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Prix de l'immobilier ZAC Hameaux, Breuillet

Prix médian de 2 953 €/m² sur 658 ventes · Quartier de Breuillet1 % MOINS CHER QUE BREUILLET

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Breuillet ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 914 €▲ 3 %

sur 18 ventes au 1er semestre · +81 €/m² vs 2025

1 595 €DISPERSION 20263 901 €

VENTE MÉDIANE

269 k€

maison 97 m²

295 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 265 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 15,3 €/m²

Breuillet : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

— ZAC HAMEAUX- - BREUILLET€/M²

3,5k3,2k3,0k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +2 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 248 ventes 3 133 €

Appartement · 17 ventes 3 029 €

Dernières ventes

JUIN 2026

39 Rue des Ecoles128 M² · MAISON 275 400 €2 152 €/m²

16 Rue du Bassin Fosse69 M² · MAISON 280 000 €4 058 €/m²

22 Rue du Volumier103 M² · MAISON 339 000 €3 291 €/m²

111 Route de Saint Cheron223 M² · APPARTEMENT 170 000 €762 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à ZAC Hameaux · 1 688 € à 3 591 €/m²

34 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Bassin Fosse▲ 17 %3 591 €

Rue des Graviers▼ 11 %3 475 €

Clos de Montauban3 371 €

B Rue des Ecoles3 341 €

B Rue des Buttes Reault3 255 €

Rue de la Treille▲ 16 %3 216 €

Rue de Malassis3 212 €

Rue des Grains3 146 €

Impasse du Volumier3 119 €

Rue des Sablons3 081 €

Impasse des Marronniers3 077 €

Rue du Volumier3 063 €

Impasse du Clos du Pave▲ 6 %3 039 €

Rue des Ecoles3 022 €

Rue des Terres Solles2 998 €

Route de St Cheron▼ 5 %2 994 €

Rue des Sarments▲ 10 %2 970 €

Route de Guisseray▲ 21 %2 933 €

Rue des Buttes Reault▲ 9 %2 932 €

Rue de la Fontaine Cadoret▼ 2 %2 929 €

Rue du Brabant2 914 €

Rue Nouvelle▲ 12 %2 886 €

Rue du Poirier du Chien2 859 €

A Rue des Buttes Reault▲ 4 %2 826 €

Rue de la Boissiere2 753 €

Rue des Longchamps2 727 €

Route de la Folleville▼ 8 %2 723 €

Rue de la Savalerie2 697 €

Rue de la Tuilerie2 669 €

Rue de la Badaudiere2 540 €

Impasse de la Menagerie▲ 93 %2 389 €

Impasse des Graviers2 310 €

Rue de la Rocherie1 977 €

Rue de la Croix Poquet1 688 €

23 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 658 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 600 € À 4 511 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 39 Rue des Ecoles 29/06/2026 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 275 400 €2 152 €/m² 2 152 €

25/06/2026 16 Rue du Bassin Fosse 25/06/2026 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 280 000 €4 058 €/m² 4 058 €

06/06/2026 22 Rue du Volumier 06/06/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 339 000 €3 291 €/m² 3 291 €

04/06/2026 111 Route de Saint Cheron 04/06/2026 · APPT · 223 M² Appartement 223 m² 170 000 €762 €/m² 762 €

07/05/2026 132 Rue des Buttes Reault 07/05/2026 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 230 000 €3 194 €/m² 3 194 €

16/04/2026 10 Rue de la Fontaine Cadoret 16/04/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 209 000 €3 029 €/m² 3 029 €

07/04/2026 10 Rue de la Badaudiere 07/04/2026 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 163 000 €2 547 €/m² 2 547 €

24/03/2026 47 Route de Guisseray 24/03/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 171 000 €1 943 €/m² 1 943 €

19/03/2026 21 Route de la Folleville 19/03/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €

17/03/2026 1 Clos de Montauban 17/03/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 306 000 €3 438 €/m² 3 438 €

03/03/2026 20 Rue des Terres Solles 03/03/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 262 000 €2 879 €/m² 2 879 €

27/02/2026 4 Rue de la Badaudiere 27/02/2026 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 210 000 €1 667 €/m² 1 667 €

24/02/2026 1 Rue de la Treille 24/02/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 338 000 €3 282 €/m² 3 282 €

23/02/2026 7 Sentier de la Planche 23/02/2026 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 476 000 €2 885 €/m² 2 885 €

11/02/2026 59 Route de Saint Cheron 11/02/2026 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 361 900 €2 942 €/m² 2 942 €

07/02/2026 29 Rue du Bassin Fosse 07/02/2026 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 253 000 €3 833 €/m² 3 833 €

