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Prix de l'immobilier Diffus, Biganos

Prix médian de 3 186 €/m² sur 737 ventes · Quartier de Biganos6 % PLUS CHER QUE BIGANOS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Biganos ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 550 €▲ 0 %

sur 65 ventes cette année · +17 €/m² vs 2024

2 570 €DISPERSION 20254 436 €

VENTE MÉDIANE

235 k€

maison 75 m²

240 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 334 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 12,9 €/m²

Biganos : 5 % brut

Évolution du prix médian

— DIFFUS- - BIGANOS€/M²

3,9k3,4k2,9k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +50 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 230 ventes 3 524 €

Appartement · 104 ventes 3 731 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

1 Allée Maurice Lafon58 M² · APPARTEMENT 186 000 €3 207 €/m²

7 Impasse de Nineche62 M² · MAISON 235 000 €3 790 €/m²

86 Rue Joseph Cruchon76 M² · MAISON 240 000 €3 158 €/m²

1 Allée Maurice Lafon55 M² · APPARTEMENT 200 000 €3 636 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Diffus · 2 034 € à 4 389 €/m²

30 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée des Tuileries4 389 €

Rue de Fontanelle▲ 11 %3 931 €

Rue des Colverts▲ 12 %3 894 €

Allée des Arrousineys▲ 0 %3 815 €

Rue de Tagon3 750 €

Rue des Eyquems3 652 €

Allée Maurice Lafon▲ 13 %3 393 €

Allée du Petit Port3 332 €

Rue du Mal Lattre de Tassigny3 243 €

Allée Bremontier▲ 35 %3 185 €

Rue des Bergeronnettes3 130 €

Rue du Prieure de Comprian▲ 53 %3 119 €

Rue Georges Clemenceau▲ 20 %3 033 €

Allée Isabelle3 021 €

Chemin de Jouglas2 880 €

Rue des Bouvreuils2 853 €

Avenue de la Cote d Argent2 790 €

Avenue Raymond Poincare▲ 77 %2 687 €

Chemin des Flandres2 653 €

B All des Fontinales2 627 €

Allée des Arroumics2 622 €

Route de Bordeaux2 598 €

Argentieres2 529 €

Nineche2 497 €

B Rue de la Foret2 368 €

Rue St Exupery2 356 €

Lotissement le Lac Vert▲ 47 %2 329 €

B Av Raymond Poincare2 112 €

Rue de Vigneau2 044 €

Tagon2 034 €

20 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 737 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 100 € À 7 911 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 1 Allée Maurice Lafon 18/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 186 000 €3 207 €/m² 3 207 €

17/12/2025 7 Impasse de Nineche 17/12/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 235 000 €3 790 €/m² 3 790 €

12/12/2025 86 Rue Joseph Cruchon 12/12/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 240 000 €3 158 €/m² 3 158 €

11/12/2025 1 Allée Maurice Lafon 11/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €

09/12/2025 4 B All des Fontinales 09/12/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 254 850 €3 226 €/m² 3 226 €

05/12/2025 4 C All des Fontinales 05/12/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 258 000 €3 266 €/m² 3 266 €

21/11/2025 93 B Rue du Prieure de Comprian 21/11/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 386 640 €4 157 €/m² 4 157 €

19/11/2025 3 Chemin des Trougnes 19/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/11/2025 4 Allée Maurice Lafon 17/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 150 €3 893 €/m² 3 893 €

12/11/2025 1 F Rue des Eyquems 12/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 317 945 €3 179 €/m² 3 179 €

03/11/2025 52 Allée des Tuileries 03/11/2025 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 1 206 000 €6 091 €/m² 6 091 €

31/10/2025 14 Allée des Arrousineys 31/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 000 €3 550 €/m² 3 550 €

30/10/2025 1 Allée des Arrousineys 30/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 157 000 €3 829 €/m² 3 829 €

29/10/2025 14 Allée des Arrousineys 29/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 000 €3 689 €/m² 3 689 €

23/10/2025 14 Allée des Arrousineys 23/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 186 000 €3 049 €/m² 3 049 €

23/10/2025 14 Allée des Arrousineys 23/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 000 €3 550 €/m² 3 550 €

20/10/2025 1 Rue de Massan 20/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 712 000 €7 911 €/m² 7 911 €

14/10/2025 3 Allée Maurice Lafon 14/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 930 €3 898 €/m² 3 898 €

02/10/2025 3 Rue de Fontanelle 02/10/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €

09/09/2025 37 Route de Bordeaux 09/09/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 451 400 €4 560 €/m² 4 560 €

04/09/2025 9023 Avenue Raymond Poincare 04/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 320 000 €4 571 €/m² 4 571 €

29/08/2025 111 T Rue Georges Clemenceau 29/08/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 261 250 €3 483 €/m² 3 483 €

20/08/2025 47 B Av Raymond Poincare 20/08/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 354 150 €2 512 €/m² 2 512 €

01/08/2025 14 Allée des Arrousineys 01/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 164 000 €4 100 €/m² 4 100 €

29/07/2025 15 Chemin des Flandres 29/07/2025 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 840 000 €3 652 €/m² 3 652 €

29/07/2025 26 Rue du Prieure de Comprian 29/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 327 800 €4 683 €/m² 4 683 €

29/07/2025 131 Rue Georges Clemenceau 29/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 149 500 €3 560 €/m² 3 560 €

24/07/2025 9004 Canauley-Ouest 24/07/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €

21/07/2025 132 Avenue de la Liberation 21/07/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 367 210 €3 991 €/m² 3 991 €

16/07/2025 6 Allée des Garbails 16/07/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 505 000 €3 389 €/m² 3 389 €

08/07/2025 114 B Rue Georges Clemenceau 08/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 384 600 €3 496 €/m² 3 496 €

03/07/2025 16 Rue des Bergeronnettes 03/07/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 462 400 €4 242 €/m² 4 242 €

01/07/2025 8 Chemin de Jouglas 01/07/2025 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 519 450 €3 003 €/m² 3 003 €

01/07/2025 7 Rue Gambetta 01/07/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 325 700 €2 784 €/m² 2 784 €

10/06/2025 135 Rue Georges Clemenceau 10/06/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 175 331 €2 874 €/m² 2 874 €

04/06/2025 34 Allée Bremontier 04/06/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 426 208 €4 440 €/m² 4 440 €

02/06/2025 1 Allée Maurice Lafon 02/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 212 800 €3 669 €/m² 3 669 €

30/05/2025 25 Rue des Bergeronnettes 30/05/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 385 000 €3 130 €/m² 3 130 €

28/05/2025 3 Allée Maurice Lafon 28/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 177 500 €3 114 €/m² 3 114 €

23/05/2025 45 B Che de Jouglas 23/05/2025 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 475 860 €2 658 €/m² 2 658 €

21/05/2025 1 Rue des Colombes 21/05/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 125 400 €1 100 €/m² 1 100 €

19/05/2025 3 Allée Maurice Lafon 19/05/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

12/05/2025 135 B Rue Georges Clemenceau 12/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

09/05/2025 1 Allée Maurice Lafon 09/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 500 €2 853 €/m² 2 853 €

29/04/2025 27 Rue de Vigneau 29/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 290 660 €3 230 €/m² 3 230 €

25/04/2025 8 Rue des Grives 25/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 289 800 €3 623 €/m² 3 623 €

23/04/2025 3 Allée Maurice Lafon 23/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 146 000 €3 650 €/m² 3 650 €

23/04/2025 5 B Rue de la Foret 23/04/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 335 000 €2 965 €/m² 2 965 €

23/04/2025 3 Allée Maurice Lafon 23/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 225 000 €3 814 €/m² 3 814 €

15/04/2025 2 Allée Maurice Lafon 15/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 144 000 €3 512 €/m² 3 512 €

15/04/2025 131 Rue Georges Clemenceau 15/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 156 493 €3 639 €/m² 3 639 €

15/04/2025 22 Avenue Raymond Poincare 15/04/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 225 283 €2 852 €/m² 2 852 €

09/04/2025 2 Allée Maurice Lafon 09/04/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 270 000 €3 462 €/m² 3 462 €

26/03/2025 3 Allée du Petit Port 26/03/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 483 200 €4 276 €/m² 4 276 €

14/03/2025 3 Allée Maurice Lafon 14/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 193 000 €3 271 €/m² 3 271 €

06/03/2025 9001 Nineche 06/03/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 298 000 €4 139 €/m² 4 139 €

24/02/2025 54 Rue du Prieure de Comprian 24/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

20/02/2025 6 Allée des Pivoines 20/02/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 468 000 €3 656 €/m² 3 656 €

19/02/2025 24 B Rue du Prieure de Comprian 19/02/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 137 008 €1 223 €/m² 1 223 €

17/02/2025 12 Rue des Colombes 17/02/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 365 400 €3 806 €/m² 3 806 €

