France › Gironde › Biganos › Ouest

Prix de l'immobilier Ouest, Biganos

Prix médian de 2 847 €/m² sur 697 ventes · Quartier de Biganos5 % MOINS CHER QUE BIGANOS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Biganos ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 364 €▼ 9 %

sur 49 ventes cette année · −319 €/m² vs 2024

2 449 €DISPERSION 20253 973 €

VENTE MÉDIANE

261 k€

maison 89 m²

299 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 249 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 12,9 €/m²

Biganos : 5 % brut

Évolution du prix médian

— OUEST- - BIGANOS€/M²

3,9k3,3k2,8k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +52 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 203 ventes 3 591 €

Appartement · 46 ventes 3 398 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

8 Allée de Capsus108 M² · MAISON 430 000 €3 981 €/m²

33 Rue du Prieure de Comprian119 M² · MAISON 182 500 €1 534 €/m²

78 T Av des Boiens102 M² · MAISON 405 000 €3 971 €/m²

22 Rue des Gaillards123 M² · MAISON 370 000 €3 008 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ouest · 1 750 € à 3 669 €/m²

32 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Bernos3 669 €

Rue des Mesanges3 544 €

Rue Frederic Mistral▲ 62 %3 458 €

B Rue du Prof Lande3 414 €

B Rue Victor Hugo3 350 €

Rue du Prieure de Comprian▲ 42 %3 347 €

Rue Marcel Pagnol3 303 €

B Av des Boiens3 205 €

Allée des Chenes de Comprian3 186 €

Allée de la Croix du Sud3 100 €

Rue Victor Hugo▼ 4 %3 061 €

Rue du Braou3 009 €

Rue Jean Mermoz▲ 16 %3 000 €

Chemin de Lartigue2 985 €

Rue du Prof Lande▲ 71 %2 941 €

Avenue des Boiens▲ 20 %2 930 €

Rue du Port▲ 63 %2 824 €

Rue des Sables2 794 €

T Av de la Cote d Argent▲ 39 %2 747 €

B Av de la Liberation▲ 38 %2 725 €

Chemin Mariney2 715 €

Route des Lacs▲ 0 %2 677 €

Allée Gabriel Faure▲ 50 %2 589 €

Avenue de la Cote d Argent▼ 1 %2 588 €

B Rue du Port2 563 €

Avenue de la Liberation▲ 42 %2 500 €

Rue des Papetiers2 500 €

Rue du Marechal Leclerc2 395 €

Rue Jean Moulin▲ 40 %2 309 €

B Av de la Cote d Argent2 303 €

Chemin de Lyze2 301 €

Rue Carrerot1 750 €

18 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 697 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 094 € À 6 014 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

16/12/2025 8 Allée de Capsus 16/12/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 430 000 €3 981 €/m² 3 981 €

15/12/2025 33 Rue du Prieure de Comprian 15/12/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 182 500 €1 534 €/m² 1 534 €

11/12/2025 78 T Av des Boiens 11/12/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 405 000 €3 971 €/m² 3 971 €

10/12/2025 22 Rue des Gaillards 10/12/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 370 000 €3 008 €/m² 3 008 €

28/11/2025 72 Avenue de la Cote d Argent 28/11/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 580 000 €3 625 €/m² 3 625 €

18/11/2025 12 Avenue des Boiens 18/11/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 159 150 €3 183 €/m² 3 183 €

04/11/2025 4 Chemin Mariney 04/11/2025 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 585 000 €3 503 €/m² 3 503 €

23/10/2025 17 Rue Jean Mermoz 23/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/10/2025 10 Rue Gutenberg 21/10/2025 · APPT · 255 M² Appartement 255 m² 350 000 €1 373 €/m² 1 373 €

06/10/2025 24 Rue du Port 06/10/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 274 400 €3 865 €/m² 3 865 €

01/10/2025 1 Rue George Sand 01/10/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 393 000 €4 466 €/m² 4 466 €

18/09/2025 8 Allée des Jardins du Bourg 18/09/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 395 000 €2 842 €/m² 2 842 €

09/09/2025 61 Rue Jean Moulin 09/09/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 261 143 €2 487 €/m² 2 487 €

14/08/2025 153 Avenue de la Liberation 14/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 337 800 €3 378 €/m² 3 378 €

14/08/2025 3 Rue des Papetiers 14/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €

08/08/2025 10 Rue Jean Moulin 08/08/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

30/07/2025 20 Avenue de la Cote d Argent 30/07/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 222 000 €3 364 €/m² 3 364 €

22/07/2025 57 B Av de la Cote d Argent 22/07/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 290 000 €3 718 €/m² 3 718 €

30/06/2025 29 B Rue du Prof Lande 30/06/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 538 700 €3 591 €/m² 3 591 €

