Quel est le prix au m² à Le Centre (Bouaye) ?

Le prix médian est de €3 125 par m² en 2025 dans le quartier Le Centre à Bouaye, d'après les ventes DVF (€2 991/m² en appartement, €2 765/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 235/m².

Les prix montent-ils à Le Centre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont -2 % sur la dernière année.

France › Loire-Atlantique › Bouaye › Le Centre

Prix de l'immobilier Le Centre, Bouaye

Quartier de Bouaye · 704 ventes DVF depuis 20142 % PLUS CHER QUE BOUAYE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 125 €▼ 2 %

sur 53 ventes cette année · −59 € vs 2024

2 180 €DISPERSION DES VENTES 20253 788 €

VENTE MÉDIANE

242 k€

maison 88 m²

269 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 269 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 12,5 €/m²

Bouaye : 5 % brut

Évolution du prix médian

LE CENTREBOUAYE€/M²

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 190 ventes3 155 €

Appartement · 79 ventes3 350 €

Rues du quartier33 RUES

Avenue du Moulin—3 752 €

T Av du Moulin—3 700 €

Allée de la Roseraie—3 333 €

Rue des Epinettes▼ 2 %3 190 €

Rue Madeleine Joret▲ 3 %3 106 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

5 Rue des Demoiselles de Rochefo
102 m² · maison305 000 €
2 990 €/m²

4 Allée des Mesanges
97 m² · maison275 000 €
2 835 €/m²

30 Rue de Nantes
129 m² · maison385 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

La Campagne

2 973 €

▼ 2 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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59 Rue de l Ancienne Eglise
90 m² · maison190 000 €
2 111 €/m²

1 T Av du Moulin
40 m² · appartement134 400 €
3 360 €/m²

32 Route du Tour
68 m² · maison255 000 €
3 750 €/m²

2 Rue du Guignardais
92 m² · maison307 000 €
3 337 €/m²

2 Avenue du Bois
152 m² · maison436 000 €
2 868 €/m²

33 T Rue de Pornic
114 m² · maison352 000 €
3 088 €/m²

2 Rue de la Gigonnerie
76 m² · appartement240 000 €
3 158 €/m²

28 Rue Madeleine Joret
90 m² · maison281 000 €
3 122 €/m²

4 Rue des Plis
84 m² · maison242 000 €
2 881 €/m²

4 Avenue du Moulin
145 m² · maison575 000 €
3 966 €/m²

3 Rue des Pins
79 m² · maison239 000 €
3 025 €/m²

1 Avenue de la Pommeraie
132 m² · maison225 000 €
1 705 €/m²

6 Rue de la Noe
148 m² · maison246 100 €
1 663 €/m²

7 Rue du Patis
35 m² · appartement86 000 €
2 457 €/m²

16 Rue Madeleine Joret
51 m² · appartement165 000 €
3 235 €/m²

7 Rue du Patis
26 m² · appartement125 000 €
4 808 €/m²

1 T Av du Moulin
38 m² · appartement135 000 €
3 553 €/m²

2 Rue des Epinettes
36 m² · appartement125 000 €
3 472 €/m²

2 Rue des Epinettes
42 m² · appartement134 000 €
3 190 €/m²

2 Allée Guichaud
131 m² · maison443 190 €
3 383 €/m²

7 Rue Andre Lenormand
112 m² · maison365 000 €
3 259 €/m²

30 Rue Jean Rostand
106 m² · maison352 000 €
3 321 €/m²

3 Rue de la Gigonnerie
61 m² · appartement182 000 €
2 984 €/m²

12 Rue Jean Rostand
103 m² · maison328 000 €
3 184 €/m²

10 Rue de la Gare
84 m² · maison230 000 €
2 738 €/m²

2 B Rue des Epinettes
34 m² · appartement112 500 €
3 309 €/m²

2 Rue des Epinettes
64 m² · appartement193 456 €
3 023 €/m²

26 Rue Jean Rostand
88 m² · maison270 000 €
3 068 €/m²

5 Chemin de l'Epine
176 m² · maison150 000 €
852 €/m²

18 Rue Madeleine Joret
66 m² · appartement205 000 €
3 106 €/m²

2 Rue des Epinettes
64 m² · appartement190 000 €
2 969 €/m²

2 A Rue des Epinettes
35 m² · maison170 000 €
4 857 €/m²

12 Rue du Pinier
108 m² · maison351 055 €
3 251 €/m²

2 Rue des Epinettes
41 m² · appartement155 000 €
3 780 €/m²

7 Rue Marguerite Lermite
84 m² · maison309 140 €
3 680 €/m²

24 Avenue de la Pommeraie
59 m² · appartement175 000 €
2 966 €/m²

26 Rue Edmond Bertreux
120 m² · maison391 000 €
3 258 €/m²

16 Boulevard du Bois Jacques
93 m² · maison352 500 €
3 790 €/m²

18 Rue Jean Rostand
77 m² · maison242 000 €
3 143 €/m²

11 Rue Edmond Bertreux
137 m² · maison415 000 €
3 029 €/m²

17 Rue de Pornic
107 m² · maison281 000 €
2 626 €/m²

1 Avenue de la Pommeraie
132 m² · maison525 000 €
3 977 €/m²

10 Allée de Grand Lieu
108 m² · maison280 000 €
2 593 €/m²

24 Rue de Nantes
65 m² · appartement216 900 €
3 337 €/m²

8 Avenue des Deux Chateaux
113 m² · maison217 500 €
1 925 €/m²

17 Rue de la Noe
120 m² · maison375 000 €
3 125 €/m²

7 Rue du Patis
42 m² · appartement172 000 €
4 095 €/m²

3 Rue Edmond Bertreux
96 m² · maison270 000 €
2 813 €/m²

8 Allée des Mesanges
77 m² · maison255 000 €
3 312 €/m²

1 Rue Simone de Beauvoir
79 m² · maison26 060 €
330 €/m²

10 Rue Johannes Brahms
91 m² · maison348 000 €
3 824 €/m²

22 Route du Tour
196 m² · maison330 000 €
1 684 €/m²

24 Rue de Nantes
35 m² · appartement120 000 €
3 429 €/m²

37 Rue de Pornic
80 m² · maison370 000 €
4 625 €/m²

21 Rue de la Gare
157 m² · maison465 000 €
2 962 €/m²

31 Rue de la Gare
53 m² · appartement150 000 €
2 830 €/m²

3 Rue de la Gigonnerie
61 m² · appartement200 000 €
3 279 €/m²

2 B Rue de la Gare
89 m² · maison290 500 €
3 264 €/m²

2 Route du Tour
104 m² · maison325 000 €
3 125 €/m²

25 Rue Johannes Brahms
129 m² · maison377 980 €
2 930 €/m²

20 Allée des Genets
166 m² · maison465 000 €
2 801 €/m²

2 Rue de l Ouche Arbelle
195 m² · maison642 000 €
3 292 €/m²

3 Rue des Fauvettes
81 m² · maison259 000 €
3 198 €/m²

2 B Rue des Epinettes
64 m² · appartement195 000 €
3 047 €/m²

2 Rue des Epinettes
41 m² · appartement130 000 €
3 171 €/m²

12 Avenue des Deux Chateaux
89 m² · maison230 000 €
2 584 €/m²

7 Rue de l Ancienne Eglise
200 m² · maison600 000 €
3 000 €/m²

13 Rue du Pinier
87 m² · maison330 000 €
3 793 €/m²

2 Rue des Plis
92 m² · maison305 000 €
3 315 €/m²

30 Rue Madeleine Joret
48 m² · appartement140 000 €
2 917 €/m²

2 Allée de la Piece des Landes
128 m² · maison425 000 €
3 320 €/m²

3 Impasse des Colverts
101 m² · maison320 000 €
3 168 €/m²

30 Route du Tour
54 m² · maison239 000 €
4 426 €/m²

2 Allée de la Chapelle
107 m² · maison290 000 €
2 710 €/m²

2 B Av du Bois
62 m² · maison175 000 €
2 823 €/m²

8 Allée de Grand Lieu
105 m² · maison337 500 €
3 214 €/m²

16 Route du Tour
87 m² · maison300 000 €
3 448 €/m²

35 Rue de la Gare
67 m² · appartement199 000 €
2 970 €/m²

2 Rue du Lac
115 m² · maison390 000 €
3 391 €/m²

3 Rue de la Gigonnerie
79 m² · appartement240 100 €
3 039 €/m²

2 Impasse de la Pommeraie
45 m² · maison170 000 €
3 778 €/m²

18 Rue Madeleine Joret
49 m² · appartement165 000 €
3 367 €/m²

22 Rue de Pornic
212 m² · maison550 000 €
2 594 €/m²

16 Rue du Clos des Chenes
85 m² · maison260 000 €
3 059 €/m²

8 Q Rte des Mares
96 m² · maison290 000 €
3 021 €/m²

3 Impasse de la Pommeraie
116 m² · maison335 000 €
2 888 €/m²

5 Rue de la Gare
48 m² · appartement155 340 €
3 236 €/m²

1 Rue des Treilles
138 m² · maison375 000 €
2 717 €/m²

4 Impasse des Colverts
115 m² · maison400 000 €
3 478 €/m²

8 T Rte des Mares
147 m² · maison480 000 €
3 265 €/m²

4 Allée Guichaud
190 m² · maison680 000 €
3 579 €/m²

11 Rue du Gue
58 m² · appartement190 000 €
3 276 €/m²

5 Rue Camille Saint Saens
81 m² · maison275 000 €
3 395 €/m²

10 Rue du Patis
42 m² · appartement170 000 €
4 048 €/m²

11 Rue du Gue
58 m² · appartement200 000 €
3 448 €/m²

37 Rue de la Gare
53 m² · appartement160 000 €
3 019 €/m²

1 Impasse de la Pepiniere
101 m² · maison350 000 €
3 465 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Centre (Bouaye) ?: Le prix médian est de €3 125 par m² en 2025 dans le quartier Le Centre à Bouaye, d'après les ventes DVF (€2 991/m² en appartement, €2 765/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 235/m².
Les prix montent-ils à Le Centre ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont -2 % sur la dernière année.