28/01/2026 10 Route de Saint Cheron 28/01/2026 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 326 000 €2 835 €/m² 2 835 €

07/01/2026 44 Rue de Malassis 07/01/2026 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 640 000 €4 507 €/m² 4 507 €

31/12/2025 20 Rue des Graviers 31/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

20/12/2025 3 Rue des Grains 20/12/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 373 000 €3 330 €/m² 3 330 €

16/12/2025 21 Rue de la Tuilerie 16/12/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €

04/12/2025 12 Rue Courte Pluche 04/12/2025 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 625 000 €3 205 €/m² 3 205 €

03/12/2025 24 Rue de la Croix Poquet 03/12/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 81 000 €1 688 €/m² 1 688 €

29/11/2025 Route de Saint Cheron 29/11/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 280 000 €2 857 €/m² 2 857 €

22/11/2025 22 Rue des Graviers 22/11/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 270 000 €4 426 €/m² 4 426 €

20/11/2025 60 Route de Guisseray 20/11/2025 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 270 000 €1 570 €/m² 1 570 €

14/11/2025 58 Rue Nouvelle 14/11/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 390 000 €3 980 €/m² 3 980 €

10/11/2025 3 I Rte de Saint Cheron 10/11/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 325 520 €2 245 €/m² 2 245 €

28/10/2025 210 A Rue des Buttes Reault 28/10/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 360 000 €3 077 €/m² 3 077 €

24/10/2025 81 Rue des Buttes Reault 24/10/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 140 000 €1 359 €/m² 1 359 €

30/09/2025 69 Route de Guisseray 30/09/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €

25/09/2025 6 Rue de la Badaudiere 25/09/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €

22/09/2025 296 Rue des Buttes Reault 22/09/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 325 000 €3 125 €/m² 3 125 €

12/09/2025 33 Rue de Malassis 12/09/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 117 700 €2 675 €/m² 2 675 €

10/09/2025 62 B Rue Nouvelle 10/09/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 310 000 €2 696 €/m² 2 696 €

05/09/2025 31 Rue de la Croix Poquet 05/09/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 47 500 €792 €/m² 792 €

03/09/2025 12 Impasse du Clos du Pave 03/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 265 400 €3 318 €/m² 3 318 €

02/09/2025 6 Rue des Sources 02/09/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 297 000 €2 700 €/m² 2 700 €

02/09/2025 7 Rue des Longchamps 02/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 270 800 €3 077 €/m² 3 077 €

29/08/2025 139 Route de Guisseray 29/08/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 265 000 €3 487 €/m² 3 487 €

26/08/2025 5 Rue de la Treille 26/08/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 418 700 €3 404 €/m² 3 404 €

07/08/2025 12 G Rue de la Tuilerie 07/08/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 219 000 €2 086 €/m² 2 086 €

31/07/2025 76 Rue Nouvelle 31/07/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 293 200 €2 528 €/m² 2 528 €

25/07/2025 1 Rue des Rochettes 25/07/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 252 590 €4 511 €/m² 4 511 €

25/07/2025 11 Place de Guisseray 25/07/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €

15/07/2025 44 Rue du Pave 15/07/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

19/06/2025 25 Route de la Folleville 19/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 340 000 €3 091 €/m² 3 091 €

06/06/2025 5 Place de la Tuilerie 06/06/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 400 000 €2 759 €/m² 2 759 €

16/05/2025 270 A Rue des Buttes Reault 16/05/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 249 500 €2 803 €/m² 2 803 €

05/05/2025 315 Rue des Buttes Reault 05/05/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 290 000 €3 580 €/m² 3 580 €

05/05/2025 35 B Rue des Buttes Reault 05/05/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 331 000 €3 065 €/m² 3 065 €

29/04/2025 276 A Rue des Buttes Reault 29/04/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 239 000 €2 276 €/m² 2 276 €

18/04/2025 98 Route de Guisseray 18/04/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 338 700 €3 528 €/m² 3 528 €

18/04/2025 96 Rue des Buttes Reault 18/04/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 225 000 €1 585 €/m² 1 585 €

28/03/2025 8 La Boissiere 28/03/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

20/03/2025 87 Route de St Cheron 20/03/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 283 000 €2 398 €/m² 2 398 €

11/03/2025 34 Impasse du Clos du Pave 11/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

07/03/2025 2 Sentier de la Planche 07/03/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 296 700 €2 938 €/m² 2 938 €

12/02/2025 9001 Route de la Folleville 12/02/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

30/01/2025 92 Rue des Buttes Reault 30/01/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 90 000 €600 €/m² 600 €

