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Prix de l'immobilier Bas Buc, Buc

Prix médian de 5 032 €/m² sur 602 ventes · Quartier de Buc1 % PLUS CHER QUE BUC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Buc ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 615 €▼ 17 %

sur 21 ventes au 1er semestre · −924 €/m² vs 2025

3 394 €DISPERSION 20266 250 €

VENTE MÉDIANE

308 k€

appartement 78 m²

345 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 259 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 19,5 €/m²

Buc : 5 % brut

Évolution du prix médian

— BAS BUC- - BUC€/M²

5,7k5,2k4,7k4,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 17 %

SUR 5 ANS

▼ 18 %

DEPUIS 2014

▼ 4 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 181 ventes 5 264 €

Maison · 78 ventes 5 829 €

Dernières ventes

JUIN 2026

12 Rue Louis Massotte292 M² · APPARTEMENT 1 541 040 €5 278 €/m²

18 Rue du Haras56 M² · APPARTEMENT 254 000 €4 536 €/m²

925 Rue Louis Bleriot128 M² · MAISON 265 000 €2 070 €/m²

9 B Rue du Haras78 M² · APPARTEMENT 301 700 €3 868 €/m²

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Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bas Buc · 3 877 € à 6 564 €/m²

24 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Charles Gounod6 564 €

Rue Jean Jaures5 813 €

Résidence les Jardins du Haras▲ 11 %5 783 €

Avenue Huguier▲ 29 %5 612 €

Rue Alsace Lorraine▲ 36 %5 435 €

Impasse du Belvedere5 403 €

Rue de la Ferme5 381 €

Rue Louis Bleriot▲ 10 %5 362 €

Rue J Ph Rameau5 286 €

T Rue du Haras5 170 €

Rue du Haras▼ 6 %5 160 €

Rue de la Pommeraie5 158 €

Rue Francois Couperin5 057 €

Place du Marche4 958 €

Avenue Jules Massenet4 943 €

Avenue Hector Berlioz▲ 19 %4 915 €

B Rue du Haras▲ 9 %4 902 €

Rue des Lavandieres▲ 6 %4 847 €

Rue Camille Saint Saens4 660 €

Place de la Republique4 470 €

Avenue Jean Baptiste Lully4 460 €

Rue des Freres Robin4 260 €

Résidence du Val de Bievre▲ 13 %4 000 €

Rue Louis Massotte▼ 17 %3 877 €

15 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 602 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 070 € À 12 396 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/06/2026 12 Rue Louis Massotte 23/06/2026 · APPT · 292 M² Appartement 292 m² 1 541 040 €5 278 €/m² 5 278 €

22/06/2026 18 Rue du Haras 22/06/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 254 000 €4 536 €/m² 4 536 €

21/05/2026 925 Rue Louis Bleriot 21/05/2026 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 265 000 €2 070 €/m² 2 070 €

20/05/2026 9 B Rue du Haras 20/05/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 301 700 €3 868 €/m² 3 868 €

13/05/2026 12 Rue des Lavandieres 13/05/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €

07/05/2026 9001 Résidence du Val de Bievre 07/05/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 308 000 €4 053 €/m² 4 053 €

04/05/2026 17 Rue Georges Bizet 04/05/2026 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 913 530 €6 050 €/m² 6 050 €

24/04/2026 8 Impasse du Grand Pont 24/04/2026 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 1 130 000 €4 520 €/m² 4 520 €

20/04/2026 2 Avenue Huguier 20/04/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 595 000 €12 396 €/m² 12 396 €

13/04/2026 60 Place du Marche 13/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 250 000 €6 250 €/m² 6 250 €

30/03/2026 32 B Rue du Haras 30/03/2026 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 1 201 000 €4 902 €/m² 4 902 €

11/03/2026 1132 Rue Louis Bleriot 11/03/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 513 250 €5 968 €/m² 5 968 €

06/03/2026 1 Rue de la Pommeraie 06/03/2026 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 847 000 €4 458 €/m² 4 458 €

02/03/2026 10 T Rue Louis Massotte 02/03/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 565 950 €5 957 €/m² 5 957 €

02/03/2026 3 Allée Georges 02/03/2026 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 726 300 €7 411 €/m² 7 411 €

26/02/2026 1458 Rue Louis Bleriot 26/02/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 461 042 €5 489 €/m² 5 489 €

20/02/2026 9001 Résidence du Val de Bievre 20/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 224 000 €3 394 €/m² 3 394 €

12/02/2026 9001 Résidence du Val de Bievre 12/02/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

09/02/2026 1675 Rue Louis Bleriot 09/02/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €

27/01/2026 1458 Rue Louis Bleriot 27/01/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 203 000 €4 951 €/m² 4 951 €

