France › Marne › Bétheny › Sud

Prix de l'immobilier Sud, Bétheny

Prix médian de 2 068 €/m² sur 399 ventes · Quartier de Bétheny10 % MOINS CHER QUE BÉTHENY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bétheny ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 567 €▲ 19 %

sur 19 ventes cette année · +417 €/m² vs 2024

1 653 €DISPERSION 20252 996 €

VENTE MÉDIANE

197 k€

appartement 89 m²

170 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 203 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 11,6 €/m²

Bétheny : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - BÉTHENY€/M²

2,7k2,3k2,0k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +19 %

SUR 5 ANS

▲ +33 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 130 ventes 2 105 €

Maison · 73 ventes 2 521 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

5 Rue Marie Drouet83 M² · APPARTEMENT 237 000 €2 855 €/m²

6 Rue du Murnague139 M² · MAISON 319 450 €2 298 €/m²

5 Allée des Boutons d Or101 M² · MAISON 266 000 €2 634 €/m²

2 Allée Saint Sebastien89 M² · MAISON 325 000 €3 652 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 1 302 € à 3 151 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Abel Douay3 151 €

Rue Marie Drouet2 794 €

Chemin des Bouchers2 636 €

Rue Robert2 603 €

Rue Wachter2 414 €

Rue Curie2 372 €

Allée Duguay Trouin2 371 €

Route de Betheny▼ 38 %2 354 €

Rue du Chalet2 348 €

Rue Henri Wenisch2 342 €

Allée des Tulipes▲ 20 %2 270 €

Allée Saint Sebastien2 203 €

Route de Reims▲ 4 %2 202 €

Rue Leonor Fini▲ 5 %2 201 €

Allée des Boutons d Or▲ 43 %1 981 €

Rue Paul Bert▲ 11 %1 957 €

Rue Franklin▼ 7 %1 824 €

Allée des Primeveres1 795 €

Rue Robert Surcouf▲ 12 %1 705 €

Rue Pasteur▲ 11 %1 634 €

Allée Samuel Champlain▲ 27 %1 623 €

Allée Jacques Cartier▲ 30 %1 561 €

Rue Alain Colas▲ 62 %1 302 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 399 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 588 € À 3 652 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

17/12/2025 5 Rue Marie Drouet 17/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 237 000 €2 855 €/m² 2 855 €

05/12/2025 6 Rue du Murnague 05/12/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 319 450 €2 298 €/m² 2 298 €

24/10/2025 5 Allée des Boutons d Or 24/10/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 266 000 €2 634 €/m² 2 634 €

17/10/2025 2 Allée Saint Sebastien 17/10/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 325 000 €3 652 €/m² 3 652 €

15/10/2025 5 Rue Marie Drouet 15/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 164 500 €3 163 €/m² 3 163 €

07/10/2025 2 Rue Robert Surcouf 07/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 72 000 €1 358 €/m² 1 358 €

11/09/2025 10 Rue Marceau 11/09/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 310 200 €2 954 €/m² 2 954 €

29/08/2025 6 Allée Duguay Trouin 29/08/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 249 000 €2 567 €/m² 2 567 €

22/07/2025 12 Allée des Tulipes 22/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 279 800 €2 665 €/m² 2 665 €

22/07/2025 40 Rue Paul Bert 22/07/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

09/07/2025 5 Rue Marie Drouet 09/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 153 000 €2 732 €/m² 2 732 €

24/06/2025 15 Rue de la Potiere 24/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 233 500 €2 123 €/m² 2 123 €

24/06/2025 8 Rue Robert Surcouf 24/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 113 000 €1 712 €/m² 1 712 €

17/06/2025 1 Rue Alain Colas 17/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 161 100 €1 873 €/m² 1 873 €

30/04/2025 20 Allée des Tulipes 30/04/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 235 500 €2 646 €/m² 2 646 €

18/04/2025 21 Allée des Boutons d Or 18/04/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 196 970 €1 858 €/m² 1 858 €

27/01/2025 6 Rue Pasteur 27/01/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 177 800 €1 778 €/m² 1 778 €

22/01/2025 3 Rue Alain Colas 22/01/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 170 050 €2 208 €/m² 2 208 €

16/01/2025 5 Rue Marie Drouet 16/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 181 100 €2 663 €/m² 2 663 €

02/12/2024 46 Route de Reims 02/12/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 50 000 €588 €/m² 588 €

29/11/2024 11 Rue Farman 29/11/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 213 650 €2 401 €/m² 2 401 €

