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Prix de l'immobilier Sud, Caudan

Prix médian de 2 109 €/m² sur 208 ventes · Quartier de Caudan3 % PLUS CHER QUE CAUDAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Caudan ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 242 €▲ 13 %

sur 5 ventes au 1er semestre · +379 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 592 €) est plus robuste.

2 414 €DISPERSION 20264 125 €

VENTE MÉDIANE

325 k€

maison 128 m²

320 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 90 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 11,5 €/m²

Caudan : 6,9 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - CAUDAN€/M²

3,2k2,7k2,1k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▲ +76 %

DEPUIS 2014

▲ +86 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 87 ventes 2 627 €

Appartement · 3 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

140 Route de Manehic128 M² · MAISON 431 664 €3 372 €/m²

5353 P Coet Forn Bras143 M² · MAISON 325 000 €2 273 €/m²

5701 La Montagne du Salut118 M² · MAISON 310 000 €2 627 €/m²

17 Bellevue de Kerantro67 M² · MAISON 310 000 €4 627 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

89 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 1 633 € à 2 647 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Kerantro▲ 23 %2 647 €

Route de Manehic▲ 40 %2 273 €

Kergoussel▲ 161 %2 233 €

Rue des Fleurs2 198 €

Lancevelin2 169 €

Résidence Montagne du Salut2 131 €

Route des Sternes▲ 10 %2 053 €

Manic1 856 €

La Montagne du Salut▲ 43 %1 853 €

Kerdronquis1 797 €

E Coet Forn Bras1 633 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 208 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 714 € À 7 288 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

15/06/2026 140 Route de Manehic 15/06/2026 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 431 664 €3 372 €/m² 3 372 €

28/05/2026 5353 P Coet Forn Bras 28/05/2026 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 325 000 €2 273 €/m² 2 273 €

15/04/2026 5701 La Montagne du Salut 15/04/2026 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 310 000 €2 627 €/m² 2 627 €

28/01/2026 17 Bellevue de Kerantro 28/01/2026 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 310 000 €4 627 €/m² 4 627 €

26/01/2026 6528 Keryhuet 26/01/2026 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 450 620 €3 242 €/m² 3 242 €

16/12/2025 5099 Kerdayo 16/12/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 205 000 €1 385 €/m² 1 385 €

15/12/2025 5759 Kerantro 15/12/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 270 000 €2 647 €/m² 2 647 €

03/11/2025 1 Rue des Pinsons 03/11/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 258 000 €2 835 €/m² 2 835 €

08/10/2025 6331 Kergoussel 08/10/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 430 000 €4 479 €/m² 4 479 €

28/08/2025 6 Chemin du Pont Brule 28/08/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 255 000 €3 400 €/m² 3 400 €

07/08/2025 5307 Kerantro 07/08/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 320 000 €2 936 €/m² 2 936 €

05/08/2025 10 Route des Sternes 05/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 311 000 €2 592 €/m² 2 592 €

04/08/2025 6790 Keryhuet 04/08/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 295 000 €1 553 €/m² 1 553 €

24/07/2025 5096 Pendref 24/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 400 000 €3 333 €/m² 3 333 €

23/06/2025 5762 Kerviec 23/06/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 530 000 €3 630 €/m² 3 630 €

11/06/2025 5048 Kergoussel 11/06/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 280 000 €2 667 €/m² 2 667 €

06/05/2025 9 Impasse de Kergouaran 06/05/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 160 000 €1 416 €/m² 1 416 €

30/04/2025 7 Impasse de Kervoter 30/04/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 370 000 €2 891 €/m² 2 891 €

30/04/2025 5001 Kerhet 30/04/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 300 000 €2 970 €/m² 2 970 €

29/04/2025 15 H Rte de Manehic 29/04/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 464 310 €3 806 €/m² 3 806 €

08/04/2025 5303 B Kerdronquis 08/04/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 310 000 €3 229 €/m² 3 229 €

25/03/2025 10 Route de Kerourio 25/03/2025 · MAISON · 278 M² Maison 278 m² 315 000 €1 133 €/m² 1 133 €

13/12/2024 5381 Rue des Fleurs 13/12/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 260 000 €2 114 €/m² 2 114 €

20/11/2024 7 B Bellevue de Kerantro 20/11/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 405 150 €3 267 €/m² 3 267 €

15/11/2024 150 Route de Manehic 15/11/2024 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 818 000 €3 030 €/m² 3 030 €

12/11/2024 5432 Kerustantin 12/11/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 80 000 €964 €/m² 964 €

22/10/2024 8 Impasse des Mesanges 22/10/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 500 000 €3 448 €/m² 3 448 €

22/10/2024 5362 Tremelo 22/10/2024 · MAISON · 246 M² Maison 246 m² 545 730 €2 218 €/m² 2 218 €

16/10/2024 319 Rue Leonard de Vinci 16/10/2024 · MAISON · 344 M² Maison 344 m² 400 000 €1 163 €/m² 1 163 €

26/09/2024 5702 Rue Nicolas Coatanlem 26/09/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 225 000 €2 473 €/m² 2 473 €

22/08/2024 1 Impasse des Roitelets 22/08/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €

16/08/2024 5050 A Kergoussel 16/08/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 365 000 €2 626 €/m² 2 626 €

03/05/2024 9 Rue de la Fontaine 03/05/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 302 000 €2 027 €/m² 2 027 €

09/04/2024 10 A Rte de Kerourio 09/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 243 000 €3 038 €/m² 3 038 €

15/01/2024 4 Rue des Sources 15/01/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 285 000 €2 938 €/m² 2 938 €

29/12/2023 165 Route des Sternes 29/12/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 230 000 €1 917 €/m² 1 917 €

03/11/2023 3 Allée des Mimosas 03/11/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 196 500 €2 339 €/m² 2 339 €

28/09/2023 5056 Kergoussel 28/09/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 430 000 €7 288 €/m² 7 288 €

01/09/2023 5872 La Montagne du Salut 01/09/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 350 000 €3 398 €/m² 3 398 €

01/08/2023 5404 Chemin de Locmaria Pantarff 01/08/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 428 000 €3 147 €/m² 3 147 €

30/06/2023 6906 Kerantro 30/06/2023 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 750 000 €3 125 €/m² 3 125 €

01/06/2023 90 Route des Sternes 01/06/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 245 000 €2 269 €/m² 2 269 €

17/05/2023 10 Chemin de Coed Fetan 17/05/2023 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 400 000 €2 454 €/m² 2 454 €

15/05/2023 6766 Kerbeban 15/05/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 353 000 €3 639 €/m² 3 639 €

03/05/2023 6426 Kerantro 03/05/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 375 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/05/2023 5559 H Kergoussel 02/05/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

14/04/2023 5316 Locohierne 14/04/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 200 000 €2 299 €/m² 2 299 €

23/03/2023 5864 La Montagne du Salut 23/03/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 250 000 €1 969 €/m² 1 969 €

06/03/2023 6647 Mane Bras 06/03/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 322 000 €3 188 €/m² 3 188 €

28/02/2023 5121 Kerandouare 28/02/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 585 000 €2 925 €/m² 2 925 €

28/02/2023 40 Route de Manehic 28/02/2023 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 400 000 €2 273 €/m² 2 273 €

20/01/2023 10 Route des Sternes 20/01/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 240 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/01/2023 8 Chemin de Beskel 13/01/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 420 000 €2 897 €/m² 2 897 €

01/12/2022 5353 E Coet Forn Bras 01/12/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 320 000 €2 759 €/m² 2 759 €

29/11/2022 3 Tremelo 29/11/2022 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 600 000 €2 970 €/m² 2 970 €

24/11/2022 3 Impasse des Chardonnerets 24/11/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 329 000 €2 511 €/m² 2 511 €

04/11/2022 5387 La Montagne du Salut 04/11/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 63 000 €1 853 €/m² 1 853 €

26/10/2022 5064 Lancevelin 26/10/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 295 000 €2 169 €/m² 2 169 €

05/09/2022 15 H Rte de Manehic 05/09/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 580 000 €4 754 €/m² 4 754 €

01/09/2022 5923 Résidence Montagne du Salut 01/09/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 325 000 €2 372 €/m² 2 372 €

30/08/2022 5 Impasse de Kergouaran 30/08/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 385 000 €3 130 €/m² 3 130 €

22/08/2022 5 Kerbeban 22/08/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 500 000 €3 571 €/m² 3 571 €

17/08/2022 95 Route de Manehic 17/08/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 291 000 €2 049 €/m² 2 049 €

16/08/2022 5714 La Montagne du Salut 16/08/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 330 000 €4 231 €/m² 4 231 €

