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Prix de l'immobilier Sud, Bois-le-Roi

Prix médian de 3 732 €/m² sur 550 ventes · Quartier de Bois-le-Roi1 % PLUS CHER QUE BOIS-LE-ROI

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bois-le-Roi ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 124 €▲ 10 %

sur 38 ventes cette année · +365 €/m² vs 2024

3 138 €DISPERSION 20254 959 €

VENTE MÉDIANE

431 k€

maison 109 m²

400 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 221 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 16,7 €/m²

Bois-le-Roi : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - BOIS-LE-ROI€/M²

4,4k4,0k3,6k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 182 ventes 4 100 €

Appartement · 39 ventes 3 726 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

51 Avenue Gallieni40 M² · MAISON 200 000 €5 000 €/m²

6 T Av Gallieni272 M² · APPARTEMENT 785 000 €2 886 €/m²

37 Rue de la Republique120 M² · MAISON 414 380 €3 453 €/m²

9 Rue du Vignoble86 M² · MAISON 340 000 €3 953 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 2 781 € à 4 437 €/m²

30 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Croix de Vitry▲ 11 %4 437 €

Rue des 3 Croix4 304 €

Rue Guido Sigriste4 266 €

Rue Desire Bourgoin4 265 €

Avenue de la Foret▲ 20 %4 255 €

Rue de la Terre des Roches▲ 8 %4 139 €

Rue Pasteur▲ 2 %3 968 €

Avenue Gallieni▼ 2 %3 953 €

Avenue Alfred Roll▼ 1 %3 920 €

Rue de la Messe▼ 12 %3 889 €

Rue Michelet▼ 3 %3 850 €

Rue de la Republique▲ 33 %3 774 €

Rue Moreau de Tours3 766 €

Avenue du 23 Aout3 718 €

Rue Aime Perret3 666 €

Rue des Dimes▼ 9 %3 653 €

Les Longuives3 516 €

Rue des Grands Champs3 463 €

Rue Colinet▲ 41 %3 417 €

Rue Gustave Mathieu3 404 €

Rue aux Loups3 368 €

Rue Joseph Bail▲ 16 %3 315 €

Rue Louis Noir▲ 19 %3 265 €

Rue Denecourt3 262 €

Rue Gustave Baudoin3 203 €

Rue de la Croix de Toulouse3 188 €

B Rue de la Republique▲ 63 %3 176 €

Bois le Roi3 171 €

Brolles3 149 €

Rue de la Presche2 781 €

24 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 550 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 596 € À 6 029 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 51 Avenue Gallieni 29/12/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/12/2025 6 T Av Gallieni 24/12/2025 · APPT · 272 M² Appartement 272 m² 785 000 €2 886 €/m² 2 886 €

22/12/2025 37 Rue de la Republique 22/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 414 380 €3 453 €/m² 3 453 €

18/12/2025 9 Rue du Vignoble 18/12/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 340 000 €3 953 €/m² 3 953 €

04/12/2025 81 Avenue Gallieni 04/12/2025 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €

28/11/2025 9 B Rue Gringoche 28/11/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 410 000 €3 727 €/m² 3 727 €

24/11/2025 21 Rue Gringoche 24/11/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 270 000 €4 737 €/m² 4 737 €

10/11/2025 27 Rue des Grands Champs 10/11/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 519 900 €4 333 €/m² 4 333 €

07/11/2025 21 Avenue Alfred Roll 07/11/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 615 000 €6 029 €/m² 6 029 €

04/11/2025 30 Avenue Alfred Roll 04/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 160 000 €4 571 €/m² 4 571 €

20/10/2025 1 Rue des Mariniers 20/10/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 560 000 €3 333 €/m² 3 333 €

07/10/2025 9001 Chemin des Signaux 07/10/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 280 000 €3 684 €/m² 3 684 €

19/08/2025 5 Rue Pasteur 19/08/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 915 000 €4 575 €/m² 4 575 €

18/08/2025 3 Rue aux Loups 18/08/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 432 860 €4 286 €/m² 4 286 €

06/08/2025 67 Avenue Alfred Roll 06/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €

05/08/2025 3 Rue du Petit Rocher 05/08/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 465 000 €3 345 €/m² 3 345 €

23/07/2025 16 Avenue de la Foret 23/07/2025 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 685 000 €4 255 €/m² 4 255 €

30/06/2025 1 Place Jeanne Platet 30/06/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 535 000 €4 280 €/m² 4 280 €

23/06/2025 3 Allée de Brolles 23/06/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 600 000 €4 688 €/m² 4 688 €

23/06/2025 24 B Rue de la Republique 23/06/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 428 700 €3 129 €/m² 3 129 €

19/06/2025 49 Avenue de la Foret 19/06/2025 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 593 920 €3 142 €/m² 3 142 €

04/06/2025 73 Avenue Alfred Roll 04/06/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 240 000 €5 333 €/m² 5 333 €

03/06/2025 2 Avenue Gallieni 03/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 157 143 €4 135 €/m² 4 135 €

26/05/2025 14 Rue de la Croix de Vitry 26/05/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 597 500 €4 492 €/m² 4 492 €

09/05/2025 9 Impasse Paul Armand 09/05/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

07/05/2025 51 Rue de la Republique 07/05/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 202 000 €4 698 €/m² 4 698 €

30/04/2025 69 Avenue Alfred Roll 30/04/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 420 000 €2 917 €/m² 2 917 €

22/04/2025 8 Rue de la Croix de Toulouse 22/04/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 440 000 €4 112 €/m² 4 112 €

28/03/2025 48 Rue de la Terre des Roches 28/03/2025 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 775 000 €3 856 €/m² 3 856 €

26/03/2025 2 Avenue Gallieni 26/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 85 700 €3 726 €/m² 3 726 €

18/03/2025 42 Rue Colinet 18/03/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 574 000 €3 417 €/m² 3 417 €

13/03/2025 26 Avenue Alfred Roll 13/03/2025 · APPT · 299 M² Appartement 299 m² 792 000 €2 649 €/m² 2 649 €

20/02/2025 4 Rue des Dimes 20/02/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 358 000 €3 476 €/m² 3 476 €

13/02/2025 10 Rue Michelet 13/02/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 435 000 €3 850 €/m² 3 850 €

07/02/2025 7 Rue Desire Bourgoin 07/02/2025 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 810 650 €3 719 €/m² 3 719 €

29/01/2025 24 Rue de la Terre des Roches 29/01/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 421 500 €4 959 €/m² 4 959 €

24/01/2025 4 Rue des Marchais 24/01/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 460 000 €4 510 €/m² 4 510 €

20/01/2025 7 Rue des Dimes 20/01/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 372 000 €4 960 €/m² 4 960 €

26/12/2024 37 Rue Moreau de Tours 26/12/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 150 000 €1 596 €/m² 1 596 €

20/12/2024 2 Rue des Marchais 20/12/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 535 000 €3 452 €/m² 3 452 €

18/12/2024 9 Rue de la Messe 18/12/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 326 060 €4 940 €/m² 4 940 €

16/12/2024 3 Rue Pasteur 16/12/2024 · MAISON · 259 M² Maison 259 m² 730 000 €2 819 €/m² 2 819 €

12/12/2024 2 Rue Desire Bourgoin 12/12/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 525 000 €4 234 €/m² 4 234 €

09/12/2024 6 Rue des 3 Croix 09/12/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 345 000 €4 207 €/m² 4 207 €

18/11/2024 9001 Chemin de Fay 18/11/2024 · MAISON · 264 M² Maison 264 m² 1 450 000 €5 492 €/m² 5 492 €

04/11/2024 38 Rue Pasteur 04/11/2024 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 730 000 €3 925 €/m² 3 925 €

29/10/2024 40 Avenue Gallieni 29/10/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 79 500 €3 786 €/m² 3 786 €

02/10/2024 46 Avenue Alfred Roll 02/10/2024 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 680 000 €4 172 €/m² 4 172 €

30/09/2024 47 Avenue Alfred Roll 30/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 315 000 €3 938 €/m² 3 938 €

23/09/2024 4 Allée de la Terre des Roches 23/09/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 360 000 €3 273 €/m² 3 273 €

16/09/2024 49 B Rue de la Republique 16/09/2024 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 499 550 €3 813 €/m² 3 813 €

04/09/2024 40 Avenue Gallieni 04/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 83 500 €3 976 €/m² 3 976 €

13/08/2024 19 B Rue Gustave Mathieu 13/08/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 345 000 €3 520 €/m² 3 520 €

02/08/2024 31 Rue de la Croix de Vitry 02/08/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 529 170 €4 946 €/m² 4 946 €

31/07/2024 13 Rue Denecourt 31/07/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 700 000 €4 605 €/m² 4 605 €

17/07/2024 35 Rue de la Croix de Vitry 17/07/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 342 680 €4 569 €/m² 4 569 €

15/07/2024 18 Rue Joseph Bail 15/07/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 452 000 €3 705 €/m² 3 705 €

12/07/2024 21 Rue Louis Noir 12/07/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 235 000 €3 264 €/m² 3 264 €

09/07/2024 56 Avenue Gallieni 09/07/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 355 000 €4 551 €/m² 4 551 €

01/07/2024 3 Rue des Dimes 01/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