22/11/2024 54 Rue Paul Bert 22/11/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 190 000 €2 159 €/m² 2 159 €

22/10/2024 6 Rue Pasteur 22/10/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 172 880 €1 965 €/m² 1 965 €

15/10/2024 8 Rue Robert Surcouf 15/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 128 050 €1 940 €/m² 1 940 €

19/09/2024 4 Rue Robert Surcouf 19/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 132 000 €3 000 €/m² 3 000 €

13/09/2024 6 Rue Pasteur 13/09/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 190 000 €1 900 €/m² 1 900 €

05/09/2024 174 Rue du Chalet 05/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

02/09/2024 6 Allée des Boutons d Or 02/09/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 274 850 €2 721 €/m² 2 721 €

14/08/2024 8 Rue Leonor Fini 14/08/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €

13/08/2024 6 Allée Samuel Champlain 13/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 136 500 €2 068 €/m² 2 068 €

12/08/2024 11 Allée du Chateau de Ruffy 12/08/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 282 450 €2 942 €/m² 2 942 €

23/07/2024 6 Allée du Commandant Charcot 23/07/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 225 000 €2 778 €/m² 2 778 €

05/07/2024 16 Allée des Tulipes 05/07/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 214 500 €2 410 €/m² 2 410 €

05/07/2024 18 Allée Saint Sebastien 05/07/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 207 000 €1 882 €/m² 1 882 €

28/06/2024 1 Rue Marie Drouet 28/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 133 248 €2 665 €/m² 2 665 €

27/06/2024 1 Rue Marie Drouet 27/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 171 650 €2 725 €/m² 2 725 €

26/06/2024 4 Allée Jacques Cartier 26/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 113 900 €2 149 €/m² 2 149 €

25/06/2024 9 Rue Franklin 25/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 141 000 €1 763 €/m² 1 763 €

19/06/2024 39 Route de Reims 19/06/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 200 000 €2 151 €/m² 2 151 €

04/06/2024 4 Rue Robert Surcouf 04/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 92 000 €1 195 €/m² 1 195 €

29/05/2024 4 Allée Jacques Cartier 29/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 500 €2 053 €/m² 2 053 €

28/05/2024 14 Rue Franklin 28/05/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 49 235 €2 051 €/m² 2 051 €

24/05/2024 5 Rue Marie Drouet 24/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 197 000 €2 855 €/m² 2 855 €

16/05/2024 2 Rue Robert Surcouf 16/05/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 112 850 €2 129 €/m² 2 129 €

13/05/2024 3 Chemin des Bouchers 13/05/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 237 000 €2 693 €/m² 2 693 €

04/05/2024 6 Rue Pasteur 04/05/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 149 000 €1 753 €/m² 1 753 €

10/04/2024 36 Rue Curie 10/04/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 221 000 €2 797 €/m² 2 797 €

25/03/2024 23 Rue Paul Bert 25/03/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 169 980 €2 463 €/m² 2 463 €

15/03/2024 6 Rue Pasteur 15/03/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 114 900 €1 306 €/m² 1 306 €

11/03/2024 8 Rue Leonor Fini 11/03/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 178 000 €2 342 €/m² 2 342 €

26/02/2024 31 Rue Curie 26/02/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 161 000 €3 038 €/m² 3 038 €

30/01/2024 38 Route de Betheny 30/01/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 78 000 €1 472 €/m² 1 472 €

18/01/2024 3 Rue Alain Colas 18/01/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 161 550 €1 553 €/m² 1 553 €

16/01/2024 2 Allée Jacques Cartier 16/01/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €

09/01/2024 10 Allée des Primeveres 09/01/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 181 500 €2 039 €/m² 2 039 €

20/12/2023 28 Voie Romaine 20/12/2023 · MAISON · 244 M² Maison 244 m² 660 000 €2 705 €/m² 2 705 €

14/12/2023 1 Rue Marie Drouet 14/12/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 220 050 €3 014 €/m² 3 014 €

04/12/2023 1 Rue Alain Colas 04/12/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 191 300 €2 035 €/m² 2 035 €

24/11/2023 2 Allée Jacques Cartier 24/11/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 91 000 €1 182 €/m² 1 182 €

20/11/2023 2 Rue Abel Douay 20/11/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 365 500 €3 384 €/m² 3 384 €

13/10/2023 9 Rue Wachter 13/10/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 232 000 €3 463 €/m² 3 463 €

04/10/2023 8 Allée du Commandant Charcot 04/10/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 264 600 €3 227 €/m² 3 227 €

29/09/2023 4 Allée Jacques Cartier 29/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 134 000 €2 030 €/m² 2 030 €

