceix 18/12/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 229 250 €1 518 €/m² 1 518 €

11/12/2025 21 Rue Gay Lussac 11/12/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 173 744 €1 182 €/m² 1 182 €

08/12/2025 12 Rue Rene Cassin 08/12/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 215 000 €2 263 €/m² 2 263 €

08/12/2025 19 Rue de la Garde 08/12/2025 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 335 000 €1 821 €/m² 1 821 €

28/11/2025 12 Rue des Emailleurs 28/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 124 000 €2 583 €/m² 2 583 €

30/10/2025 12 Rue des Emailleurs 30/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 200 €2 277 €/m² 2 277 €

30/10/2025 5 Chemin du Villageas 30/10/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

27/10/2025 3 Allée de la Genette 27/10/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 285 200 €2 438 €/m² 2 438 €

17/10/2025 7 Rue des Biards 17/10/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €

15/09/2025 5 Route de Lavaud 15/09/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 155 000 €2 095 €/m² 2 095 €

15/09/2025 4 Rue des Charpentiers 15/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 106 000 €2 585 €/m² 2 585 €

12/09/2025 89 B Rte d Arthugeras 12/09/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 295 000 €2 235 €/m² 2 235 €

11/09/2025 17 Rue Dupuytren 11/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 147 000 €1 633 €/m² 1 633 €

11/09/2025 22 Rue des Cigognes 11/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 205 000 €2 440 €/m² 2 440 €

05/09/2025 9 Route du Rouzeix 05/09/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 165 000 €2 037 €/m² 2 037 €

05/09/2025 13 Rue des Cigognes 05/09/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 237 500 €2 199 €/m² 2 199 €

21/08/2025 42 Rue du Petit Bellegarde 21/08/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 370 000 €2 434 €/m² 2 434 €

05/08/2025 2 Rue des Charpentiers 05/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 600 €2 010 €/m² 2 010 €

30/07/2025 94 Q Rte de l Hippodrome 30/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 252 000 €2 520 €/m² 2 520 €

25/07/2025 34 Allée de la Genette 25/07/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 249 000 €2 441 €/m² 2 441 €

24/07/2025 65 Rue de la Garde 24/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €

23/07/2025 4 Chemin de Sabeyroux 23/07/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 300 000 €2 098 €/m² 2 098 €

17/07/2025 61 Route de l Hippodrome 17/07/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 208 200 €2 041 €/m² 2 041 €

15/07/2025 2 Rue des Charpentiers 15/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 700 €2 233 €/m² 2 233 €

15/07/2025 13 Impasse Jean Effel 15/07/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 230 450 €2 174 €/m² 2 174 €

15/07/2025 6 Rue de Texonnieras 15/07/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 342 500 €2 253 €/m² 2 253 €

10/07/2025 7 Rue Morterolles d Arthugeras 10/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 200 300 €2 385 €/m² 2 385 €

08/07/2025 4 Rue des Charpentiers 08/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 104 000 €2 537 €/m² 2 537 €

08/07/2025 16 Rue des Cordiers 08/07/2025 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 362 900 €2 050 €/m² 2 050 €

02/07/2025 12 Rue des Deux Moulins 02/07/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 204 556 €3 099 €/m² 3 099 €

27/06/2025 19 Avenue de Limoges 27/06/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 113 000 €1 202 €/m² 1 202 €

27/06/2025 30 Route du Landou 27/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 305 000 €2 773 €/m² 2 773 €

23/06/2025 4 Rue des Charpentiers 23/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

19/06/2025 6 Rue du Puy d Arthugeras 19/06/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 135 000 €1 164 €/m² 1 164 €

12/06/2025 4 Rue des Charpentiers 12/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 148 500 €2 434 €/m² 2 434 €

27/05/2025 14 Allée des Besses 27/05/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 270 000 €2 842 €/m² 2 842 €

27/05/2025 26 T Rue Jacques Yves Cousteau 27/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 97 850 €1 957 €/m² 1 957 €

21/05/2025 4 Impasse Edouard Cholet 21/05/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 175 000 €1 496 €/m² 1 496 €

29/04/2025 8 B Rue du Puy Reynier 29/04/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 130 000 €1 368 €/m² 1 368 €

04/04/2025 12 Allée du Puy Maury 04/04/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 242 400 €2 164 €/m² 2 164 €

01/04/2025 5001 Allée du Fontainier 01/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 215 000 €2 150 €/m² 2 150 €

28/03/2025 12 Rue des Emailleurs 28/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 97 000 €2 109 €/m² 2 109 €

21/03/2025 13 Route de Coyol 21/03/2025 · MAISON · 671 M² Maison 671 m² 505 000 €753 €/m² 753 €

20/03/2025 75 Rue de la Garde 20/03/2025 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 292 000 €1 497 €/m² 1 497 €

13/03/2025 4 Rue des Charpentiers 13/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 187 000 €2 671 €/m² 2 671 €

27/02/2025 58 Rue du Petit Bellegarde 27/02/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 211 000 €2 573 €/m² 2 573 €

21/02/2025 87 B Av de Limoges 21/02/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 91 000 €1 197 €/m² 1 197 €

19/02/2025 45 Rue du Puy d Arthugeras 19/02/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 130 000 €1 102 €/m² 1 102 €

18/02/2025 8 Rue Gay Lussac 18/02/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 205 000 €1 589 €/m² 1 589 €

17/01/2025 4 Rue des Charpentiers 17/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 000 €2 442 €/m² 2 442 €

14/01/2025 12 Rue des Emailleurs 14/01/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 172 000 €2 234 €/m² 2 234 €

23/12/2024 2 Rue des Charpentiers 23/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 129 000 €1 675 €/m² 1 675 €