28/06/2024 8 Rue Pasteur 28/06/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 550 395 €4 170 €/m² 4 170 €

28/06/2024 53 Avenue Gallieni 28/06/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 342 370 €3 494 €/m² 3 494 €

26/06/2024 15 Rue Joseph Bail 26/06/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 500 000 €3 759 €/m² 3 759 €

10/06/2024 67 Avenue Alfred Roll 10/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €

31/05/2024 36 Rue Moreau de Tours 31/05/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 259 000 €3 548 €/m² 3 548 €

30/05/2024 83 Avenue Alfred Roll 30/05/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 310 500 €3 881 €/m² 3 881 €

27/05/2024 40 Avenue Gallieni 27/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 166 000 €3 689 €/m² 3 689 €

16/05/2024 40 Avenue Gallieni 16/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 144 000 €3 429 €/m² 3 429 €

03/05/2024 23 Rue Guido Sigriste 03/05/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 615 000 €5 694 €/m² 5 694 €

05/04/2024 40 Avenue Gallieni 05/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 223 000 €3 656 €/m² 3 656 €

27/03/2024 17 Rue Gustave Baudoin 27/03/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €

18/03/2024 11 Rue Gustave Baudoin 18/03/2024 · APPT · 209 M² Appartement 209 m² 689 000 €3 297 €/m² 3 297 €

08/03/2024 11 Rue Gustave Baudoin 08/03/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 189 000 €3 203 €/m² 3 203 €

08/03/2024 11 Rue Gustave Baudoin 08/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

08/03/2024 11 Rue Gustave Baudoin 08/03/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 354 000 €3 078 €/m² 3 078 €

28/02/2024 77 B Av Gallieni 28/02/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 265 000 €3 046 €/m² 3 046 €

09/02/2024 47 Avenue Alfred Roll 09/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 176 400 €3 920 €/m² 3 920 €

26/01/2024 6 Rue Gringoche 26/01/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 242 000 €4 033 €/m² 4 033 €

12/01/2024 1 Rue de la Messe 12/01/2024 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €

29/12/2023 Rue Gustave Baudoin 29/12/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 345 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/12/2023 9 Rue du Buisson Cheydeau 27/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 415 000 €4 611 €/m² 4 611 €

22/12/2023 8 B Che de Fay 22/12/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 610 000 €4 692 €/m² 4 692 €

21/12/2023 2 Rue Guillemin 21/12/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 285 000 €4 071 €/m² 4 071 €

21/12/2023 2 Rue de la Croix de Toulouse 21/12/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 228 000 €2 961 €/m² 2 961 €

15/12/2023 11 Rue Aime Perret 15/12/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 395 000 €3 950 €/m² 3 950 €

08/12/2023 19 Rue Louis Noir 08/12/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 190 000 €3 455 €/m² 3 455 €

07/12/2023 4 Chemin des Coureurs 07/12/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 318 000 €5 048 €/m² 5 048 €

30/11/2023 Rue Gustave Baudoin 30/11/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 319 000 €3 584 €/m² 3 584 €

03/11/2023 51 Avenue Alfred Roll 03/11/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

04/10/2023 33 B Rue de la Terre des Roches 04/10/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 505 000 €3 713 €/m² 3 713 €

25/09/2023 71 B Rue de la Republique 25/09/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 517 940 €3 837 €/m² 3 837 €

15/09/2023 46 Avenue Gallieni 15/09/2023 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 780 000 €3 000 €/m² 3 000 €

08/09/2023 57 Avenue Alfred Roll 08/09/2023 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 182 000 €3 872 €/m² 3 872 €

08/09/2023 4 Rue de la Butte St Louis 08/09/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 498 000 €4 835 €/m² 4 835 €

06/09/2023 27 Rue de la Croix de Vitry 06/09/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 310 000 €4 627 €/m² 4 627 €

30/08/2023 6 Rue des Hautes Loges 30/08/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 410 000 €4 100 €/m² 4 100 €

21/08/2023 15 Rue des Hautes Loges 21/08/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 414 600 €4 364 €/m² 4 364 €

31/07/2023 40 Avenue Gallieni 31/07/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 102 000 €4 857 €/m² 4 857 €

26/07/2023 5 Rue de la Seine 26/07/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 350 720 €2 370 €/m² 2 370 €

26/07/2023 58 Avenue Gallieni 26/07/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 340 000 €3 953 €/m² 3 953 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane430 780 €

Surface médiane109 m²

Appartements / maisons22 / 78

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Bois-le-Roi) ?

Le prix médian est de 4 124 € par m² en 2025 dans le quartier Sud à Bois-le-Roi, d'après les ventes DVF (3 872 €/m² en appartement, 3 722 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 021 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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