06/01/2025 239 Rue des Buttes Reault 06/01/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 175 000 €1 389 €/m² 1 389 €

30/12/2024 205 Rue des Buttes Reault 30/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 214 900 €2 686 €/m² 2 686 €

20/12/2024 265 Rue des Buttes Reault 20/12/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 225 000 €2 711 €/m² 2 711 €

16/12/2024 3 A Rte de St Cheron 16/12/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 227 300 €2 706 €/m² 2 706 €

09/11/2024 28 Rue de la Remarde 09/11/2024 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 293 000 €1 382 €/m² 1 382 €

06/11/2024 15 Rue de la Fontaine Cadoret 06/11/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 343 000 €2 701 €/m² 2 701 €

18/10/2024 10 Clos de Montauban 18/10/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 276 900 €3 900 €/m² 3 900 €

11/10/2024 1 Rue des Graviers 11/10/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 235 850 €2 125 €/m² 2 125 €

10/10/2024 Le Chat du Colombier 10/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 208 500 €3 066 €/m² 3 066 €

10/10/2024 4 Route de St Cheron 10/10/2024 · MAISON · 305 M² Maison 305 m² 195 300 €640 €/m² 640 €

05/10/2024 279 Rue des Buttes Reault 05/10/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 273 550 €3 218 €/m² 3 218 €

03/10/2024 23 B Rue de la Savalerie 03/10/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 465 000 €3 470 €/m² 3 470 €

24/09/2024 116 Rue Nouvelle 24/09/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 309 000 €3 219 €/m² 3 219 €

12/09/2024 1 Rue du Bois Veti 12/09/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 158 000 €1 881 €/m² 1 881 €

11/09/2024 1 Rue de la Tuilerie 11/09/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 410 000 €2 971 €/m² 2 971 €

27/08/2024 2 Rue de la Treille 27/08/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 300 000 €2 913 €/m² 2 913 €

27/08/2024 238 Rue des Buttes Reault 27/08/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 297 000 €2 856 €/m² 2 856 €

27/08/2024 1 B la Rocherie 27/08/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 310 000 €3 605 €/m² 3 605 €

26/08/2024 270 Rue des Buttes Reault 26/08/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 276 970 €3 147 €/m² 3 147 €

22/08/2024 12 Rue des Sarments 22/08/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 291 000 €2 853 €/m² 2 853 €

19/08/2024 1 Impasse de la Menagerie 19/08/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 268 100 €2 603 €/m² 2 603 €

13/08/2024 1 Route de Bruyeres le Chatel 13/08/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 266 000 €2 509 €/m² 2 509 €

02/08/2024 9030 Minerets Pres la Follevill 02/08/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €

24/07/2024 2 Impasse de la Menagerie 24/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 208 000 €3 250 €/m² 3 250 €

16/07/2024 5 Impasse du Lavoir 16/07/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 293 200 €3 153 €/m² 3 153 €

16/07/2024 7 Rue du Poirier du Chien 16/07/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 349 900 €3 152 €/m² 3 152 €

05/07/2024 1 Route de St Cheron 05/07/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 188 000 €3 760 €/m² 3 760 €

03/07/2024 10 Impasse des Marronniers 03/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

02/07/2024 8 Rue de la Badaudiere 02/07/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 230 000 €2 150 €/m² 2 150 €

28/06/2024 25 Rue de la Treille 28/06/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 385 000 €3 468 €/m² 3 468 €

28/06/2024 5 Rue de la Fontaine Cadoret 28/06/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 299 750 €3 294 €/m² 3 294 €

26/06/2024 10 Rue de la Fontaine Cadoret 26/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 500 €2 694 €/m² 2 694 €

07/06/2024 24 B Rue Nouvelle 07/06/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 280 000 €3 218 €/m² 3 218 €

01/06/2024 7 Impasse de la Menagerie 01/06/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 288 380 €3 004 €/m² 3 004 €

21/05/2024 20 Rue de la Treille 21/05/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 297 350 €3 626 €/m² 3 626 €

14/05/2024 17 Rue du Bassin Fosse 14/05/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 287 500 €4 356 €/m² 4 356 €

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03/05/2024 6 Rue des Graviers 03/05/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

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05/03/2024 43 Impasse du Clos du Pave 05/03/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 236 000 €2 682 €/m² 2 682 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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Estimation calée sur les 658 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane268 700 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons8 / 92

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ZAC Hameaux (Breuillet) ?

Le prix médian est de 2 914 € par m² en 2026 dans le quartier ZAC Hameaux à Breuillet, d'après les ventes DVF (2 963 €/m² en appartement, 2 952 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 129 €/m².

Les prix montent-ils à ZAC Hameaux ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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