29/08/2023 2 Rue Robert Surcouf 29/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 112 500 €1 705 €/m² 1 705 €

16/08/2023 6 Route de Betheny 16/08/2023 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 170 000 €1 223 €/m² 1 223 €

27/07/2023 38 Route de Betheny 27/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 118 000 €1 903 €/m² 1 903 €

21/07/2023 7 Route de Reims 21/07/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 285 000 €2 415 €/m² 2 415 €

19/07/2023 1 Rue Alain Colas 19/07/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 180 850 €1 987 €/m² 1 987 €

19/06/2023 4 Allée Samuel Champlain 19/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 99 900 €1 885 €/m² 1 885 €

12/06/2023 9 Rue Jules Ferry 12/06/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 176 700 €2 761 €/m² 2 761 €

09/06/2023 6 Rue Pasteur 09/06/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 159 000 €1 590 €/m² 1 590 €

01/06/2023 6 Rue Pasteur 01/06/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 85 000 €966 €/m² 966 €

22/05/2023 64 Rue Robert 22/05/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 431 000 €3 290 €/m² 3 290 €

28/04/2023 20 Rue Wachter 28/04/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 210 000 €2 414 €/m² 2 414 €

21/04/2023 6 Allée Jacques Cartier 21/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 103 000 €1 561 €/m² 1 561 €

17/04/2023 Chemin des Bouchers 17/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 149 000 €2 709 €/m² 2 709 €

11/04/2023 38 Route de Betheny 11/04/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 118 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/03/2023 2 Allée Samuel Champlain 17/03/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 000 €1 623 €/m² 1 623 €

01/03/2023 4 Allée Jacques Cartier 01/03/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 101 000 €1 906 €/m² 1 906 €

22/02/2023 18 Allée des Primeveres 22/02/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 242 000 €2 104 €/m² 2 104 €

16/02/2023 4 Allée Samuel Champlain 16/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 144 900 €2 195 €/m² 2 195 €

09/02/2023 8 Rue Leonor Fini 09/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/02/2023 2 Rue Robert Surcouf 03/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 126 980 €1 924 €/m² 1 924 €

20/01/2023 15 Route de Reims 20/01/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 285 250 €3 437 €/m² 3 437 €

16/01/2023 1 Rue Franklin 16/01/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 79 000 €1 646 €/m² 1 646 €

05/01/2023 6 Route de Betheny 05/01/2023 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 130 000 €935 €/m² 935 €

14/12/2022 1 Rue Alain Colas 14/12/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 128 000 €1 488 €/m² 1 488 €

13/12/2022 8 Rue Leonor Fini 13/12/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 210 000 €2 763 €/m² 2 763 €

08/12/2022 28 Allée des Tulipes 08/12/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 202 000 €2 270 €/m² 2 270 €

28/11/2022 Chemin des Bouchers 28/11/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 198 483 €2 877 €/m² 2 877 €

21/11/2022 11 Rue Paul Bert 21/11/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 181 600 €2 040 €/m² 2 040 €

16/11/2022 46 Rue Curie 16/11/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 236 400 €3 031 €/m² 3 031 €

10/11/2022 6 Rue Pasteur 10/11/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 188 800 €1 888 €/m² 1 888 €

17/10/2022 Chemin des Bouchers 17/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 141 000 €2 660 €/m² 2 660 €

10/10/2022 12 Rue Abel Douay 10/10/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 195 000 €3 482 €/m² 3 482 €

04/10/2022 7 Chemin des Bouchers 04/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 221 500 €2 461 €/m² 2 461 €

04/10/2022 Chemin des Bouchers 04/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €

16/09/2022 8 Rue du Murnague 16/09/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 310 000 €2 981 €/m² 2 981 €

12/09/2022 4 Rue Robert Surcouf 12/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 121 430 €2 760 €/m² 2 760 €

07/09/2022 Chemin des Bouchers 07/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 174 000 €2 522 €/m² 2 522 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Nord▲ 19 %2 469 €

Centre▲ 16 %2 397 €

Sud · ce quartier2 068 €

Voir les 3 quartiers de Bétheny → DE 2 068 € À 2 469 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Sud

Estimation calée sur les 399 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane196 970 €

Surface médiane89 m²

Appartements / maisons60 / 40

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Bétheny) ?

Le prix médian est de 2 567 € par m² en 2025 dans le quartier Sud à Bétheny, d'après les ventes DVF (1 873 €/m² en appartement, 2 287 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 333 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +33 %, dont +19 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien