Quel est le prix au m² à Ouest (Biganos) ?

Le prix médian est de €3 364 par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Biganos, d'après les ventes DVF (€2 744/m² en appartement, €2 870/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 545/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont -9 % sur la dernière année.

France › Gironde › Biganos › Ouest

Prix de l'immobilier Ouest, Biganos

Quartier de Biganos · 697 ventes DVF depuis 20145 % MOINS CHER QUE BIGANOS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 364 €▼ 9 %

sur 49 ventes cette année · −319 € vs 2024

2 449 €DISPERSION DES VENTES 20253 973 €

VENTE MÉDIANE

261 k€

maison 89 m²

299 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 249 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 12,9 €/m²

Biganos : 5 % brut

Évolution du prix médian

OUESTBIGANOS€/M²

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +52 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 203 ventes3 591 €

Appartement · 46 ventes3 398 €

Rues du quartier32 RUES

Bernos—3 669 €

Rue des Mesanges—3 544 €

Rue Frederic Mistral▲ 62 %3 458 €

B Rue du Prof Lande—3 414 €

B Rue Victor Hugo—3 350 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

8 Allée de Capsus
108 m² · maison430 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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123 m² · maison370 000 €
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72 Avenue de la Cote d Argent
160 m² · maison580 000 €
3 625 €/m²

12 Avenue des Boiens
50 m² · maison159 150 €
3 183 €/m²

4 Chemin Mariney
167 m² · maison585 000 €
3 503 €/m²

17 Rue Jean Mermoz
80 m² · maison240 000 €
3 000 €/m²

10 Rue Gutenberg
255 m² · appartement350 000 €
1 373 €/m²

24 Rue du Port
71 m² · maison274 400 €
3 865 €/m²

1 Rue George Sand
88 m² · maison393 000 €
4 466 €/m²

8 Allée des Jardins du Bourg
139 m² · maison395 000 €
2 842 €/m²

61 Rue Jean Moulin
105 m² · maison261 143 €
2 487 €/m²

153 Avenue de la Liberation
100 m² · maison337 800 €
3 378 €/m²

3 Rue des Papetiers
44 m² · appartement155 000 €
3 523 €/m²

10 Rue Jean Moulin
68 m² · maison210 000 €
3 088 €/m²

20 Avenue de la Cote d Argent
66 m² · maison222 000 €
3 364 €/m²

57 B Av de la Cote d Argent
78 m² · maison290 000 €
3 718 €/m²

29 B Rue du Prof Lande
150 m² · maison538 700 €
3 591 €/m²

14 Rue Jean Mermoz
85 m² · maison245 000 €
2 882 €/m²

25 T Av de la Cote d Argent
39 m² · appartement145 000 €
3 718 €/m²

34 Rue du Prof Lande
130 m² · maison595 650 €
4 582 €/m²

43 Rue du Prieure de Comprian
111 m² · maison431 100 €
3 884 €/m²

53 Avenue de la Liberation
31 m² · maison112 000 €
3 613 €/m²

4 Rue Cellulose du Pin
78 m² · maison215 000 €
2 756 €/m²

41 Rue du Prieure de Comprian
108 m² · maison361 900 €
3 351 €/m²

3 Rue des Papetiers
66 m² · appartement180 000 €
2 727 €/m²

9 Rue Jean Mermoz
68 m² · maison340 000 €
5 000 €/m²

107 B Av de la Liberation
104 m² · maison238 930 €
2 297 €/m²

2 Chemin de Mauret
113 m² · maison350 000 €
3 097 €/m²

24 Rue du Port
75 m² · maison224 000 €
2 987 €/m²

24 Rue du Port
71 m² · maison255 350 €
3 596 €/m²

10 Avenue des Boiens
239 m² · maison300 000 €
1 255 €/m²

4 Allée Gabriel Faure
48 m² · appartement165 000 €
3 438 €/m²

149 B Av de la Liberation
60 m² · maison226 400 €
3 773 €/m²

4 Impasse de l Hippodrome
61 m² · maison232 000 €
3 803 €/m²

7 Rue du Prof Lande
75 m² · maison288 000 €
3 840 €/m²

23 Rue Elisabeth Badinter
89 m² · appartement229 600 €
2 580 €/m²

81 B Rue du Prieure de Comprian
139 m² · maison440 818 €
3 171 €/m²

132 T Av de la Cote d Argent
64 m² · maison250 000 €
3 906 €/m²

75 Rue du Prieure de Comprian
107 m² · maison431 200 €
4 030 €/m²

6 Rue Marcel Pagnol
92 m² · maison301 000 €
3 272 €/m²

66 Rue Jean Moulin
68 m² · maison230 000 €
3 382 €/m²

132 T Av de la Cote d Argent
35 m² · appartement111 500 €
3 186 €/m²

4 B Rue Jean Moulin
98 m² · maison339 000 €
3 459 €/m²

12 Rue Victor Hugo
90 m² · maison238 100 €
2 646 €/m²

138 Avenue de la Cote d Argent
117 m² · appartement240 000 €
2 051 €/m²

28 Route des Lacs
94 m² · maison262 000 €
2 787 €/m²

9011 Avenue de la Cote d Argent
86 m² · maison220 000 €
2 558 €/m²

18 Rue Carrerot
96 m² · maison270 000 €
2 813 €/m²

26 Rue du Prof Lande
89 m² · maison317 500 €
3 567 €/m²

177 Rue Joseph Marie Jacquard
563 m² · maison1 050 000 €
1 865 €/m²

4 Allée Gabriel Faure
48 m² · appartement141 000 €
2 938 €/m²

33 A Rte des Lacs
148 m² · maison457 115 €
3 089 €/m²

24 Rue du Port
92 m² · maison345 000 €
3 750 €/m²

24 Rue du Port
71 m² · maison264 590 €
3 727 €/m²

22 B Rte des Lacs
110 m² · maison320 000 €
2 909 €/m²

12 Chemin de l Agneau
68 m² · maison255 000 €
3 750 €/m²

68 Avenue de la Cote d Argent
96 m² · maison105 000 €
1 094 €/m²

12 Avenue des Boiens
126 m² · maison267 000 €
2 119 €/m²

33 Avenue de la Liberation
51 m² · maison262 000 €
5 137 €/m²

11 Rue Victor Hugo
60 m² · appartement98 667 €
1 644 €/m²

17 T Rue du Prof Lande
80 m² · maison375 500 €
4 694 €/m²

53 Rue du Prieure de Comprian
73 m² · maison345 000 €
4 726 €/m²

4 B Rue des Mesanges
68 m² · maison315 000 €
4 632 €/m²

14 Rue Emile Eyquem
79 m² · maison265 000 €
3 354 €/m²

9 Rue du Braou
156 m² · maison553 000 €
3 545 €/m²

8 Allée des Chenes de Comprian
81 m² · maison328 250 €
4 052 €/m²

29 Rue du Port
80 m² · maison295 000 €
3 688 €/m²

51 A Av des Boiens
67 m² · maison270 000 €
4 030 €/m²

20 B Rue Carrerot
83 m² · maison309 050 €
3 723 €/m²

39 Q Rue Victor Hugo
99 m² · maison360 000 €
3 636 €/m²

3 B Rue Jean Mermoz
70 m² · maison304 350 €
4 348 €/m²

4 Allée Gabriel Faure
63 m² · appartement232 000 €
3 683 €/m²

37 Route des Lacs
131 m² · maison335 000 €
2 557 €/m²

11 Rue du Prof Lande
56 m² · maison260 000 €
4 643 €/m²

53 Avenue des Boiens
24 m² · appartement112 391 €
4 683 €/m²

2 Rue Jean Giono
101 m² · maison347 500 €
3 441 €/m²

53 Avenue des Boiens
29 m² · appartement110 000 €
3 793 €/m²

28 Rue Frederic Mistral
62 m² · maison355 000 €
5 726 €/m²

29 Avenue de la Cote d Argent
133 m² · maison350 000 €
2 632 €/m²

3 B Imp de l Hippodrome
107 m² · maison295 000 €
2 757 €/m²

30 Rue Jean Moulin
92 m² · maison285 000 €
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76 Avenue des Boiens
100 m² · maison410 000 €
4 100 €/m²

24 Rue du Port
73 m² · appartement277 097 €
3 796 €/m²

132 T Av de la Cote d Argent
42 m² · appartement168 000 €
4 000 €/m²

24 D Che de Lyze
90 m² · maison311 500 €
3 461 €/m²

3 Rue Jean Mermoz
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50 m² · maison300 700 €
6 014 €/m²

37 Q Rue du Prieure de Comprian
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88 m² · maison328 934 €
3 738 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Biganos) ?: Le prix médian est de €3 364 par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Biganos, d'après les ventes DVF (€2 744/m² en appartement, €2 870/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 545/m².
Les prix montent-ils à Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont -9 % sur la dernière année.