France › Bessan › Est › Boulevard du Progres › n° 7

7 Boulevard du Progres, Bessan

Vendu 247 860 € (2 015 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 345501 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 015 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard du Progres1 991 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Est1 420 €/m² 521 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +58 %Bessan1 279 €/m² 881 ventesPrix à Bessan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0104

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

TERRAIN229 m²

Dernière vente : 2 015 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/07/2024 n° 7 · Appartement · 6 p. 05/07/2024 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 247 860 €2 015 €/m² 2 015 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard du Progres, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+8 %2 151 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI2 015 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 15−16 %1 667 €/m²Maison 48 m² · vendu 2022 n° 19lot atypique8 707 €/m²Maison 21 m² · vendu 2022 n° 23−32 %1 349 €/m²Maison 53 m² · vendu 2020 n° 5865−68 %642 €/m²Appt 65 m² · vendu 2017

BOULEVARD DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 1 991 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %1 963 €/m²Maison 82 m² · 3 ventes · 2021 n° 4−54 %913 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 12−49 %1 024 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 14 B−21 %1 563 €/m²Appt 64 m² · vendu 2021 n° 18−1 %1 967 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 24+9 %2 167 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015 n° 5000−66 %678 €/m²Maison 59 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Boulevard du Progres →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

894 € 2 793 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 015 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 B BD DU PROGRES 64 m² 100 032 € 1 563 €

5868 BD DU PROGRES 65 m² 140 985 € 2 169 €

8 RUE DE LA PROMENADE 36 m² 65 016 € 1 806 €

2 RUE DES JASSES 61 m² 81 008 € 1 328 €

4 RUE DES JASSES 65 m² 158 470 € 2 438 €

11 GRAND RUE 96 m² 122 976 € 1 281 €

18 GRAND RUE 35 m² 50 995 € 1 457 €

18 GRAND RUE 40 m² 92 600 € 2 315 €

18 GRAND RUE 40 m² 111 720 € 2 793 €

15 RUE DES JASSES 179 m² 160 026 € 894 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 894 € à 2 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard du Progres

Ventes sur la voie3

Voir Boulevard du Progres ↗

Est

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune+11 %

Voir Est ↗

Bessan

Tendance 3 ans-2 %

vs département-61 %

Rendement brut9.6 %

Voir Bessan ↗

Hérault

Rang de la commune76ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 248 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 382 €

123 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard du Progres16 ventes depuis 2014 · 1 991 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst521 ventes · 1 420 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBessan881 ventes · 1 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bessan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard du Progres à Bessan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 015 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, appartement de 123 m² à 247 860 €, soit 2 015 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Progres ?

Oui : 2 015 €/m² contre 1 991 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Bessan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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