23/01/2026 9001 Résidence du Val de Bievre 23/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €

31/12/2025 1215 Rue Louis Bleriot 31/12/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 656 400 €6 373 €/m² 6 373 €

17/12/2025 9001 Résidence du Val de Bievre 17/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 282 000 €5 222 €/m² 5 222 €

17/12/2025 1571 Rue Louis Bleriot 17/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 239 000 €6 289 €/m² 6 289 €

16/12/2025 2 Rue Jean Jaures 16/12/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 871 150 €6 806 €/m² 6 806 €

11/12/2025 1551 Rue Louis Bleriot 11/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 237 500 €5 523 €/m² 5 523 €

10/12/2025 4 Rue J Ph Rameau 10/12/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 810 000 €6 090 €/m² 6 090 €

01/12/2025 1571 Rue Louis Bleriot 01/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 275 000 €5 392 €/m² 5 392 €

20/11/2025 1458 Rue Louis Bleriot 20/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 538 600 €6 818 €/m² 6 818 €

03/11/2025 1571 Rue Louis Bleriot 03/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 413 500 €6 172 €/m² 6 172 €

17/10/2025 1458 Rue Louis Bleriot 17/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 341 100 €5 881 €/m² 5 881 €

14/10/2025 1 Résidence les Jardins du Haras 14/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 268 800 €6 400 €/m² 6 400 €

19/09/2025 9 Rue des Freres Robin 19/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 326 950 €4 671 €/m² 4 671 €

10/09/2025 2 Résidence les Jardins du Haras 10/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 258 000 €6 293 €/m² 6 293 €

04/09/2025 250 Rue Louis Bleriot 04/09/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 669 600 €5 314 €/m² 5 314 €

29/08/2025 1 Rue Alsace Lorraine 29/08/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 526 000 €6 116 €/m² 6 116 €

28/08/2025 7 Avenue Jules Massenet 28/08/2025 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 857 820 €4 184 €/m² 4 184 €

26/08/2025 1 Résidence les Jardins du Haras 26/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 495 000 €5 824 €/m² 5 824 €

26/08/2025 8 Rue Claude Debussy 26/08/2025 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 971 400 €5 519 €/m² 5 519 €

22/08/2025 1 T Rue du Haras 22/08/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 434 365 €4 344 €/m² 4 344 €

31/07/2025 7 Rue Camille Saint Saens 31/07/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 348 750 €2 790 €/m² 2 790 €

25/07/2025 1551 Rue Louis Bleriot 25/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 374 900 €6 047 €/m² 6 047 €

25/07/2025 1551 Rue Louis Bleriot 25/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 187 000 €5 500 €/m² 5 500 €

23/07/2025 1458 Rue Louis Bleriot 23/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 235 000 €6 026 €/m² 6 026 €

22/07/2025 412 Rue Louis Bleriot 22/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 239 400 €3 683 €/m² 3 683 €

18/07/2025 2 Rue Jean Jaures 18/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 265 000 €5 300 €/m² 5 300 €

18/07/2025 60 Place du Marche 18/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 254 000 €6 350 €/m² 6 350 €

16/07/2025 1 B Rue du Haras 16/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 202 000 €6 121 €/m² 6 121 €

11/07/2025 9001 Résidence du Val de Bievre 11/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 280 000 €5 185 €/m² 5 185 €

10/07/2025 4 B Rue des Lavandieres 10/07/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 640 000 €6 598 €/m² 6 598 €

08/07/2025 9001 Résidence du Val de Bievre 08/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 010 €3 704 €/m² 3 704 €

27/06/2025 2 Avenue Huguier 27/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 168 720 €5 443 €/m² 5 443 €

16/06/2025 19 Rue Alsace Lorraine 16/06/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 870 000 €5 472 €/m² 5 472 €

02/06/2025 966 Rue Louis Bleriot 02/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 167 000 €3 553 €/m² 3 553 €

21/05/2025 22 Avenue Hector Berlioz 21/05/2025 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 740 000 €4 205 €/m² 4 205 €

30/04/2025 18 Rue du Haras 30/04/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 600 000 €4 918 €/m² 4 918 €

28/04/2025 2 Impasse de l'Aqueduc 28/04/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 611 740 €5 826 €/m² 5 826 €

16/04/2025 1435 Rue Louis Bleriot 16/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 186 500 €6 661 €/m² 6 661 €

04/04/2025 28 Avenue Jean Baptiste Lully 04/04/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 862 000 €5 709 €/m² 5 709 €

31/03/2025 1571 Rue Louis Bleriot 31/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 244 000 €6 595 €/m² 6 595 €

27/03/2025 2 Rue Collin Mamet 27/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 220 000 €4 074 €/m² 4 074 €

06/03/2025 1551 Rue Louis Bleriot 06/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €

21/02/2025 1 Rue Charles Gounod 21/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 691 395 €6 914 €/m² 6 914 €

07/02/2025 10 Rue des Lavandieres 07/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 303 400 €5 323 €/m² 5 323 €

31/01/2025 1 Résidence les Jardins du Haras 31/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 355 540 €5 555 €/m² 5 555 €

26/12/2024 9001 Résidence du Val de Bievre 26/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 000 €4 138 €/m² 4 138 €

19/12/2024 1273 Rue Louis Bleriot 19/12/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 250 000 €3 205 €/m² 3 205 €

16/12/2024 8 Rue Charles Gounod 16/12/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 712 330 €6 360 €/m² 6 360 €

16/12/2024 29 Avenue Jean Baptiste Lully 16/12/2024 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 860 000 €5 695 €/m² 5 695 €

27/11/2024 11 Rue Alsace Lorraine 27/11/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 800 000 €5 128 €/m² 5 128 €

22/11/2024 12 Rue des Lavandieres 22/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 328 900 €4 983 €/m² 4 983 €

21/10/2024 5 Place Cesar Franck 21/10/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 724 453 €4 962 €/m² 4 962 €

10/10/2024 1458 Rue Louis Bleriot 10/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 225 000 €5 625 €/m² 5 625 €

27/09/2024 25 Rue Alsace Lorraine 27/09/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 625 000 €5 435 €/m² 5 435 €

24/09/2024 9001 Résidence du Val de Bievre 24/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 299 000 €4 530 €/m² 4 530 €

11/09/2024 1 B Rue du Haras 11/09/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 450 000 €5 056 €/m² 5 056 €

04/09/2024 1271 Rue Louis Bleriot 04/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 295 200 €3 785 €/m² 3 785 €

26/08/2024 1551 Rue Louis Bleriot 26/08/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 220 700 €5 659 €/m² 5 659 €

22/08/2024 12 Rue Francois Couperin 22/08/2024 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 952 929 €5 414 €/m² 5 414 €

19/07/2024 12 Rue des Lavandieres 19/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 400 000 €5 000 €/m² 5 000 €

09/07/2024 18 Rue du Haras 09/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 244 450 €4 289 €/m² 4 289 €

01/07/2024 45 Rue Louis Bleriot 01/07/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 575 000 €5 044 €/m² 5 044 €

24/06/2024 15 Rue Georges Bizet 24/06/2024 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 740 000 €4 901 €/m² 4 901 €

03/05/2024 8 Allée Georges 03/05/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 680 800 €6 423 €/m² 6 423 €

03/05/2024 9001 Résidence du Val de Bievre 03/05/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 268 500 €4 972 €/m² 4 972 €

26/04/2024 9001 Résidence du Val de Bievre 26/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 277 450 €4 268 €/m² 4 268 €

23/04/2024 581 Rue Louis Bleriot 23/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 470 000 €5 875 €/m² 5 875 €

19/04/2024 160 Rue des Sources 19/04/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 550 000 €5 851 €/m² 5 851 €

19/04/2024 1551 Rue Louis Bleriot 19/04/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 323 000 €5 475 €/m² 5 475 €

03/04/2024 6 Rue Louis Massotte 03/04/2024 · APPT · 587 M² Appartement 587 m² 1 953 650 €3 328 €/m² 3 328 €

03/04/2024 1551 Rue Louis Bleriot 03/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 358 750 €5 605 €/m² 5 605 €

15/03/2024 9001 Résidence du Val de Bievre 15/03/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 333 350 €4 115 €/m² 4 115 €

29/02/2024 6 Place de la Republique 29/02/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €

22/02/2024 1551 Rue Louis Bleriot 22/02/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 236 600 €5 143 €/m² 5 143 €

07/02/2024 6 Place de la Republique 07/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 335 000 €4 653 €/m² 4 653 €

17/01/2024 3 Place Gabriel Faure 17/01/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 712 855 €7 349 €/m² 7 349 €

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13/12/2023 9001 Résidence du Val de Bievre 13/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 296 000 €4 418 €/m² 4 418 €

04/12/2023 1551 Rue Louis Bleriot 04/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 191 000 €6 367 €/m² 6 367 €

21/11/2023 9 Rue des Freres Robin 21/11/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 294 650 €4 092 €/m² 4 092 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane308 000 €

Surface médiane78 m²

Appartements / maisons69 / 31

Dernière vente23/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bas Buc (Buc) ?

Le prix médian est de 4 615 € par m² en 2026 dans le quartier Bas Buc à Buc, d'après les ventes DVF (4 675 €/m² en appartement, 5 400 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 5 452 €/m².

Les prix montent-ils à Bas Buc ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -18 %, dont -17 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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