France › Hérault › Castries › Sud

Prix de l'immobilier Sud, Castries

Prix médian de 3 399 €/m² sur 419 ventes · Quartier de Castries1 % PLUS CHER QUE CASTRIES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Castries ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 974 €▼ 4 %

sur 15 ventes au 1er semestre · −147 €/m² vs 2025

2 973 €DISPERSION 20264 798 €

VENTE MÉDIANE

281 k€

maison 80 m²

363 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 170 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 13,8 €/m²

Castries : 4,8 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - CASTRIES€/M²

4,1k3,7k3,3k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +40 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 127 ventes 4 051 €

Appartement · 43 ventes 3 986 €

Dernières ventes

JUIN 2026

335 Rue Andre le Notre124 M² · MAISON 110 000 €887 €/m²

540 Avenue Georges Freche77 M² · APPARTEMENT 330 000 €4 286 €/m²

45 Rue des Lavandieres44 M² · APPARTEMENT 219 000 €4 977 €/m²

47 Rue des Lavandieres71 M² · APPARTEMENT 211 464 €2 978 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 1 900 € à 4 206 €/m²

34 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jean-Antoine de Cambaceres4 206 €

Avenue Georges Freche▲ 2 %4 147 €

Avenue de la Cadoule▲ 0 %4 047 €

Impasse de l Etang de l Or4 000 €

Rue Paul Cezanne3 975 €

Avenue de Montpellier▲ 49 %3 916 €

Impasse du Levant3 855 €

Rue Antoine Redier▲ 24 %3 838 €

Les Sauredes3 671 €

Avenue de la Cooperative3 657 €

Rue du Cep de Vigne▲ 30 %3 619 €

Rue du Gilet Rouge3 597 €

Rue Amans3 525 €

Rue Henri Matisse3 523 €

Avenue du Moulin A Vent3 505 €

Rue Reine Amelie▲ 27 %3 390 €

Rue de la Briqueterie3 344 €

Rue de l Argile▲ 33 %3 333 €

Avenue Paul Riquet3 330 €

Rue Duc Rene de Castries▲ 32 %3 297 €

Rue Gaston Baissette3 288 €

Rue Andre le Notre▼ 21 %3 240 €

Place des Amandiers3 212 €

Rue du Cade▲ 0 %3 193 €

Rue Frederic Bazille▲ 1 %3 188 €

Rue des Amandiers▲ 27 %3 115 €

Impasse du Petit Pre3 054 €

Impasse Jean Honore Fragonard3 051 €

Rue des Lavandieres3 005 €

Avenue du Pic St Loup2 968 €

Impasse Lt James Zimmerman2 843 €

Avenue de la Riviere2 532 €

Rue des Tuileries1 950 €

Rue de la Bourgine1 900 €

29 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 419 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 770 € À 7 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

10/06/2026 335 Rue Andre le Notre 10/06/2026 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 110 000 €887 €/m² 887 €

05/06/2026 540 Avenue Georges Freche 05/06/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 330 000 €4 286 €/m² 4 286 €

05/06/2026 45 Rue des Lavandieres 05/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 219 000 €4 977 €/m² 4 977 €

05/06/2026 47 Rue des Lavandieres 05/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 211 464 €2 978 €/m² 2 978 €

22/05/2026 76 Rue Amans 22/05/2026 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 360 080 €3 872 €/m² 3 872 €

20/05/2026 44 Impasse Lt James Zimmerman 20/05/2026 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 421 950 €3 907 €/m² 3 907 €

19/05/2026 482 Avenue Georges Freche 19/05/2026 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 435 000 €4 028 €/m² 4 028 €

05/05/2026 63 Rue des Lavandieres 05/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 209 700 €5 243 €/m² 5 243 €

03/04/2026 90 Rue Amans 03/04/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 362 250 €4 528 €/m² 4 528 €

23/03/2026 376 Rue de la Manade 23/03/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 280 700 €3 119 €/m² 3 119 €

17/02/2026 28 Avenue de Montpellier 17/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 000 €3 974 €/m² 3 974 €

30/01/2026 51 Avenue de la Cadoule 30/01/2026 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 410 000 €3 445 €/m² 3 445 €

19/01/2026 210 Avenue Georges Freche 19/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 275 000 €4 104 €/m² 4 104 €

14/01/2026 47 Rue des Lavandieres 14/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 680 €2 970 €/m² 2 970 €

05/01/2026 110 Allée Francois Mansard 05/01/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 450 000 €4 327 €/m² 4 327 €

22/12/2025 365 Rue de l Argile 22/12/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 355 400 €4 133 €/m² 4 133 €

18/12/2025 58 Rue Antoine Redier 18/12/2025 · APPT · 341 M² Appartement 341 m² 1 578 600 €4 629 €/m² 4 629 €

04/12/2025 69 Rue Frederic Bazille 04/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 125 000 €1 420 €/m² 1 420 €

