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France › Caudan › Sud › Pendref › n° 5096

5096 Pendref, Caudan

Vendu 400 000 € (3 333 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1898 · CP 568500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50963 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +59 %Sud2 099 €/m² 200 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Caudan2 835 €/m² 757 ventesPrix à Caudan → LA CARTEAutour du n° 5096Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles YB0267 + YB0162 + YB0170
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 702 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5096 Pendref

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/07/2025 n° 5096 · Maison · 4 p. 24/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 400 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 892 € 4 038 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 333 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5096 PENDREF 120 m² 399 960 € 3 333 €
10 RTE DES STERNES 120 m² 311 040 € 2 592 €
10 RTE DES STERNES 120 m² 240 000 € 2 000 €
9 RUE D OUESSANT 78 m² 314 964 € 4 038 €
6 RUE D OUESSANT 109 m² 327 000 € 3 000 €
43 AV DE PRAT AR MOR 102 m² 279 990 € 2 745 €
17 RUE D OUESSANT 148 m² 280 016 € 1 892 €
1 RUE DES PINSONS 91 m² 257 985 € 2 835 €
37 AV DE PRAT AR MOR 94 m² 280 026 € 2 979 €
21 RUE DE GROIX 105 m² 229 950 € 2 190 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 892 € à 4 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 698 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Pendreff
Ventes sur la voie0
Sud
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-26 %
Voir Sud ↗
Caudan
Tendance 3 ans+10 %
vs département+20 %
Rendement brut4.9 %
Voir Caudan ↗
Morbihan
Rang de la commune78ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 273 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5096 ?

LE QUARTIERSud200 ventes · 2 099 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaudan757 ventes · 2 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caudan → LA CARTEAutour du n° 5096Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5096 Pendref à Caudan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5096 Pendref a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, maison de 120 m² à 400 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Pendref ?

Oui : 3 333 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Caudan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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