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Prix de l'immobilier Sud, Cébazat

Prix médian de 2 220 €/m² sur 268 ventes · Quartier de Cébazat2 % PLUS CHER QUE CÉBAZAT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cébazat ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 233 €▼ 8 %

sur 32 ventes cette année · −194 €/m² vs 2024

1 299 €DISPERSION 20253 262 €

VENTE MÉDIANE

224 k€

maison 107 m²

228 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 120 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 11,7 €/m²

Cébazat : 6,6 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - CÉBAZAT€/M²

2,5k2,3k2,0k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 111 ventes 2 385 €

Appartement · 9 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

16 Rue de la Pachat118 M² · MAISON 283 100 €2 399 €/m²

33 Rue de Terre Blanche143 M² · MAISON 243 000 €1 699 €/m²

82 B Av de la Republique84 M² · MAISON 187 000 €2 226 €/m²

27 Rue Joseph Castaigne105 M² · MAISON 203 406 €1 937 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

119 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 1 542 € à 2 958 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Coutils▲ 22 %2 958 €

Rue Jean Francois Philiponneau2 638 €

Impasse de la Rocade2 532 €

Rue de Massaud▼ 17 %2 455 €

Rue de Vinzel2 449 €

Rue de la Pachat▲ 17 %2 428 €

Rue de Bellevue2 357 €

Rue de Terre Blanche▼ 5 %2 240 €

B Av de la Republique2 226 €

Rue Joseph Castaigne▲ 4 %2 211 €

Rue du Stade2 149 €

Impasse Dukas2 136 €

Allée de Champcros2 109 €

Avenue de la Republique▲ 28 %1 978 €

Rue Jules Ferry▲ 17 %1 971 €

Rue de Chancrole1 967 €

Lotissement les Cerisiers1 960 €

Rue de la Prade1 542 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 268 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 679 € À 4 365 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/12/2025 16 Rue de la Pachat 24/12/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 283 100 €2 399 €/m² 2 399 €

24/12/2025 33 Rue de Terre Blanche 24/12/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 243 000 €1 699 €/m² 1 699 €

23/12/2025 82 B Av de la Republique 23/12/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 187 000 €2 226 €/m² 2 226 €

15/12/2025 27 Rue Joseph Castaigne 15/12/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 203 406 €1 937 €/m² 1 937 €

08/12/2025 22 Rue Joseph Castaigne 08/12/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 230 600 €2 041 €/m² 2 041 €

26/11/2025 8 Rue des Coutils 26/11/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 240 000 €3 636 €/m² 3 636 €

03/11/2025 6 Impasse de l Enclos 03/11/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 55 471 €1 027 €/m² 1 027 €

27/10/2025 18 Rue de Chancrole 27/10/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 235 900 €1 503 €/m² 1 503 €

13/10/2025 17 Avenue Debussy 13/10/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 180 000 €1 277 €/m² 1 277 €

10/09/2025 6 Rue de la Prade 10/09/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 190 000 €1 583 €/m² 1 583 €

03/09/2025 52 Rue de la Maison Blanche 03/09/2025 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 298 200 €1 621 €/m² 1 621 €

21/08/2025 44 Rue de Chancrole 21/08/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 140 125 €2 919 €/m² 2 919 €

13/08/2025 7 Rue de Bellemoure 13/08/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 337 250 €3 306 €/m² 3 306 €

29/07/2025 24 Rue Lino Ventura 29/07/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 361 150 €3 225 €/m² 3 225 €

11/07/2025 17 Rue des Caves 11/07/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 339 900 €2 698 €/m² 2 698 €

30/06/2025 11 Rue des Coutils 30/06/2025 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 155 000 €906 €/m² 906 €

16/06/2025 38 Rue de la Pachat 16/06/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 548 710 €3 266 €/m² 3 266 €

13/06/2025 49 Rue Jules Ferry 13/06/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 282 400 €2 434 €/m² 2 434 €

04/06/2025 9 Rue de Terre Blanche 04/06/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 219 530 €2 240 €/m² 2 240 €

16/05/2025 13 Sentier des Caves 16/05/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 185 000 €1 850 €/m² 1 850 €

30/04/2025 4 Rue de Vinzel 30/04/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 195 000 €2 566 €/m² 2 566 €

30/04/2025 20 Rue de Vinzel 30/04/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 216 000 €2 182 €/m² 2 182 €

29/04/2025 17 Rue Jules Ferry 29/04/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 262 120 €2 320 €/m² 2 320 €