26/06/2025 14 Rue Jean Mermoz 26/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 245 000 €2 882 €/m² 2 882 €

26/06/2025 25 T Av de la Cote d Argent 26/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 000 €3 718 €/m² 3 718 €

26/06/2025 34 Rue du Prof Lande 26/06/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 595 650 €4 582 €/m² 4 582 €

13/06/2025 43 Rue du Prieure de Comprian 13/06/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 431 100 €3 884 €/m² 3 884 €

10/06/2025 53 Avenue de la Liberation 10/06/2025 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 112 000 €3 613 €/m² 3 613 €

27/05/2025 4 Rue Cellulose du Pin 27/05/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 215 000 €2 756 €/m² 2 756 €

23/05/2025 41 Rue du Prieure de Comprian 23/05/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 361 900 €3 351 €/m² 3 351 €

20/05/2025 3 Rue des Papetiers 20/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

30/04/2025 9 Rue Jean Mermoz 30/04/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 340 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/04/2025 107 B Av de la Liberation 10/04/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 238 930 €2 297 €/m² 2 297 €

09/04/2025 2 Chemin de Mauret 09/04/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 350 000 €3 097 €/m² 3 097 €

07/04/2025 24 Rue du Port 07/04/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 224 000 €2 987 €/m² 2 987 €

07/04/2025 24 Rue du Port 07/04/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 255 350 €3 596 €/m² 3 596 €

07/04/2025 10 Avenue des Boiens 07/04/2025 · MAISON · 239 M² Maison 239 m² 300 000 €1 255 €/m² 1 255 €

04/04/2025 4 Allée Gabriel Faure 04/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 000 €3 438 €/m² 3 438 €

28/03/2025 149 B Av de la Liberation 28/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 226 400 €3 773 €/m² 3 773 €

26/03/2025 4 Impasse de l Hippodrome 26/03/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 232 000 €3 803 €/m² 3 803 €

17/03/2025 7 Rue du Prof Lande 17/03/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 288 000 €3 840 €/m² 3 840 €

14/03/2025 23 Rue Elisabeth Badinter 14/03/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 229 600 €2 580 €/m² 2 580 €

10/03/2025 81 B Rue du Prieure de Comprian 10/03/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 440 818 €3 171 €/m² 3 171 €

10/03/2025 132 T Av de la Cote d Argent 10/03/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €

06/03/2025 75 Rue du Prieure de Comprian 06/03/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 431 200 €4 030 €/m² 4 030 €

03/03/2025 6 Rue Marcel Pagnol 03/03/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 301 000 €3 272 €/m² 3 272 €

28/02/2025 66 Rue Jean Moulin 28/02/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

24/02/2025 132 T Av de la Cote d Argent 24/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 111 500 €3 186 €/m² 3 186 €

11/02/2025 4 B Rue Jean Moulin 11/02/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 339 000 €3 459 €/m² 3 459 €

07/02/2025 12 Rue Victor Hugo 07/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 238 100 €2 646 €/m² 2 646 €

21/01/2025 138 Avenue de la Cote d Argent 21/01/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 240 000 €2 051 €/m² 2 051 €

15/01/2025 28 Route des Lacs 15/01/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 262 000 €2 787 €/m² 2 787 €

13/01/2025 9011 Avenue de la Cote d Argent 13/01/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 220 000 €2 558 €/m² 2 558 €

27/12/2024 18 Rue Carrerot 27/12/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 270 000 €2 813 €/m² 2 813 €

23/12/2024 26 Rue du Prof Lande 23/12/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 317 500 €3 567 €/m² 3 567 €

19/12/2024 177 Rue Joseph Marie Jacquard 19/12/2024 · MAISON · 563 M² Maison 563 m² 1 050 000 €1 865 €/m² 1 865 €

17/12/2024 4 Allée Gabriel Faure 17/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 141 000 €2 938 €/m² 2 938 €

17/12/2024 33 A Rte des Lacs 17/12/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 457 115 €3 089 €/m² 3 089 €

17/12/2024 24 Rue du Port 17/12/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 345 000 €3 750 €/m² 3 750 €

09/12/2024 24 Rue du Port 09/12/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 264 590 €3 727 €/m² 3 727 €

15/11/2024 22 B Rte des Lacs 15/11/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 320 000 €2 909 €/m² 2 909 €

15/11/2024 12 Chemin de l Agneau 15/11/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 255 000 €3 750 €/m² 3 750 €

29/10/2024 68 Avenue de la Cote d Argent 29/10/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 105 000 €1 094 €/m² 1 094 €

18/10/2024 12 Avenue des Boiens 18/10/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 267 000 €2 119 €/m² 2 119 €

15/10/2024 33 Avenue de la Liberation 15/10/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 262 000 €5 137 €/m² 5 137 €