12/02/2025 1 Allée Maurice Lafon 12/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 162 000 €4 050 €/m² 4 050 €

04/02/2025 2 A Che des Pins 04/02/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 576 000 €4 431 €/m² 4 431 €

04/02/2025 131 Rue Georges Clemenceau 04/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €

22/01/2025 66 Lotissement le Lac Vert 22/01/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 168 750 €2 220 €/m² 2 220 €

13/01/2025 2 Allée Maurice Lafon 13/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 313 000 €4 471 €/m² 4 471 €

27/12/2024 9002 Chemin des Pres Sales 27/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €

31/10/2024 135 Rue Georges Clemenceau 31/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

28/10/2024 9000 Rue des Colverts 28/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 155 000 €4 306 €/m² 4 306 €

28/10/2024 2 Allée Bremontier 28/10/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 392 800 €4 515 €/m² 4 515 €

25/10/2024 131 Rue Georges Clemenceau 25/10/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 242 500 €3 191 €/m² 3 191 €

18/10/2024 6 Rue des Hirondelles 18/10/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 355 000 €3 737 €/m² 3 737 €

09/10/2024 2 Allée Maurice Lafon 09/10/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 305 000 €4 357 €/m² 4 357 €

08/10/2024 4 Allée Maurice Lafon 08/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €

04/10/2024 17 Chemin des Ecureuils 04/10/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 419 000 €2 793 €/m² 2 793 €

04/10/2024 5 Impasse Gambetta 04/10/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 407 280 €4 967 €/m² 4 967 €

02/10/2024 29 Allée Bremontier 02/10/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 360 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/09/2024 9004 Chemin des Fontanelles 25/09/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €

23/09/2024 9000 Rue des Colverts 23/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 73 470 €2 041 €/m² 2 041 €

17/09/2024 2 Rue des Palombes 17/09/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 435 300 €3 539 €/m² 3 539 €

30/08/2024 114 Lotissement le Lac Vert 30/08/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 132 750 €2 213 €/m² 2 213 €

29/08/2024 17 Chemin des Pins 29/08/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 406 250 €3 502 €/m² 3 502 €

29/08/2024 131 Rue Georges Clemenceau 29/08/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 178 000 €4 140 €/m² 4 140 €

23/08/2024 135 Rue Georges Clemenceau 23/08/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 185 000 €3 033 €/m² 3 033 €

23/08/2024 10 Allée Isabelle 23/08/2024 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 694 725 €3 021 €/m² 3 021 €

31/07/2024 3 Allée Maurice Lafon 31/07/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

25/07/2024 8 Allée des Arrousineys 25/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 392 000 €4 900 €/m² 4 900 €

25/06/2024 4 Allée Maurice Lafon 25/06/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 305 000 €3 631 €/m² 3 631 €

24/06/2024 49 Lotissement le Lac Vert 24/06/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 260 000 €3 421 €/m² 3 421 €

20/06/2024 3 Allée Maurice Lafon 20/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

04/06/2024 1 Allée Maurice Lafon 04/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 000 €3 533 €/m² 3 533 €

28/05/2024 19 Rue du Mal Lattre de Tassigny 28/05/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 345 000 €4 059 €/m² 4 059 €

27/05/2024 3 Lotissement le Lac Vert 27/05/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 132 750 €2 213 €/m² 2 213 €

15/05/2024 1 Rue de Massan 15/05/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 188 062 €2 090 €/m² 2 090 €

13/05/2024 5 Rue des Colibris 13/05/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 121 060 €1 142 €/m² 1 142 €

06/05/2024 1 Allée Maurice Lafon 06/05/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 139 000 €3 658 €/m² 3 658 €

23/04/2024 1 Allée Maurice Lafon 23/04/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 208 500 €3 534 €/m² 3 534 €

15/04/2024 52 Lotissement le Lac Vert 15/04/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 260 000 €3 421 €/m² 3 421 €

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02/04/2024 13 Chemin Jean Basque 02/04/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 601 950 €4 630 €/m² 4 630 €

08/03/2024 3 Allée Maurice Lafon 08/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 167 200 €4 180 €/m² 4 180 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane235 000 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons32 / 68

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Diffus (Biganos) ?

Le prix médian est de 3 550 € par m² en 2025 dans le quartier Diffus à Biganos, d'après les ventes DVF (3 458 €/m² en appartement, 3 017 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 638 €/m².

Les prix montent-ils à Diffus ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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