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France › Caudan › Sud › Kerflem › n° 7

7 Kerflem, Caudan

Vendu 309 000 € (1 839 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 5685021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 839 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −12 %Sud2 099 €/m² 200 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Caudan2 665 €/m² 757 ventesPrix à Caudan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 98 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZW0171 + ZW0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 500 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 839 €/m² en 2020 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Kerflem

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/09/2020 n° 7 · Maison · 5 p. 08/09/2020 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 309 000 €1 839 €/m² 1 839 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kerflem, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI1 839 €/m²1 vente · dernière 2020
KERFLEMMÉDIANE DE LA RUE 2 321 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %2 321 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
521 € 3 639 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 839 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 KERFLEM 112 m² 259 952 € 2 321 €
5432 KERUSTANTIN 83 m² 80 012 € 964 €
5 KERBEBAN 140 m² 499 940 € 3 571 €
6766 KERBEBAN 97 m² 352 983 € 3 639 €
6098 KERBEBAN 140 m² 330 400 € 2 360 €
6393 KERBEBAN 90 m² 150 030 € 1 667 €
5006 KERBEBAN 106 m² 69 006 € 651 €
4 KERBEBAN 54 m² 159 516 € 2 954 €
8 ALL DES ROSES 170 m² 400 010 € 2 353 €
7 RUE DES AJONCS 135 m² 400 005 € 2 963 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 521 € à 3 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 653 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kerflem
Ventes sur la voie1
Sud
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-21 %
Voir Sud ↗
Caudan
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut4.5 %
Voir Caudan ↗
Morbihan
Rang de la commune78ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 309 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 782 €
168 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERSud200 ventes · 2 099 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaudan757 ventes · 2 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caudan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Kerflem à Caudan ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Kerflem a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/09/2020, maison de 168 m² à 309 000 €, soit 1 839 €/m².

Est-ce cher pour Kerflem ?

Non : 1 839 €/m² contre 2 321 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Caudan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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