24/04/2025 30 Rue Joseph Castaigne 24/04/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 228 000 €3 563 €/m² 3 563 €

16/04/2025 5 Allée de Champcros 16/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 215 860 €2 159 €/m² 2 159 €

31/03/2025 3 Rue Patrick Depailler 31/03/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 200 000 €2 740 €/m² 2 740 €

31/03/2025 141 Avenue de la Republique 31/03/2025 · MAISON · 420 M² Maison 420 m² 285 000 €679 €/m² 679 €

25/03/2025 2 Rue Joseph Castaigne 25/03/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 187 500 €2 038 €/m² 2 038 €

21/03/2025 4 Rue des Sources 21/03/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 265 000 €2 454 €/m² 2 454 €

04/03/2025 9 Rue Joseph Castaigne 04/03/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 205 000 €2 628 €/m² 2 628 €

27/02/2025 2 Rue Jean Francois Philiponneau 27/02/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 195 175 €2 638 €/m² 2 638 €

07/02/2025 3 Rue de Massaud 07/02/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 251 750 €2 081 €/m² 2 081 €

23/12/2024 33 B Rue de Vinzel 23/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 275 900 €3 066 €/m² 3 066 €

27/11/2024 25 Rue de Bellevue 27/11/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 269 080 €2 300 €/m² 2 300 €

21/11/2024 19 Rue Lino Ventura 21/11/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 134 400 €1 430 €/m² 1 430 €

29/10/2024 28 Rue de Chancrole 29/10/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 161 000 €1 309 €/m² 1 309 €

30/08/2024 6 Allée du Stade 30/08/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 233 000 €2 427 €/m² 2 427 €

22/08/2024 4 Allée des Clos 22/08/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 207 500 €2 385 €/m² 2 385 €

21/08/2024 82 T Av de la Republique 21/08/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 273 000 €2 904 €/m² 2 904 €

13/08/2024 20 Rue de Chancrole 13/08/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 153 142 €2 219 €/m² 2 219 €

09/08/2024 35 Rue de la Pachat 09/08/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 350 000 €3 500 €/m² 3 500 €

02/08/2024 4 Avenue Debussy 02/08/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 206 320 €2 345 €/m² 2 345 €

31/07/2024 3 Impasse de Terre Blanche 31/07/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 255 400 €3 005 €/m² 3 005 €

19/07/2024 3 Rue Gounod 19/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 215 500 €2 694 €/m² 2 694 €

28/06/2024 4 Rue des Coutils 28/06/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

27/05/2024 135 B Av de la Republique 27/05/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 216 100 €1 729 €/m² 1 729 €

09/04/2024 6 Rue Patrick Depailler 09/04/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 248 000 €2 611 €/m² 2 611 €

05/04/2024 20 Avenue Debussy 05/04/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 220 000 €2 588 €/m² 2 588 €

05/03/2024 5 Allée du Stade 05/03/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 264 100 €2 379 €/m² 2 379 €

27/02/2024 53 Rue Jules Ferry 27/02/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €

15/02/2024 53 B Av de la Republique 15/02/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 237 800 €2 765 €/m² 2 765 €

22/01/2024 20 Rue de Bellevue 22/01/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 353 600 €4 365 €/m² 4 365 €

19/01/2024 3 Rue de Bellemoure 19/01/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 157 160 €2 311 €/m² 2 311 €

28/12/2023 6 Allée de Champcros 28/12/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 194 000 €2 109 €/m² 2 109 €

08/12/2023 25 Rue de Terre Blanche 08/12/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 204 000 €2 345 €/m² 2 345 €

07/12/2023 53 Rue Jules Ferry 07/12/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 197 440 €2 296 €/m² 2 296 €

16/10/2023 4 Impasse Chamberet 16/10/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 577 €2 423 €/m² 2 423 €

12/10/2023 31 Rue Jules Ferry 12/10/2023 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 250 000 €1 678 €/m² 1 678 €

15/09/2023 1 Impasse Borodine 15/09/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 241 066 €1 869 €/m² 1 869 €

08/09/2023 3 Rue de la Molle 08/09/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 300 000 €2 609 €/m² 2 609 €

28/08/2023 54 B Rue de Chancrole 28/08/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 344 800 €2 394 €/m² 2 394 €

24/08/2023 18 B Rue de Terre Blanche 24/08/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 389 650 €2 744 €/m² 2 744 €

04/07/2023 148 B Av de la Republique 04/07/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 212 250 €2 188 €/m² 2 188 €

29/06/2023 74 Rue Jules Ferry 29/06/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 266 000 €1 914 €/m² 1 914 €

