France › Val-de-Marne › Charenton-le-Pont › Bercy

Prix de l'immobilier Bercy, Charenton-le-Pont

Prix médian de 5 834 €/m² sur 229 ventes · Quartier de Charenton-le-Pont19 % MOINS CHER QUE CHARENTON-LE-PONT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Charenton-le-Pont ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 327 €▼ 6 %

sur 15 ventes cette année · −331 €/m² vs 2024

4 541 €DISPERSION 20256 242 €

VENTE MÉDIANE

286 k€

appartement 65 m²

360 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 95 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 25 €/m²

Charenton-le-Pont : 4,2 % brut

Évolution du prix médian

— BERCY- - CHARENTON-LE-PONT€/M²

8,5k7,3k6,2k5,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 16 %

DEPUIS 2014

▲ +1 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 95 ventes 6 087 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

83 Rue de l'Herault79 M² · APPARTEMENT 324 502 €4 108 €/m²

3 Avenue General de Gaulle98 M² · APPARTEMENT 488 000 €4 980 €/m²

110 Rue de l'Herault79 M² · APPARTEMENT 460 870 €5 834 €/m²

3 Avenue General de Gaulle46 M² · APPARTEMENT 280 000 €6 087 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

95 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bercy · 5 607 € à 7 280 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Place de l'Europe7 280 €

Rue Etienne Mehul6 389 €

Jard du Cardinal de Richelieu▼ 10 %6 238 €

Rue du Nouveau Bercy▼ 9 %6 109 €

Avenue General de Gaulle▲ 0 %5 876 €

Rue Port aux Lions▼ 1 %5 780 €

Rue de l'Herault▼ 8 %5 633 €

Place Henri d'Astier▲ 8 %5 607 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 229 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 881 € À 11 088 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 83 Rue de l'Herault 22/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 324 502 €4 108 €/m² 4 108 €

22/12/2025 3 Avenue General de Gaulle 22/12/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 488 000 €4 980 €/m² 4 980 €

09/10/2025 110 Rue de l'Herault 09/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 460 870 €5 834 €/m² 5 834 €

02/09/2025 3 Avenue General de Gaulle 02/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 280 000 €6 087 €/m² 6 087 €

11/07/2025 110 Rue de l'Herault 11/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 388 370 €5 884 €/m² 5 884 €

04/07/2025 110 Rue de l'Herault 04/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 346 490 €5 331 €/m² 5 331 €

03/07/2025 7 Rue Port aux Lions 03/07/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 130 000 €8 125 €/m² 8 125 €

05/06/2025 110 Rue de l'Herault 05/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 285 576 €4 393 €/m² 4 393 €

16/04/2025 6 Jard du Cardinal de Richelieu 16/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 490 000 €5 765 €/m² 5 765 €

15/04/2025 83 Rue de l'Herault 15/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €

01/04/2025 110 Rue de l'Herault 01/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 248 770 €5 183 €/m² 5 183 €

28/03/2025 110 Rue de l'Herault 28/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 255 690 €5 327 €/m² 5 327 €

20/02/2025 10 Place Henri d'Astier 20/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €

30/01/2025 1 Avenue General de Gaulle 30/01/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 165 000 €6 346 €/m² 6 346 €

21/01/2025 5 Rue Port aux Lions 21/01/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 427 000 €5 207 €/m² 5 207 €

30/12/2024 110 Rue de l'Herault 30/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 226 609 €4 276 €/m² 4 276 €

17/12/2024 5 T Rue Port aux Lions 17/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 405 000 €5 786 €/m² 5 786 €

16/12/2024 2 Jard du Cardinal de Richelieu 16/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 300 000 €5 660 €/m² 5 660 €

13/12/2024 110 Rue de l'Herault 13/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 395 185 €5 002 €/m² 5 002 €

04/12/2024 5 Rue Port aux Lions 04/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 185 000 €5 606 €/m² 5 606 €

03/12/2024 1 Avenue General de Gaulle 03/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 275 000 €7 639 €/m² 7 639 €

25/11/2024 6 Rue du Nouveau Bercy 25/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 390 000 €5 652 €/m² 5 652 €

18/10/2024 83 Rue de l'Herault 18/10/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 335 540 €2 918 €/m² 2 918 €

14/10/2024 9 Jard du Cardinal de Richelieu 14/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 180 000 €6 667 €/m² 6 667 €

30/09/2024 5 Rue Port aux Lions 30/09/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 540 160 €5 456 €/m² 5 456 €

27/09/2024 110 Rue de l'Herault 27/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 314 050 €4 832 €/m² 4 832 €

24/09/2024 8 Rue du Nouveau Bercy 24/09/2024 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 715 000 €5 181 €/m² 5 181 €

