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Prix de l'immobilier Ouest, Clermont-l'Hérault

Prix médian de 2 358 €/m² sur 431 ventes · Quartier de Clermont-l'Hérault19 % PLUS CHER QUE CLERMONT-L'HÉRAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Clermont-l'Hérault ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 659 €▲ 6 %

sur 18 ventes au 1er semestre · +159 €/m² vs 2025

2 128 €DISPERSION 20263 666 €

VENTE MÉDIANE

238 k€

maison 89 m²

250 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 213 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 11,2 €/m²

Clermont-l'Hérault : 8,3 % brut

Évolution du prix médian

— OUEST- - CLERMONT-L'HÉRAULT€/M²

2,9k2,5k2,1k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 171 ventes 2 756 €

Appartement · 42 ventes 2 350 €

Dernières ventes

JUIN 2026

3 Rue Jules Valles100 M² · MAISON 287 000 €2 870 €/m²

230 Chemin des Oliviers90 M² · MAISON 349 400 €3 882 €/m²

4 Voie Ampere43 M² · APPARTEMENT 112 000 €2 605 €/m²

11 Rue Rougas89 M² · APPARTEMENT 240 000 €2 697 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ouest · 1 831 € à 3 730 €/m²

31 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Route de Jean-Benigne Milhau3 730 €

Fontainebleau3 307 €

Les Sevieres2 816 €

Impasse les Hauts de Fontainebleau2 748 €

Avenue Bernard Cabanes2 736 €

Rue du Souc2 706 €

Rue Gutemberg2 699 €

Rue Rougas2 697 €

Route de Lacoste▼ 23 %2 668 €

Rue Fontainebleau▲ 50 %2 623 €

Chemin des Oliviers▲ 34 %2 571 €

Rue Alphonse Daudet2 532 €

Chemin de Picherille2 526 €

Rue Jean Moulin▼ 6 %2 500 €

Rue Jules Valles2 453 €

Rue de la Gineste2 444 €

Rue Claude Laures2 421 €

Rue du Roc de Ferlus▼ 10 %2 368 €

Rue du Vignoble de la Barriere2 364 €

Avenue Paul Valery2 349 €

Rue Pasteur2 276 €

Rue Louis Aragon2 272 €

Rue Robert Poussonnel2 256 €

Rue Pascal▲ 45 %2 230 €

Voie Ampere▲ 22 %2 223 €

Chemin du Moulin de Cot2 222 €

Lotissement du Lac2 157 €

Rue Louis Pujol2 142 €

Place George Sand2 073 €

Rue Portanelle2 057 €

Place Saint Vincent de Paul1 831 €

29 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 431 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 800 € À 6 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 3 Rue Jules Valles 29/06/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 287 000 €2 870 €/m² 2 870 €

10/06/2026 230 Chemin des Oliviers 10/06/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 349 400 €3 882 €/m² 3 882 €

09/06/2026 4 Voie Ampere 09/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 112 000 €2 605 €/m² 2 605 €

28/05/2026 11 Rue Rougas 28/05/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 240 000 €2 697 €/m² 2 697 €

27/05/2026 4 Voie Ampere 27/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 128 500 €2 178 €/m² 2 178 €

19/05/2026 9826 Route de Lacoste 19/05/2026 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 524 650 €3 086 €/m² 3 086 €

14/04/2026 95 Rue Fontainebleau 14/04/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 236 750 €3 382 €/m² 3 382 €

03/04/2026 8 Rue Claude Laures 03/04/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 270 000 €2 621 €/m² 2 621 €

30/03/2026 29 Rue Jean Moulin 30/03/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 257 000 €1 836 €/m² 1 836 €

24/03/2026 4 Voie Ampere 24/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

12/03/2026 1 Rue Rougas 12/03/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 122 000 €6 778 €/m² 6 778 €

20/02/2026 155 Chemin des Rocs 20/02/2026 · MAISON · 231 M² Maison 231 m² 825 535 €3 574 €/m² 3 574 €

19/02/2026 15 Fontainebleau 19/02/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 350 420 €3 369 €/m² 3 369 €

12/02/2026 16 Rue Descartes 12/02/2026 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 236 500 €2 170 €/m² 2 170 €

10/02/2026 4 Rue Pascal 10/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 500 €2 388 €/m² 2 388 €

09/02/2026 4 Voie Ampere 09/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 91 450 €2 286 €/m² 2 286 €

19/01/2026 32 Lotissement du Lac 19/01/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 247 700 €2 783 €/m² 2 783 €

09/01/2026 1035 Route de Jean-Benigne Milhau 09/01/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 166 400 €2 029 €/m² 2 029 €

