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Prix de l'immobilier Culs Baillets, Conflans-Sainte-Honorine

Prix médian de 2 936 €/m² sur 255 ventes · Quartier de Conflans-Sainte-Honorine20 % MOINS CHER QUE CONFLANS-SAINTE-HONORINE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Conflans-Sainte-Honorine ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 673 €▼ 2 %

sur 23 ventes cette année · −68 €/m² vs 2024

2 178 €DISPERSION 20254 845 €

VENTE MÉDIANE

173 k€

appartement 67 m²

185 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 104 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,6 %

loyer médian 17 €/m²

Conflans-Sainte-Honorine : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— CULS BAILLETS- - CONFLANS-SAINTE-HONORINE€/M²

4,1k3,6k3,0k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 13 %

DEPUIS 2014

▼ 18 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 56 ventes 2 576 €

Maison · 48 ventes 4 326 €

Dernières ventes

OCT. 2025

44 Résidence du 44 Rue Desire Clement52 M² · APPARTEMENT 139 000 €2 673 €/m²

16 Rue des Freres Dheret74 M² · APPARTEMENT 285 000 €3 851 €/m²

44 Résidence du 44 Rue Desire Clement67 M² · APPARTEMENT 172 555 €2 575 €/m²

44 Résidence du 44 Rue Desire Clement57 M² · APPARTEMENT 128 000 €2 246 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

107 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Culs Baillets · 2 493 € à 5 167 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Marais5 167 €

Impasse de Chennevieres5 083 €

Rue des Freres Dheret▼ 30 %4 365 €

Allée Sidney Bechet4 271 €

Avenue Pastourelle4 228 €

Rue Hector Berlioz4 100 €

Rue des Freres Letenanfle4 097 €

Rue du Champart▲ 26 %4 086 €

Allée Mercy Argenteau3 858 €

Rue Henri Spysschaert3 689 €

B Rue des Freres Dheret3 600 €

Impasse des Freres Dheret3 543 €

Allée du Chenevis3 255 €

Rue Desire Clement▲ 12 %3 091 €

Résidence du 44 Rue Desire Clement▲ 2 %2 493 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 255 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 113 € À 7 173 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

28/10/2025 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 28/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 139 000 €2 673 €/m² 2 673 €

16/10/2025 16 Rue des Freres Dheret 16/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 285 000 €3 851 €/m² 3 851 €

15/10/2025 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 15/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 172 555 €2 575 €/m² 2 575 €

07/10/2025 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 07/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 128 000 €2 246 €/m² 2 246 €

07/10/2025 28 Rue du Marais 07/10/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 279 000 €5 365 €/m² 5 365 €

18/08/2025 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 18/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €

18/08/2025 10 Rue des Culs Baillets 18/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 353 000 €4 413 €/m² 4 413 €

07/08/2025 78 Rue Desire Clement 07/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 128 850 €3 579 €/m² 3 579 €

07/08/2025 24 Rue du Champart 07/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 436 680 €4 852 €/m² 4 852 €

07/08/2025 25 Avenue Pastourelle 07/08/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 329 900 €5 155 €/m² 5 155 €

25/07/2025 7 Rue du Champart 25/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 449 484 €4 086 €/m² 4 086 €

18/07/2025 12 Rue des Culs Baillets 18/07/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 401 000 €3 314 €/m² 3 314 €

08/07/2025 4 Impasse des Freres Dheret 08/07/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 537 150 €4 796 €/m² 4 796 €

24/06/2025 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 24/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 138 000 €2 556 €/m² 2 556 €

13/06/2025 2 Rue du Champart 13/06/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 443 100 €4 816 €/m² 4 816 €

09/06/2025 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 09/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

23/05/2025 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 23/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 124 900 €1 922 €/m² 1 922 €

30/04/2025 40 Rue Desire Clement 30/04/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 190 826 €1 631 €/m² 1 631 €

18/04/2025 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 18/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

11/04/2025 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 11/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 500 €2 162 €/m² 2 162 €

11/04/2025 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 11/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

13/02/2025 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 13/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

14/01/2025 41 B Rue du Marais 14/01/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 484 900 €3 391 €/m² 3 391 €

29/11/2024 4 Rue des Freres Dheret 29/11/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 385 000 €2 895 €/m² 2 895 €

08/11/2024 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 08/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/09/2024 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 10/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

06/09/2024 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 06/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 143 000 €2 509 €/m² 2 509 €

24/07/2024 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 24/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 167 000 €2 493 €/m² 2 493 €

09/07/2024 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 09/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €

30/04/2024 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 30/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 148 000 €2 741 €/m² 2 741 €

29/04/2024 27 Avenue Pastourelle 29/04/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 330 000 €3 793 €/m² 3 793 €

17/04/2024 40 Rue Desire Clement 17/04/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 375 000 €3 125 €/m² 3 125 €

26/01/2024 13 Rue Hector Berlioz 26/01/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 280 000 €3 944 €/m² 3 944 €

10/01/2024 50 Rue Henri Spysschaert 10/01/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 429 000 €3 936 €/m² 3 936 €

21/11/2023 18 Allée Sidney Bechet 21/11/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 425 000 €4 942 €/m² 4 942 €

26/10/2023 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 26/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 176 596 €2 636 €/m² 2 636 €

13/10/2023 11 Avenue Pastourelle 13/10/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 430 350 €7 173 €/m² 7 173 €

08/08/2023 34 Rue du Marais 08/08/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 363 000 €6 482 €/m² 6 482 €

17/07/2023 40 Rue Henri Spysschaert 17/07/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 190 000 €2 159 €/m² 2 159 €

11/07/2023 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 11/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 168 500 €2 515 €/m² 2 515 €

06/07/2023 15 Allée du Chenevis 06/07/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 385 000 €3 850 €/m² 3 850 €

26/06/2023 7 Rue Hector Berlioz 26/06/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 343 500 €6 361 €/m² 6 361 €

02/06/2023 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 02/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 500 €2 172 €/m² 2 172 €

10/05/2023 9 Avenue Pastourelle 10/05/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 485 000 €4 575 €/m² 4 575 €

24/04/2023 28 Rue des Freres Dheret 24/04/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 438 000 €3 982 €/m² 3 982 €

07/04/2023 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 07/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

23/03/2023 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 23/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 158 000 €2 358 €/m² 2 358 €

13/03/2023 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 13/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

07/03/2023 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 07/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 165 800 €2 475 €/m² 2 475 €

20/02/2023 78 Rue Desire Clement 20/02/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 174 400 €4 472 €/m² 4 472 €

17/02/2023 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 17/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

03/02/2023 31 Rue de l Avenir 03/02/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 372 000 €5 471 €/m² 5 471 €

30/12/2022 4 Impasse des Freres Dheret 30/12/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 550 000 €4 783 €/m² 4 783 €

09/12/2022 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 09/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 167 000 €2 569 €/m² 2 569 €

25/11/2022 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 25/11/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 184 000 €3 228 €/m² 3 228 €

17/11/2022 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 17/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 500 €2 944 €/m² 2 944 €

27/10/2022 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 27/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 167 500 €2 577 €/m² 2 577 €

12/10/2022 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 12/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 178 000 €2 543 €/m² 2 543 €

06/10/2022 24 Rue des Freres Dheret 06/10/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 362 900 €4 480 €/m² 4 480 €

26/09/2022 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 26/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 153 000 €2 833 €/m² 2 833 €

23/09/2022 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 23/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 142 150 €2 122 €/m² 2 122 €

15/09/2022 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 15/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 153 000 €2 391 €/m² 2 391 €

08/09/2022 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 08/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 159 900 €2 805 €/m² 2 805 €

21/07/2022 47 Rue des Freres Dheret 21/07/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 540 000 €6 279 €/m² 6 279 €