01/12/2025 58 Rue Antoine Redier 01/12/2025 · APPT · 341 M² Appartement 341 m² 1 685 000 €4 941 €/m² 4 941 €

12/11/2025 47 Rue des Lavandieres 12/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 231 300 €3 004 €/m² 3 004 €

04/11/2025 47 Rue des Lavandieres 04/11/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 264 600 €3 007 €/m² 3 007 €

15/10/2025 2 Impasse de l Etang de l Or 15/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 300 000 €4 000 €/m² 4 000 €

30/09/2025 540 Avenue Georges Freche 30/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 365 000 €5 069 €/m² 5 069 €

29/08/2025 96 Impasse Jean Honore Fragonard 29/08/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 240 000 €3 038 €/m² 3 038 €

05/08/2025 193 Rue du Cep de Vigne 05/08/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 462 000 €3 983 €/m² 3 983 €

30/07/2025 63 Rue des Lavandieres 30/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 34 650 €770 €/m² 770 €

25/07/2025 3 Impasse de la Cadoule 25/07/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 592 350 €4 739 €/m² 4 739 €

17/06/2025 28 Avenue de Montpellier 17/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 277 000 €4 468 €/m² 4 468 €

06/05/2025 6 Rue du Gilet Rouge 06/05/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 578 155 €4 818 €/m² 4 818 €

05/05/2025 670 Avenue Georges Freche 05/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 178 300 €4 147 €/m² 4 147 €

28/04/2025 517 Rue de l Argile 28/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 192 500 €4 010 €/m² 4 010 €

28/03/2025 196 Rue Antoine Redier 28/03/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 504 000 €4 098 €/m² 4 098 €

12/03/2025 280 Avenue Georges Freche 12/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 176 000 €4 400 €/m² 4 400 €

24/02/2025 47 Rue des Lavandieres 24/02/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 396 000 €4 659 €/m² 4 659 €

24/01/2025 6 Impasse de l Etang de l Or 24/01/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 427 000 €4 908 €/m² 4 908 €

24/01/2025 34 Rue des Tuileries 24/01/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 390 000 €3 611 €/m² 3 611 €

10/01/2025 52 Rue des Amandiers 10/01/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 378 000 €4 109 €/m² 4 109 €

30/12/2024 12 Place des Amandiers 30/12/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 403 450 €4 434 €/m² 4 434 €

18/12/2024 214 Rue Reine Amelie 18/12/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 471 000 €3 768 €/m² 3 768 €

05/12/2024 364 Avenue Paul Riquet 05/12/2024 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 297 000 €1 717 €/m² 1 717 €

05/12/2024 20 Rue du Cade 05/12/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 336 400 €3 331 €/m² 3 331 €

04/12/2024 210 Avenue Georges Freche 04/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 222 000 €3 700 €/m² 3 700 €

02/12/2024 76 Rue Jean-Antoine de Cambaceres 02/12/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 589 011 €4 828 €/m² 4 828 €

29/11/2024 395 Rue Duc Rene de Castries 29/11/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 396 260 €4 355 €/m² 4 355 €

25/11/2024 381 Rue Duc Rene de Castries 25/11/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 460 500 €3 838 €/m² 3 838 €

25/11/2024 280 Avenue Georges Freche 25/11/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 363 700 €4 133 €/m² 4 133 €

23/10/2024 11 Avenue de la Cadoule 23/10/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 370 000 €4 512 €/m² 4 512 €

04/10/2024 16 Rue du Cade 04/10/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 334 000 €3 064 €/m² 3 064 €

30/09/2024 110 Rue du Cep de Vigne 30/09/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 504 140 €4 422 €/m² 4 422 €

30/09/2024 670 Avenue Georges Freche 30/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 258 400 €4 380 €/m² 4 380 €

27/08/2024 12 Rue du Sergent Willis Harless 27/08/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 528 750 €3 859 €/m² 3 859 €

26/08/2024 1 Rue de Melgueil 26/08/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 379 230 €5 125 €/m² 5 125 €

05/08/2024 2 Rue du Vieux Puits 05/08/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 370 000 €2 467 €/m² 2 467 €

05/08/2024 48 Rue des Amandiers 05/08/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 358 800 €3 900 €/m² 3 900 €

02/08/2024 36 Rue des Olivettes 02/08/2024 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 574 870 €3 026 €/m² 3 026 €

18/07/2024 125 Impasse Vincent Van Gogh 18/07/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 372 000 €4 709 €/m² 4 709 €

04/07/2024 174 Rue Reine Amelie 04/07/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 401 250 €4 361 €/m² 4 361 €

28/06/2024 126 Rue du Cep de Vigne 28/06/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 506 524 €4 405 €/m² 4 405 €

17/05/2024 10 B Av de la Riviere 17/05/2024 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 305 000 €2 033 €/m² 2 033 €

12/04/2024 20 Rue du Cade 12/04/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 212 000 €2 099 €/m² 2 099 €