08/12/2025 12 Rue Louis Aragon 08/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 275 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/11/2025 8 A Rue Louis Aragon 28/11/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 175 800 €2 170 €/m² 2 170 €

25/11/2025 4 Voie Ampere 25/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 136 400 €2 312 €/m² 2 312 €

17/11/2025 4 Voie Ampere 17/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 193 800 €2 809 €/m² 2 809 €

14/11/2025 6 Place George Sand 14/11/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 348 400 €3 383 €/m² 3 383 €

13/11/2025 54 Place Coluche 13/11/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 265 000 €3 232 €/m² 3 232 €

31/10/2025 5115 F Che des Magnans 31/10/2025 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 66 000 €2 357 €/m² 2 357 €

31/10/2025 9002 Le Devant de Ceyras 31/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

06/10/2025 2 Rue Louis Aragon 06/10/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 239 000 €2 747 €/m² 2 747 €

28/08/2025 5425 F Rue Fontainebleau 28/08/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 319 670 €3 592 €/m² 3 592 €

27/08/2025 13 Route de Lacoste 27/08/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 304 100 €2 668 €/m² 2 668 €

26/08/2025 4 Chemin du Moulin de Cot 26/08/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 324 450 €2 207 €/m² 2 207 €

20/08/2025 790 Route de Jean-Benigne Milhau 20/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 399 420 €4 438 €/m² 4 438 €

01/08/2025 9241 Les Sevieres 01/08/2025 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 35 000 €1 400 €/m² 1 400 €

25/07/2025 202 Chemin de Picherille 25/07/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 680 855 €4 600 €/m² 4 600 €

25/07/2025 15 Route de Lacoste 25/07/2025 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 431 421 €2 146 €/m² 2 146 €

01/07/2025 14 Lotissement du Lac 01/07/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 210 500 €2 365 €/m² 2 365 €

01/07/2025 11 Rue de la Gineste 01/07/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 324 000 €3 115 €/m² 3 115 €

19/06/2025 69 Rue Gutemberg 19/06/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 280 000 €2 979 €/m² 2 979 €

13/06/2025 23 Rue Jean Moulin 13/06/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 192 100 €2 432 €/m² 2 432 €

06/06/2025 9042 F Rte de Lacoste 06/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 200 000 €1 667 €/m² 1 667 €

04/06/2025 6 Chemin des Garrigues 04/06/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 110 000 €1 279 €/m² 1 279 €

27/05/2025 4 Voie Ampere 27/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 109 900 €2 556 €/m² 2 556 €

23/05/2025 82 Rue des Etendoirs 23/05/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 211 000 €1 241 €/m² 1 241 €

25/04/2025 4 Voie Ampere 25/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 119 000 €3 400 €/m² 3 400 €

31/03/2025 32 Rue du Roc de Ferlus 31/03/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 323 610 €2 023 €/m² 2 023 €

28/03/2025 4 Voie Ampere 28/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 143 720 €2 436 €/m² 2 436 €

28/03/2025 5393 F Che des Oliviers 28/03/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 294 500 €2 583 €/m² 2 583 €

26/03/2025 79 Rue des Etendoirs 26/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

11/03/2025 4 Rue Pascal 11/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 153 000 €2 593 €/m² 2 593 €

05/03/2025 43 Rue du Roc de Ferlus 05/03/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 210 000 €2 039 €/m² 2 039 €

04/03/2025 10 Rue Saint Peyre 04/03/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 418 000 €3 240 €/m² 3 240 €

18/02/2025 9042 F Rte de Lacoste 18/02/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 213 500 €1 779 €/m² 1 779 €

17/02/2025 4 Voie Ampere 17/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 143 000 €2 509 €/m² 2 509 €

24/01/2025 4 Voie Ampere 24/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 154 000 €2 702 €/m² 2 702 €

23/12/2024 3 Rue d'Occitanie 23/12/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 225 000 €2 679 €/m² 2 679 €

20/12/2024 12 Impasse les Bas de Fontainebleau 20/12/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 447 500 €3 315 €/m² 3 315 €

15/11/2024 44 Rue du Roc de Ferlus 15/11/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 277 100 €2 368 €/m² 2 368 €

07/11/2024 4 Voie Ampere 07/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 128 500 €2 920 €/m² 2 920 €

30/09/2024 5073 La Pouzaranne 30/09/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 390 000 €5 571 €/m² 5 571 €

18/09/2024 4 Rue Pascal 18/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 123 700 €2 877 €/m² 2 877 €

20/08/2024 9 Rue Andre Malraux 20/08/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 412 350 €2 426 €/m² 2 426 €

06/08/2024 5121 F Serre Del Pous 06/08/2024 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

02/08/2024 9003 F les Sevieres 02/08/2024 · APPT · 236 M² Appartement 236 m² 337 400 €1 430 €/m² 1 430 €

