Quel est le prix au m² à Sud (Castries) ?

Le prix médian est de €4 109 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Castries, d'après les ventes DVF (€3 543/m² en appartement, €3 360/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 051/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +42 %, dont +2 % sur la dernière année.

France › Hérault › Castries › Sud

Prix de l'immobilier Sud, Castries

Quartier de Castries · 404 ventes DVF depuis 20142 % PLUS CHER QUE CASTRIES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 109 €▲ +2 %

sur 23 ventes cette année · +93 € vs 2024

1 737 €DISPERSION DES VENTES 20254 890 €

VENTE MÉDIANE

365 k€

maison 87 m²

370 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 155 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 13,8 €/m²

Castries : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

SUDCASTRIES€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +42 %

DEPUIS 2014

▲ +45 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 121 ventes4 051 €

Appartement · 34 ventes3 998 €

Rues du quartier31 RUES

Rue Jean-Antoine de Cambaceres—4 365 €

Avenue Georges Freche▲ 2 %4 158 €

Avenue de la Cadoule—4 051 €

Impasse de l Etang de l Or—4 000 €

Rue Paul Cezanne—3 975 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

365 Rue de l Argile
86 m² · maison355 400 €
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88 m² · maison125 000 €
1 420 €/m²

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77 m² · appartement231 300 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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88 m² · appartement264 600 €
3 007 €/m²

