Quel est le prix au m² à Diffus (Biganos) ?

Le prix médian est de €3 550 par m² en 2025 dans le quartier Diffus à Biganos, d'après les ventes DVF (€3 458/m² en appartement, €3 017/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 638/m².

Les prix montent-ils à Diffus ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +0 % sur la dernière année.

France › Gironde › Biganos › Diffus

Prix de l'immobilier Diffus, Biganos

Quartier de Biganos · 737 ventes DVF depuis 20146 % PLUS CHER QUE BIGANOS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 550 €▲ +0 %

sur 65 ventes cette année · +17 € vs 2024

2 570 €DISPERSION DES VENTES 20254 436 €

VENTE MÉDIANE

235 k€

maison 75 m²

240 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 334 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 12,9 €/m²

Biganos : 5 % brut

Évolution du prix médian

DIFFUSBIGANOS€/M²

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +50 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 230 ventes3 524 €

Appartement · 104 ventes3 731 €

Rues du quartier30 RUES

Allée des Tuileries—4 389 €

Rue de Fontanelle▲ 11 %3 931 €

Rue des Colverts▲ 12 %3 894 €

Allée des Arrousineys▲ 0 %3 815 €

Rue de Tagon—3 750 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

1 Allée Maurice Lafon
58 m² · appartement186 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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55 m² · appartement200 000 €
3 636 €/m²