31/07/2024 5763 La Capelagne 31/07/2024 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 20 000 €800 €/m² 800 €

18/07/2024 60 Chemin des Oliviers 18/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 308 550 €2 571 €/m² 2 571 €

17/07/2024 16 Rue Robert Poussonnel 17/07/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 300 000 €2 362 €/m² 2 362 €

19/06/2024 6 Rue Anatole France 19/06/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 310 850 €2 905 €/m² 2 905 €

18/06/2024 2 Rue Claude Laures 18/06/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 238 000 €3 013 €/m² 3 013 €

18/06/2024 3 Impasse les Hauts de Fontainebleau 18/06/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 318 000 €3 029 €/m² 3 029 €

14/06/2024 50 Place Coluche 14/06/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 280 000 €2 917 €/m² 2 917 €

11/06/2024 27 Rue Jean Moulin 11/06/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 320 150 €3 811 €/m² 3 811 €

10/06/2024 31 Rue du Roc de Ferlus 10/06/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 244 910 €2 605 €/m² 2 605 €

10/06/2024 3 Rue de Lacoste 10/06/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 226 300 €2 382 €/m² 2 382 €

28/05/2024 1 Chemin du Moulin de Cot 28/05/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

02/05/2024 9008 Route de Lacoste 02/05/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 186 500 €1 943 €/m² 1 943 €

27/03/2024 18 Place de la Muse 27/03/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 204 000 €3 458 €/m² 3 458 €

05/02/2024 2 Rue Louis Pujol 05/02/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 170 000 €1 910 €/m² 1 910 €

01/02/2024 54 Place Coluche 01/02/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 215 000 €2 622 €/m² 2 622 €

25/01/2024 4 Voie Ampere 25/01/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 129 900 €3 021 €/m² 3 021 €

25/01/2024 2 Rue Saint Saens 25/01/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 266 100 €3 059 €/m² 3 059 €

29/12/2023 211 Rue Fontainebleau 29/12/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 320 000 €2 623 €/m² 2 623 €

20/12/2023 5 Rue Baudelaire 20/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 285 000 €3 167 €/m² 3 167 €

15/12/2023 11 Avenue Paul Valery 15/12/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 370 900 €3 785 €/m² 3 785 €

08/12/2023 5 Place George Sand 08/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 262 000 €3 275 €/m² 3 275 €

22/11/2023 4 Voie Ampere 22/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 132 000 €2 237 €/m² 2 237 €

28/07/2023 4 Voie Ampere 28/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 135 000 €2 288 €/m² 2 288 €

05/07/2023 6 Rue Balzac 05/07/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 365 100 €2 875 €/m² 2 875 €

03/07/2023 2 Lotissement Clos de l Eden 03/07/2023 · MAISON · 120 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 120 m² 387 000 €3 225 €/m² 3 225 €

30/06/2023 95 Rue Fontainebleau 30/06/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 238 400 €3 406 €/m² 3 406 €

29/06/2023 6 Rue Pablo Cazals 29/06/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 285 000 €2 767 €/m² 2 767 €

06/06/2023 6 Rue Jules Valles 06/06/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 381 000 €2 721 €/m² 2 721 €

31/05/2023 28 Rue du Souc 31/05/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 322 000 €3 389 €/m² 3 389 €

17/05/2023 6 Impasse les Hauts de Fontainebleau 17/05/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 389 000 €4 095 €/m² 4 095 €

19/04/2023 9344 Serre Del Pous 19/04/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 188 000 €3 615 €/m² 3 615 €

13/04/2023 4 Rue Pascal 13/04/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 137 000 €2 322 €/m² 2 322 €

12/04/2023 12 Rue du Souc 12/04/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 275 000 €2 895 €/m² 2 895 €

04/04/2023 9002 Saint Sixte 04/04/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 235 000 €2 938 €/m² 2 938 €

04/04/2023 3 Chemin de Saint Peyre 04/04/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 379 545 €4 125 €/m² 4 125 €

03/04/2023 104 Rue du Vignoble de la Barriere 03/04/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 278 400 €2 841 €/m² 2 841 €

24/03/2023 3 Place Manet 24/03/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 210 000 €2 283 €/m² 2 283 €

22/03/2023 4 Rue Louis Pujol 22/03/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 225 000 €2 528 €/m² 2 528 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane238 375 €

Surface médiane89 m²

Appartements / maisons22 / 78

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Clermont-l'Hérault) ?

Le prix médian est de 2 659 € par m² en 2026 dans le quartier Ouest à Clermont-l'Hérault, d'après les ventes DVF (2 223 €/m² en appartement, 2 429 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 629 €/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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