Quel est le prix au m² à Périphérie (Clapiers) ?

Le prix médian est de €4 245 par m² en 2025 dans le quartier Périphérie à Clapiers, d'après les ventes DVF (€3 726/m² en appartement, €3 481/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 212/m².

Les prix montent-ils à Périphérie ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont -2 % sur la dernière année.

France › Hérault › Clapiers › Périphérie

Prix de l'immobilier Périphérie, Clapiers

Quartier de Clapiers · 404 ventes DVF depuis 20143 % PLUS CHER QUE CLAPIERS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 245 €▼ 2 %

sur 43 ventes cette année · −96 € vs 2024

3 201 €DISPERSION DES VENTES 20255 742 €

VENTE MÉDIANE

419 k€

maison 94 m²

390 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 153 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 15,5 €/m²

Clapiers : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

PÉRIPHÉRIECLAPIERS€/M²

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +41 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 119 ventes4 163 €

Appartement · 34 ventes4 324 €

Rues du quartier31 RUES

Rue du Carignan—5 328 €

Boulevard de la Liberte—4 538 €

Rue de la Paix—4 485 €

Allée des Ecureuils—4 234 €

Rue du Cinsault—4 110 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

22 Rue Joseph Delteil
77 m² · appartement304 000 €
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90 m² · maison390 000 €
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4 Chemin du Fesquet
90 m² · maison250 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Village

3 699 €

▼ 9 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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1 Rue du Grenache
90 m² · appartement430 000 €
4 778 €/m²