13/07/2022 6 Allée de Lezevorh 13/07/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 344 300 €2 628 €/m² 2 628 €

04/07/2022 5 Chemin de Coed Flourenn 04/07/2022 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 492 000 €3 154 €/m² 3 154 €

12/05/2022 155 Route des Sternes 12/05/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 437 000 €3 867 €/m² 3 867 €

22/04/2022 5933 Résidence Montagne du Salut 22/04/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 260 000 €2 131 €/m² 2 131 €

16/03/2022 150 Route de Manehic 16/03/2022 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 315 000 €1 167 €/m² 1 167 €

15/03/2022 5981 Kergouaran 15/03/2022 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 364 600 €2 447 €/m² 2 447 €

14/03/2022 70 Route de Manehic 14/03/2022 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 457 000 €2 770 €/m² 2 770 €

04/03/2022 5386 La Montagne du Salut 04/03/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 165 000 €1 988 €/m² 1 988 €

07/01/2022 65 Route de Manehic 07/01/2022 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 467 300 €2 717 €/m² 2 717 €

06/01/2022 15 Rue des Mesanges 06/01/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

07/12/2021 5387 La Montagne du Salut 07/12/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €

03/12/2021 6427 Le Vinguen 03/12/2021 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 360 000 €1 765 €/m² 1 765 €

15/11/2021 6906 Kerantro 15/11/2021 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 700 000 €2 917 €/m² 2 917 €

28/10/2021 5403 Chemin de Locmaria Pantarff 28/10/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 270 000 €2 547 €/m² 2 547 €

17/09/2021 7 T Rte de Kerourio 17/09/2021 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 416 000 €2 667 €/m² 2 667 €

10/08/2021 5966 Kervoter 10/08/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 310 000 €2 067 €/m² 2 067 €

26/07/2021 5387 La Montagne du Salut 26/07/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €

19/07/2021 2 B Rue des Fleurs 19/07/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 180 000 €1 500 €/m² 1 500 €

16/07/2021 6891 Kervoter 16/07/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 255 000 €2 550 €/m² 2 550 €

01/07/2021 5098 Kerdayo 01/07/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 40 000 €714 €/m² 714 €

02/06/2021 3 Impasse des Chardonnerets 02/06/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 240 000 €1 832 €/m² 1 832 €

26/05/2021 5299 Kerdronquis 26/05/2021 · MAISON · 400 M² Maison 400 m² 470 000 €1 175 €/m² 1 175 €

11/02/2021 3 Impasse des Chardonnerets 11/02/2021 · MAISON · 131 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 131 m² 188 000 €1 435 €/m² 1 435 €

18/01/2021 5 Route de Kerourio 18/01/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

06/01/2021 9 Chemin du Pont Brule 06/01/2021 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 380 000 €2 099 €/m² 2 099 €

18/12/2020 Le Poux 18/12/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 190 000 €2 235 €/m² 2 235 €

17/11/2020 5375 La Montagne du Salut 17/11/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 197 000 €2 213 €/m² 2 213 €

06/11/2020 6484 Kercroch 06/11/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 260 328 €3 063 €/m² 3 063 €

22/10/2020 Manic 22/10/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 312 150 €2 517 €/m² 2 517 €

20/10/2020 9 Allée de Lezevorh 20/10/2020 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 250 000 €1 748 €/m² 1 748 €

09/10/2020 Maison de Kerdronquis 09/10/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 100 000 €870 €/m² 870 €

08/10/2020 15 Rue des Mesanges 08/10/2020 · MAISON · 80 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 80 m² 153 000 €1 913 €/m² 1 913 €

30/09/2020 6 Rue des Pinsons 30/09/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €

08/09/2020 7 Kerflem 08/09/2020 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 309 000 €1 839 €/m² 1 839 €

27/08/2020 6283 Kerdronquis 27/08/2020 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 375 000 €2 717 €/m² 2 717 €

24/08/2020 85 Route de Manehic 24/08/2020 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 255 000 €1 875 €/m² 1 875 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane325 000 €

Surface médiane128 m²

Appartements / maisons3 / 97

Dernière vente15/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Caudan) ?

Le prix médian est de 3 242 € par m² en 2026 dans le quartier Sud à Caudan, d'après les ventes DVF (1 842 €/m² en appartement, 2 114 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 592 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +76 %, dont +13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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