06/09/2024 7 Rue Port aux Lions 06/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 231 640 €5 791 €/m² 5 791 €

20/08/2024 1 Avenue General de Gaulle 20/08/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 560 000 €5 657 €/m² 5 657 €

29/07/2024 110 Rue de l'Herault 29/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 199 590 €11 088 €/m² 11 088 €

25/07/2024 6 Jard du Cardinal de Richelieu 25/07/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 522 000 €6 214 €/m² 6 214 €

08/07/2024 8 Place de l'Europe 08/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 568 840 €6 320 €/m² 6 320 €

24/06/2024 8 Place de l'Europe 24/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 234 962 €8 702 €/m² 8 702 €

24/06/2024 10 Place Henri d'Astier 24/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 405 100 €5 626 €/m² 5 626 €

05/06/2024 12 Place Henri d'Astier 05/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 295 000 €6 413 €/m² 6 413 €

04/06/2024 1 Avenue General de Gaulle 04/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 356 000 €5 014 €/m² 5 014 €

31/05/2024 110 Rue de l'Herault 31/05/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 570 000 €5 816 €/m² 5 816 €

27/12/2023 3 Avenue General de Gaulle 27/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 000 €5 600 €/m² 5 600 €

18/12/2023 110 Rue de l'Herault 18/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 288 964 €6 020 €/m² 6 020 €

17/11/2023 10 Place Henri d'Astier 17/11/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 430 000 €6 056 €/m² 6 056 €

30/10/2023 2 Jard du Cardinal de Richelieu 30/10/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 655 000 €6 238 €/m² 6 238 €

07/09/2023 9 Jard du Cardinal de Richelieu 07/09/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 430 000 €5 658 €/m² 5 658 €

27/07/2023 8 Place de l'Europe 27/07/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 664 700 €7 225 €/m² 7 225 €

25/07/2023 8 Place de l'Europe 25/07/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 587 700 €5 343 €/m² 5 343 €

03/07/2023 83 Rue de l'Herault 03/07/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 502 820 €5 780 €/m² 5 780 €

02/05/2023 7 Rue Port aux Lions 02/05/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 255 000 €7 083 €/m² 7 083 €

04/04/2023 4 Jard du Cardinal de Richelieu 04/04/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 322 413 €5 757 €/m² 5 757 €

10/03/2023 14 Place Henri d'Astier 10/03/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 565 000 €6 011 €/m² 6 011 €

01/02/2023 8 Rue du Nouveau Bercy 01/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 378 000 €6 750 €/m² 6 750 €

31/01/2023 110 Rue de l'Herault 31/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 398 900 €6 044 €/m² 6 044 €

09/01/2023 3 Avenue General de Gaulle 09/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 330 710 €7 189 €/m² 7 189 €

14/12/2022 110 Rue de l'Herault 14/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 298 540 €6 220 €/m² 6 220 €

29/11/2022 110 Rue de l'Herault 29/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 343 830 €6 367 €/m² 6 367 €

29/09/2022 7 Jard du Cardinal de Richelieu 29/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 285 000 €8 143 €/m² 8 143 €

28/09/2022 110 Rue de l'Herault 28/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 450 140 €6 820 €/m² 6 820 €

07/09/2022 7 Rue Port aux Lions 07/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 327 000 €7 976 €/m² 7 976 €

27/07/2022 10 Place Henri d'Astier 27/07/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 654 500 €7 792 €/m² 7 792 €

25/07/2022 110 Rue de l'Herault 25/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 174 620 €5 633 €/m² 5 633 €

20/07/2022 8 Place de l'Europe 20/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 360 000 €8 000 €/m² 8 000 €

27/06/2022 8 Place de l'Europe 27/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 513 500 €7 336 €/m² 7 336 €

16/06/2022 110 Rue de l'Herault 16/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 193 760 €6 250 €/m² 6 250 €

24/05/2022 3 Rue Etienne Mehul 24/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 275 000 €8 333 €/m² 8 333 €

05/05/2022 110 Rue de l'Herault 05/05/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 299 000 €6 102 €/m² 6 102 €

26/04/2022 110 Rue de l'Herault 26/04/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 304 900 €6 222 €/m² 6 222 €

25/04/2022 5 Rue Port aux Lions 25/04/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 570 000 €6 867 €/m² 6 867 €

14/04/2022 7 Rue Port aux Lions 14/04/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 172 800 €9 600 €/m² 9 600 €

24/03/2022 110 Rue de l'Herault 24/03/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 146 697 €1 881 €/m² 1 881 €

23/03/2022 110 Rue de l'Herault 23/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 290 080 €5 920 €/m² 5 920 €