06/12/2024 3 Rue du Buis 06/12/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 138 200 €1 843 €/m² 1 843 €

28/11/2024 19 B Rte des Thermes 28/11/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 244 500 €2 574 €/m² 2 574 €

20/11/2024 23 Rue Benoist du Buis 20/11/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 120 900 €1 406 €/m² 1 406 €

15/11/2024 308 Rue de Saint Gence 15/11/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €

04/11/2024 28 Route de l Hippodrome 04/11/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 172 500 €1 643 €/m² 1 643 €

11/10/2024 57 Route de l Hippodrome 11/10/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 155 000 €1 449 €/m² 1 449 €

10/10/2024 80 Rue de la Garde 10/10/2024 · MAISON · 463 M² Maison 463 m² 358 000 €773 €/m² 773 €

08/10/2024 4 Rue des Charpentiers 08/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 103 500 €2 407 €/m² 2 407 €

07/10/2024 4 Rue des Charpentiers 07/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

02/10/2024 58 Rue de l Hermiterie 02/10/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 130 000 €1 354 €/m² 1 354 €

30/08/2024 22 Route d Arthugeras 30/08/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 239 900 €1 966 €/m² 1 966 €

27/08/2024 81 Avenue de Limoges 27/08/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 79 200 €1 467 €/m² 1 467 €

21/08/2024 30 Rue de Texonnieras 21/08/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 232 500 €3 142 €/m² 3 142 €

06/08/2024 15 Rue de Texonnieras 06/08/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 158 500 €1 510 €/m² 1 510 €

29/07/2024 9 Route des Thermes 29/07/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 205 000 €2 181 €/m² 2 181 €

22/07/2024 141 Avenue du General Rene Chambe 22/07/2024 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 319 000 €1 505 €/m² 1 505 €

22/07/2024 8 Rue de la Garde 22/07/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 199 200 €2 097 €/m² 2 097 €

15/07/2024 4 Rue des Charpentiers 15/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 175 500 €2 438 €/m² 2 438 €

15/07/2024 12 B All de Villefelix 15/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 280 000 €2 333 €/m² 2 333 €

11/07/2024 109 Avenue de Limoges 11/07/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 72 000 €1 161 €/m² 1 161 €

11/07/2024 43 Route d Arthugeras 11/07/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 215 000 €1 955 €/m² 1 955 €

05/07/2024 19 Rue de Texonnieras 05/07/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

04/07/2024 7 Allée du Rouzeix 04/07/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 269 000 €2 612 €/m² 2 612 €

04/07/2024 2 Rue de la Garde 04/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 149 220 €2 132 €/m² 2 132 €

02/07/2024 11 Lotissement de Texonnieras 02/07/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 207 500 €1 886 €/m² 1 886 €

20/06/2024 18 T Rte Saint Martin du Fault 20/06/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 222 500 €2 294 €/m² 2 294 €

17/06/2024 4 Rue des Charpentiers 17/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 152 500 €2 500 €/m² 2 500 €

14/06/2024 25 Rue des Biards 14/06/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 175 000 €1 733 €/m² 1 733 €

07/06/2024 153 Avenue de Limoges 07/06/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 340 000 €3 091 €/m² 3 091 €

31/05/2024 21 Route du Landou 31/05/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 260 000 €2 600 €/m² 2 600 €

22/05/2024 10 Rue de l Hermiterie 22/05/2024 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 197 700 €1 243 €/m² 1 243 €

30/04/2024 13 Avenue de Limoges 30/04/2024 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 190 000 €1 086 €/m² 1 086 €

16/04/2024 21 Chemin des Chareaux 16/04/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 103 000 €1 144 €/m² 1 144 €

04/04/2024 4 Rue des Charpentiers 04/04/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 102 000 €2 372 €/m² 2 372 €

18/03/2024 4 Rue des Charpentiers 18/03/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

04/03/2024 61 Rue de Gorceix 04/03/2024 · MAISON · 274 M² Maison 274 m² 583 800 €2 131 €/m² 2 131 €

26/02/2024 20 Rue Dupuytren 26/02/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 220 650 €1 854 €/m² 1 854 €

23/02/2024 3 Rue du Puy d Arthugeras 23/02/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 289 000 €2 535 €/m² 2 535 €

12/02/2024 37 Route de Maisonneuve 12/02/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 119 500 €830 €/m² 830 €

19/01/2024 4 Rue des Charpentiers 19/01/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €

16/01/2024 4 Rue des Charpentiers 16/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 149 000 €2 403 €/m² 2 403 €

15/01/2024 17 Route des Thermes 15/01/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 160 000 €1 818 €/m² 1 818 €

12/01/2024 2 Rue de Schleithal 12/01/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 210 000 €2 121 €/m² 2 121 €

04/01/2024 4 Rue des Charpentiers 04/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 184 000 €2 629 €/m² 2 629 €

29/12/2023 46 Allée de Longchamp 29/12/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 357 000 €2 644 €/m² 2 644 €

21/12/2023 31 Route de Maisonneuve 21/12/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 210 000 €1 500 €/m² 1 500 €

11/12/2023 2 Allée de la Feuillee 11/12/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 179 750 €2 334 €/m² 2 334 €

20/11/2023 26 Rue des Cigognes 20/11/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 292 500 €2 285 €/m² 2 285 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Ouest · ce quartier1 963 €

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Estimation calée sur les 657 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane190 000 €

Surface médiane95 m²

Appartements / maisons23 / 77

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Couzeix) ?

Le prix médian est de 2 174 € par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Couzeix, d'après les ventes DVF (2 434 €/m² en appartement, 1 855 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 150 €/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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