11/07/2022 4 Allée Mercy Argenteau 11/07/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 471 300 €5 068 €/m² 5 068 €

11/07/2022 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 11/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 186 350 €2 958 €/m² 2 958 €

30/05/2022 35 Rue de l Avenir 30/05/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 431 429 €6 439 €/m² 6 439 €

29/04/2022 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 29/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €

31/03/2022 27 Rue des Freres Dheret 31/03/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 405 000 €6 136 €/m² 6 136 €

23/03/2022 21 Rue Hector Berlioz 23/03/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 325 000 €4 851 €/m² 4 851 €

16/03/2022 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 16/03/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 175 000 €3 241 €/m² 3 241 €

15/03/2022 36 Rue Desire Clement 15/03/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 436 600 €4 366 €/m² 4 366 €

22/02/2022 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 22/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 148 000 €2 596 €/m² 2 596 €

31/01/2022 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 31/01/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 156 000 €2 737 €/m² 2 737 €

13/01/2022 40 Rue Henri Spysschaert 13/01/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 387 500 €4 403 €/m² 4 403 €

06/01/2022 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 06/01/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 209 500 €3 273 €/m² 3 273 €

13/12/2021 32 Rue des Freres Letenanfle 13/12/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 303 000 €4 591 €/m² 4 591 €

25/11/2021 6 Allée Mercy Argenteau 25/11/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 477 000 €4 042 €/m² 4 042 €

28/10/2021 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 28/10/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 168 500 €2 956 €/m² 2 956 €

25/10/2021 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 25/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

04/10/2021 26 B Rue Henri Spysschaert 04/10/2021 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €

29/09/2021 60 Rue Desire Clement 29/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/07/2021 11 B Imp des Freres Dheret 30/07/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 370 000 €3 364 €/m² 3 364 €

27/07/2021 28 Rue Henri Spysschaert 27/07/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 370 000 €3 524 €/m² 3 524 €

23/07/2021 5 Impasse des Freres Dheret 23/07/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 305 000 €3 389 €/m² 3 389 €

22/07/2021 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 22/07/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 153 000 €3 000 €/m² 3 000 €

16/07/2021 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 16/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 000 €2 612 €/m² 2 612 €

07/07/2021 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 07/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 169 900 €2 697 €/m² 2 697 €

01/07/2021 52 Rue Desire Clement 01/07/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 340 000 €3 091 €/m² 3 091 €

26/06/2021 78 Rue Desire Clement 26/06/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 103 500 €1 113 €/m² 1 113 €

25/06/2021 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 25/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 153 000 €2 429 €/m² 2 429 €

23/06/2021 14 Allée Sidney Bechet 23/06/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 452 000 €3 930 €/m² 3 930 €

07/06/2021 9002 Impasse de Chennevieres 07/06/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 277 500 €5 781 €/m² 5 781 €

25/05/2021 21 Rue des Culs Baillets 25/05/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 349 800 €4 021 €/m² 4 021 €

14/05/2021 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 14/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

03/05/2021 29 Rue du Champart 03/05/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 437 500 €4 014 €/m² 4 014 €

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29/03/2021 18 Rue du Champart 29/03/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 360 000 €4 286 €/m² 4 286 €

22/03/2021 44 Résidence du 44 Rue Desire Clement 22/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 149 500 €2 623 €/m² 2 623 €

03/03/2021 28 Rue Desire Clement 03/03/2021 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 467 000 €3 134 €/m² 3 134 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane172 555 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons54 / 46

Dernière vente28/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Culs Baillets (Conflans-Sainte-Honorine) ?

Le prix médian est de 2 673 € par m² en 2025 dans le quartier Culs Baillets à Conflans-Sainte-Honorine, d'après les ventes DVF (2 500 €/m² en appartement, 3 870 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 063 €/m².

Les prix montent-ils à Culs Baillets ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -13 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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