25/05/2023 76 Avenue de la Republique 25/05/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 203 000 €2 671 €/m² 2 671 €

15/05/2023 6 Rue du Levant 15/05/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 223 820 €3 066 €/m² 3 066 €

04/05/2023 7 Rue Jean Francois Philiponneau 04/05/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 262 000 €2 063 €/m² 2 063 €

24/04/2023 32 Avenue de la Republique 24/04/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 298 800 €2 490 €/m² 2 490 €

27/03/2023 31 Rue Joseph Castaigne 27/03/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 254 000 €2 566 €/m² 2 566 €

10/03/2023 44 Rue Jules Ferry 10/03/2023 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 375 000 €1 786 €/m² 1 786 €

02/03/2023 47 Rue de Massaud 02/03/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 370 000 €3 978 €/m² 3 978 €

22/02/2023 3 Rue Jean Francois Philiponneau 22/02/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 219 000 €2 738 €/m² 2 738 €

21/02/2023 8 Rue du Levant 21/02/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 300 000 €2 542 €/m² 2 542 €

17/02/2023 3 Rue des Caves 17/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €

14/02/2023 4 Rue Joseph Prugnard 14/02/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 215 190 €3 647 €/m² 3 647 €

13/02/2023 57 Rue de Massaud 13/02/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 95 000 €950 €/m² 950 €

31/01/2023 2 Rue de la Pachat 31/01/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 226 350 €1 741 €/m² 1 741 €

09/01/2023 117 B Av de la Republique 09/01/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 250 000 €2 451 €/m² 2 451 €

05/12/2022 128 A Av de la Republique 05/12/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 293 000 €2 548 €/m² 2 548 €

04/11/2022 12 Lotissement les Cerisiers 04/11/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 234 600 €2 256 €/m² 2 256 €

17/10/2022 10 Allée des Pommiers 17/10/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 265 272 €2 653 €/m² 2 653 €

17/10/2022 13 Rue Jean Francois Philiponneau 17/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 249 100 €2 768 €/m² 2 768 €

03/10/2022 13 Rue Jules Ferry 03/10/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 188 100 €2 023 €/m² 2 023 €

30/09/2022 1 Rue Joseph Castaigne 30/09/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 228 000 €2 351 €/m² 2 351 €

23/09/2022 70 Rue Jules Ferry 23/09/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 355 000 €3 901 €/m² 3 901 €

21/09/2022 17 Rue du Stade 21/09/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 275 000 €2 895 €/m² 2 895 €

15/09/2022 18 Rue des Coutils 15/09/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 325 850 €3 879 €/m² 3 879 €

12/08/2022 18 Lotissement les Cerisiers 12/08/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 237 500 €1 947 €/m² 1 947 €

05/08/2022 42 Rue de Vinzel 05/08/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 237 410 €2 668 €/m² 2 668 €

03/08/2022 16 Lotissement de Massaud 03/08/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 370 700 €3 223 €/m² 3 223 €

28/07/2022 2 Allée des Vignes 28/07/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 287 000 €3 086 €/m² 3 086 €

19/07/2022 6 Impasse de la Rocade 19/07/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 232 913 €2 532 €/m² 2 532 €

03/05/2022 22 Rue de Bellevue 03/05/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 194 650 €2 163 €/m² 2 163 €

29/04/2022 114 Avenue de la Republique 29/04/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 211 000 €2 221 €/m² 2 221 €

31/03/2022 22 Rue Jules Ferry 31/03/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 155 000 €1 802 €/m² 1 802 €

28/03/2022 6 Rue des Coutils 28/03/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 199 000 €3 015 €/m² 3 015 €

11/03/2022 101 Rue Jules Ferry 11/03/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 225 250 €2 682 €/m² 2 682 €

02/03/2022 6 Impasse Dukas 02/03/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 228 500 €2 136 €/m² 2 136 €

02/02/2022 73 Rue Jules Ferry 02/02/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 231 500 €1 158 €/m² 1 158 €

07/01/2022 7 B All des Clos 07/01/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 213 250 €2 031 €/m² 2 031 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Nord▲ 5 %2 342 €

Sud · ce quartier2 220 €

Centre Ville▼ 11 %1 981 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane223 765 €

Surface médiane107 m²

Appartements / maisons7 / 93

Dernière vente24/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Cébazat) ?

Le prix médian est de 2 233 € par m² en 2025 dans le quartier Sud à Cébazat, d'après les ventes DVF (1 664 €/m² en appartement, 2 237 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 379 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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