Quel est le prix au m² à Sud (Bois-le-Roi) ?

Le prix médian est de €4 124 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Bois-le-Roi, d'après les ventes DVF (€3 872/m² en appartement, €3 722/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 021/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +10 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Bois-le-Roi › Sud

Prix de l'immobilier Sud, Bois-le-Roi

Quartier de Bois-le-Roi · 550 ventes DVF depuis 20141 % PLUS CHER QUE BOIS-LE-ROI

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 124 €▲ +10 %

sur 38 ventes cette année · +365 € vs 2024

3 138 €DISPERSION DES VENTES 20254 959 €

VENTE MÉDIANE

431 k€

maison 109 m²

400 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 221 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 16,7 €/m²

Bois-le-Roi : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

SUDBOIS-LE-ROI€/M²

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 182 ventes4 100 €

Appartement · 39 ventes3 726 €

Rues du quartier30 RUES

Rue de la Croix de Vitry▲ 11 %4 437 €

Rue des 3 Croix—4 304 €

Rue Guido Sigriste—4 266 €

Rue Desire Bourgoin—4 265 €

Avenue de la Foret▲ 20 %4 255 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Nord

3 946 €

▼ 9 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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28 m² · maison120 000 €
4 286 €/m²

9 B Rue Gringoche
110 m² · maison410 000 €
3 727 €/m²

21 Rue Gringoche
57 m² · maison270 000 €
4 737 €/m²

27 Rue des Grands Champs
120 m² · maison519 900 €
4 333 €/m²

21 Avenue Alfred Roll
102 m² · maison615 000 €
6 029 €/m²

30 Avenue Alfred Roll
35 m² · appartement160 000 €
4 571 €/m²

1 Rue des Mariniers
168 m² · maison560 000 €
3 333 €/m²

9001 Chemin des Signaux
76 m² · maison280 000 €
3 684 €/m²

5 Rue Pasteur
200 m² · maison915 000 €
4 575 €/m²

3 Rue aux Loups
101 m² · maison432 860 €
4 286 €/m²

67 Avenue Alfred Roll
39 m² · appartement165 000 €
4 231 €/m²

3 Rue du Petit Rocher
139 m² · maison465 000 €
3 345 €/m²

16 Avenue de la Foret
161 m² · maison685 000 €
4 255 €/m²

1 Place Jeanne Platet
125 m² · maison535 000 €
4 280 €/m²

3 Allée de Brolles
128 m² · maison600 000 €
4 688 €/m²

24 B Rue de la Republique
137 m² · maison428 700 €
3 129 €/m²

49 Avenue de la Foret
189 m² · maison593 920 €
3 142 €/m²

73 Avenue Alfred Roll
45 m² · maison240 000 €
5 333 €/m²

2 Avenue Gallieni
38 m² · appartement157 143 €
4 135 €/m²

14 Rue de la Croix de Vitry
133 m² · maison597 500 €
4 492 €/m²

9 Impasse Paul Armand
80 m² · maison255 000 €
3 188 €/m²

51 Rue de la Republique
43 m² · maison202 000 €
4 698 €/m²

69 Avenue Alfred Roll
144 m² · maison420 000 €
2 917 €/m²

8 Rue de la Croix de Toulouse
107 m² · maison440 000 €
4 112 €/m²

48 Rue de la Terre des Roches
201 m² · maison775 000 €
3 856 €/m²

2 Avenue Gallieni
23 m² · appartement85 700 €
3 726 €/m²

42 Rue Colinet
168 m² · maison574 000 €
3 417 €/m²

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299 m² · appartement792 000 €
2 649 €/m²