2 Impasse de l Etang de l Or
75 m² · maison300 000 €
4 000 €/m²

540 Avenue Georges Freche
72 m² · appartement365 000 €
5 069 €/m²

246 Rue de la Bandido
765 m² · maison850 000 €
1 111 €/m²

96 Impasse Jean Honore Fragonard
79 m² · maison240 000 €
3 038 €/m²

193 Rue du Cep de Vigne
116 m² · maison462 000 €
3 983 €/m²

63 Rue des Lavandieres
45 m² · appartement34 650 €
770 €/m²

3 Impasse de la Cadoule
125 m² · maison592 350 €
4 739 €/m²

28 Avenue de Montpellier
62 m² · appartement277 000 €
4 468 €/m²

6 Rue du Gilet Rouge
120 m² · maison578 155 €
4 818 €/m²

670 Avenue Georges Freche
43 m² · appartement178 300 €
4 147 €/m²

517 Rue de l Argile
48 m² · appartement192 500 €
4 010 €/m²

196 Rue Antoine Redier
123 m² · maison504 000 €
4 098 €/m²

280 Avenue Georges Freche
40 m² · appartement176 000 €
4 400 €/m²

47 Rue des Lavandieres
85 m² · appartement396 000 €
4 659 €/m²

34 Rue des Tuileries
108 m² · maison390 000 €
3 611 €/m²

6 Impasse de l Etang de l Or
87 m² · maison427 000 €
4 908 €/m²

52 Rue des Amandiers
92 m² · maison378 000 €
4 109 €/m²

12 Place des Amandiers
91 m² · maison403 450 €
4 434 €/m²

214 Rue Reine Amelie
125 m² · maison471 000 €
3 768 €/m²

20 Rue du Cade
101 m² · maison336 400 €
3 331 €/m²

364 Avenue Paul Riquet
173 m² · appartement297 000 €
1 717 €/m²

210 Avenue Georges Freche
60 m² · appartement222 000 €
3 700 €/m²

76 Rue Jean-Antoine de Cambaceres
122 m² · maison589 011 €
4 828 €/m²

395 Rue Duc Rene de Castries
91 m² · maison396 260 €
4 355 €/m²

280 Avenue Georges Freche
88 m² · appartement363 700 €
4 133 €/m²

381 Rue Duc Rene de Castries
120 m² · maison460 500 €
3 838 €/m²

11 Avenue de la Cadoule
82 m² · maison370 000 €
4 512 €/m²

16 Rue du Cade
109 m² · maison334 000 €
3 064 €/m²

110 Rue du Cep de Vigne
114 m² · maison504 140 €
4 422 €/m²

670 Avenue Georges Freche
59 m² · appartement258 400 €
4 380 €/m²

12 Rue du Sergent Willis Harless
137 m² · maison528 750 €
3 859 €/m²

1 Rue de Melgueil
74 m² · maison379 230 €
5 125 €/m²

2 Rue du Vieux Puits
150 m² · maison370 000 €
2 467 €/m²

48 Rue des Amandiers
92 m² · maison358 800 €
3 900 €/m²

36 Rue des Olivettes
190 m² · maison574 870 €
3 026 €/m²

125 Impasse Vincent Van Gogh
79 m² · maison372 000 €
4 709 €/m²

174 Rue Reine Amelie
92 m² · maison401 250 €
4 361 €/m²

126 Rue du Cep de Vigne
115 m² · maison506 524 €
4 405 €/m²

10 B Av de la Riviere
150 m² · appartement305 000 €
2 033 €/m²

20 Rue du Cade
101 m² · maison212 000 €
2 099 €/m²

712 Avenue Georges Freche
45 m² · appartement194 600 €
4 324 €/m²

517 Rue de l Argile
48 m² · appartement199 450 €
4 155 €/m²

257 Rue Andre le Notre
105 m² · maison147 089 €
1 401 €/m²

114 Rue Henri Matisse
118 m² · maison439 700 €
3 726 €/m²

40 Avenue de Montpellier
59 m² · maison442 500 €
7 500 €/m²

43 Rue Frederic Bazille
88 m² · maison282 550 €
3 211 €/m²

90 Rue Reine Amelie
79 m² · maison322 380 €
4 081 €/m²

96 B Imp Jean Honore Fragonard
98 m² · maison584 070 €
5 960 €/m²

32 Place Jean Teissier
131 m² · maison632 500 €
4 828 €/m²

3 Impasse de la Cadoule
125 m² · maison584 400 €
4 675 €/m²

41 Avenue de la Cadoule
79 m² · maison320 000 €
4 051 €/m²

38 Rue des Tuileries
72 m² · appartement272 410 €
3 783 €/m²

181 Impasse du Levant
110 m² · maison424 000 €
3 855 €/m²

3 Avenue de la Riviere
102 m² · maison99 809 €
979 €/m²

43 Rue des Peupliers
96 m² · maison363 000 €
3 781 €/m²

670 Avenue Georges Freche
49 m² · appartement259 764 €
5 301 €/m²

50 Rue des Amandiers
92 m² · maison350 300 €
3 808 €/m²

348 Rue du Cep de Vigne
100 m² · maison510 000 €
5 100 €/m²

12 Impasse du Petit Pre
90 m² · maison432 750 €
4 808 €/m²

99 Rue Duc Rene de Castries
122 m² · maison500 000 €
4 098 €/m²

37 Rue des Peupliers
96 m² · maison343 900 €
3 582 €/m²

30 Impasse Lt James Zimmerman
102 m² · maison449 000 €
4 402 €/m²

598 Avenue Georges Freche
68 m² · appartement176 320 €
2 593 €/m²

598 Avenue Georges Freche
40 m² · appartement133 686 €
3 342 €/m²

15 Rue Gaston Baissette
84 m² · maison454 500 €
5 411 €/m²

344 Rue Andre le Notre
133 m² · maison497 150 €
3 738 €/m²

70 Rue Jean-Antoine de Cambaceres
95 m² · maison414 630 €
4 365 €/m²

39 Rue Frederic Bazille
78 m² · maison374 650 €
4 803 €/m²

2 Rue du Vieux Puits
150 m² · maison470 000 €
3 133 €/m²

5 Rue du Cade
104 m² · maison370 650 €
3 564 €/m²

386 Rue Andre le Notre
110 m² · maison468 200 €
4 256 €/m²

107 Impasse Pierre Renoir
78 m² · maison324 709 €
4 163 €/m²

308 Rue de la Bourgine
84 m² · maison165 000 €
1 964 €/m²

210 Avenue Georges Freche
88 m² · appartement350 800 €
3 986 €/m²

92 Rue Jean-Antoine de Cambaceres
200 m² · maison804 650 €
4 023 €/m²

117 Rue Henri Matisse
130 m² · maison560 950 €
4 315 €/m²

42 Rue des Tuileries
84 m² · maison262 990 €
3 131 €/m²

115 Rue de la Briqueterie
308 m² · maison745 000 €
2 419 €/m²

213 Avenue Paul Riquet
93 m² · maison450 000 €
4 839 €/m²

551 Avenue Georges Freche
110 m² · maison457 400 €
4 158 €/m²

257 Avenue Paul Riquet
91 m² · maison378 000 €
4 154 €/m²

97 Rue Paul Cezanne
79 m² · maison382 310 €
4 839 €/m²

712 Avenue Georges Freche
46 m² · appartement209 850 €
4 562 €/m²

47 Rue Antoine Redier
117 m² · maison449 000 €
3 838 €/m²

12 Place Gabriel Lardat
92 m² · maison455 500 €
4 951 €/m²

339 Rue du Cep de Vigne
100 m² · maison497 600 €
4 976 €/m²

244 Rue de la Bourgine
67 m² · maison149 000 €
2 224 €/m²

230 Rue de la Briqueterie
105 m² · maison470 800 €
4 484 €/m²

144 Rue Amans
117 m² · maison461 540 €
3 945 €/m²

72 Rue des Peupliers
105 m² · maison501 550 €
4 777 €/m²

33 Avenue du Moulin A Vent
79 m² · maison363 600 €
4 603 €/m²

80 Impasse Francois Xavier Fabre
79 m² · maison325 000 €
4 114 €/m²

71 Rue Jean-Antoine de Cambaceres
90 m² · maison431 180 €
4 791 €/m²

94 B Imp Jean Honore Fragonard
96 m² · maison357 640 €
3 725 €/m²

39 Rue des Amandiers
84 m² · maison317 000 €
3 774 €/m²

275 Rue Antoine Redier
162 m² · maison595 900 €
3 678 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Castries) ?: Le prix médian est de €4 109 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Castries, d'après les ventes DVF (€3 543/m² en appartement, €3 360/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 051/m².
Les prix montent-ils à Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +42 %, dont +2 % sur la dernière année.