6 Rue du Compagnon Blanc
38 m² · maison360 000 €
9 474 €/m²

1 Rue du Grenache
90 m² · appartement470 000 €
5 222 €/m²

1 Avenue du Castelet
64 m² · appartement257 500 €
4 023 €/m²

3 Rue du Grenache
94 m² · appartement399 000 €
4 245 €/m²

3 Rue du Grenache
65 m² · appartement319 000 €
4 908 €/m²

38 Rue du Carignan
122 m² · appartement650 000 €
5 328 €/m²

375 Chemin des Terebinthes
115 m² · maison489 950 €
4 260 €/m²

141 Rue des Closades
131 m² · maison541 500 €
4 134 €/m²

14 Rue Pierre Mendes France
93 m² · maison365 100 €
3 926 €/m²

10 Rue des Canaux
146 m² · maison659 750 €
4 519 €/m²

8 Rue du Millepertuis
172 m² · maison700 960 €
4 075 €/m²

7 Chemin des Cabries
96 m² · maison325 000 €
3 385 €/m²

11 Rue Paul Cezanne
99 m² · maison440 000 €
4 444 €/m²

30 Rue de Lavalette
88 m² · maison290 000 €
3 295 €/m²

36 Rue de Vendargues
143 m² · maison600 000 €
4 196 €/m²

100 Rue Aime Cesaire
109 m² · appartement322 450 €
2 958 €/m²

14 Rue du Jeu
81 m² · maison413 100 €
5 100 €/m²

1 Avenue du Castelet
64 m² · appartement260 200 €
4 066 €/m²

26 Rue du Carignan
88 m² · maison425 000 €
4 830 €/m²

22 Rue Joseph Delteil
78 m² · appartement295 000 €
3 782 €/m²

39 Rue des Peupliers
144 m² · maison630 500 €
4 378 €/m²

12 Rue de la Meridienne
98 m² · maison405 000 €
4 133 €/m²

285 B Che des Cabries
124 m² · maison495 000 €
3 992 €/m²

3 Rue de la Syrah
82 m² · maison273 240 €
3 332 €/m²

4 Rue du Cinsault
105 m² · maison514 450 €
4 900 €/m²

36 Rue du Carignan
130 m² · appartement760 000 €
5 846 €/m²

18 Rue de Lavalette
94 m² · maison419 000 €
4 457 €/m²

38 Rue du Carignan
46 m² · appartement270 000 €
5 870 €/m²

130 Chemin des Terebinthes
115 m² · maison921 000 €
8 009 €/m²

17 Rue de la Syrah
85 m² · maison267 300 €
3 145 €/m²

38 Rue du Carignan
90 m² · appartement460 000 €
5 111 €/m²

12 Rue des Coteaux
100 m² · maison526 500 €
5 265 €/m²

38 Rue du Carignan
114 m² · appartement670 000 €
5 877 €/m²

8 Rue Paule Pallares-Roche
185 m² · maison480 000 €
2 595 €/m²

5 Rue Celestynow
135 m² · maison552 525 €
4 093 €/m²

410 Plan de la Garrigue
76 m² · appartement320 250 €
4 214 €/m²

13 Rue de la Syrah
82 m² · maison265 000 €
3 232 €/m²

145 Rue des Jardins
112 m² · maison577 000 €
5 152 €/m²

19 Rue de la Syrah
83 m² · maison265 000 €
3 193 €/m²

16 Rue des Arcades
82 m² · maison359 000 €
4 378 €/m²

34 Rue de la Source
99 m² · maison547 050 €
5 526 €/m²

15 Rue de la Syrah
82 m² · maison265 000 €
3 232 €/m²

7 Rue Bufalebre
90 m² · maison328 000 €
3 644 €/m²

8 Allée des Ecureuils
102 m² · maison475 000 €
4 657 €/m²

1 Rue de la Syrah
85 m² · maison265 000 €
3 118 €/m²

15 Plan du Clapas
84 m² · maison202 850 €
2 415 €/m²

4 Chemin du Fesquet
75 m² · maison344 250 €
4 590 €/m²

6 Rue des Sophoras
94 m² · maison482 000 €
5 128 €/m²

87 Rue des Closades
124 m² · maison367 500 €
2 964 €/m²

47 B Rue des Jardins
100 m² · maison551 740 €
5 517 €/m²

4 Chemin du Fesquet
62 m² · maison215 000 €
3 468 €/m²

7 Rue de la Pistoule
103 m² · maison450 300 €
4 372 €/m²

20 Rue du Jeu
98 m² · maison330 000 €
3 367 €/m²

22 Rue du Cinsault
149 m² · maison681 900 €
4 577 €/m²

24 Rue du Jeu
99 m² · maison418 000 €
4 222 €/m²

5 Rue Andre Chamson
110 m² · maison534 850 €
4 862 €/m²

22 Rue Joseph Delteil
71 m² · appartement290 000 €
4 085 €/m²

2 Rue de Regagnas
86 m² · maison477 850 €
5 556 €/m²

12 T Rue de la Source
134 m² · maison357 463 €
2 668 €/m²

11 Rue de la Paix
104 m² · maison556 300 €
5 349 €/m²

9 Rue de la Meridienne
91 m² · maison395 000 €
4 341 €/m²

4 Chemin du Fesquet
75 m² · maison280 000 €
3 733 €/m²

95 Rue Aime Cesaire
85 m² · appartement277 900 €
3 269 €/m²

17 Rue Paul Valery
89 m² · maison396 350 €
4 453 €/m²

5 Plan du Clapas
99 m² · maison244 080 €
2 465 €/m²

4 Rue Pierre Mendes France
85 m² · maison82 500 €
971 €/m²

300 Plan de la Garrigue
63 m² · appartement293 300 €
4 656 €/m²

37 Rue du Carignan
90 m² · appartement399 900 €
4 443 €/m²

22 Rue Joseph Delteil
74 m² · appartement275 000 €
3 716 €/m²

1762 Boulevard de la Liberte
125 m² · maison640 900 €
5 127 €/m²

22 Rue Joseph Delteil
60 m² · appartement270 000 €
4 500 €/m²

695 Avenue du Martinet
125 m² · maison421 690 €
3 374 €/m²

9 Rue Paul Cezanne
119 m² · maison425 000 €
3 571 €/m²

11 Rue de la Paix
104 m² · maison534 700 €
5 141 €/m²

8 Rue du Millepertuis
172 m² · maison475 000 €
2 762 €/m²

6 Rue Marie Jean Condorcet
148 m² · maison400 000 €
2 703 €/m²

16 Rue Albertine Sarrazin
60 m² · appartement520 000 €
8 667 €/m²

19 Plan des Rayons d'Oc
146 m² · maison602 150 €
4 124 €/m²

20 Rue de Plan Guirard
88 m² · maison445 000 €
5 057 €/m²

35 Rue du Bicentenaire
92 m² · maison494 440 €
5 374 €/m²

96 Rue Etienne Dolet
86 m² · maison389 700 €
4 531 €/m²

1820 Boulevard de la Liberte
73 m² · maison385 000 €
5 274 €/m²

13 Rue de la Fontaine
124 m² · maison590 000 €
4 758 €/m²

6 A Rue des Coteaux
119 m² · maison535 000 €
4 496 €/m²

400 Plan de la Garrigue
76 m² · maison340 000 €
4 474 €/m²

6 Rue Andre Bourrely
90 m² · maison476 700 €
5 297 €/m²

6 Rue des Coteaux
130 m² · maison551 250 €
4 240 €/m²

4 Chemin du Fesquet
150 m² · maison649 300 €
4 329 €/m²

15 Rue Paul Valery
142 m² · maison765 000 €
5 387 €/m²

8 Rue de l Amandier
230 m² · maison600 000 €
2 609 €/m²

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4 534 €/m²

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153 m² · maison637 000 €
4 163 €/m²

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65 m² · maison293 360 €
4 513 €/m²

4 Rue de la Paix
104 m² · maison466 450 €
4 485 €/m²

1 Rue du Compagnon Blanc
102 m² · maison511 242 €
5 012 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Périphérie (Clapiers) ?: Le prix médian est de €4 245 par m² en 2025 dans le quartier Périphérie à Clapiers, d'après les ventes DVF (€3 726/m² en appartement, €3 481/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 212/m².
Les prix montent-ils à Périphérie ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont -2 % sur la dernière année.