4 B All des Fontinales
79 m² · maison254 850 €
3 226 €/m²

4 C All des Fontinales
79 m² · maison258 000 €
3 266 €/m²

93 B Rue du Prieure de Comprian
93 m² · maison386 640 €
4 157 €/m²

3 Chemin des Trougnes
70 m² · maison140 000 €
2 000 €/m²

4 Allée Maurice Lafon
36 m² · appartement140 150 €
3 893 €/m²

1 F Rue des Eyquems
100 m² · maison317 945 €
3 179 €/m²

52 Allée des Tuileries
198 m² · maison1 206 000 €
6 091 €/m²

14 Allée des Arrousineys
40 m² · appartement142 000 €
3 550 €/m²

1 Allée des Arrousineys
41 m² · appartement157 000 €
3 829 €/m²

14 Allée des Arrousineys
61 m² · appartement225 000 €
3 689 €/m²

14 Allée des Arrousineys
61 m² · appartement186 000 €
3 049 €/m²

14 Allée des Arrousineys
40 m² · appartement142 000 €
3 550 €/m²

1 Rue de Massan
90 m² · maison712 000 €
7 911 €/m²

3 Allée Maurice Lafon
40 m² · appartement155 930 €
3 898 €/m²

3 Rue de Fontanelle
61 m² · maison200 000 €
3 279 €/m²

37 Route de Bordeaux
99 m² · maison451 400 €
4 560 €/m²

9023 Avenue Raymond Poincare
70 m² · maison320 000 €
4 571 €/m²

111 T Rue Georges Clemenceau
75 m² · maison261 250 €
3 483 €/m²

47 B Av Raymond Poincare
141 m² · maison354 150 €
2 512 €/m²

14 Allée des Arrousineys
40 m² · appartement164 000 €
4 100 €/m²

15 Chemin des Flandres
230 m² · maison840 000 €
3 652 €/m²

26 Rue du Prieure de Comprian
70 m² · maison327 800 €
4 683 €/m²

131 Rue Georges Clemenceau
42 m² · appartement149 500 €
3 560 €/m²

9004 Canauley-Ouest
36 m² · maison60 000 €
1 667 €/m²

132 Avenue de la Liberation
92 m² · maison367 210 €
3 991 €/m²

6 Allée des Garbails
149 m² · maison505 000 €
3 389 €/m²

114 B Rue Georges Clemenceau
110 m² · maison384 600 €
3 496 €/m²

16 Rue des Bergeronnettes
109 m² · maison462 400 €
4 242 €/m²

8 Chemin de Jouglas
173 m² · maison519 450 €
3 003 €/m²

7 Rue Gambetta
117 m² · maison325 700 €
2 784 €/m²

135 Rue Georges Clemenceau
61 m² · maison175 331 €
2 874 €/m²

34 Allée Bremontier
96 m² · maison426 208 €
4 440 €/m²

1 Allée Maurice Lafon
58 m² · appartement212 800 €
3 669 €/m²

25 Rue des Bergeronnettes
123 m² · maison385 000 €
3 130 €/m²

3 Allée Maurice Lafon
57 m² · appartement177 500 €
3 114 €/m²

45 B Che de Jouglas
179 m² · maison475 860 €
2 658 €/m²

1 Rue des Colombes
114 m² · maison125 400 €
1 100 €/m²

3 Allée Maurice Lafon
60 m² · maison220 000 €
3 667 €/m²

135 B Rue Georges Clemenceau
65 m² · appartement225 000 €
3 462 €/m²

1 Allée Maurice Lafon
58 m² · appartement165 500 €
2 853 €/m²

27 Rue de Vigneau
90 m² · maison290 660 €
3 230 €/m²

8 Rue des Grives
80 m² · maison289 800 €
3 623 €/m²

3 Allée Maurice Lafon
40 m² · appartement146 000 €
3 650 €/m²

5 B Rue de la Foret
113 m² · maison335 000 €
2 965 €/m²

3 Allée Maurice Lafon
59 m² · appartement225 000 €
3 814 €/m²

2 Allée Maurice Lafon
41 m² · appartement144 000 €
3 512 €/m²

131 Rue Georges Clemenceau
43 m² · appartement156 493 €
3 639 €/m²

22 Avenue Raymond Poincare
79 m² · maison225 283 €
2 852 €/m²

2 Allée Maurice Lafon
78 m² · maison270 000 €
3 462 €/m²

3 Allée du Petit Port
113 m² · maison483 200 €
4 276 €/m²

3 Allée Maurice Lafon
59 m² · appartement193 000 €
3 271 €/m²

9001 Nineche
72 m² · maison298 000 €
4 139 €/m²

54 Rue du Prieure de Comprian
90 m² · maison220 000 €
2 444 €/m²

6 Allée des Pivoines
128 m² · maison468 000 €
3 656 €/m²

24 B Rue du Prieure de Comprian
112 m² · maison137 008 €
1 223 €/m²

12 Rue des Colombes
96 m² · maison365 400 €
3 806 €/m²

1 Allée Maurice Lafon
40 m² · appartement162 000 €
4 050 €/m²

2 A Che des Pins
130 m² · maison576 000 €
4 431 €/m²

131 Rue Georges Clemenceau
43 m² · appartement140 000 €
3 256 €/m²

66 Lotissement le Lac Vert
76 m² · maison168 750 €
2 220 €/m²

2 Allée Maurice Lafon
70 m² · maison313 000 €
4 471 €/m²

9002 Chemin des Pres Sales
80 m² · maison280 000 €
3 500 €/m²

135 Rue Georges Clemenceau
63 m² · appartement200 000 €
3 175 €/m²

9000 Rue des Colverts
36 m² · appartement155 000 €
4 306 €/m²

2 Allée Bremontier
87 m² · maison392 800 €
4 515 €/m²

131 Rue Georges Clemenceau
76 m² · maison242 500 €
3 191 €/m²

6 Rue des Hirondelles
95 m² · maison355 000 €
3 737 €/m²

2 Allée Maurice Lafon
70 m² · maison305 000 €
4 357 €/m²

4 Allée Maurice Lafon
36 m² · appartement115 000 €
3 194 €/m²

17 Chemin des Ecureuils
150 m² · maison419 000 €
2 793 €/m²

5 Impasse Gambetta
82 m² · maison407 280 €
4 967 €/m²

29 Allée Bremontier
72 m² · maison360 000 €
5 000 €/m²

9004 Chemin des Fontanelles
57 m² · maison170 000 €
2 982 €/m²

9000 Rue des Colverts
36 m² · appartement73 470 €
2 041 €/m²

2 Rue des Palombes
123 m² · maison435 300 €
3 539 €/m²

114 Lotissement le Lac Vert
60 m² · maison132 750 €
2 213 €/m²

17 Chemin des Pins
116 m² · maison406 250 €
3 502 €/m²

131 Rue Georges Clemenceau
43 m² · appartement178 000 €
4 140 €/m²

135 Rue Georges Clemenceau
61 m² · maison185 000 €
3 033 €/m²

10 Allée Isabelle
230 m² · maison694 725 €
3 021 €/m²

3 Allée Maurice Lafon
60 m² · maison185 000 €
3 083 €/m²

8 Allée des Arrousineys
80 m² · maison392 000 €
4 900 €/m²

4 Allée Maurice Lafon
84 m² · maison305 000 €
3 631 €/m²

49 Lotissement le Lac Vert
76 m² · maison260 000 €
3 421 €/m²

3 Allée Maurice Lafon
40 m² · appartement155 000 €
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1 Allée Maurice Lafon
45 m² · appartement159 000 €
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19 Rue du Mal Lattre de Tassigny
85 m² · maison345 000 €
4 059 €/m²

3 Lotissement le Lac Vert
60 m² · maison132 750 €
2 213 €/m²

1 Rue de Massan
90 m² · maison188 062 €
2 090 €/m²

5 Rue des Colibris
106 m² · maison121 060 €
1 142 €/m²

1 Allée Maurice Lafon
38 m² · appartement139 000 €
3 658 €/m²

1 Allée Maurice Lafon
59 m² · appartement208 500 €
3 534 €/m²

52 Lotissement le Lac Vert
76 m² · maison260 000 €
3 421 €/m²

6 B All des Fontinales
79 m² · maison230 000 €
2 911 €/m²

13 Chemin Jean Basque
130 m² · maison601 950 €
4 630 €/m²

3 Allée Maurice Lafon
40 m² · appartement167 200 €
4 180 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Diffus (Biganos) ?: Le prix médian est de €3 550 par m² en 2025 dans le quartier Diffus à Biganos, d'après les ventes DVF (€3 458/m² en appartement, €3 017/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 638/m².
Les prix montent-ils à Diffus ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +0 % sur la dernière année.