4 Rue des Dimes
103 m² · maison358 000 €
3 476 €/m²

10 Rue Michelet
113 m² · maison435 000 €
3 850 €/m²

7 Rue Desire Bourgoin
218 m² · maison810 650 €
3 719 €/m²

24 Rue de la Terre des Roches
85 m² · maison421 500 €
4 959 €/m²

4 Rue des Marchais
102 m² · maison460 000 €
4 510 €/m²

7 Rue des Dimes
75 m² · maison372 000 €
4 960 €/m²

37 Rue Moreau de Tours
94 m² · maison150 000 €
1 596 €/m²

2 Rue des Marchais
155 m² · maison535 000 €
3 452 €/m²

9 Rue de la Messe
66 m² · maison326 060 €
4 940 €/m²

3 Rue Pasteur
259 m² · maison730 000 €
2 819 €/m²

2 Rue Desire Bourgoin
124 m² · maison525 000 €
4 234 €/m²

6 Rue des 3 Croix
82 m² · maison345 000 €
4 207 €/m²

9001 Chemin de Fay
264 m² · maison1 450 000 €
5 492 €/m²

38 Rue Pasteur
186 m² · maison730 000 €
3 925 €/m²

40 Avenue Gallieni
21 m² · appartement79 500 €
3 786 €/m²

46 Avenue Alfred Roll
163 m² · maison680 000 €
4 172 €/m²

47 Avenue Alfred Roll
80 m² · appartement315 000 €
3 938 €/m²

4 Allée de la Terre des Roches
110 m² · maison360 000 €
3 273 €/m²

49 B Rue de la Republique
131 m² · maison499 550 €
3 813 €/m²

40 Avenue Gallieni
21 m² · appartement83 500 €
3 976 €/m²

19 B Rue Gustave Mathieu
98 m² · maison345 000 €
3 520 €/m²

31 Rue de la Croix de Vitry
107 m² · maison529 170 €
4 946 €/m²

13 Rue Denecourt
152 m² · maison700 000 €
4 605 €/m²

35 Rue de la Croix de Vitry
75 m² · maison342 680 €
4 569 €/m²

18 Rue Joseph Bail
122 m² · maison452 000 €
3 705 €/m²

21 Rue Louis Noir
72 m² · maison235 000 €
3 264 €/m²

56 Avenue Gallieni
78 m² · maison355 000 €
4 551 €/m²

3 Rue des Dimes
80 m² · maison155 000 €
1 938 €/m²

8 Rue Pasteur
132 m² · maison550 395 €
4 170 €/m²

53 Avenue Gallieni
98 m² · maison342 370 €
3 494 €/m²

15 Rue Joseph Bail
133 m² · maison500 000 €
3 759 €/m²

67 Avenue Alfred Roll
41 m² · appartement140 000 €
3 415 €/m²

36 Rue Moreau de Tours
73 m² · maison259 000 €
3 548 €/m²

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80 m² · maison310 500 €
3 881 €/m²

40 Avenue Gallieni
45 m² · appartement166 000 €
3 689 €/m²

40 Avenue Gallieni
42 m² · appartement144 000 €
3 429 €/m²

23 Rue Guido Sigriste
108 m² · maison615 000 €
5 694 €/m²

40 Avenue Gallieni
61 m² · appartement223 000 €
3 656 €/m²

17 Rue Gustave Baudoin
79 m² · maison230 000 €
2 911 €/m²

11 Rue Gustave Baudoin
209 m² · appartement689 000 €
3 297 €/m²

11 Rue Gustave Baudoin
59 m² · appartement189 000 €
3 203 €/m²

11 Rue Gustave Baudoin
30 m² · appartement130 000 €
4 333 €/m²

11 Rue Gustave Baudoin
115 m² · appartement354 000 €
3 078 €/m²

77 B Av Gallieni
87 m² · maison265 000 €
3 046 €/m²

47 Avenue Alfred Roll
45 m² · appartement176 400 €
3 920 €/m²

6 Rue Gringoche
60 m² · maison242 000 €
4 033 €/m²

1 Rue de la Messe
18 m² · maison55 000 €
3 056 €/m²

Rue Gustave Baudoin
115 m² · appartement345 000 €
3 000 €/m²

9 Rue du Buisson Cheydeau
90 m² · maison415 000 €
4 611 €/m²

8 B Che de Fay
130 m² · maison610 000 €
4 692 €/m²

2 Rue Guillemin
70 m² · maison285 000 €
4 071 €/m²

2 Rue de la Croix de Toulouse
77 m² · appartement228 000 €
2 961 €/m²

11 Rue Aime Perret
100 m² · maison395 000 €
3 950 €/m²

19 Rue Louis Noir
55 m² · maison190 000 €
3 455 €/m²

4 Chemin des Coureurs
63 m² · maison318 000 €
5 048 €/m²

Rue Gustave Baudoin
89 m² · appartement319 000 €
3 584 €/m²

51 Avenue Alfred Roll
48 m² · maison150 000 €
3 125 €/m²

33 B Rue de la Terre des Roches
136 m² · maison505 000 €
3 713 €/m²

71 B Rue de la Republique
135 m² · maison517 940 €
3 837 €/m²

46 Avenue Gallieni
260 m² · maison780 000 €
3 000 €/m²

57 Avenue Alfred Roll
47 m² · maison182 000 €
3 872 €/m²

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67 m² · maison310 000 €
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4 100 €/m²

15 Rue des Hautes Loges
95 m² · maison414 600 €
4 364 €/m²

40 Avenue Gallieni
21 m² · appartement102 000 €
4 857 €/m²

5 Rue de la Seine
148 m² · maison350 720 €
2 370 €/m²

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86 m² · maison340 000 €
3 953 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Bois-le-Roi) ?: Le prix médian est de €4 124 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Bois-le-Roi, d'après les ventes DVF (€3 872/m² en appartement, €3 722/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 021/m².
Les prix montent-ils à Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +10 % sur la dernière année.