20/03/2024 712 Avenue Georges Freche 20/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 194 600 €4 324 €/m² 4 324 €

07/03/2024 517 Rue de l Argile 07/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 199 450 €4 155 €/m² 4 155 €

26/02/2024 257 Rue Andre le Notre 26/02/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 147 089 €1 401 €/m² 1 401 €

09/02/2024 114 Rue Henri Matisse 09/02/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 439 700 €3 726 €/m² 3 726 €

15/01/2024 40 Avenue de Montpellier 15/01/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 442 500 €7 500 €/m² 7 500 €

28/12/2023 43 Rue Frederic Bazille 28/12/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 282 550 €3 211 €/m² 3 211 €

27/12/2023 90 Rue Reine Amelie 27/12/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 322 380 €4 081 €/m² 4 081 €

19/12/2023 96 B Imp Jean Honore Fragonard 19/12/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 584 070 €5 960 €/m² 5 960 €

08/12/2023 32 Place Jean Teissier 08/12/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 632 500 €4 828 €/m² 4 828 €

08/11/2023 3 Impasse de la Cadoule 08/11/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 584 400 €4 675 €/m² 4 675 €

17/10/2023 38 Rue des Tuileries 17/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 272 410 €3 783 €/m² 3 783 €

17/10/2023 41 Avenue de la Cadoule 17/10/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 320 000 €4 051 €/m² 4 051 €

04/10/2023 181 Impasse du Levant 04/10/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 424 000 €3 855 €/m² 3 855 €

21/09/2023 3 Avenue de la Riviere 21/09/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 99 809 €979 €/m² 979 €

01/09/2023 43 Rue des Peupliers 01/09/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 363 000 €3 781 €/m² 3 781 €

29/08/2023 670 Avenue Georges Freche 29/08/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 259 764 €5 301 €/m² 5 301 €

24/08/2023 50 Rue des Amandiers 24/08/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 350 300 €3 808 €/m² 3 808 €

18/08/2023 348 Rue du Cep de Vigne 18/08/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 510 000 €5 100 €/m² 5 100 €

18/08/2023 12 Impasse du Petit Pre 18/08/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 432 750 €4 808 €/m² 4 808 €

31/07/2023 99 Rue Duc Rene de Castries 31/07/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 500 000 €4 098 €/m² 4 098 €

25/07/2023 37 Rue des Peupliers 25/07/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 343 900 €3 582 €/m² 3 582 €

12/07/2023 30 Impasse Lt James Zimmerman 12/07/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 449 000 €4 402 €/m² 4 402 €

29/06/2023 598 Avenue Georges Freche 29/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 176 320 €2 593 €/m² 2 593 €

29/06/2023 598 Avenue Georges Freche 29/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 133 686 €3 342 €/m² 3 342 €

19/06/2023 15 Rue Gaston Baissette 19/06/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 454 500 €5 411 €/m² 5 411 €

16/06/2023 344 Rue Andre le Notre 16/06/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 497 150 €3 738 €/m² 3 738 €

16/05/2023 70 Rue Jean-Antoine de Cambaceres 16/05/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 414 630 €4 365 €/m² 4 365 €

05/04/2023 39 Rue Frederic Bazille 05/04/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 374 650 €4 803 €/m² 4 803 €

21/03/2023 2 Rue du Vieux Puits 21/03/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 470 000 €3 133 €/m² 3 133 €

16/02/2023 5 Rue du Cade 16/02/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 370 650 €3 564 €/m² 3 564 €

03/02/2023 386 Rue Andre le Notre 03/02/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 468 200 €4 256 €/m² 4 256 €

24/01/2023 107 Impasse Pierre Renoir 24/01/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 324 709 €4 163 €/m² 4 163 €

04/01/2023 308 Rue de la Bourgine 04/01/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 165 000 €1 964 €/m² 1 964 €

20/12/2022 210 Avenue Georges Freche 20/12/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 350 800 €3 986 €/m² 3 986 €

19/12/2022 92 Rue Jean-Antoine de Cambaceres 19/12/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 804 650 €4 023 €/m² 4 023 €

09/12/2022 117 Rue Henri Matisse 09/12/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 560 950 €4 315 €/m² 4 315 €

16/11/2022 42 Rue des Tuileries 16/11/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 262 990 €3 131 €/m² 3 131 €

12/10/2022 115 Rue de la Briqueterie 12/10/2022 · MAISON · 308 M² Maison 308 m² 745 000 €2 419 €/m² 2 419 €

06/10/2022 213 Avenue Paul Riquet 06/10/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 450 000 €4 839 €/m² 4 839 €

05/10/2022 257 Avenue Paul Riquet 05/10/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 378 000 €4 154 €/m² 4 154 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane280 700 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons31 / 69

Dernière vente10/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Castries) ?

Le prix médian est de 3 974 € par m² en 2026 dans le quartier Sud à Castries, d'après les ventes DVF (3 561 €/m² en appartement, 3 368 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 038 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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