21/03/2022 5 T Rue Port aux Lions 21/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 418 000 €5 971 €/m² 5 971 €

15/03/2022 3 Rue Etienne Mehul 15/03/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 570 000 €6 264 €/m² 6 264 €

10/03/2022 9 Jard du Cardinal de Richelieu 10/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 405 000 €5 870 €/m² 5 870 €

10/03/2022 9 Jard du Cardinal de Richelieu 10/03/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 670 000 €6 768 €/m² 6 768 €

09/03/2022 110 Rue de l'Herault 09/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 173 230 €5 774 €/m² 5 774 €

28/02/2022 83 Rue de l'Herault 28/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 360 €6 012 €/m² 6 012 €

23/02/2022 14 Place Henri d'Astier 23/02/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 577 500 €6 144 €/m² 6 144 €

16/02/2022 1 Avenue General de Gaulle 16/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 294 300 €6 398 €/m² 6 398 €

08/02/2022 4 Jard du Cardinal de Richelieu 08/02/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 588 600 €6 766 €/m² 6 766 €

04/02/2022 83 Rue de l'Herault 04/02/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 485 000 €5 160 €/m² 5 160 €

27/01/2022 83 Rue de l'Herault 27/01/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 297 530 €5 834 €/m² 5 834 €

20/12/2021 110 Rue de l'Herault 20/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 317 420 €6 613 €/m² 6 613 €

22/11/2021 1 Avenue General de Gaulle 22/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 311 100 €6 763 €/m² 6 763 €

14/10/2021 83 Rue de l'Herault 14/10/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 258 730 €5 280 €/m² 5 280 €

27/09/2021 12 Place Henri d'Astier 27/09/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 450 000 €5 357 €/m² 5 357 €

20/08/2021 8 Rue du Nouveau Bercy 20/08/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 746 900 €6 439 €/m² 6 439 €

20/07/2021 1 Rue Etienne Mehul 20/07/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 438 500 €6 176 €/m² 6 176 €

01/07/2021 4 Jard du Cardinal de Richelieu 01/07/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 593 950 €6 906 €/m² 6 906 €

30/06/2021 2 Jard du Cardinal de Richelieu 30/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 257 800 €7 161 €/m² 7 161 €

30/06/2021 2 Jard du Cardinal de Richelieu 30/06/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 775 000 €6 624 €/m² 6 624 €

15/06/2021 4 Jard du Cardinal de Richelieu 15/06/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 583 000 €6 940 €/m² 6 940 €

27/04/2021 1 Avenue General de Gaulle 27/04/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 695 000 €6 950 €/m² 6 950 €

24/03/2021 5 Rue Port aux Lions 24/03/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 550 000 €6 471 €/m² 6 471 €

22/02/2021 8 Rue du Nouveau Bercy 22/02/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 600 000 €6 593 €/m² 6 593 €

09/02/2021 8 Rue du Nouveau Bercy 09/02/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 590 000 €6 484 €/m² 6 484 €

15/01/2021 1 Rue Etienne Mehul 15/01/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 485 000 €6 831 €/m² 6 831 €

12/01/2021 1 Rue Etienne Mehul 12/01/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 460 000 €6 389 €/m² 6 389 €

29/12/2020 9 Jard du Cardinal de Richelieu 29/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 225 000 €6 429 €/m² 6 429 €

03/12/2020 83 Rue de l'Herault 03/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 308 310 €4 671 €/m² 4 671 €

30/11/2020 9 Jard du Cardinal de Richelieu 30/11/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 610 000 €6 703 €/m² 6 703 €

21/08/2020 5 Rue Port aux Lions 21/08/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 385 000 €5 500 €/m² 5 500 €

18/08/2020 5 Rue Port aux Lions 18/08/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 549 000 €6 459 €/m² 6 459 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Plateau▲ 41 %8 214 €

Franges du Bois de Vincennes▲ 30 %7 610 €

Gabrielle Leclerc▲ 30 %7 610 €

Valmy▲ 27 %7 431 €

Conflans▲ 27 %7 381 €

Archevêché▲ 22 %7 093 €

Centre Ville▲ 18 %6 891 €

Bordeaux Victor Hugo▲ 13 %6 582 €

Bercy · ce quartier5 834 €

Carrières▼ 11 %5 164 €

Voir les 10 quartiers de Charenton-le-Pont → DE 5 164 € À 8 214 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Bercy

Estimation calée sur les 229 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane285 576 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bercy (Charenton-le-Pont) ?

Le prix médian est de 5 327 € par m² en 2025 dans le quartier Bercy à Charenton-le-Pont, d'après les ventes DVF (5 834 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 6 087 €/m².

Les prix montent-ils à Bercy ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -16 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien