Quel est le prix au m² à Émy les Prés (Cormeilles-en-Parisis) ?

Le prix médian est de €3 912 par m² en 2025 dans le quartier Émy les Prés à Cormeilles-en-Parisis, d'après les ventes DVF (€4 093/m² en appartement, €4 220/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 477/m².

Les prix montent-ils à Émy les Prés ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont -8 % sur la dernière année.

France › Val-d'Oise › Cormeilles-en-Parisis › Émy les Prés

Prix de l'immobilier Émy les Prés, Cormeilles-en-Parisis

Quartier de Cormeilles-en-Parisis · 578 ventes DVF depuis 20142 % MOINS CHER QUE CORMEILLES-EN-PARISIS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 912 €▼ 8 %

sur 40 ventes cette année · −330 € vs 2024

2 502 €DISPERSION DES VENTES 20255 668 €

VENTE MÉDIANE

346 k€

maison 90 m²

293 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 273 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 17,2 €/m²

Cormeilles-en-Parisis : 4,8 % brut

Évolution du prix médian

ÉMY LES PRÉSCORMEILLES-EN-PARISIS€/M²

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +8 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 143 ventes4 474 €

Appartement · 130 ventes4 528 €

Rues du quartier28 RUES

Rue Montalant—5 479 €

Allée de l Union—5 112 €

Rue du Clos Lamy—4 940 €

Route d Argenteuil▼ 2 %4 802 €

B Rue des Boizerts—4 771 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Carrière-Bois Rochefort

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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9001 Rue de Franconville
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122 Rue Gabriel Peri
58 m² · appartement179 100 €
3 088 €/m²

89 B Rte d Argenteuil
74 m² · maison320 000 €
4 324 €/m²

78 Rue Gabriel Peri
100 m² · maison370 000 €
3 700 €/m²

22 B Rue du Cdt Kieffer
92 m² · maison114 440 €
1 244 €/m²

5 Rue des Boizerts
90 m² · maison295 000 €
3 278 €/m²

46 Rue du Cdt Kieffer
110 m² · maison350 000 €
3 182 €/m²

103 Rue de la Republique
108 m² · maison386 400 €
3 578 €/m²

59 Rue des Epinettes
70 m² · maison341 750 €
4 882 €/m²

38 Rue du Tir
104 m² · maison490 000 €
4 712 €/m²

5 Rue des Fonds de Cuve
96 m² · maison382 000 €
3 979 €/m²

27 Rue des Epinettes
145 m² · maison417 000 €
2 876 €/m²

14 Rue des Rousselins
50 m² · maison320 000 €
6 400 €/m²

8 Rue Louis Gonse
49 m² · appartement159 900 €
3 263 €/m²

150 Rue Gabriel Peri
33 m² · appartement168 000 €
5 091 €/m²

6 Rue des Prebendes
103 m² · appartement269 000 €
2 612 €/m²

35 Rue Emy les Pres
104 m² · maison410 650 €
3 949 €/m²

19 Rue des Epinettes
85 m² · maison465 000 €
5 471 €/m²

21 Rue des Epinettes
214 m² · maison794 000 €
3 710 €/m²

4 B Rue des Prebendes
64 m² · maison370 000 €
5 781 €/m²

10 Rue Victor Hugo
98 m² · maison400 000 €
4 082 €/m²

10 Rue des Cornouillets
92 m² · appartement350 000 €
3 804 €/m²

1 B Rue de la Republique
21 m² · appartement60 000 €
2 857 €/m²

3 Rue du Cdt Kieffer
83 m² · appartement460 000 €
5 542 €/m²

76 Rue Gabriel Peri
36 m² · appartement125 000 €
3 472 €/m²

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45 m² · appartement130 000 €
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7 B Rue Emy les Pres
52 m² · maison235 300 €
4 525 €/m²

61 Rue des Platrieres
72 m² · maison324 000 €
4 500 €/m²

8 Allée des Vignes
112 m² · maison588 000 €
5 250 €/m²

8 B Rue des Boizerts
30 m² · appartement170 000 €
5 667 €/m²

11 B Rue des Epinettes
38 m² · maison203 000 €
5 342 €/m²

50 Rue Emy les Pres
110 m² · maison409 000 €
3 718 €/m²

2 Impasse des Aubepines
78 m² · maison443 000 €
5 679 €/m²

53 Rue des Epinettes
134 m² · maison500 000 €
3 731 €/m²

26 Rue Emy les Pres
90 m² · maison95 000 €
1 056 €/m²

42 Rue des Rousselins
95 m² · maison122 125 €
1 286 €/m²

124 Rue Gabriel Peri
132 m² · maison200 000 €
1 515 €/m²

7 T Rue des Rousselins
97 m² · maison494 000 €
5 093 €/m²

2 Rue Emy les Pres
97 m² · maison454 000 €
4 680 €/m²

89 B Rte d Argenteuil
74 m² · maison278 000 €
3 757 €/m²

11 Rue Louis Gonse
58 m² · appartement300 000 €
5 172 €/m²

11 B Rue du Clos Lamy
113 m² · maison376 000 €
3 327 €/m²

1 Chemin des Cordelets
188 m² · maison549 000 €
2 920 €/m²

30 B Rue de la Republique
85 m² · maison400 000 €
4 706 €/m²

116 Rue Gabriel Peri
30 m² · appartement77 500 €
2 583 €/m²

23 Rue des Cornouillets
109 m² · maison548 250 €
5 030 €/m²

46 Rue de la Republique
133 m² · maison610 000 €
4 586 €/m²

22 T Rue Gabriel Peri
34 m² · appartement128 000 €
3 765 €/m²

6 Rue Louis Gonse
51 m² · maison155 000 €
3 039 €/m²

6 Rue des Epinettes
134 m² · maison599 000 €
4 470 €/m²

2 Allée des Epinettes
99 m² · maison420 000 €
4 242 €/m²

69 Rue Emy les Pres
151 m² · maison895 000 €
5 927 €/m²

8 Rue Louis Gonse
40 m² · appartement178 000 €
4 450 €/m²

7 B Rue Emy les Pres
91 m² · maison247 000 €
2 714 €/m²

24 Rue Louis Gonse
123 m² · maison519 000 €
4 220 €/m²

15 Rue des Cornouillets
99 m² · maison430 000 €
4 343 €/m²

116 Rue Gabriel Peri
70 m² · appartement127 000 €
1 814 €/m²

1 Route d Argenteuil
56 m² · maison280 000 €
5 000 €/m²

10 Square des Chinois
86 m² · maison330 000 €
3 837 €/m²

20 Rue Gerard Grimprel
63 m² · maison446 000 €
7 079 €/m²

63 Route d Argenteuil
102 m² · appartement415 000 €
4 069 €/m²

128 Rue Gabriel Peri
36 m² · maison118 000 €
3 278 €/m²

22 B Rue du Cdt Kieffer
92 m² · maison381 818 €
4 150 €/m²

138 Rue Gabriel Peri
43 m² · maison148 000 €
3 442 €/m²

6 Rue Emy les Pres
84 m² · maison580 000 €
6 905 €/m²

63 Route d Argenteuil
61 m² · appartement270 000 €
4 426 €/m²

Route d Argenteuil
85 m² · appartement385 000 €
4 529 €/m²

69 B Rte d Argenteuil
75 m² · maison50 000 €
667 €/m²

6 Rue du Clos Lamy
42 m² · maison255 000 €
6 071 €/m²

Route d Argenteuil
71 m² · appartement317 750 €
4 475 €/m²

Route d Argenteuil
64 m² · appartement285 000 €
4 453 €/m²

Route d Argenteuil
61 m² · appartement297 250 €
4 873 €/m²

17 Rue de la Convention
147 m² · maison485 000 €
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19 Rue du Clos Garnier
52 m² · maison280 000 €
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38 Rue des Rousselins
81 m² · maison390 000 €
4 815 €/m²

Route d Argenteuil
62 m² · appartement300 000 €
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62 Rue Gabriel Peri
51 m² · appartement218 000 €
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36 Rue de la Republique
45 m² · maison308 000 €
6 844 €/m²

22 T Rue Gabriel Peri
22 m² · appartement140 000 €
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13 Rue du Clos Lamy
101 m² · maison578 000 €
5 723 €/m²

16 Rue des Rousselins
71 m² · maison392 000 €
5 521 €/m²

51 Rue Emy les Pres
81 m² · maison320 000 €
3 951 €/m²

26 Rue des Platrieres
69 m² · maison380 000 €
5 507 €/m²

8 Rue Emy les Pres
119 m² · maison497 900 €
4 184 €/m²

3 Rue des Cailloux
115 m² · maison570 000 €
4 957 €/m²

66 Rue de la Republique
76 m² · maison340 000 €
4 474 €/m²

11 B Rue des Epinettes
38 m² · maison80 000 €
2 105 €/m²

34 Rue du Cdt Kieffer
104 m² · maison180 000 €
1 731 €/m²

2 Rue du Clos Medon
137 m² · maison787 000 €
5 745 €/m²

36 Rue des Rousselins
103 m² · maison464 500 €
4 510 €/m²

Route d Argenteuil
55 m² · appartement277 000 €
5 036 €/m²

18 Rue du Clos Medon
127 m² · maison530 000 €
4 173 €/m²

76 Rue Gabriel Peri
50 m² · appartement139 000 €
2 780 €/m²

1 Rue de Franconville
226 m² · maison887 000 €
3 925 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Émy les Prés (Cormeilles-en-Parisis) ?: Le prix médian est de €3 912 par m² en 2025 dans le quartier Émy les Prés à Cormeilles-en-Parisis, d'après les ventes DVF (€4 093/m² en appartement, €4 220/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 477/m².
Les prix montent-ils à Émy les Prés ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont -8 % sur la dernière année.