11/10/2024 11 Rue Victor Hugo 11/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 98 667 €1 644 €/m² 1 644 €

25/09/2024 17 T Rue du Prof Lande 25/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 375 500 €4 694 €/m² 4 694 €

23/09/2024 53 Rue du Prieure de Comprian 23/09/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 345 000 €4 726 €/m² 4 726 €

06/09/2024 4 B Rue des Mesanges 06/09/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 315 000 €4 632 €/m² 4 632 €

30/08/2024 14 Rue Emile Eyquem 30/08/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 265 000 €3 354 €/m² 3 354 €

28/08/2024 9 Rue du Braou 28/08/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 553 000 €3 545 €/m² 3 545 €

26/08/2024 8 Allée des Chenes de Comprian 26/08/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 328 250 €4 052 €/m² 4 052 €

07/08/2024 29 Rue du Port 07/08/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 295 000 €3 688 €/m² 3 688 €

17/07/2024 51 A Av des Boiens 17/07/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 270 000 €4 030 €/m² 4 030 €

17/07/2024 20 B Rue Carrerot 17/07/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 309 050 €3 723 €/m² 3 723 €

10/07/2024 39 Q Rue Victor Hugo 10/07/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 360 000 €3 636 €/m² 3 636 €

09/07/2024 3 B Rue Jean Mermoz 09/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 304 350 €4 348 €/m² 4 348 €

27/05/2024 4 Allée Gabriel Faure 27/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 232 000 €3 683 €/m² 3 683 €

24/05/2024 37 Route des Lacs 24/05/2024 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 335 000 €2 557 €/m² 2 557 €

17/05/2024 11 Rue du Prof Lande 17/05/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 260 000 €4 643 €/m² 4 643 €

07/05/2024 53 Avenue des Boiens 07/05/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 112 391 €4 683 €/m² 4 683 €

06/05/2024 2 Rue Jean Giono 06/05/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 347 500 €3 441 €/m² 3 441 €

12/04/2024 53 Avenue des Boiens 12/04/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €

11/04/2024 28 Rue Frederic Mistral 11/04/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 355 000 €5 726 €/m² 5 726 €

18/03/2024 29 Avenue de la Cote d Argent 18/03/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 350 000 €2 632 €/m² 2 632 €

11/03/2024 3 B Imp de l Hippodrome 11/03/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 295 000 €2 757 €/m² 2 757 €

01/03/2024 30 Rue Jean Moulin 01/03/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 285 000 €3 098 €/m² 3 098 €

26/01/2024 76 Avenue des Boiens 26/01/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 410 000 €4 100 €/m² 4 100 €

10/01/2024 24 Rue du Port 10/01/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 277 097 €3 796 €/m² 3 796 €

27/12/2023 132 T Av de la Cote d Argent 27/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 168 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/12/2023 24 D Che de Lyze 20/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 311 500 €3 461 €/m² 3 461 €

01/12/2023 3 Rue Jean Mermoz 01/12/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 285 000 €3 800 €/m² 3 800 €

01/12/2023 12 Rue du Port 01/12/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 341 000 €5 683 €/m² 5 683 €

26/10/2023 11 Rue Victor Hugo 26/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 158 000 €3 224 €/m² 3 224 €

16/10/2023 53 Avenue de la Liberation 16/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 277 200 €3 465 €/m² 3 465 €

28/09/2023 46 Rue Frederic Mistral 28/09/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 290 000 €3 919 €/m² 3 919 €

19/09/2023 1 Rue Frederic Mistral 19/09/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 410 200 €5 469 €/m² 5 469 €

15/09/2023 131 Avenue de la Liberation 15/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 570 000 €5 700 €/m² 5 700 €

11/09/2023 157 Avenue de la Liberation 11/09/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 320 000 €2 133 €/m² 2 133 €

11/09/2023 24 Rue du Port 11/09/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 328 380 €4 321 €/m² 4 321 €

05/09/2023 41 Avenue de la Liberation 05/09/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 230 000 €2 130 €/m² 2 130 €

31/08/2023 45 Rue du Port 31/08/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 300 700 €6 014 €/m² 6 014 €

21/08/2023 37 Q Rue du Prieure de Comprian 21/08/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

18/08/2023 4 Rue Henri Cochet 18/08/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 328 934 €3 738 €/m² 3 738 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Diffus▲ 12 %3 186 €

Centre Aggloméré▲ 4 %2 972 €

Ouest · ce quartier2 847 €

Voir les 3 quartiers de Biganos → DE 2 847 € À 3 186 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Ouest

Estimation calée sur les 697 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane261 143 €

Surface médiane89 m²

Appartements / maisons16 / 84

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Biganos) ?

Le prix médian est de 3 364 € par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Biganos, d'après les ventes DVF (2 744 €/m² en appartement, 2 870 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 545 €/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont -9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien